tigor

Заключаете между СП и Представительством договор на предоставление беспроцентного займа на определенный срок с приложением к договору графика возврата денежных средств. Заём - один их видов финансовой помощи.

I'm back in the USSR, you don't know how lucky you are, boys. Back in the USSR. (the Beatles, White album, "Back in the USSR"). В мае будет снижение.

Может, но остальные сособственники имеют право преимущественной покупки.

Чуток почистил почту.

Статья 1 Закона РУз. "О государственной власти на местах" от 2 сентября 1993 г., № 913-XII Представительная и исполнительная власть на местах Хоким области, района, города является высшим должностным лицом области, района, города и одновременно возглавляет представительную и исполнительную власть на соответствующей территории. Статья 25. Полномочия хокима Хоким области, района, города: организует исполнение законов и актов палат Олий Мажлиса, Президента Республики Узбекистан, Кабинета Министров, решений вышестоящих органов и соответствующего Кенгаша народных депутатов; Статья 27. Обязательность решений вышестоящих органов власти для нижестоящих Решения вышестоящих органов государственной власти, принятые в пределах их компетенции, обязательны для исполнения нижестоящими органами. Т.е., для исполнения принятого решения Ташгорхокимията районный хокимият должен принять свое решение, в котором устанавливаются конкретные поручения районным организациям/службам по выполнению решения города. Это обязательная практика (аналогично, город/область принимает решения по ПКМ, если в последнем имеются положения, касающиеся вопросов деятельности/функционирования города/области).

Райхокимият в своем решении о сносе (во исполнение решения Ташгорхокимията) должен указать пункт о том, что кадастровым органам наложить запрет на совершение сделок по отчуждению жилья в сносимых домах. Но раз решения райхокимията нет, то действия БТИшников попахивают самоуправством: районная служба не может выполнять решение Горхокимията минуя решение районного хокимията. Что касается "запрета на прописку" со стороны тех же БТИшников. Это вообще не их вотчина. П. 2 "Положения о паспортной системе в Республике Узбекистан", утвержденного указом Президента РУз. от 05.01.2011 г. № УП-4262: Постоянная прописка осуществляется органами внутренних дел (далее - ОВД)... П. 42 "Положения о паспортной системе в Республике Узбекистан", утвержденного указом Президента РУз. от 05.01.2011 г. № УП-4262: Право на постоянную прописку, независимо от размера жилой площади, имеют граждане Республики Узбекистан, а также иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие выданный в установленном порядке вид на жительство на территории Республики Узбекистан: ... несовершеннолетние дети и подопечные - на жилую площадь родителей и опекунов; совершеннолетние дети, не имеющие своих семей или имеющие несовершеннолетних детей, но не состоящие в браке, - на жилую площадь родителей; П. 7-1 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16.02.2012 г. № 41: На основании пункта 2 Перечня прописываются родственники на жилую площадь родственников по прямой линии в первой и второй степенях родства, постоянно прописанных до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области". П. 5 "Инструкции о порядке постоянной прописки граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области, утвержденной Приказом министра внутренних дел от 01.05.2012 г. № 71, зарегистрированной МинЮстом РУз. от 04.05.2012 г. № 2358): В соответствии с пунктом 2 Перечня родственники подлежат прописке на жилую площадь, где постоянно прописаны их родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства. Родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства подлежат прописке: родители на жилую площадь детей, дети на жилую площадь родителей, дедушки и бабушки на жилую площадь внуков и внучек, а внуки и внучки на жилую площадь дедушек и бабушек. Т.е., нигде не указан запрет на прописку ребенка к матери, в случае, если жилье попадает под снос. Была аналогичная ситуация: мать ребенка, которого не прописывали тоже из-за сноса, обратилась к хокиму района и только его вмешательство решило вопрос положительно.

Примите соболезнования. Месяц. 12 месяцев. Но все равно, не тяните с открытием наследственного дела.

