tigor

Приятно, когда Норма (в который раз!) отмечает нашего форумчанина mmm . Всеобщая «ободизация» жилья В моем ТЧСЖ 15 домов. Ежемесячные начисления взносов на содержание общего имущества одной 4-этажки составляют порядка 2 млн сум. В 15 домах – примерно 30 млн сум. Предполагаемые 2 %, которые, согласно проекту, мы должны отдать частному оператору, составят около 600 тыс. сум. в месяц. В год – около 7 200 тыс. сум.!!! Огромные деньги в масштабах только одного товарищества. А всей страны (если учесть, что в республике более 32 тыс. многоквартирных жилых домов)? Получается, что мы будем кому-то платить эти деньги за право узнать информацию (дай Бог, чтобы она была достоверной) о своем товариществе, расположенном в соседнем доме? А за что будут платить не владеющие Интернетом и не имеющие доступа к нему тысячи квартировладельцев в регионах? Дотошный Максим Черников, администратор группы «ТЧСЖ и как с ним жить» на Фейсбуке, подсчитал, что только в Ташкенте отчисления товариществ оператору составят ежегодно более 3 500 млн сум. Колоссальная сумма практически из ничего, которая должна идти на содержание домов.

Как раз по теме разговора :). К ОРГАНАМ С ПРАВОМ ХОДАТАЙСТВОВАТЬ О ПРОПИСКЕ В ТАШКЕНТЕ ДОБАВЯТ АО «УЗАГРОКИМЁХИМОЯ» Там есть комментарий эксперта "Нормы": Согласно п. 8 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 года № 41: Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте, а также залога (ипотеки), уступки недвижимого имущества (части недвижимого имущества) и других способов отчуждения недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, находящегося в городе Ташкенте осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо: имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте; постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки. Или, если человек имеет постоянную прописку в г. Ташкенте по пп. 2, 5, 9-11 Перечня и он приобретает квартиру, то его штамп прописки в паспорте должен быть аннулирован, и заменен на такой:

Сказано :). Ежемесячные пособия выделяются только малообеспеченным семьям с детьми в возрасте до 14 лет. Из "Положения о порядке назначения и выплаты социальных пособий и материальной помощи малообеспеченным семьям", утвержденного ПКМ РУз. от 15 февраля 2013 года № 44:

