tigor

29 000 у.е. - стартовая, 27 500 - 27 600 у.е. - окончательно.

Так я его (сына) и имел в виду , т.к. он - родственник по прямой линии в первой степени родства... (Ответил коротко - на обед бежал ).

Нет. Да.

от 350 до 500 у.е./мес. - зависит от "навороченности". Для аптеки главное не "местный народ", а высокая плотность человекопотока/проходимость. + является и наличие рядом больницы, медцентра или поликлиники.

Если Вы имеете в виду легализацию самовольных строений, то наверное это решение хокима города Ташкента № 809 от 14.12.2011 г. "ТОШКЕНТ ШАҲРИДА РУХСАТСИЗ ҚУРИЛГАН, КЎП ЙИЛЛАРДАН БЕРИ ФОЙДАЛАНИБ КЕЛИНАЁТГАН ЯККА ТАРТИБДАГИ ТУРАРЖОЙ БИНО-ИНШООТЛАРИГА НИСБАТАН ЭГАЛИК ҲУҚУҚИНИ ЭЪТИРОФ ЭТИШ ИШЛАРИНИ АМАЛГА ОШИРИШ ҲАҚИДА". @Svetlyachok, давайте будем исходить из той ситуации, которая будет разворачиваться у Вас. Чиновники ведь тоже разные бывают. Просто сейчас Вас советовать что-то не правильно, т.к. нет еще вводных. Как появятся какие-либо новости - пишите, покумекаем вместе . Я просто описал ситуацию, в которой система априори побеждает. Но не надо расстраиваться раньше времнени. Как говорила Скарлетт О'Хара из "Унесенные ветром": "Я подумаю об этом завтра". А "завтра" мы (форумчане), все вместе подумаем: что и как делать...

Т.е. виновный - не виноват, а невиновный (честно исполняющий свои служебные/должностные обязанности) - пусть будет трястись от страха...? Ну, инспектор, так же как и Вы, свято верующий в безусловное исполнение законов и справедливость, пошлет с такими обвинениями куда подальше... Нужно...(ст.248 УК РУз)... Предлагаю закончить оффтоп - пусть каждый останется при своем мнении. Хоп?

@Yanochka, повторюсь очень многое (практически все) зависит от того, кто выступает в роли застройщика. Берем - для примера - крайний вариант - застройщик государство. Вам предложат пару квартир (не обязательно в Вашем районе) однушек (если Вы прописаны одна) - Вы отказываетесь. Дальнейший алгоритм - суд по гражданским делам - вынос решения в пользу государства (рассматривается в первоочередном порядке) - приход судисполнителей с группой зеленых человечков - принуждение к освобождению занимаемого помещения - выдача Вам ключей от однушки. Алгоритм завершен. Здесь есть свидетели того, как госорганами ломались дома даже без соблюдения этого алгоритма. "Поживем - увидим"/"Будем посмотреть" (с.)

Ответил Вам на http://www.tforum.uz/topic/31676-оценка-недвижимости/page__st__880#entry1242421 (пост №900).

Почему-то люди – собственники квартир на первых этажах – уверены, что их квартира точно подходит под офис, стоматологию, кассу и т.д. И, соответственно, хотят за них на %% 20-25 выше, чем обычное жилое помещение (ну как же, офис!)Но почему покупатели не охотно берут жилье не переведённое в нежилой фонд? Да одно только согласование с соседями чего стоит… Да и потом: главное для офиса (любого публичного помещения) - это доступность/удобство его расположения и стоянки, наличие хороших транспортных развязок. А у Вас там, чтобы развернуться (по правилам) нужно ехать и ехать… ИМХО, продавайте как обычную квартиру (начните с 35 000 у.е) и не считайте «офисный» навар…

Если за 40 000 у.е. отдают, то нормально. Панель - чуть более 30 000 у.е., кирпич - 36 000 у.е.

На счет "выбить" отдельную квартиру маме" не уверен, а на счет компенсации - уверен.Проблема в том, что часто оценки стоимости сносимых объектов со стороны переселенцев и чиновников не совпадают. Обращения к оценщикам - проблема, т.к. оценочные организации практически всегда отказываются от оценки сносимого имущества (потом по судам затаскают...) Вообще-то у т.н. генеральной доверенности больше спектр предусмотренных юридических действий, чем у т.н. специальной (это Вы ее имеете в виду). Это типовая т.н. генеральная доверенность. Поэтому ранее на другой ветке я писал, что в отношении многоэтажного жилья сейчас действует то же правило, что и в отношении частных домов: "Не брать первую линию!". Это не на Ваш дом наш Президент в "Ахбороте" рукой показывал? Шутка, однако... @Yanochka, давайте решать проблемы по мере их возникновения ,

Из-за близости СБП и давно гуляющих слухов о сломе домов в этом районе .

