tigor

Обязан. Статья 354 ГК РУз. Свобода договора Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Статья 356 там же. Цена Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Нотариус при мне готовил пакет документов для налоговой. Я еще спросил, почему данные не вводите в систему. Ответ: нужны сами документы, типа основание. Не знаю, может нотариус доброволец был :). В любом случае данные правоуставливающего документа в налоговой есть.

Оформите дарение. Не получится? Хотя бы первую. 5/70. Или позвоните по тел.доверия МинЮста 1008.

Будет. Налоговики проверяют предыдущие сделки (цену приобретения). Если предыдущая сделка наследование, обмен, дарение (не было купли-продажи), то тогда налоговики берут формулу: Доход = Цена продажи - Кадастровая стоимость.

Русланчик, нотариус - после удостоверения сделки купли-продажи - обязательно готовит пакет документов для передачи в налоговую. Это копии: совершенного договора, правоустанавливающего документа (предыдущий/старый договор купли-продажи, дарения, обмена и т.п.), паспортов и ИНН покупателя и продавца.

Видел. Проверка доверенности по телефону и свидетельство о нахождении гражданина в живых - абсолютно разные вещи. С точки зрения посредников, получающих свои проценты и не несущие никакой ответственности за сделку - да, бесполезное требование. Обратитесь с предложением в МинЮст РУз. с предложением исключить заверения факта нахождения гражданина в живых из списка нотариальных услуг. У нас картина такая же как и в РФ. Почти. Время смерти У нас указывается в МЕДИЦИНСКОМ свидетельстве о смерти, на основании которого органы ЗАГС совершают актовую запись и выдают свидетельство о смерти. При необходимости (для свидетельства времени смерти) можно истребовать дубликат актовой записи или медсвидетельсто о смерти (не так часто в гражданском обороте важно время смерти). Привел медсвидетельство РФ, но у нас такое же. ЗЫ. Время смерти в свидетельстве о смерти не есть аксиома (часто время смерти указывается на основе свидетельских показаний, в отдельных случаях время вообще не указывается, т.к. не может быть установлено точно). Его (время) также можно оспорить по требованию заинтересованного лица. ЗЗЫ. Давайте каждый останется при своем мнении.

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента выросла в августе 2018 года по сравнению с уровнем июля 2018 года на 0,9%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в августе 2018 года превысил уровень ИСЖ предыдущего месяца на 0,4%.

И заявление

Если Вы будете брать все возможные случаи, то даже проживая в Ташкенте и оформив доверенность на продажу квартиры, например, человек может не проснуться на следующий день. А поверенный по этой доверенности совершит сделку продажи и получит деньги. И что? Речь шла о том, что у ТС доверенность выдана росс.нотариусом на 10 лет и прошло больше трех лет с даты ее выдачи (насколько я помню). Вопрос: действительна ли доверенность на территории РУз. Ответ: действительна, но нотариус, т.к. прошло значительное время, может истребовать свидетельство о нахождении доверителя в живых. Это его право. С момента выдачи такого свидетельства и получением его нашим нотариусом никто - включая поверенного/представителя - может не узнать, что на голову доверителя уже упал кирпич, но от таких случае никто не застрахован. Суть данного действия для нашего нотариуса заключается в том, что он добросовестно выполнил свои обязанности и что в потенциально возможном судебном расследовании о признании недействительной сделки купли-продажи по доверенности, нотариус не получит частного определения. ЗЫ. Более данный вопрос прошу не поднимать: всегда, отвечая на вопросы, стараюсь смотреть не только на интересы форумчан, но и на то, как этот вопрос смотрится с другой стороны (в данном случае - со стороны нотариуса). Только так можно оценить правомерность сделки. ЗЗЫ. Следуя Вашей логике нужно вообще исключить из практики нотариусов удостоверять факт нахождения гражданина в живых :).

Зеленка, из Указа Президента РУз. от 20.04.2018 г. № УП-5421: 2. Установить, что до 1 мая 2019 года: а) право собственности на жилое помещение, возведенное до момента принятия настоящего Указа на земельном участке, не отведенном для этих целей, или без получения разрешения на строительство (далее - самовольная постройка), признается за добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим объектом как своим собственным имуществом, при следующих условиях: данный земельный участок (часть участка) не находится на земле, которая в соответствии с законодательством не может быть отведена ему для жилищного строительства; самовольная постройка не нарушает требования градостроительных норм и правил, а также ее сохранение не будет нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Конкретные случаи, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, определяются Кабинетом Министров Республики Узбекистан; Земельный участок, на котором находится самовольное строение, уже отведен для индивидуального жилищного строительства, т.е. ссылки на зону "сноса" не работают. Речь в Указе идет о признании права собственности на самовольное строение, расположенное на участке, отведенном именно для ИЖС. Идет ли этот участок под изъятие или нет к Указу не имеет отношения. Уже рассматривали эти случаи. Из постановления Кабинета Министров от 21.06.2018 г. № 461: Главное - первый подпункт (остальные три ни имеют к Вам никакого отношения). На счет первого уже отписывался:

Нотариально заверенное свидетельство об удостоверении факта нахождения гражданина в живых.