Прямо "в корень зрите" . Де-юре она как бы есть, но вопрос ее защиты не решен (ни первым, ни пока вторым)...

Понятие "личная собственность" исчезло вместе с социализмом. Сейчас этот термин применяется только при рассмотрении семейного права.

Здесь именно идет речь о том, что сами земельные участки под застройку Ташкент Сити проданы инвесторам... в собственность. И частный домовладелец не имеет прав собственника: у него право пожизненного наследуемого пользования тем участком на котором находится дом.

Как можно участок строительной площадки продать и при этом говорить, что сам земельный участок, занятый под этой строительной площадкой, не продан? Тем более, что г-н Артыкходжаев говорил не про "строительные площадки", а про "площадки в строящемся комплексе"...

Вот мне интересно, как государство "распродало" земельные участки? Из Земельного Кодекса РУз.: Статья 16. Собственность на землю в Республике Узбекистан Земля является государственной собственностью - общенациональным богатством, подлежит рациональному использованию, охраняется государством и не подлежит купле-продаже, обмену, дарению, залогу, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Узбекистан. Статья 17. Права юридических и физических лиц на земельные участки Юридические лица могут иметь земельные участки на праве постоянного владения, постоянного пользования, срочного (временного) пользования, аренды и собственности в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства. Физические лица могут иметь земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, срочного (временного) пользования, аренды и собственности в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства. Статья 18. Возникновение права собственности юридических и физических лиц на земельные участки Право собственности юридических и физических лиц на земельные участки возникает в порядке, установленном законодательством, при приватизации объектов торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены. Право собственности на земельные участки дипломатических представительств и приравненных к ним международных организаций, аккредитованных в Республике Узбекистан, возникает при реализации им в порядке, установленном законодательством, зданий или частей зданий, используемых под помещения представительств, включая резиденцию главы представительства, вместе с земельными участками, на которых они размещены, а также земельных участков для строительства зданий этих представительств. Право собственности иностранных юридических и физических лиц на земельные участки - сотрудников дипломатического корпуса, представителей прессы, аккредитованных в Республике Узбекистан, сотрудников постоянных представительств фирм, компаний и международных организаций, лиц, работающих на постоянной основе на предприятиях с иностранными инвестициями, а также лиц, постоянно проживающих в республике и имеющих вид на жительство, возникает при реализации им в порядке, установленном законодательством, жилых помещений вместе с земельными участками, на которых они размещены. Статья 26. Использование земельных участков под застройку Юридические и физические лица, получившие (приобретшие) земельные участки (за исключением пахотных земель) в постоянное владение и пользование, пожизненное наследуемое владение, долгосрочное временное пользование, аренду и в собственность, вправе осуществлять в установленном порядке строительство, снос или реконструкцию приобретенных ими предприятий, зданий, строений, сооружений в соответствии с законодательством при условии выполнения обязательств обременения земельных участков. Нет ни одного основания (по действующему законодательству) для продажи земельных участков в собственность инвесторов/застройщиков . Я бы не акцентировал внимание на слова и.о. хокима Ташкента г-на Артыкходжаева (допускаю, что это могла быть оговорка), но наш форумчанин Рекс также подтверждает, что земля под застройку передается/продается в собственность: Tashkent City - это государственное унитарное предприятие. И согласно "Положению о государственном предприятии", утвержденного ПКМ РМ РУз. от 16.10.2006 г. № 215: 2. Государственное предприятие - коммерческая организация в форме государственного унитарного предприятия, образованная на базе находящегося в государственной собственности имущества, переданного ему в оперативное управление, которая в отношении закрепленного за ней имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника (или по его поручению - уполномоченного им государственного органа-учредителя) и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им; 14. Имущество государственного предприятия формируется за счет: имущества, закрепленного учредителем за государственным предприятием на праве оперативного управления; Не понятно (лично для меня), что происходит...