@Bublik, что-то у Вас что ни день, то "праздник" . Статья 15 Закона РУз «О безопасности дорожного движения» гласит: «Ограничение или запрещение движения на дорогах допускается в случаях и порядке, установленных законодательством». Явно, что действия Вашего ТЧСЖ не относятся к таким случаям. Более того, они попадают под действие ст.147 КоАО РУз: «…умышленное создание помех для дорожного движения… — влечет наложение штрафа от одного до двух минимальных размеров заработной платы. Нарушение правил … содержания дорог… в безопасном для движения состоянии — влечет наложение штрафа на должностных лиц от двух до пяти минимальных размеров заработной платы». Согласно Закона РУз «О безопасности дорожного движения» "дорога включает в себя автомобильные дороги, пути городского электрического транспорта и тротуары". Кувалдой по бордюру, конечно, можно, но не нужно. Можете получить встречный иск о порче общественного имущества со всеми вытекающими... Обычно наличие бордюра актируется соседями, фотографируется и отправляется заявление во все заинтересованные инстанции.

Все-таки идем в фарватере российской бюджетной политики... Ну-ну .

Выше писал, что многое (практически все) в решении вопроса о предоставлении видов и полноты компенсации зависит от того, кто застройщик. Хуже всего если это государство :( . Можно сказать моментально, только час "Х" наступит... Тигр разжует и съест .Предоставление жилья, взамен сносимого, - это не есть расселение семей (если только сносимые не стоят в очереди на улучшение жилусловий). Именно поэтому в законодательных актах не указано, что каждой семье должно предоставляться отдельное жилье. Да, были случаи, когда частные инвесторы шли навстречу пожеланиям и предоставляли отдельное жилье каждой семье. Но, думаю, что в случае когда застройщик государство, так не получится... Также не имеет значения работающий человек или нет. У Вас, по-любому будет какой-то частный инвестор (государство не осилит такой проект, а застраивать всю Вашу махаллю надо комплексно). Поэтому вполне вероятно, что застройщик не станет судиться с Вами и предоставит то жилье, на которое Вы согласны. На Самарканд-Дарбазе так тоже было ...

Не совсем . П.8 Положения предусматривает несколько вариантов компенсации: "Изъятие земельных участков осуществляется с условием предоставления следующих видов компенсации: предоставление гражданам в собственность другого равноценного благоустроенного жилого помещения площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплата стоимости насаждений; выплата гражданам стоимости сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений; предоставление гражданам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений; предоставление юридическим лицам равноценного имущества и возмещение иных понесенных убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд; возмещение в полном объеме убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд; перенос и восстановление на новом месте подлежащих сносу жилых домов, строений и сооружений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; сооружение на новом месте жилых домов, строений и передача в собственность гражданам и юридическим лицам". Получаете денежную компенсацию и однушку (по общей стоимости они должны быть сопоставимы с ценой Вашей двушкой в центре) - продаете однушку - и покупаете двушку в центре... (как один из вариантов). Холодная голова - это есть гуд . Предоставление жилья вместо снесенного по количеству прописанных - это минимальное требование законодательства (там так и написано "жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья"). Т.е., меньше нельзя, НО больше можно - хоть 3-х, хоть 4-х комнатную.Стойте на своей позиции. Закон (во всяком случае на бумаге) на Вашей стороне: "по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение" (ст.27 ЖК РУз). Должно быть согласие сторон - "продукт непротивления сторон" (по Ильфу и Петрову). Нет согласия одной стороны - вопрос открыт (если, конечно, чиновники не используют свой админресурс ) . Отсутствующие граждане, собственники жилья попавщего под слом, могут не приезжать лично, а оформить на любого человека - своего поверенного - доверенность на представление их интересов...

Почему нет? В этом же году повысили (как и ранее): Видимо Ваш знакомый видел проект ставок на имущество и земельный налог - сейчас идет подготовка к сверстыванию основных макроэкономических показателей и параметрах государственного бюджета Республики Узбекистан на 2014 год.

Двумя руками - за! И чтобы утопали... ммм... да ладно, пусть утопают в каштанах...

