tigor

Да. Просто накануне оформления сделки зайдите к нотариусу, чтобы последний проверил по базе наличие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество.

Если наследник первой очереди умер до смерти наследодателя и не оставил завещания, то к наследованию, причитающейся этому наследнику доли, призываются его потомки. Статья 1140 ГК РУз. Наследование по праву представления Наследование по праву представления предполагает переход доли наследника по закону к его потомкам в случае его смерти до открытия наследства, причем доля делится поровну между потомками, находящимися с представляемым наследником по закону в одинаковой степени родства. Например. Есть два наследника первой очереди. Один из них умер, но у него есть 2 сына. В случае открытия наследственного дела один наследник первой очереди получает 1/2 доли дома, а доля наследства второго наследника первой очереди (1/2 доли) делится поровну между его сыновьями (внуками наследодателя), если у второго наследника нет супруги. Или первый наследник получает 1/2 доли дома, а двое сыновей умершего второго наследника - по 1/4 доли дома.

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента выросла в апреле 2018 года по сравнению с уровнем марта 2018 года на 1,9%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в апреле 2018 года превысил уровень ИСЖ предыдущего месяца на 1,7%. Динамика индекса деловой активности (ИДА) и СЦП вторичного рынка (квартирный сектор) города Ташкента Примечание. 1. Индекс деловой активности (ИДА), рассчитываемый Центром экономических исследований (значения выше 1000 показывают рост активности, ниже 1000 - спад). Индекс деловой активности определяется из трех компонентов: • изменением интенсивности закупки сырья на товарно-сырьевой бирже; • изменением компонента действующих хозяйствующих субъектов; • изменением активности бизнеса по защите и использованию прав собственности на торговые марки. 2. Показатели ИДА за февраль-апрель 2018 года отсутствуют.

Не могут. Но как я понял ситуацию имеется другая квартира в собственности родителей (где они не прописаны), куда и хотели прописать ребенка.

Из Указа: а) право собственности на жилое помещение, возведенное до момента принятия настоящего Указа на земельном участке, не отведенном для этих целей, или без получения разрешения на строительство (далее – самовольная постройка), признается за лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим объектом как своим собственным имуществом, при следующих условиях: данный земельный участок (часть участка) не находится на земле, которая в соответствии с законодательством не может быть отведена ему для жилищного строительства; Главное, чтобы жилым признали :).

Здесь работники органов внутренних дел руководствуются статьей 21 ГК РУз. Место жительства гражданина Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей –– родителей, усыновителей или опекунов. Или ребенок до 14 лет (ограниченно дееспособный) не может быть прописан не по месту прописки родителей/одного из родителя. ГК имеет большую юридическую силу чем Указ Президента РУз. (Положение о паспортной системе в Республике Узбекистан утверждено Указом Президента РУз. от 05.01.2011 г. № УП-4262). Дееспособность - это способность гражданина своими действиями, осуществлять гражданские права и исполнять гражданские обязанности. Это отражено и ГК РУз.: Ребенок до 14 лет не может быть прописан у бабушки, дедушки, тети и дяди, если у последних не оформлено опекунство. С достижением 14-летия ребенок может прописаться в жилом помещении, принадлежащим любому лицу (даже не его родителям или родственнику). Требуется нотариально удостоверенное согласие собственника. ЗЫ. По букве закона есть еще один "кривой" способ прописки ребенка :). Один из родителей оформляет учет по месту временного пребывания и прописывает своего ребенка по этому месту пребывания.

Согласно Указа и это вопрос решаем.

Если жилое, то подпадает под действие Указа Президента РУз. от 20.04.2018 года "О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения" и ни о каком сносе речи быть не может.

Зеленка, у Вас самовольное строение - это жилое помещение?

ЗЫ. Только сам себя поправлю : придомовая территория - это не общая собственность жильцов многоквартирного дома . Это земля общего пользования, прилегающая к данному жилому дому. Можно было его узаконить пока шла сплошная инвентаризация объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам (2016-2017 гг.) Сейчас он будет считаться самовольным строением: ведь "домовая амнистия" коснется жилых помещений (указ Президента РУз. от 20 апреля 2018 года "О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения"). И потом, не думаю, что на дачном участке могут возникнуть какие-то проблемы/вопросы из-за гаража.