В момент установки ПУ действовали "Правила пользования газом в быту на территории Республики Узбекистан", зарегистрированные Министерством юстиции Республики Узбекистан от 14 октября 1997 года (Регистрационный № 370): 23. При наличии квартирного газового счетчика оплата за использование топлива — природного газа — производится собственниками жилья по показаниям газового счетчика по действующим тарифам, на момент оплаты. 24. При отсутствии приборов учета расхода газа (газовых счетчиков) оплата за использованный газ производится по нормам месячного расхода природного газа на 1 человека, на 1 м2 отапливаемой площади, на одно домашнее животное, отпускаемого населению для коммунально-бытовых нужд и ведения индивидуальной трудовой деятельности согласно постановления Кабинета Министров № 249 от 25 мая 1993 года.69. Монтаж, эксплуатация и государственная поверка приборов учета потребления природного газа производятся в соответствии с нормативными и техническими документами. а также "Положение о порядке приобретения, установки и эксплуатации приборов учета газа в квартирах и индивидуальных жилых домах", утвержденных ПКМ РУз. от 28 марта 2002 г. № 99: 5. Для установки применяются любые типы приборов учета газа, удовлетворяющие требованиям технических регламентов или стандартов, соответствующие измеряемым объемам газа и обеспеченные в данном регионе специализированным ремонтным и поверочным оборудованием. 6. Приборы учета газа должны удовлетворять Потребителя и Поставщика по точности измерения объема газа и соответствовать по градациям предполагаемому максимальному потреблению. Т.е., если акт установки ПУ сохранился, то ответственность за соответствии марки ПУ с измеряемым объемом лежит на райгазе. Теперь ближе к сегодняшнему дню :). Из "Правил пользования природным газом", утвержденных ПКМ РУз. от 12.01.2018 г. № 22: 68. Объем природного газа, потребляемый бытовыми потребителями, определяется по приборам учета потребления природного газа, а при их отсутствии - по нормам месячного расхода природного газа, отпускаемого населению для коммунально-бытовых нужд, при отсутствии приборов учета газа, утверждаемым Министерством финансов Республики Узбекистан. 69. Монтаж, эксплуатация и государственная поверка приборов учета потребления природного газа производятся в соответствии с нормативными и техническими документами. И, наконец, п. 7 Указа Президента РУз. от 29.05.2017 г. № УП-5059 "О мерах по дальнейшему укреплению платежной дисциплины в сфере поставки и потребления электрической энергии и природного газа, а также коренному совершенствованию системы исполнительного производства": Определить, что в сфере поставки и потребления энергоресурсов: б) АО "Узбекэнерго" и АК "Узтрансгаз" несут ответственность за: замену, установку и эксплуатационное обслуживание приборов учета потребления энергоресурсов, установленных потребителям, а также совместно с Бюро их опломбировку... Не вина бытового потребителя, что при установке ПУ работник райгаза установил прибор не той модели: потребитель не специалист, он не знает и не должен знать, какие цифры должны стоять в названии модели ПУ и что означают эти цифры. Это обязанность работников райгаза. И Указ Президента РУз. от 29.05.2017 г. № УП-5059 четко установил ответственность газоснабжающих организаций за установку ПУ. Это понимают и газовики, что это их ошибка (поэтому так варьируется цена установки нового счетчика). Да, ситуация неоднозначная: газовики действительно могут подать сведения в МИБ о несоответствии модели ПУ расчетному потреблению газа (тогда будет перерасчет), а, можно опираясь на НПА, добиться отмены перерасчета, но это волокита, писанина жалоб, и возможно судебное расследование. Совет: распечатайте все выдержки из приведенных НПА, поговорите с газовиками, делая упор, что это их ошибка, - и при установке ПУ, и при его поверке, - за которую надо отвечать. Посмотрите на их реакцию. Если не получится договориться, чтобы они поверили имеющийся прибор, то, думаю, можно пойти на компромисс: оплатить новый счетчик + работа. И "ни центом больше", в противном случае скажите, что будете писать жалобу и на халатность при установке и поверке ПУ, и на работников райгаза, которые вымогают деньги. Почему я говорю, что можно согласиться на замену ПУ? Этот вопрос опять может возникнуть в дальнейшем (при поверке, обходе). И если там будет сотрудник МИБ, то цена вопроса возрастет. Резко. Конечно, идеально, если в райгазе имелся бы ПУ для работы в автоматизированной системе контроля и учета природного газа (во-первых, их установка бесплатна, а во-вторых, практически не будут проводиться обходы). Но не знаю, есть ли такие ПУ или нет. В общем на месте нужно смотреть на ситуацию. Удачи.

Из "Правил пользования природным газом", утвержденных ПКМ РУз. от 12.01.2018 года № 22: 95. Газоснабжающая организация не позднее 11 числа каждого месяца формирует списки потребителей, имеющих задолженность за поставленный природный газ и представляет в Бюро через единую электронную межведомственную базу. 96. Бюро не позднее следующего дня после получения списков потребителей, имеющих задолженность за поставленный природный газ, обеспечивает извещение потребителей о необходимости погашения задолженности в пятидневный срок. 97. Бюро по истечении пятидневного срока с момента осуществления извещения потребителей в установленном законодательством порядке принимает меры по принудительному взысканию задолженности, в том числе по бесспорному ежемесячному списанию возникшей задолженности с банковских счетов, по которым обслуживаются пластиковые карты данных потребителей, в сумме, не превышающей двух минимальных размеров заработной платы, а также принимает меры по отключению потребителей от газовых сетей. 98. Отключение бытовых потребителей от газовых сетей за дебиторскую задолженность и их повторное подключение производятся в установленном законодательством порядке. 99. За повторное подключение с потребителя взимается плата, равная двум минимальным размерам заработной платы на момент оплаты. Плата за повторное подключение потребителей, подключенных к автоматизированным системам контроля и учета потребления природного газа, не взимается. При отключении потребителей от газовых сетей государственный инспектор группы (сектора) по контролю за порядком использования природного газа Бюро районов составляет акт об отключении в двух экземплярах, один из которых вручается потребителю. В случае отказа последнего от подписания акта в нем делается соответствующая запись. Этот отказ должен быть удостоверен двумя свидетелями либо представителем органа самоуправления граждан. При этом потребитель имеет право изложить в акте свои объяснения и замечания, а также мотивы отказа от подписания. Отключение природного газа производится путем резки труб или установки специальных вентилей на газоснабжающих сетях без резки труб с возможностью пломбировки. Повторное подключение потребителей к газовым сетям производится при их обращении в соответствующее территориальное подразделение Бюро, которое должно подключить не позднее следующего дня после оплаты суммы за повторное подключение. ЗЫ. Сотрудники Бюро не имеют права принимать оплату за использованные энергоресурсы от потребителей в наличной форме, но у них должны быть платежные терминалы для осуществления на месте оплаты с банковских карт. "Вашими бы устами да мед пить" 2 МРЗП - это не штраф. Это плата за повторное подключение к газовой сети потребителя. Хотя, "что в лоб, что по лбу..."