Здравствуйте, Зеленка. Из постановление Кабинета Министров от 21.06.2018 г. № 461 «О мероприятиях по исполнению указа Президента Республики Узбекистан от 20 апреля 2018 года № УП–5421 «О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения»: т.е. вообще не имел права отвечать Вам. а не ссылаться на тем более в отсутствие утвержденного генплана Ташкента. Явное нарушение сроков и порядка ответа. Пишите жалобу в виртуальную приемную Президента в Генпрокуратуру республики (Управление по надзору за исполнением решений Президента Республики Узбекистан). Терпения Вам и удачи.

Главное после покупки квартиры зарегистрировать договор в кадастровых органах и получить кадастр/план: это удостоверяет вступление Вас в права собственника приобретенной квартиры. Затем изменить Ф.И.О. собственника в коммунальных службах и ТЧСЖ/перезаключить договора. Никакого отношения НП к изменению собственника квартиры не имеют. НП созданы на основе Указа Президента "О мерах по коренному совершенствованию системы работы с обращениями физических и юридических лиц" от 28 декабря 2016 года ЗЫ. Возможно, если Вы еще не оформили новый кадастр, Вам посоветовали обратиться в центр государственных услуг "Одно окно", который, как правило, находится в одном месте с НП, для переоформления кадастровых документов.

Спасибо. Пару месяцев вообще не слежу за обзорами Кредо (после того, как с апреля 2018 года они стали брать в статбазу данные с uybor.uz). Неоднократно говорил, что для анализа нельзя брать данные с газет/сайтов с бесплатными объявлениями: достаточно посмотреть на олх.уз и убедиться, сколько там "заманух", несуществующих вариантов и дублирующих объявлений.

Вам решать. Я бы позвонил и поставил этого чинушку на место (тем боле, что такие прецеденты у меня были).

Старый город - часть Ташкента, составлявшая территорию города до присоединения его к России (1865): Шайхантаур, Бешагач, Кукча, Себзар. Открываем карту Ташкента 1865 года и смотрим границы "заповедника"

Не понимаю, действительно: необходимо объявить мораторий на снос для всей застроенной части Ташкента. Понятно, что решение не трогать Старый город навеяно событиями в Самарканде, где в исторической части города, включенной в Список всемирного наследия, разрушили целые кварталы. Возможно и Шахрисабз сыграл не последнюю роль. Но нельзя охранять одну часть города, а другую "отдавать победителю на три дня". Вопрос именно был вызван тем обстоятельством, что продолжается ручное управление, нет системы, за сиюминутными решениями не видно перспективы. Почему не идет речь о защите городищ Мингурюк или Шаштепа (новая часть Ташкента)? Или все уже забыли про "реконструкцию" Сквера, Госпитального и Алайского базаров, слом часовни Ташкентской учительской семинарии и здания Фотона, обрезанные и восстановленные путепроводы, закрытые и открытые улицы... Проведите исследования, узаконьте самовольные строения, примите законы и положения о компенсации при сносе не только самих строений, но и имущественных прав на участок, а в дальнейшем - при приватизации земельного участка - стоимости этого участка. И до принятия Генплана - никаких сломов. Так покажите исполнение законов на практике, покажите как судят чиновников за самоуправство, покажите, что перед законом все равны. Нет Генплана: все решения о сносе и реконструкции фикция. Что в Старом городе, что в Новом.

Должно хватить. Статья 207 ГПК РУз. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел Дела рассматриваются и разрешаются судом не позднее одного месяца со дня окончания подготовки дел к судебному разбирательству. По делам особой сложности, кроме дел, указанных в части второй настоящей статьи, этот срок может быть продлен до двух месяцев по мотивированному определению судьи. На практике подобные дела тянутся месяца 4. Так делается в случае признания гражданина не умершим, а безвестно отсутствующим. Статья 308 ГПК РУз. Решение суда Решение суда, которым гражданин признан безвестно отсутствующим, является основанием для назначения органом опеки и попечительства по месту нахождения имущества отсутствующего управления этим имуществом. Решение суда, которым гражданин объявлен умершим, является основанием для внесения органом записи актов гражданского состояния записи о смерти этого гражданина в книге записи актов гражданского состояния. Или объявление гражданина умершим влечет те же последствия, которые повлекла бы его смерть: после вступления в законную силу решения суда открывается наследственное дело, прекращается брак и т.п.

Уточню, что отказ от доли наследуемого имущества может быть безоговорочный и направленный. В Вашем случае необходимо, чтобы отказ был направленный (наследник отказывается от своей доли в пользу другого лица, который или входит в круг наследников или упоминается в завещании). Дубликат свидетельства о смерти/актовую запись о смерти можно получить путем подачи официального запроса нотариусом или адвокатом. Запрос направляется по месту последнего места жительства покойного. Если и это неизвестно, то подается исковое заявление в гражданский суд об объявлении лица умершим.

