tigor

Оперативники помогли двум пенсионерам вернуть документы на квартиру https://nuz.uz/sobytiya/34820-operativniki-pomogli-dvum-pensioneram-vernut-dokumenty-na-kvartiru.html Только уточню, что решающую роль по пресечению факта мошенничества и восстановлению справедливости сыграл наш форумчанин mmm (Максим Черников). Браво mmm и спасибо за Вашу отзывчивость и неравнодушие.

Статья 7 Закона РУз. "О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКО", утвержденного от 24.09.2012 года № ЗРУ-336 "Приоритет прав собственника": Во взаимоотношениях собственника с государственными органами действует принцип приоритета прав собственника, в соответствии с которым все неустранимые противоречия и неясности законодательства, возникающие в связи с осуществлением права частной собственности, толкуются в пользу собственника.

П. 2 Указа Президента РУз. «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН И ПРОВЕДЕНИИ РАЗОВОЙ ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННОЙ АКЦИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ» от 20 апреля 2018 г., № УП-5421: Установить, что до 1 мая 2019 года: а) право собственности на жилое помещение, возведенное до момента принятия настоящего Указа на земельном участке, не отведенном для этих целей, или без получения разрешения на строительство (далее — самовольная постройка), признается за лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим объектом как своим собственным имуществом, при следующих условиях: данный земельный участок (часть участка) не находится на земле, которая в соответствии с законодательством не может быть отведена ему для жилищного строительства; самовольная постройка не нарушает требования градостроительных норм и правил, а также ее сохранение не будет нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Конкретные случаи, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, определяются Кабинетом Министров Республики Узбекистан. 1. Данный земельный участок уже был отведен для ИЖС; 2. Сохранение самовольной постройки «не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц», поскольку: 2.1. Самовольная постройка расположена на месте старого дома; 2.2. Интересы других лиц возникли ПОСЛЕ завершения строительства нового дома. В ПКМ РУз. от 21.06.2018 г. № 461 «О мероприятиях по исполнению указа Президента Республики Узбекистан от 20 апреля 2018 года № УП–5421 «О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения» - которое, кстати, было принято со значительным опозданием (п. 3 Указа Президента РУз.: «Кабинету Министров Республики Узбекистан в двухнедельный срок принять постановление по организации исполнения настоящего Указа», - отмечены конкретные случаи отказа в признании права собственности. Право собственности не признается: • на постройки расположенные в нарушение генерального плана и проектов описания его частей, проектов архитектурно-планировочной организации территории сельских сходов граждан (при наличии); - Ваша постройка не нарушает генплан, т.к. 1. Утвержденного генплана города Ташкента нет; 2. Хотя и новая постройка не согласована, но ведь на месте новой постройки был старый дом, т.е. фактически новый дом - это реконструкция старого дома. на постройки, близко расположенные к магистральным трубопроводам, железным или автомобильным дорогам, линиям электропередачи и связи, охраняемым защитным зонам, водоохранным и санитарно-защитным зонам, а также к аэродромам, местам захоронения отходов и ядовитых веществ; - Вообще не Ваш случай. на постройки, расположенные на охраняемых природных территориях, а также территориях повышенной природной опасности; - Вообще не Ваш случай. если постройка возведена с нарушением градостроительных норм и правил, ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает опасность для жизни и здоровья граждан. - Тоже не совсем Ваш случай. Но рассмотрим его подробнее. У хокимията одна причина «дом стоит в зоне реконструкции уже с чуть ли 1956 года». Но это нонсенс. Весь Ташкент – сплошная зона реконструкции. Получается, что никто не сможет узаконить самовольную постройку? Смешно. Конкретно по вашей махали реальные шаги начались после принятия постановления Кабинета Министров РУз. от 05.03.2018 г. № 169 о создании в Юнусабадском районе столицы Международного высокотехнологичного инновационного центра «Нi-tech city». Т.е., решение об изъятии земли под вашими индивидуальными домами было принято ЗНАЧИТЕЛЬНО ПОЗЖЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕКОНСТРУКЦИИ Вашего дома. Что делать? 1. Дождаться официального ответа от хокимията (это обязательно). Потом опять обращаться с жалобой. 2. В повторном письме в Генеральную прокуратуру (копия - Хокимият города Ташкента) указать, что хокимият Юнус-Абадского района города Ташкента формально подходит к исполнению принятого Указа Президента РУз. о проведении общегосударственной разовой акции по признанию прав собственности на жилые помещения физических лиц, возведенные без получения разрешения на строительство. Описать, что окончание строительства самовольного строения даже в зоне реконструкции не должно лишать владельца права узаконить такое строение, т.к. происходит лишь формализация права собственности на дом/узаконивание реального положения дел (на что и направлен Указ Президента). 3. Особо отметить, что хокимият Юнус-Абадского района не выполнил поручения, содержащиеся в ПКМ РУз. от 03.08.2016 года № 251 «О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы», а именно, в части выявления самовольно занятых земельных участков и самовольных построек и дальнейшему сносу самовольных построек или сохранению их на правах собственности физических и юридических лиц. 4. Существует юридическая коллизия: хокимият не может узаконить право собственности на дом, ссылаясь на то, что участок находится в зоне реконструкции. Любопытно было бы посмотреть на какой НПА хокимият ссылается. В то же время Гражданский кодекс предоставляет возможность даже не собственнику дома стать его собственником. Статья 187 ГК РУз. «Приобретательная давность»: Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 5. И несколько статей из Градостроительного Кодекса РУз. Статья 10. Участие граждан, органов самоуправления граждан и общественных объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности Граждане, органы самоуправления граждан и общественные объединения имеют право на достоверную, полную и своевременную информацию о состоянии среды жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях, генеральных планах населенных пунктов, строительстве, реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения, благоустройстве территорий, прокладке инженерных и транспортных коммуникаций и иную информацию о градостроительной деятельности. Статья 13 там же. Субъекты градостроительной деятельности Субъектами градостроительной деятельности являются государственные органы, органы самоуправления граждан, юридические и физические лица. Субъекты градостроительной деятельности имеют право получать от соответствующих государственных органов информацию о подготовке и принятии решений, связанных с предстоящей планировкой, застройкой и реконструкцией населенных пунктов, их систем и территорий, способных повлиять на их градостроительную деятельность. Статья 34 там же. Генеральный план населенного пункта Запрещается проектирование и строительство объектов на территории населенных пунктов без генерального плана и другой необходимой градостроительной документации.