П. 5 "Правил пользования электрической энергией" утвержденных ПКМ РУз. от 12.02.2018 года № 22: Потребитель может присоединять к принадлежащим ему электрическим сетям дополнительные электроустановки напряжением до 1000 В в пределах разрешенной мощности (кроме применения электрической энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения). П. 23 там же. Потребители электрической энергии, в том числе проживающие в частных жилых домах, до начала проектирования и ввода объектов в эксплуатацию обязаны получить технические условия на присоединение новых или дополнительных мощностей электроустановок к электрическим сетям предприятий территориальных электрических сетей. Проектирование электроснабжения, осуществление строительно-монтажных работ и присоединение электроустановок к электрическим сетям предприятий территориальных электрических сетей без технических условий запрещается.

Вышли данные о переводах денежных средств из РФ в РУз. за второй квартал (что-то поздно дал ЦБ РФ):

Перед подписание ДНЖП можно подписать и соглашение о расторжении этого договора (только дату не вписывать). Что касается суда, то договор ДНЖП в простой письменной форме имеет такой же статус, как и заверенный нотариально. Согласен, что печать нотариуса психологически здесь придает весомость договору, но ведь это хорошо, когда у людей есть выбор: заключить договор "на коленке" или пойти в нотариус (где куча народа, "электронная очередь" и высокомерные нотариусы).

Нет. НПА не имеют обратной силы, если это не оговорено особо. Главное, чтобы не тянули с внесением изменений в соответствующие статьи ГК и ЖК.

Статья 223 КоАО РУз. Нарушение правил паспортной системы Допущение лицами, ответственными за соблюдение правил паспортной системы, проживания граждан без паспортов или по недействительным паспортам либо без временной или постоянной прописки, без учета по месту пребывания, а равно допущение гражданами проживания в занимаемых ими жилых помещениях лиц без паспортов, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания — влечет наложение штрафа в сумме десяти минимальных размеров заработной платы. Статья 225 там же. Нарушение правил пребывания в Республике Узбекистан Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил пребывания в Республике Узбекистан, то есть проживание без документов на право жительства в Узбекистане или по недействительным документам, несоблюдение установленного порядка временной или постоянной прописки, передвижения или выбора места жительства, уклонение от выезда по истечении срока пребывания, а равно несоблюдение правил транзитного проезда через территорию Республики Узбекистан — влечет наложение штрафа от пятидесяти до ста минимальных размеров заработной платы. П. 11 "Правила пребывания иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Узбекистан", утвержденных ПКМ РУз. от 21.11.1996 г. N 408: Временно пребывающие в Республике Узбекистан иностранные граждане проживают на территории Республики Узбекистан по национальным паспортам на основании временной прописки. Временная прописка осуществляется по прибытии в пункт назначения в течение трех суток, исключая праздничные и выходные (воскресенье) дни. Трехсуточный срок временной прописки считается с 00:01 ч. следующего дня после даты прибытия (пересечения иностранными гражданами Государственной границы Республики Узбекистан через контрольно-пропускной пункт). п. 18 там же. Запрещается оформление документов и проживание в средствах размещения и лечебных учреждениях иностранных граждан, пребывавших на территории Республики Узбекистан без временной прописки свыше срока, установленного пунктом 11 настоящих Правил, без соответствующего разрешения органов внутренних дел. п. 40 там же. Иностранный гражданин может быть выдворен за пределы Республики Узбекистан в случае нарушения правил пребывания в Республике Узбекистан, то есть проживания без документов на право жительства в Узбекистане или по недействительным документам, несоблюдения установленного порядка временной или постоянной прописки, передвижения или выбора места жительства, уклонения от выезда по истечении срока пребывания, несоблюдения правил транзитного проезда через территорию Республики Узбекистан, с последующим ограничением в праве на въезд в Республику Узбекистан сроком от одного года до трех лет. Просто пусть подойдут к начальнику ОМиОГ (бывший ОВВиОГ), объяснят ситуацию (ну, не зверь же он), поплачутся, что забыли по-стариковски, попросят придумать что-нибудь... Все же люди... Удачи, бабушкам :).

Опашка, здравствуйте. Главное, что не надо будет удостоверять ДНЖП у нотариуса. Простая письменная форма договора (как в РФ). Расторжение - тоже в простой письменной форме. Учет в налоговой - бесплатно.