Из закона РУз. "О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ": Статья 24. Правление товарищества Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием в составе и на срок, установленный уставом товарищества. Статья 13. Членство в товариществе Членами товарищества являются юридические и физические лица — собственники помещений. Или, если сантехник не является собственником квартиры в домах, объединенных в ТСЧЖ, то он не имеет права быть/избираться в правление этого ТЧСЖ.

Нет: 1. решения о сносе районного хокима. 2. факта вручения официального уведомления о сносе. 3. время от даты получения уведомления до начала сноса > или = 6 месяцам. 4. как оценивать, если нет решения районного хокима (а значит не создана районная

Типа: "Постоянная прописка граждан Республики Узбекистан, имеющих жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии с законодательством, и прописанных в других регионах страны, осуществляется по истечении 3 лет с даты приобретения жилья в городе Ташкенте и Ташкентской области. И, наверное, это положение не будет относится в случаям получения жилья по наследству или решению суда.

У нас традиция: "новая метла метет по-новому". То было решение Усманова, которое (решение) вполне может и отмениться новым хокимом.

Тимур, Вам же не дали официального уведомления, не предложили варианты. Не надо торопиться. Вообще-то оспаривается решение хокима через суд, но в наше время можно и через виртуальную приемную опротестовать. Застройщик не обязан предоставлять в качестве компенсации жилье в строящейся новостройке ("под котлован"). Он (по законодательству) обязан предоставить равноценное жилье (стоимость предоставляемого жилья = стоимости сносимого жилья). Указывать надо всех постоянно проживающих лиц. Также махалля обязана включить их свои списки постоянно проживающих. На комиссии рассматривают вопрос почему муж и его отец живут не по месту прописки, есть ли их собственности другое жилье и т.п. Нет. Бтишники обязаны вручить владельцу новый кадастровый план с внесенными самовольными строениями. Только я не понял какой новый план требовал вернуть инспектор БТИ, если Вы его еще не получили?

Столичный регион. В Ташобласти бегала в горах одна группа... И потом я говорил Ну, конечно, не надо исключать и коррупционной составляющей в работе пресловутой спецкомиссии по вопросам прописки в городе Ташкенте.

Незначительный рост постоянных жителей Ташкента и Ташобласти объясняется именно ограничительной функции прописки. А почему ограничивали? В Навои ведь не было событий подобных тому, что имели место в начале 1999 года в Ташкенте. Власть решила (почему-то), что ограничение в прописке в Ташкенте, а в последующем и в Ташобласти, значительно поднимет уровень общественной безопасности и укрепит общественный порядок.

Этот как раз тот случай, когда Указ Президента вступает в юридическую коллизию с действующим законодательством. Ведь Указ не может отменить действие статей КоАО (Статья 160 КоАО РУз. Нарушение правил строительства жилых домов или несвоевременное оформление права собственности на них в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость Нарушение гражданами правил строительства жилых домов, хозяйственных и бытовых строений — влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы. Несвоевременное оформление гражданами права собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, — влечет наложение штрафа от одного до пяти минимальных размеров заработной платы.) Эта статья Кодекса продолжает работать, и как трактовать такое разночтение остается на усмотрение должностного лица. Смотрите. Согласно статьи 212 ГК РУз. Самовольная постройка и ее последствия Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также созданное без получения на это необходимого разрешения либо с существенным нарушением архитектурных и строительных норм и правил. Или пристройка на первом этаже многоэтажного дома относится к самовольной постройке. Но много ли собственников квартир внесли в план квартиры такую пристройку? Бтишники, как правило, не вносили пристройки на первом этаже в план. И как собственник квартиры докажет, что пристройка была построена до 20.04.2018 года? Кроме того, в Указе четко сказано, что не подлежат узакониванию пристройка на земельном участке, если "данный земельный участок (часть участка) не находится на земле, которая в соответствии с законодательством не может быть отведена ему для жилищного строительства", а придомовая территория - это общая собственность жильцов многоквартирного дома . Поэтому ИМХО "домовая амнистия" не коснется пристроек на первом этаже.