Если бабушка была прописана в Ташкенте, то нужно только обращаться в Или зайти в адвокатскую контору и попросить адвоката сделать адвокатский запрос в этот архив. На счет улицы. Это Яккасарайский район:

Пожалуйста. Да, Анел, скоросшиватель тоже понадобится . Удачи.

В ….. межрайонный суд по гражданским делам города Ташкента Истец : (Ф.И.О. нового владельца, адрес прописки) Ответчик : (Ф.И.О. бывших владельцев (всех поименно), адрес прописки) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим(-и) право пользования жилым помещением На основании договора купли-продажи от "___"__________ 20____ года я являюсь собственником квартиры находящейся по адресу : г. Ташкент, …. район, улица/квартал …, дом № …, квартира № …. Согласно ст. 488 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан в п. … договора купли-продажи ответчики обязались в течении 1 (одного) месяца после заключения договора купли-продажи выписаться из квартиры, однако ответчики это условие договора до настоящего времени не выполнили. После оформления договора купли-продажи указанной квартиры ответчики вывезли все свое имущество из квартиры и передали мне ключи от нее. В обозначенный в договоре срок ответчики не выписались. Местонахождение ответчиков мне не известно и до настоящего времени я вынужден(-а) оплачивать за ответчиков коммунальные и эксплуатационные платежи. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса Республики Узбекистан Прошу : Признать утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу : г. Ташкент, …. район, улица/квартал …, дом № …, квартира № …. следующих лиц: 1. Ф.И.О. бывших хозяев (всех поименно) 2. *** 3. *** 4. *** Приложение : 1. Копия искового заявления; 2. Копия формы № 17 (сейчас форма № 5), заверенная паспортисткой и печатью ТЧСЖ; 3. Акт от соседей, заверенный махалинским комитетом; 4. Справка с места жительства; 5. Копия плана квартиры; 6. Квитанция об уплате госпошлины; 7. Копия паспорта; 8. Копия договора купли-продажи. число/месяц/год, подпись, Ф.И.О. ______________________________________________________________________________________ «___» ______________ 20___ года город Ташкент АКТ Мы нижеподписавшиеся: 1. ФИО - адрес (3х соседей) 2... 3... составили настоящий акт о том, что квартира по адресу: город Ташкент, …. район, улица/квартал …, дом № …, квартира № …. согласно договору купли-продажи от «___»__________ 20__ года в данное время принадлежит _________________________. Бывшие владельцы: 1. Ф.И.О. 2. Ф.И.О. 3. Ф.И.О. 4. Ф.И.О. ранее проживавшие по данному адресу, перестали проживать с «___»_________20___ года, не появляются, не поддерживают контактов и их местожительство неизвестно. Подпись 3-х соседей и Ваша. Печать махаллинского комитета.