Из "Правил содержания собак и кошек в населенных пунктах", утвержденных ПКМ РУз. от 8 июля 2011 г. № 202: 1. Настоящие Правила регулируют порядок содержания собак и кошек (за исключением служебных собак) в населенных пунктах Республики Узбекистан и являются обязательными для всех их владельцев, включая юридических лиц. 12. Выгул собак производится на пустырях либо на специально отведенных для этого площадках, на которых должна поддерживаться чистота. Владелец должен предпринять меры, чтобы собака не могла убежать или напасть на людей или других животных. Выводить собаку на прогулку подлежит на поводке с прикрепленным к ошейнику жетоном, на котором должны быть указаны кличка собаки, адрес, номер телефона владельца. При выгуле собаки на открытой местности она должна быть в наморднике и на поводке длиной до 2 м, в общественных местах до 1 м, а без намордника и поводка разрешается лишь на специально отведенных для этого площадках. 27. За нарушение настоящих Правил владельцы собак и кошек несут ответственность в установленном порядке. ЗЫ. Ст. 110 КоАО РУз. Нарушение правил содержания собак и кошек Нарушение правил содержания собак, кошек в городах и других населенных пунктах, а равно непринятие должностными лицами мер по отлову бесхозяйных животных — влечет наложение штрафа на граждан от одной десятой до одной второй, а на должностных лиц — от одной второй до одного минимального размера заработной платы. То же правонарушение, повлекшее причинение ущерба здоровью или имуществу граждан, — влечет наложение штрафа на граждан от одной второй до одного, а на должностных лиц — от одного до двух минимальных размеров заработной платы.

Артето, если жилье не совместно нажитое имущество, то супруга не имеет право на 1/2 доли жилья, но она все равно входит в категорию наследников первой очереди. В этом случае, квартира/дом делятся поровну между наследниками первой очереди - это мать, отец и супруга умершего (по 1/3 доли жилья каждому). Если было бы совместно нажитое, то супруга имела бы право на 1/2 доли, а также на оставшуюся часть наследства. Т.е., она бы получила 1/2 + 1/6 доли или 4/6 квартиры/дома, а мать и отец - по 1/6 доли.

Квартира подарена супругу и поэтому не считается совместно нажитым имуществом. Статья 25 СК РУз. Собственность каждого из супругов Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Кроме того, на момент смерти брак был расторгнут.

ЗЫ. Даже если мать умершего не была его матерью или было бы завещание в котором она была бы не указана в качестве наследника, то и в этом случае этот человек имел бы право на долю в наследстве. Статья 1141. Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, которые не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Лица, призываемые к наследованию на основании настоящей статьи, при наличии других наследников по закону наследуют вместе не более одной четвертой части наследства. Статья 1142. Право на обязательную долю в наследстве Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, а также его нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Ух, Артето, только сейчас увидел Ваш вопрос. Статья 1112 ГК РУз. Основания наследования Наследование осуществляется по завещанию и закону. Завещания нет. Рассматриваем наследование по закону. Статья 1134 ГК РУз. Общие положения Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1135 –– 1141 настоящего Кодекса. Статья 1135 там же. Первая очередь наследников по закону В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) наследодателя. Сын (умерший) получил квартиру/дом по дарению и, следовательно, бывшая супруга в любом случае не имеет право на наследство. Мать и дети сына являются наследниками первой очереди и получают равные доли от квартиры. Никакого суда не надо: здесь все ясно. Если детей, например, двое, то мать умершего и его двое детей получат по 1/3 доли квартиры/дома.

