tigor

Давайте без геронтологических аспектов. Т.е., если прописано, кроме собственника, в квартире еще 5 человек, то покупатель у нотариуса узнает, что вместе с покупаемой квартирой он получает 5 человек этой квартирой?

Для чего тогда нотариусу предоставляется справка о прописанных при продаже жилья, с которым была совершена сделка после приватизации? П. 53-2 Инструкции: При отчуждении жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры вместе с подтверждающими право собственности документами, указанными в пунктах 53 и 53-1, также предоставляются следующие документы: ...справка, выданная органами самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья, о гражданах, постоянно прописанных в жилом доме, квартире, части жилого дома или квартиры;

Когда-то на глаза попались данные, что 99% жилого фонда Ташкента приватизировано. Так что, мое дополнение более чем уместно :).

П. 173 "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусам Республики Узбекистан": При удостоверении завещания от завещателя не требуется документ, подтверждающий право собственности на имущество. Есть завещание: 1. общей формы (на все имущество). 2. завещание в отношении части имущества. Еще нужно согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

По требованиям Международных строительных норм (International Building Code) необходимо устанавливать входные двери так, чтобы их можно было (в случае необходимости) быстро выбить изнутри помещения. Исключение - гостиницы. Там двери должны открываться во внутрь (чтобы при открывании не ударить людей в коридоре). Вообще, в СССР ставили входные двери, открывающиеся во внутрь. Традиция. Берет начало с возведения изб: при снегопаде дверь, открывающуюся наружу, открыть было невозможно.

Дело в том, что анализ производится на базе платных объявлений. В результате актуальная картина несколько запаздывает: есть объявления, которые оплачены на несколько раз (с не откорректированными ценами), есть свежие объявления с ценами сегодняшнего дня. В любом случае, рынок недвижимости инертен и все изменения на нем происходят с некоторым отставанием.

Статья 1113 ГК РУз. Состав наследства В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается с его смертью. Т.е., наследовать можно только права которые были у умершего лица. В Вашем случае у покойного были права владения и пользования домом, или права собственности у него не было. Что касается юриста, сказавшего, что дома не подлежат приватизации. Вот статья действующего закона "О приватизации государственного жилищного фонда": Статья 1. Под приватизацией государственного жилищного фонда (в дальнейшем — приватизация) понимается продажа, в том числе на льготной основе, или безвозмездная передача гражданам в собственность на добровольной основе занимаемых ими или вновь построенных квартир, домов (части домов) государственного жилищного фонда.

Так и будет.

Тигр пришел Любви надо было не приватизировать дом, а подавать в суд о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. Статья 182 ГК РУз. Основания приобретения права собственности Основаниями приобретения права собственности являются: трудовая деятельность; предпринимательская и иная хозяйственная деятельность по использованию имущества, в том числе создание, приращение, приобретение имущества по сделкам; приватизация государственного имущества; наследование; приобретательная давность; другие основания, не противоречащие законодательству. Статья 187 там же. Приобретательная давность Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Нет. Видимо, дочь подала иск о признании частной собственностью только пристройки, построенной ее отцом. Не зная всех тонкостей трудно сказать. Возможно, что суд признав собственностью пристройку счел, что дом был приватизирован с чужой собственностью. Такого НПА нет. Необходимо подать жалобу/протест в суды апелляционной, кассационной и надзорной инстанции о признании решения суда недействительным. Кроме того, одновременно, подать иск о признании права собственности на дом на основании приобретательной давности. Нет. Этот факт влияет только на обладание скарбом/нажитого имущества. Есть Указ Президента РУз. от 17.01.2017 г. N УП-4933, где запрещено инициирование вопросов по пересмотру и отмене результатов приватизации, но он касается только объектов госсобственности для использования в предпринимательских целях.

Конечно. Иначе предоставленное право принимать на работу в Ташкенте лиц, не имеющих ташпрописку, лишено смысла. Странно, эксперты Нормы сами цитируют Госпрограмму, и тут же предполагают, что Но ведь сохранение повышенных ставок госпошлины - это и есть ограничения тоже. Думаю, что примут более щадящий режим покупки ташжилья.