Шансы одинаковы: договора отчуждения жилого дома, квартиры с условием пожизненного содержания также можно изменить/расторгнуть по инициативе отчуждателя. Кроме того, нотариус не удостоверит такой договор с иногородним. П. 8 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 года № 41: Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте, а также залога (ипотеки), уступки недвижимого имущества (части недвижимого имущества) и других способов отчуждения недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, находящегося в городе Ташкенте осуществляется если приобретающей стороной является физическое лицо: имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте; постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки.

Поквартирная карточка прописанных в квартире (ф. 17 - сейчас ф. 5) или для частного дома - домовая книга.

Если у нотариуса работает система межведомственного электронного взаимодействия, то особых проблем нет. С кадастровым делом (с указанием кадастрового номера), паспортами и ИНН приходите в нотариус или предварительно записываетесь на портале госуслуг "Запись на прием к нотариусу" https://my2.gov.uz/ru/notaries-queue/default/create Нотариус проверяет наличие/отсутствие задолженности по налогам и платежам, отсутствие запрета. Говорит, какие документы еще необходимы (форма № 17, справка об отсутствии задолженности перед ТЧСЖ). В случае отсутствия АИС "Нотариус" необходимо собирать весь пакет справок, как и для совершения купли-продажи дома.

Через аукционные торги права на пожизненное наследуемое пользование земельным участком предоставляются возмездно (при этом это может быть абсолютно пустой участок). В Вашем случае, видимо, предыдущий владелец не выполнил/просрочил сроки начала строительства жилья/освоения участка, что привело к изъятию участка хокимиятом и повторному выставлению лота на аукцион. В электронном виде через виртуальную приемную Президента. Нет, наоборот: сейчас у каждого из и.о. хокима района очень шаткое положение. А прокурорским опять влили "новую" кровь и они должны "оправдать высокое доверие" (с.) Зеленка, пишите: закон и постановление Президента на Вашей стороне. Удачи.

Имеет право купить индивидуальный частный дом, если этот дом - новостройка. В ПКМ указано "приобретение недвижимого имущества в новостройках". Под новостройкой понимается здание, сооружение, жилое помещение, с момента принятия в эксплуатацию которого прошло не более 3-х лет. Право собственности на недвижимость в новостройке возникает на основании решения районного (городского) хокима об утверждении соответствующего акта комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, жилого помещения. Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Извините, Зеленка. Только увидел вопрос. Да, нужно писать жалобу в Генеральную прокуратуру. Обязательно указать "ПОВТОРНО" и название "Управление по надзору за исполнением решений президента". Описать ситуацию и сослаться на статью 2 Закона РУз. "О прокуратуре" "Основные задачи органов прокуратуры Республики Узбекистан: Основными задачами органов прокуратуры Республики Узбекистан (далее - органы прокуратуры) являются обеспечение верховенства закона, укрепление законности, защита прав и свобод граждан, охраняемых законом интересов общества и государства, конституционного строя Республики Узбекистан, предупреждение и профилактика правонарушений.

Конечно. Статья 1120 ГК РУз. Общие положения Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом или пpавом на него на случай смерти. Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству или органам самоуправления граждан. Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе. Необходимо обратить внимание на: 1. нотариальное удостоверение завещания; 2. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, а также его нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (статья 1142 ГК РУз); 3. завещатель должен быть дееспособным; 4. завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание (статья 1127 ГК РУз).

Интересная статья "КАК ОЗЕЛЕНЯЛИ ТАШКЕНТ В 1884 ГОДУ" https://vesti.uz/kak-ozelenyali-tashkent-v-1884-godu/ Получается в Новом городе деревья сажались за счет частных вложений. И ни слова про елочки Актуально и сегодня. Замечательное решение.

Наверное, не дарение, а завещание. Дарить жилье (если это жилье находится в столичном регионе) человеку, не имеющему постоянной прописки в этом регионе, нельзя. После кончины наследодателя наследополучатель - после вступления в права собственности на наследуемое жилье - имеет право оформить постоянную прописку по п. 1 Перечня. П. 7 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. N 41: В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством - до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением.

Постановлением Кабинета Министров от 19.07.2017 г. № 527 определены условия реализации недвижимости в столице и столичной области иногородним, иностранцам и лицам без гражданства http://www.lex.uz/docs/3275709 Лица, купившие жилплощадь на обозначенных условиях, могут претендовать на получение постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области по пункту 1 Перечня категорий лиц — граждан Узбекистана, подлежащих постоянной прописке в столице и области.