Да. П. 14 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд": Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника. В случае превышения стоимости сносимого жилого дома (квартиры) над стоимостью предоставляемого жилья собственнику компенсируется разница. Это положение действует не зависимо от того, кто является инициатором сноса: частный инвестор/застройщик или государственный орган. Наличными нельзя (статьи КоАО и УК о незаконном приобретении валютных ценностей никто не отменял). Можно по МПК: цена указывается в сумах, валюта платежа - СКВ. П. 3 Указа Президента РУз. от 02.09.2017 г. № УП-5177 "О ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРАХ ПО ЛИБЕРАЛИЗАЦИИ ВАЛЮТНОЙ ПОЛИТИКИ": Установить, что на территории Республики Узбекистан: запрещается осуществление платежей в иностранной валюте за товары (работы и услуги), за исключением платежей посредством международных платежных карт в соответствии с международной практикой... Елена Сергеевна, одно дело, когда сносимые молчат (что развязывает руки таким горе-инвесторам), и совсем другое, когда факты НАРУШЕНИЯ действующего законодательства оформлены в виде жалобы и обращения, например, в горхокимият, КМ или аппарат Президента.

На штампе есть название организации и, как правило, ответственный за использование этого штампа известен. Поэтому ответ положительный :).

К сожалению, у нас независимость судей носит только декларативный и декоративный характер. Очень редко, когда обвинительный уклон в судебном процессе/следствии соблюдается в отношении госоргана. "Я был разорен только дважды; раз, когда проиграл тяжбу, и другой раз, когда выиграл тяжбу" (Вольтер).

П. 36 "Правил пользования электрической энергией", утвержденных ПКМ РУз. от 12.01.2018 г. № 22: Граница раздела ответственности между потребителем и предприятием территориальных электрических сетей за состояние, эксплуатацию и обслуживание электроустановок определяется по их балансовой принадлежности и фиксируется в прилагаемом к договору электроснабжения акте разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Граница раздела ответственности между потребителем и предприятием территориальных электрических сетей за состояние и обслуживание электроустановок напряжением до 1000 В устанавливается: при воздушном ответвлении - на первых изоляторах, установленных на здании или трубостойке; при кабельном вводе - на наконечниках питающего кабеля на вводе в здание. П. 59 там же. Все виды работ, связанные с изменением схемы учета электрической энергии, проводятся только предприятием территориальных электрических сетей в присутствии уполномоченного лица Бюро и потребителя после предварительного письменного уведомления их о начале производства работ. В период проведения указанных работ учет или расчеты по использованной электрической энергии осуществляются по временным схемам, определенным предприятием территориальных электрических сетей. Или, если нужно изменить схему электроснабжения в квартире, то такое изменение производится потребителем. Если нужно изменить схему учета э/э (т.е. есть необходимость снятия пломб на приборе учета, а затем повторного опломбирования), то такая работа проводится инспектором райПЭСа. Если у Вас осталось подтверждение отправки письма-заявки (квитанция об отправке письма, копия письма с подписью принявшего его должностного лица и указанием даты принятия, e-mail), то работник БПИ не должен рассматривать это как нарушение правил пользования э/э, т.к. потребитель принял меры по выявлению и устранению нарушения самостоятельно (при первом выявлении нарушения работник БПИ должен был составить акт, один экз. которого оставляется у потребителя).