Спасибо :), удалил лишнее.

Согласен с Akim358. Все нарушили правила заехав под знак 3.1. Другой вопрос: а насколько соответствует нормативным документам установка знака 3.1 на решетке? Это не знает никто, т.к. нормы/правила установки знаков дорожного движения не регламентированы ни одним из действующих нормативно-правовых актов. В СССР действовал ГОСТ 23457-86 "Технические средства организации дорожного движения. Правила применения", который благополучно был отменен. Именно этот стандарт устанавливал правила применения технических средств организации дорожного движения: дорожных знаков, дорожной разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств на всех дорогах, включая улицы в населенных пунктах. Отсутствие соответствующих нормативных актов приводит к полной неразберихе: знаки устанавливают, как в случае с des*ом, на решетке, забивают гвоздями в деревья, завязывают проволокой на столбах для освещения... Но мы должны подчиняться этим знакам, потому что

Давайте я сначала отвечу в общем виде :). Вы правильно приводите пункт 7 статьи 277 НК РУз.: За имущество, перешедшее по наследству, налог на имущество физических лиц уплачивается начиная с месяца, в котором у наследников возникло право собственности. Но этот пункт говорит лишь о том, что в кадастровом деле и в извещении от налоговой инспекции Вы будете указаны как собственник имущества, принятого по наследству, и у Вас возникает обязательство по уплате налога на это имущество с месяца, когда Вы зарегистрировали свидетельство о наследстве в кадастровом органе. Но что может происходить на практике? Наследник может вступить в права наследования в любое время (в отличие от законодательства РФ у нас не ограничен срок вступления в права наследования). Или, допустим, наследник обратился к нотариусу через года три после смерти наследодателя. и все это время государство не будет получать налог на имущество? Даже, если наследник не вступает в права наследования, то действует статья 272 НК РУз. "Налогоплательщики": Если невозможно установить местонахождение собственника недвижимого имущества, налогоплательщиком является лицо, у которого это имущество находится во владении и (или) пользовании. Возникает вопрос: как "невозможно установить местонахождение собственника", если он умер? Согласно статьи 277 НК РУз. "Порядок исчисления и уплаты налога": Исчисление налога на имущество физических лиц производится органами государственной налоговой службы по месту расположения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, на основании данных органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость. Т.е., до тех пор пока кадастровые органы будут давать в налоговую инспекцию данные о том, что имущество находится в собственности наследодателя инспекторы будут считать и относить налог на имущество на собственника этого имущества (пусть и уже умершего). В нашем примере, за наследодателем накопилась задолженность по налогу на имущество за три года. И здесь начинает работать статья 52 НК РУз. "Уплата налогов и других обязательных платежей в случаях смерти налогоплательщика, признания его безвестно отсутствующим или недееспособным": Обязанность по уплате налогов и других обязательных платежей умершего физического лица исполняется его наследником (наследниками), принявшим наследуемое имущество умершего, в пределах стоимости наследуемого имущества и пропорционально доле в наследстве не позднее одного года со дня принятия наследства. В случае смерти физического лица, имеющего налоговую задолженность, орган государственной налоговой службы по месту постановки на учет физического лица и (или) месту нахождения его имущества обязан в течение тридцати дней с момента получения информации о наследнике (наследниках) умершего сообщить ему (им) о наличии налоговой задолженности. Или, наследник обязан уплатить/погасить возникшую задолженность по налогу на имущество (в нашем примере - за три года) в пределах стоимости наследуемого имущества. Теперь конкретно про Ваш случай. Т.к., наследодатель имел льготу по уплате налога на имущества, то начислять налог на имущество налоговики не имели право, если, конечно, льгота налогоплательщика не имела временного ограничения/была бессрочна. Если льгота носила срочный период действия или не была подтверждена в определенный временной период, то действия налоговой инспекции формально правильны. Если у наследодателя льгота по уплате налога на имущество носила бессрочный характер, то необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие право наследодателя на налоговую льготу. В этом случае, налоговики внесут изменения/корректировку в базу данных и задолженность обнулится.