Теперь и Президент страны признал в своем Указе факт отсутствия утвержденного Генплана Ташкента. В принятом Указе Президента РУз. от 17.08.2018 "О правовом эксперименте по внедрению особого порядка управления в городе Ташкенте" указано: четвертое, отсутствие утвержденного генерального плана города Ташкента приводит к неупорядоченному строительству, не позволяет определять дальнейшее расширение деятельности субъектов предпринимательства, а также сдерживает опережающее социально-экономическое развитие столицы с учетом комплексного размещения объектов и расширения инженерно-коммуникационных сетей... Из Указа: 12. Хокиму города Ташкента в срок до 1 октября 2018 года обеспечить проведение международного конкурса на разработку проектов концепции генерального плана города Ташкента и генерального плана города Ташкента. 14. Хокиму города Ташкента внести в Кабинет Министров Республики Узбекистан: до 1 января 2019 года проект постановления Президента Республики Узбекистан об утверждении концепции генерального плана города Ташкента; до 1 декабря 2019 года на основе утвержденной концепции генерального плана города Ташкента – проект постановления Президента Республики Узбекистан об утверждении генерального плана города Ташкента. 16. Установить, что до утверждения генерального плана города Ташкента и четкого определения перспектив архитектурного развития столицы: запрещается проведение работ по сносу, реконструкции и капитальному строительству в старогородской части города Ташкента; при строительстве новых жилых массивов в других районах города Ташкента в обязательном порядке предусматривается комплексное размещение социальных объектов и расширение инженерно-коммуникационных сетей. Вопрос: чем старогородская часть Ташкента отличается от других частей города, что мораторий на снос касается только Старого города? В Указе фраза "при строительстве новых жилых массивов в других районах города Ташкента в обязательном порядке предусматривается комплексное размещение социальных объектов и расширение инженерно-коммуникационных сетей" предполагает дальнейшее продолжение сноса в других частях Ташкента, что противоречит сути и букве Указа. Поэтому потенциальным сносимым необходимо распечатать данный Указ и статью 34 Градостроительного Кодекса РУз. "Генеральный план населенного пункта": "Запрещается проектирование и строительство объектов на территории населенных пунктов без генерального плана и другой необходимой градостроительной документации". И приложить квиток: "До 1 декабря 2019 года прошу меня по вопросу освобождения земельного участка под частным домом (или квартиры) не беспокоить". ЗЫ. Кодекс имеет большую юридическую силу, чем подзаконный акт, к коим и относится в т.ч. Указ. ЗЗЫ. Проведение "эксперимента по внедрению особого порядка управления" далеко не эксперимент. Это уже было в 1917—1932 и в 1957—1965 годах, когда ввелась территориальная система управления - Совнархозы. Правда тогда были ликвидированы министерства и ведомства, у нас они пока сохраняются. В этом, наверное, особенность нашего эксперимента (который начинался с передачей нотариусов и загсов в подчинение Ташгорхокимията).

Не нужна. П. 59 "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами", утвержденной Приказом министра юстиции от 30.03.2010 г. N 64-мх и зарегистрированный МинЮстом Руз. от 30.03.2010 г. N 2090: Если гражданин (гражданка), отчуждающий(-ая) жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, представляет письменное заявление об отсутствии супруга (супруги) (вдовец (вдова) или холост (не замужем), нотариус ставит в известность об этом вторую сторону сделки. Вторая сторона сделки подтверждает, что это обстоятельство ему известно, записывает в заявлении свою фамилию, имя, отчество полностью и ставит подпись. Для установления данного факта для нотариуса основанием являются паспорт гражданина или другие документы, удостоверяющие личность, свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти и свидетельство о заключении брака либо выписки из актовых записей об этом. Данное заявление представляется лично гражданином, отчуждающим жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, а в случае совершения сделки через представителя такое заявление принимается от представителя при предъявлении им документов, удостоверяющих отсутствие супруга или супруги у доверителя. Если нотариус будет настаивать, звоните по телефонам доверия (прямо в присутствии нотариуса): телефон доверия Министерства Юстиции Республики Узбекистан Центральный аппарат: +998(71) 236-26-99, 233-47-68, 236-05-09. Короткий номер:1008 Городское Ташкентское управление МинЮста: +998(71) 262-92-42, 269-14-45. Короткий номер: 008

Да. Только 1-я и 2-я улицы меняли свои названия с изменением названия основной дороги: Саперная, Кунаева, Миробод. А пересекались с улицами Рабочая (Минггузар) и Гордеева (Минглар).

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 24 февраля 2016 года № ПП-2497 ПРЕДЕЛЬНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ работников управленческого персонала аппарата хокимиятов областей и города Ташкента г. Ташкент* - 97 ед. * - Без учета численности: Департамента строительства и инвестиционных программ — 14 ед., Департамента по лицензированию и координации всех видов пассажирского транспорта — 40 ед. ПРИЛОЖЕНИЕ № 3г к постановлению Президента Республики Узбекистан от 24 февраля 2016 года № ПП-2497 ПРЕДЕЛЬНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ работников управленческого персонала аппарата хокимиятов городских районов г. Ташкента Всего численность управленческого персонала аппарата районных хокимиятов г. Ташкента - 216 ед.