Нет, не является. Он просто передавал право пользования и владения на земельный участок покупателю дома. В ДКП было указано: "продается дом общей площадью ...кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м." Т.е., юридически продавался именно дом (продажа земли "держалась в уме"). В случае отсутствия каких-либо узаконенных строений продажа земельного участка невозможна. Приватизация земельного участка позволит его собственнику полностью распоряжаться им (заложить землю, передавать ее по завещанию, нарезать участок на доли и продать их и т.д.)

Было и есть право пожизненного наследуемого пользования земельным участком, которое подразумевает имущественные права владения и пользования. Третьего права собственника - права распоряжения земельным участком - не было. Из-за отсутствия третьего права земельный участок находился в собственности государства, а не землевладельца. Приватизация позволит землевладельцу стать частным собственником земельного участка. Аналогия с приватизацией государственного/ведомственного жилья: выделение жилья проходило бесплатно (как и выделение земельного участка - не считая случаев выделения земли на аукционной основе). Владелец не являлся собственником квартиры до тех пор, пока не выкупал квартиру в ходе приватизации. Не только в Японии, в большинстве стран "золотого миллиарда" защита частной собственности не только четко осуществляется - она сидит на генетическом уровне. В "постсовке" логика "красные придут - грабят, белые придут - грабят" (с.) до сих пор главенствует, что приводит к воспроизводству чиновников-временщиков и нигилизму.

Видимо членам Общественного совета просто не сказали, что утвержденного Генерального плана Ташкента просто нет. И дело здесь не в открытости, или закрытости генплана. На сайте https://regulation.gov.uz/ru/document/90 КМ вспомнил Указ Президента Республики Узбекистан от 24 июля 2006 года № УП–3780 «О приватизации земельных участков, занятых зданиями и сооружениями юридических лиц и граждан» и подготовил проект ПКМ "О МЕРАХ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ УРБАНИЗАЦИИ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ", в котором есть интересный пункт: Так что нужно малость подождать. Ну еще немного.

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента в июле 2018 года по сравнению с уровнем июня 2018 года снизилась на 0,5%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в июле 2018 года снизился по сравнению с уровнем ИСЖ предыдущего месяца на 0,7%.

Да. Нет. Просто все ранее принятые решения г-на Усманова о выделении земельных участков для нужд всяких ООО и АО подвергаются повторной экспертизе и большая часть их аннулируется. Каждый четверг проходит единая площадка по обсуждению инвестиционных предложений для иностранных и местных инвесторов и отрадно, что особое внимание уделяется комплексной застройке территорий ("точечная" застройка была на первых двух площадках, потом такие проекты вообще перестали выставлять).

"Порядок выплаты компенсации за использование личных автомобилей работников для служебных поездок (кроме командировок)", утвержденный Постановлением КМ РУз. от 02.04.1999 г. № 154 прямо не указывает на нотариальное заверение ТП автомобиля. Поэтому уже давно применяется метод заверения копии ТП непосредственно печатью предприятия и подписью должностного лица (руководителя, заместителя, начальника отдела кадров или главного бухгалтера). Необходимо для заверения предоставить оригинал ТП и его копию. Никаких претензий со стороны налоговиков такое заверение не вызывает. И это правильно.

П. 41 "Положения о паспортной системе в Республике Узбекистан", утвержденного Указом Президента РУз. от 05.01.2011 г. № УП-4262: Граждане обязаны в течение трех рабочих дней со дня прибытия на новое место жительства сдать документы на прописку в подразделения органов внутренних дел по месту прибытия. Статья 223 КоАО РУз. Нарушение правил паспортной системы: Проживание гражданина, обязанного иметь паспорт, без паспорта или по недействительному паспорту, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания, умышленная порча, а также небрежное хранение паспорта, повлекшее его утрату, - влечет наложение штрафа от одной второй до трех минимальных размеров заработной платы. ЗЫ. Артето прав. Сейчас - в связи с реформами и либерализацией - на просроченный срок прописки смотрят только самые отъявленные бюрократы.

Да. Аналогичная норма содержится и в ГК РУз. На основании Федерального закона от 07.05.13 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» прежняя редакция ГК РФ о установлении срока доверенности не более чем на три года была исключена (сейчас доверенность можно выдавать на любой срок). Да. Нотариус обязан принять доверенность, выданную российским нотариусом на 10 лет. В то же время, нотариус РУз. имеет право на проверку действительности этой доверенности. Т.е., удостовериться, что человек, выдавший Вам доверенность, жив. Наверное, имеется в виду АИС «Нотариус» (автоматическая проверка наличия задолженности по налогам, коммунальным услугам и платежам). Эта услуга бесплатная же . Вот калькулятор расчета нотариальных услуг.