Пробовал. Не работает .

Хотя согласно Постановлению Президента РУз. от 25.05.2018 г. № ПП-3741 предусматривается, что с 1 января 2019 года нотариусы станут самостоятельно получать и проверять: сведения о постоянно прописанных лицах в жилом помещении; биометрические и паспортные данные; необходимые сведения о недвижимом имуществе, включая запрет на отчуждение и арест; сведения о лицах, давших согласие на приватизацию жилья; сведения о юридических лицах; информацию о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Артето, помните было одно время, когда при сделках нотариусы перестали спрашивать справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам . Потом - после скандалов, когда покупатели узнавали об имеющихся задолженностях - опять ввели справки.

Паприка, здравствуйте . Наверное, не дописали "кроме налога на имущество и земельного налога, дополнительно Тогда должно прийти платежное извещение из налоговой.

П. 75 "Правил пользования природным газом", утвержденных ПКМ РУз. от 12.01.2018 г. N 22: Опломбирование приборов учета потребления природного газа осуществляется одновременно ответственными работниками Бюро совместно с представителями газоснабжающих организаций, с составлением акта в присутствии потребителя. П. 82 там же. Установка приборов учета потребления природного газа, снятых для обслуживания, ремонта и государственной поверки, осуществляется представителями газоснабжающей организации с последующей одновременной опломбировкой совместно с ответственными работниками Бюро. Про сроки сказано в Типовом договоре на поставку природного газа для бытовых потребителей (семейных предприятий): 2.12. Снятие прибора учета (являющегося собственностью Потребителя) для замены осуществляется по заявке Потребителя представителями Поставщика, в присутствии сотрудника Бюро. 2.13. Снятие прибора учета (в независимости от собственности) по истечению срока поверки осуществляется представителями Поставщика в присутствии сотрудника Бюро не позднее чем за один день до окончания срока поверки. 2.14. Снятие прибора учета (в независимости от собственности) для мониторинга исправности осуществляется представителями Поставщика по требованию Бюро, в присутствии Потребителя. 2.15. Установка прибора учета (являющегося собственностью Потребителя), снятого в соответствии с пунктами 2.12 и 2.13 настоящего Договора, осуществляется по заявке Потребителя или окончании поверки, соответственно, в течение двух дней представителями Поставщика с последующей опломбировкой совместно с ответственными работниками Бюро. 2.16. Установка прибора учета, снятого в соответствии с пунктом 2.14 настоящего Договора при соответствии прибора учета установленным требованиям осуществляется безотлагательно, после завершения мониторинга представителями Поставщика с последующей опломбировкой совместно с ответственными работниками Бюро. Напишите официальное заявление с просьбой опломбировать ПУ в райгаз в 2 экз. (второй оставьте у себя с фамилией и должностью принявшего заявление и указанием даты). Не опломбируют в течение 2 дней - будем писать дальше.

В районный ОВВиОГ. Просто боюсь сейчас не будут ему менять на п. 1. Подстраховываются.

Четко об изменении пунктов прописки ни сказано ни в Положении, ни в Инструкции (возможно, есть какое-то указание МВД). Первоначальный отрицательный ответ базировался на логике: изменение после сделки пункта прописки на 1 позволило бы запустить "карусель" постоянной прописки. Но второй ответ базируется на букве самого Положения: ведь покупающие в новостройках приобретают прописку по п. 1.

П. 9 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 года № 41: Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в Ташкентской области, а также залога (ипотеки), уступки недвижимого имущества (части недвижимого имущества) и других способов отчуждения недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, находящегося в Ташкентской области, осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо: постоянно прописано в городе Ташкенте или Ташкентской области в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента или Ташкентской области не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки. П. 7 там же. В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством - до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением. Настоящее Положение предусматривает получение прописки по п. 1 для граждан, получивших жилье в соответствии с этим Положением, т.е. относится и к покупателю квартиры, у которых в штампе прописки стоит п. 5. Вывод: да, п. 5 должен поменяться на п.1.

Русланчик, сейчас подождите, с другой стороны посмотрим :).