Ходил инспектор 4 сентября, а заява о краже пойдет 10-го?Что люди-потерпевшие, делали 6 дней (из них 4 - рабочие): выясняли, кто украл 100 баксов? И потом ст.40 КоАО РУз "Клевета" и ст.139 УК РУз "Клевета" никто не отменял. «Незнание закона не освобождает от ответственности за несоблюдение этого закона!» (с.)

Наличие даже нескольких квартир/домов в собственности у человека, прописанного/постоянно проживающего в сносимом доме, не является поводом отказать такому человеку в предоставлении жилья. Наверное речь идет о Постановлении КМ РУз "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд" от 29 мая 2006 года №97.П. 14 указанного постановления (аналогичное положение есть и в ЖК РУз): "В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья..." При этом "равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника". Т.е., к сожалению, Вы не совсем правы: жилье дают по количеству прописанных/постоянно проживающих в доме/квартире, подлежащих сносу. В трешке прописан, как я понял, Ваш отец один: соответственно, ему предлагают однушку. Здесь вопрос акцентировать надо именно на предоставлении равноценного жилья. Например, если трешка находится на Юнусабаде-4 77-серия и стоит 50 000 у.е., а Вашему отцу/Вам предлагают однушку в панельном доме за 23 000 у.е., то это, естественно, не правильно. Или Вашему отцу должны предоставить однушку стоимостью 50 000 у.е. (что не реально), или согласно тому же положению "в случае превышения стоимости сносимого жилого дома (квартиры) над стоимостью предоставляемого жилья собственнику компенсируется разница". Или в нашем примере 50 000 у.е. - 23 000 у.е. = 27 000 у.е. компенсация. Не правы, к сожалению.Ст.27 ЖК РУз. слово в слово повторяет Положение: "В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья ..." Если количество прописанных/постоянно проживающих будет маленьким, то дадут жилье меньшей площади. НО должны/обязаны Вам выплатить/компенсировать разницу. ЗЫ. @Yanochka, пожалуйста, в таком деле нужна холодная голова: если "хлопать дверью", то ничего хорошего может не получиться. Поэтому поменьше эмоций - побольше знания законодательства и своих прав. Тогда все получится и все будут довольны... Один месяц....

Вон оно как оказывается . Пользуясь Вашим примером: если "у вас в квартире труп с ножом", но Вы никого не убивали, то и делать ничего не надо - нехай себе лежит...При обнаружении "левой" проводки новый владелец жилья должен немедленно ее ликвидировать/демонтировать или, наоборот, предпринять повышенные меры маскировки. Нужно поговорить с юристом энергосбыта - обычно они занимаются этими вопросами или с кем-то из руководства - вероятно удасться составить поэтапный график погашения... Так это и есть проверка схемы учета э/э . Есть такое дело... :(

Формально не должен...

Вообще лишнее движение ... С такого-то времени и заверенная двумя соседями, домкомом, предмахалли и инспектором по профилактике/участковым. Заверенная двумя соседями, домкомом, предмахалли и инспектором по профилактике/участковым . Вам необходимо документально подтвердить, что Ваш супруг постоянно проживает в данном месте, т.к. согласно п. 14 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд": "В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья ..."

Да, это один из наименее гемор...х вариантов для займодателя , только вот согласится ли заемщик оформить договор купли-продажи - а ну как Вы не захотите обратно квартиру вернуть в случае добросовестного исполнения обязательств с его стороны?При оформлении договора купли-продажи квартира должна быть с "О"-вой пропиской и ее стоимость оценивается на %%30 ниже рыночной... Оформите обычный договор купли-продажи.Дополнительно оформляется договор займа денежных средств и расписка в получении денежных средств (в простой писменной форме), при этом величина займа должна быть равна стоимостной оценки квартиры - квартира становится залогом с передачей/без передачи (как договоритесь) - заложенного имущества залогодержателю (т.е. Вам) - устанавливается срок возврата заемных средств - прописывается в договоре пункт "В случае несвоевременного или неполного возврата займа такого-то числа залог/квартира остается в собственности залогодержателя/займодателя" (от руки каждая сторона пишит - обязательно собственноручно - полностью ФИО, место жительства, ИНН, подпись - на случай проведения почерковедческой экспертизы ^_^ ).

Кому-как <_< . Мне нравятся планировки со сдвоенным залом, а во франции (в 4-комнатной) особенно добивает "паровозик" из трех узких комнат...