:). Спасибо. Данные даю 1-го числа следующего месяца. Уровни поддержки и сопротивления в теханализе - это определенные ценовые зоны/диапазоны, где цена обычно останавливается возле этих уровней и разворачивается в обратную сторону. Или пробивает их и идет дальше вверх или вниз. Т.е., эти уровни - своеобразные ориентиры, где могут меняться соотношения покупателей и продавцов.

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента выросла в январе 2018 года по сравнению с уровнем декабря 2017 года на 1,3%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в январе 2018 года превысил уровень ИСЖ предыдущего месяца на 1,6%.

Из "Инструкции о порядке учета граждан Республики Узбекистан по месту пребывания в городе Ташкенте и Ташкентской области (утверждена Приказом министра внутренних дел от 16.05.2016 г. N 79, зарегистрированным МЮ 28.06.2016 г. № 2804): 13. Учет граждан, принятых на учебу в образовательные учреждения, производится на период учебы (на срок, предусматривающий продолжительность учебы). При этом образовательное учреждение представляет в территориальный ОВВиОГ РГУОВД выписку из приказа о принятии на учебу гражданина, копию документа, удостоверяющего его личность (для лиц, не достигших 16-летнего возраста, свидетельство о рождении, две фотографии размером 35х45 мм), и справку об обеспечении образовательным учреждением жильем. 14. Если гражданин изъявил желание проживать на другой жилой площади, а не на жилой площади, предоставленной образовательным учреждением, то учет производится ОВВиОГ РГУОВД по месту выбранного гражданином жилья на основании письма образовательного учреждения. 15. В случаях перевода на учебу в другое образовательное учреждение, расположенное за пределами города Ташкента и Ташкентской области, получения гражданином академического отпуска или отчисления его из образовательного учреждения руководство данных учреждений в день принятия соответствующего решения уведомляет ОВВиОГ РГУОВД, оформивший учет по месту временного пребывания гражданина. 16. На основании уведомления руководства образовательного учреждения ОВВиОГ РГУОВД аннулирует учет и обеспечивает изъятие вкладыша об учете. Т.е., если студент получил учет по месту нахождения общежития образовательного учреждения, то, здесь все понятно. Если же студент "изъявил желание проживать на другой жилой площади", то основанием для учета является письмо образовательного учреждения. Но договор найма необходим: 1. Не факт, что ОВВиОГ не потребует копию договора найма при оформлении вкладыша. 2. Это требование законодательства. Статья 603 ГК РУз. "Форма договора найма жилого помещения": Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма жилого помещения между гражданами должен быть нотариально удостоверен. 3. Вам, - как наймодателю, - в первую очередь. И студентам - во вторую. Статья 1591 КоАО РУз. "Отсутствие договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование": Отсутствие договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование — влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы. Действие этой статьи КоАО распространяется как на наймодателя, так и на наймополучателя.

Статья 30 Закона РУз. "О ТЧСЖ" "Общие расходы и обязательные взносы членов товарищества": В отдельных случаях общее собрание членов товарищества может принять решение о замене денежной формы внесения части обязательных взносов собственником помещения на другие виды его участия в общих расходах. Из "Положения по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда", зарегистрированного Министерством юстиции Республики Узбекистан 10 апреля 2007 г. Регистрационный № 1672: 4. Общие расходы представляют собой расходы, связанные с содержанием общего имущества, придомовой территории (земельного участка) и собственного имущества ТЧСЖ. 5. К общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах относятся общие помещения дома (холлы, колясочные, помещения мусорокамер и др.), несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты), межквартирные лестничные клетки, лестницы (внутриподъездные, наружные, входные в подъезды), лифты, лифтовые и иные шахты (вентиляционные шахты, мусоропроводы и др.), коридоры, чердаки и крыши, технические этажи и подвалы, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. 6. Содержание общего имущества направлено на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества и включает в себя управление, поддержание технического и санитарного состояния, обслуживание, ремонт и другую деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий пользования этим имуществом. Т.к. стояки являются общим имуществом, то за его состояние/ремонт должно нести ответственность/затраты ТЧСЖ. Но нужно сначала оформить акт о состоянии стояков и намерении замены стояков за счет средств собственника квартиры и оно должно быть согласовано не только с ТЧСЖ, но и общим собранием (так гласит закон). После замены оформляется акт о выполненных работах, прикладывается чек и эти затраты должны быть отнесены в счет эксплуатационных расходов собственника квартиры. ЗЫ. Сейчас mmm подойдет и добавит ответ.