Добрый день, Val. Увеличение числа прописанных - это нагрузка на соцсферу (поликлиники, детсады, школы, колледжи и т.п.) и коммунальное обеспечение. Необходимо просчитать последствия права прописки по месту приобретенного жилья.

Здравствуйте, Зеленка. Надеюсь, что Вы не вернули выданный кадастровый план с отмеченной в нем самовольной постройкой? Если нет - не думайте даже об этом. Про какой снос говорит бтишник? Для сноса БТИ сначала должно уведомить владельца (под роспись) о наличии самовольной постройки и выдать предписание в такой-то срок ее ликвидировать/снести. В случае не выполнения БТИ должно подать иск в суд, который и выносит решение о признании постройки самовольной и ее принудительном сносе. Но, согласно п. 4 Указа Президента РУз. от 20 апреля 2018 г., № УП-5421 "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН И ПРОВЕДЕНИИ РАЗОВОЙ ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННОЙ АКЦИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ", "Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента, Верховному суду Республики Узбекистан до окончания срока действия разовой акции обеспечить: приостановление внесения в суды исков по сносу самовольных построек, за исключением объектов, возведенных на земельных участках (части участка), находящихся на земле, которая в соответствии с законодательством не может быть отведена для жилищного строительства; заключение в установленном порядке мировых соглашений по рассматриваемым искам и неисполненным решениям судов о сносе самовольных построек, используемых в качестве жилья". Т.е., сейчас - до 1 мая 2019 года - суды вообще не будут принимать исковые заявления от БТИ, а БТИ не могут подавать иски о признании жилья самовольной постройкой. Чем руководствовался инспектор? Трудно сказать. И до инвентаризации бтишники спокойно вносили в план самовольные строения (отмечены красным). На ум приходит только одно: в Указе Президента есть пункт: "право собственности на жилое помещение, возведенное до момента принятия настоящего Указа на земельном участке, не отведенном для этих целей, или без получения разрешения на строительство (далее — самовольная постройка), признается за лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим объектом как своим собственным имуществом..." Если дата выдачи Вашего кадастрового плана до 20.04.2018 года, то Ваша самовольная постройка/жилье подпадает под действие "домовой амнистии". Дело видится так: кто-то поздно спохватился и сейчас (даже если он внесет свое самовольно построенное жилье в план) на него не будут распространяться положения Указа. Что этот кто-то делает? Он обращается к знакомому/свату/брату в БТИ и последний находит "гениальное" решение: нужно просто аннулировать выданный до 20.04.2018 года чей-то кадастровый план, а под этим же кадастровым номером зарегистрировать план с самовольным строением своего знакомого с правом последнего на "домовую амнистию".

Рад Вас видеть, Val. Здравствуйте. Предоставление права гражданам республики приобретать жилье на вторичном рынке в столичном регионе автоматически тянет за собой необходимость решения вопроса постоянной прописки. Из Закона "О перечне...": Перечень категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области: 1. Граждане Республики Узбекистан (далее – граждане), имеющие жилье, приобретенное в соответствии с законодательством, – на приобретенное в частную собственность жилье. Рассматриваются (не спрашивайте откуда информация :)) два варианта: внести изменение в п. 1 Закона "О перечне...." или в ПКМ № 41. Дело в том, что в качестве покупателя квартиры в столичном регионе может не обязательно быть один человек. Их может быть несколько. Представьте ситуацию: разрешена покупка квартир в Ташкенте. К нотариусу приходят продавец квартиры и 8-10 покупателей этой квартиры (даже не родственников). Нотариус удостоверяет сделку (оформление на несколько покупателей не запрещено законодательством). И эти 8-10 человек получают постоянную прописку в Ташкенте. И далее количество получивших ташпрописку возрастает, т.к. эти сособственники начинают пользоваться другими пунктами Закона "О перечне....". Val, это немного разные вещи: конфискация и наложение штрафа на руководителя. Статья 2232. Нарушение правил паспортной системы при приеме на работу Прием на работу граждан без паспортов или с недействительными паспортами, а равно граждан, проживающих без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания, — влечет наложение штрафа на должностных лиц от десяти до пятнадцати минимальных размеров заработной платы. То же правонарушение, совершенное повторно в течение года после применения административного взыскания, — влечет наложение штрафа на должностных лиц в сумме двадцати минимальных размеров заработной платы. Поэтому эта статья действует и вправе/должна применяться на практике (пока не вышли изменения в КоАО). Указ обладает меньшей юридической силой, чем Кодекс/Закон.

Согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи - это список прописанных ф. 17, выдаваемый ГОМ (паспортистка). Согласие совершеннолетних прописанных лиц нужно. Вы спрашивали или если кто-то из прописанных выпишется, то юридически он не проживает и его согласие и он сам в нотариальной конторе не нужны. По инструкции не нужно. Но нотариусы, как правило, запрашивают согласие совершеннолетних прописанных, чтобы в договоре купли-продажи отразить их обязанность выписаться и освободить квартиру в течение определенного срока.

1. Государственный ордер - это правоустанавливающий документ на приватизированное жилье и, как правило, оформляется на одно лицо. 2. Ордер, оформленный на одно лицо, не означает, что это лицо является единоличным собственником приватизированного жилья, т.к. ордер не отражает перечень лиц, принимавших участие в приватизации. 3. Основным документом, подтверждающим право собственности/доли собственности на/в приватизированную/-ой квартиру/-е является справка о лицах, принимавших участие в приватизации, выдаваемая территориальным управлением ГКИ. По этой справке нотариус определяет сособственников приватизированной квартиры. 4. У Вас или этот человек является единоличным собственником приватизированного жилья и единственным участником приватизации. 5. Вы правильно отметили т.е. приватизация была проведена до 07.05.1993 года - даты принятия закона РУз. "О приватизации государственного жилищного фонда". Согласно п. 4 ст. 13 указанного закона: "Члены семьи собственника приватизированного жилья и лица, имеющие право на жилую площадь, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением, с их согласия проводятся продажа или сдача в аренду приватизированного жилья". 6. Согласно указанного пункта просматривается нарушение, т.к. все члены семьи собственника должны были подписать заявление о приватизации и стать сособственниками. Но, т.к. приватизация была проведена до принятия закона, а закон не имеет обратной силы, то приватизация закона и участником приватизации и собственником является один человек. 7. Если один прописанный или другие прописанные выпишутся, то их согласия в нотариальной конторе при оформлении договора купли-продажи не требуется.

Внебюджетный Пенсионный фонд при Министерстве финансов разработал "Концепцию реформирования системы государственного пенсионного обеспечения". Концепция предполагает: - предоставление права на получение пенсий всеми работающими пенсионерами в полном размере, - увеличение размера пенсии за каждый полный год стажа работы сверх 35 лет на 2% от среднемесячного заработка, - увеличение размера среднемесячного заработка, принимаемого для исчисления пенсии с 8-кратного до 12-кратного минимального размера заработной платы, установленной законодательством на дату, с которой назначается пенсия, - предоставление права гражданам, достигшим пенсионного возраста, но не имеющим необходимого трудового стажа, уплаты в разовом порядке суммы страховых взносов в Пенсионный фонд за каждый недостающий месяц стажа при расчете государственных пенсий, - предоставление права работающим супругам уплаты из доходов в виде оплаты труда дополнительных страховых взносов в Пенсионный фонд за неработающих жен (мужей) на добровольной основе, - увеличение минимального требуемого стажа для назначения пенсии по возрасту, - поэтапное повышение пенсионного возраста с доведением до среднемирового уровня и др.