Некоммерческие и представительства коммерческих организаций (фирм) не преследуют извлечение дохода (прибыли) в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученные доходы (прибыль) между ее участниками (членами). Как будто и представительства коммерческих организаций можно отнести к ННО. Но их отличают основные цели деятельности. Для ННО и их представительств это: защита "прав и законных интересов физических и юридических лиц, других демократических ценностей, достижения социальных, культурных и образовательных целей, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей, осуществления благотворительной деятельности, в иных общественно полезных целях" (ст. 2 Закон РУз. от14 апреля 1999 г. № 763-I "О негосударственных некоммерческих организациях". Для представительств инофирм основная цель это: представление и защита своих интересов на территории Узбекистана. п. 7 "Положения о порядке аккредитации и деятельности представительств иностранных коммерческих организаций на территории Республики Узбекистан", утвержденного ПКМ РУз.от 23 октября 2000 г. № 410: Представительства не являются юридическими лицами и не осуществляют хозяйственную или иную коммерческую деятельность, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 настоящего Положения. п.8 там же. Представительство иностранной авиакомпании имеет право осуществлять коммерческую деятельность на территории Республики Узбекистан в порядке, установленном законодательством. Представительство иностранной авиакомпании признается постоянным учреждением. Отличаются и органы, регистрирующие ННО (их представительства) и представительства инофирм: ННО и их представительства регистрируются в Министерстве юстиции (его региональных органах); представительства инофирм - аккредитуются в Государственном комитете Республики Узбекистан по инвестициям. Т.е., представительства ННО относятся к ННО, а представительства инофирм - нет.

Из Закона РУз. от 27.12 1996 г. N 349-I "Об адвокатуре": Статья 4-1. Адвокатское бюро Адвокатское бюро - адвокатское формирование, являющееся некоммерческой организацией, учрежденной адвокатом для осуществления адвокатской деятельности индивидуально. Статья 4-2. Адвокатская фирма Адвокатская фирма - адвокатское формирование, являющееся некоммерческой организацией, основанной на партнерстве и учрежденной адвокатами для осуществления адвокатской деятельности. Статья 4-3. Коллегия адвокатов Коллегия адвокатов - адвокатское формирование, являющееся некоммерческой организацией, основанной на членстве и учрежденной адвокатами для осуществления адвокатской деятельности. С точки зрения налоговиков адвокатские формирования признаются некоммерческими организациями, если их деятельность связана исключительно с оказанием юридической помощи (услуг): консультации и разъяснения по правовым вопросам, устные и письменные справки по законодательству; составление заявлений, жалоб и других документов правового характера; представительство в суде, других государственных органах, перед физическими и юридическими лицами по гражданским делам и делам об административных правонарушениях; участие в предварительном следствии и в суде по уголовным делам в качестве защитников, представителей потерпевших, гражданских истцов, гражданских ответчиков; юридическое обслуживание предпринимательской деятельности и других видов юридической помощи, не запрещенные законодательством. Это отмечено и в п. 4 Указа Президента РУз. от 04.05.2018 г. N УП-5430 "О мерах по коренному повышению роли институтов гражданского общества в процессе демократического обновления страны": Установить, что с 1 июня 2018 года: ...ставка единого социального платежа для негосударственных некоммерческих организаций, формирующих фонд оплаты труда за счет поступивших средств, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливается в размере не более 15 процентов... Что касается МинЮста, то он не имеет права давать разъяснения относительно того, входят в сферу действия этого Указа АФ или нет (ст. 31 Закон РУз. "О нормативно-правовых актах" от 14 декабря 2000 г., № 160-II "Толкование нормативно-правовых актов": Официальное толкование подзаконных актов дают органы, их принявшие). Что касается открытия счета в Казначействе, то согласно Указу в состав Консультативного Совета не вошли ни представители ГНК, ни МФ. Поэтому писать необходимо именно в виртуальную приемную Президента.

wasabi, здравствуйте :). Рад Вашему появлению :). МинЮсту нужно дать почитать статью 11 Закона РУз. от 25 декабря 1998 г., № 721-I "О гарантиях адвокатской деятельности и социальной защите адвокатов" "Средства адвокатуры": Адвокатура является некоммерческой организацией и осуществляет свою деятельность за счет собственных средств. На эту же статью указанного Закона ссылается при ответе на подобный вопрос и ГНК РУз. (вопрос был задан "Нормой"). В редакции ответа от 25.07.2018 года ГНК пишет: "Исходя из вышеизложенного, если адвокатское бюро относится к негосударственной некоммерческой организации и фонд оплаты труда формируется за счет поступивших средств, не связанных с предпринимательской деятельностью, то оно вправе применять ставку единого социального платежа в размере 15 процентов". В редакции ответа от 07.08.2018 года (там же) другой эксперт обосновывает отнесение адвокатских формирований к ННО схожестью понятий и определений. ЗЫ. Не пропадайте :). Ваши ответы были полезны, думаю, многим.

Попробуйте спросить у другого нотариуса: у каждого "свои тараканы в голове".