П. 4 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд" от 29 мая 2006 г., № 97: На основании решения Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента хокимы соответствующих районов (городов) выносят свое решение об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений. Хокимияты соответствующих районов (городов) обязаны уведомить собственников жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений о принятом решении письменно под роспись не позднее, чем за шесть месяцев до начала сноса, с приложением к уведомлению копий соответствующих решений Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента об изъятии земельного участка, сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке. Решение о сносе дома должно обязательно содержать: - основание принятия решения о сносе; - адресный перечень домов, подлежащих сносу, а также нормативные сроки осуществления работ по сносу; - создание комиссии, которая будет заниматься вопросами сноса и предоставлением компенсации за сносимое жилье (если таковая комиссия не создана на постоянной основе); - источники и порядок финансирования мероприятий по выселению граждан, работ по сносу, а также предоставление компенсаций за сносимое жилье; - сроки освобождения гражданами жилых помещений в связи с принятием решения о сносе домов; - поручение органам БТИ установить запрет на проведение сделок со сносимым жильем. Обязательно (!) на основании решения Ташгорхокима районный хокимият должен вынести свое решение. Иначе как будет работать комиссия районного хокимията? П. 9 "Положения": Для рассмотрения вопроса о размере возмещения за сносимые жилые дома (квартиры), строения, сооружения, насаждения хокимияты соответствующих районов (городов) создают комиссии по определению размера возмещения и вида компенсации (далее — комиссия) во главе с заместителем хокима района (города) в составе представителей финансовых и других управлений (отделов) хокимиятов, государственного инспектора по контролю за использованием и охраной земель, органа самоуправления граждан, землевладельца (землепользователя, арендатора), у которого изымается земельный участок, представителя предприятия, учреждения или организации, которым отводится земельный участок, и представителей других компетентных органов по усмотрению хокимиятов. Или Ваш инвестор думает, что будет создана городская комиссия по Вашему вопросу? ЗЫ. Только сегодня появился очерк о хокиме Мирзо-Улугбекского района. Может стоит написать ему о всех "фокусах" Вашего инвестора. Да и дописать, что в случае продолжения противоправных действий оставляете за собой право обратиться в Ташгорхокимият и Кабинет Министров. Само решение городского хокима действительно очень расплывчатое и странное. Шавкатбек Иргашев называет себя не кабинетным человеком. «Газета.uz» провела с ним один день и убедилась, что справиться с режимом работы хокима способен не каждый. https://www.gazeta.uz/ru/2018/05/21/hokim/

Извините за задержку с ответом (ужинал...). Панама, дорогой, оценщик не приходит по решению суда. С оценочной организацией заключается договор по подготовке акта оценки сносимого жилья. При этом заказчик может быть как застройщик, так и сносимый. П. 10 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд": Оценка жилых домов (квартир), строений и сооружений, а также многолетних насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках, производится оценочными организациями за счет средств заявителя. Отчет об оценке передается в комиссию. Если одна из сторон не согласна с проведенной оценкой, то она обращается в суд. Последний назначает судебную экспертизу. Из Постановления Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 12.12.2008 г. N 24 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике в связи с назначением, производством судебной экспертизы и оценкой заключения эксперта по гражданским делам": 1. Обратить внимание судов на необходимость правильного и наиболее полного использования достижений науки, искусства, техники или ремесла с целью всестороннего и объективного исследования обстоятельств гражданского дела, путем производства экспертизы во всех случаях, когда для разрешения возникших при судебном разбирательстве вопросов требуются специальные познания в этих областях. 2. Под судебной экспертизой понимается процессуальное действие суда, состоящее в проведении исследований и даче заключения по вопросам, разрешение которых требует специальных познаний. И вот если этот назначенный судэксперт не может зайти в жилье (в случае, если ответчиком выступает сносимый), то тогда наступает именно указанный Вами случай: и тогда принудительное проникновение законно

Им до сих пор официального уведомления о сносе не дали ...

Имеете полное право не пускать в квартиру/дом оценщиков. Согласно статьи 27 Конституции РУз.. Каждый имеет право на защиту от посягательств на его честь и достоинство, вмешательства в его частную жизнь, на неприкосновенность его жилища. Никто не вправе войти в жилище, производить обыск или осмотр, нарушать тайну переписки и телефонных разговоров иначе как в случае и порядке, предусмотренных законом. Случаев проникновения в жилище согласно закона и помимо воли собственника не так и много. Это: - представителями ОВД/МЧС в целях предотвращения преступления, сохранности имущества при пожаре или когда есть факты, что жилье используется в преступных целях или в нем находится преступник/подозреваемый; - представителями ТЧСЖ в случае возникновения аварии; - судебные исполнители при наличии у них судебного решения. Законом это не запрещено. Но сначала необходимо добиться отмены прежнего решения хокима о сносе ваших домов.