Оформляйте как на правах долевой собственности: квартира будет поделена между двумя семьями, будет два собственника и два кадастровых дела. Места общего пользования не делятся.

Действительно, Земельным Кодексом РУз. определен размер земельного участка для члена СВТ. Статья 56 ЗК РУз. Предоставление гражданам земельных участков для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества Размеры земельных участков, предоставляемых для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества, определяются из расчета до 0,06 гектара на каждого члена садово-виноградарского и до 0,08 гектара — огороднического товарищества с учетом необходимости строительства улиц, общественных строений и сооружений. Но ведь не сказано, что членами СВТ не может быть одно и то же лицо или, другими словами, не сказано, что членами товарищества могут быть только разные граждане. Т.е., член СВТ имеет право купить дачу/строение и, соответственно, к нему переходят права владения и пользования и земельным участком под этой дачей/строением. Таким образом, один член СВТ может/имеет право приобрести несколько дач и пользоваться земельными участками под ними. При этом, этот член СВТ обладает право на столько голосов, сколькими земельными участками он владеет/пользуется. По аналогии с многоквартирным домом: человек может/имеет право купить несколько квартир в доме. При этом на общем собрании товарищества этот человек имеет столько голосов, сколько у него в собственности квартир в этом доме/других домах, относящихся к этому товариществу.

Принципы приватизации общие для всех, не зависимо от количества проживающих людей или семей. Закон Республики Узбекистан от 07.05.1993 г. N 846-XII "О приватизации государственного жилищного фонда" «Мы живем в не приватизированной квартире. Как ее приватизировать? Какие документы для этого нужны, куда надо обратиться?» Удачи.

Статья 605 ГК РУз. Обязанности наймодателя жилого помещения Наймодатель обязан предоставить нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для постоянного проживания. В то же время явно нарушают права собственника жилья следующие статьи ГК. Статья 546 ГК РУз. Распоряжение нанятым имуществом Наниматель вправе с согласия наймодателя сдавать нанятое имущество в поднаем (субаренду), передавать свои права и обязанности по договору имущественного найма другому лицу (перенаем), предоставлять нанятое имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать эти права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд (капитал) хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законодательством. Статья 608 там же. Включение новых членов семьи нанимателя в договор найма жилого помещения Наниматель жилого помещения, равно как и члены его семьи, вправе потребовать включения в договор найма жилого помещения в качестве члена семьи других граждан. Статья 609 там же. Временные жильцы Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. "Вправе отдавать", "вправе потребовать", "вправе разрешить"... Или собственник жилья обязан предоставить свободное жилье, а наниматели имеют право включать/требовать включить в договор найма других граждан в качестве членов семьи или временных жильцов, передавать права найма в качестве вклада. Это ИМХО излишне предоставленные права для наймополучателя.

Заявление с просьбой о проведении поверки прибора учета в райводоканал в 2 экз. Второй экз. с датой принятия, подписью и должностью принявшего оставляете у себя.

В ГК нет. Статья 153 ГК РУз. Применение исковой давности Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Может Вы имеете в виду уголовное право, там есть освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением срока давности.

Не удивлюсь, если им еще и ипотечные кредиты предоставят на покупку жилья на вторичном рынке :). А если серьезно, Президент понимает, что нынешняя бюрократия противится реформам, что темп изменений не достаточен: реформы должны проводится быстро, а не растягиваться по времени.