Это что? Типа уведомление о сносе? Адвокат (юрист!) - представитель (?) застройщика подготовил такую бумажку с печатью не застройщика? Тимур001, давайте будем - в конце концов - и сами юридически грамотными и требовать соблюдения действующего законодательства от практикующих юристов . П. 2 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", утвержденного ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97: Изъятие земельного участка либо его части (далее — земельный участок) для государственных и общественных нужд производится при согласии землевладельца или по согласованию с землепользователем и арендатором — по решению соответственно хокима района, города, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента либо по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан. При несогласии землевладельца, землепользователя и арендатора с решением соответственно хокима района, города, области либо решением Кабинета Министров Республики Узбекистан об изъятии земельного участка это решение может быть обжаловано в суд. Если Вы и соседи не согласны с принятым решением хокимията города, то его можно обжаловать в суде. Сейчас, - в связи с уходом хокима, принявшего это решение, - можно "замотать" этот вопрос. В данном случае время работает на вас, но против застройщика. Причины подачи иска в суд прежде всего нарушение действующего законодательства. П. 3 "Положения": Решения об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений (далее — объекты) принимаются в соответствии с генеральными планами, а также проектами детальной планировки и застройки жилых районов и микрорайонов городов и поселков. В Ташкенте нет утвержденного Генплана, поэтому уже по этому пункту можно оспорить все принимаемые решения об изъятии земельных участков. Кроме того, согласно статьи 10 Градостроительного кодекса РУз.: "Граждане, органы самоуправления граждан и общественные объединения имеют право на достоверную, полную и своевременную информацию о состоянии среды жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях, генеральных планах населенных пунктов, строительстве, реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения, благоустройстве территорий, прокладке инженерных и транспортных коммуникаций и иную информацию о градостроительной деятельности". П. 4 "Положения": На основании решения Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента хокимы соответствующих районов (городов) выносят свое решение об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений. Хокимияты соответствующих районов (городов) обязаны уведомить собственников жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений о принятом решении письменно под роспись не позднее, чем за шесть месяцев до начала сноса, с приложением к уведомлению копий соответствующих решений Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента об изъятии земельного участка, сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке. Во исполнение решения хокима города Ташкента хоким М.-Улугбекского района обязан был принять свое решение и именно райхокимият должен/обязан уведомить о предстоящем сносе за 6 месяцев до начала сноса. Именно факт уведомления органом государственной власти/управления (в данном случае хокимиятом М.- Улугбекского района) является подтверждением того, что изъятие земельного участка проводится для государственных и общественных нужд, а не для нужд какого-то ООО. Это очень важный момент. Если сносимых хокимият письменно (под роспись) не уведомил о сносе, то он обязан все равно это сделать при этом срок полгода должен считаться с даты надлежащего уведомления. П. 9 "Положения": Для рассмотрения вопроса о размере возмещения за сносимые жилые дома (квартиры), строения, сооружения, насаждения хокимияты соответствующих районов (городов) создают комиссии по определению размера возмещения и вида компенсации (далее — комиссия) во главе с заместителем хокима района (города) в составе представителей финансовых и других управлений (отделов) хокимиятов, государственного инспектора по контролю за использованием и охраной земель, органа самоуправления граждан, землевладельца (землепользователя, арендатора), у которого изымается земельный участок, представителя предприятия, учреждения или организации, которым отводится земельный участок, и представителей других компетентных органов по усмотрению хокимиятов. Должна быть создана комиссия райхокимията по определению размера/вида компенсации, и этот важнейший вопрос не должен рассматриваться единолично застройщиком. Сейчас вам нужно (пока не вручили надлежащим образом оформленное уведомление о сносе) После получения уведомления у вас есть еще полгода ожидания. А у застройщика времени нет. Поэтому выиграет тот у кого крепче нервы. А г-ну адвокату напомните статью 7 Закона РУз. "Об адвокатуре": "Адвокат обязан в своей профессиональной деятельности соблюдать требования действующего законодательства, Правила профессиональной этики адвокатов, адвокатскую тайну и присягу адвоката, использовать предусмотренные законом средства и способы защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц, обратившихся к нему за юридической помощью". Удачи. И спокойствия. ЗЫ. Вспомнил, как Елена Сергеевна описывала ситуацию, когда на собрании с потенциальными застройщиками некоторые потенциальные сносимые - собственники жактовских (!) домов - стали интересоваться: "Вот мой дом стоит 2 млн. долл. Как будете компенсировать?" Потом застройщики куда-то пропали :).