tigor

За октябрь 2015 года (только за один месяц!) снижение на 15 (!) % и с того времени горизонтальная линия СЦП - не кажется странным? Вы думаете, если дети сейчас не помогают ей материально, то живи она поближе к ним они будут оказывать ей помощь. Не уверен. Для регулярной материальной/финансовой и моральной поддержки матери/родителей не важно на каком расстоянии и в каком государстве находятся дети. Есть системы электрон. переводов, есть телефонная связь, есть почта в конце концов. Все зависит от воспитания детей и, естественно, их материального положения. Но выкроить хотя бы 50 долл. в месяц для отправки матери сможет каждый.Связь детей и родителей определяется не расстоянием, а воспитанием и уровнем взаимоотношений между ними. Можно находится в кругу детей и быть одиноким, и, наоборот, часто хорошие соседи оказываются терпимее/добрее/отзывчивее, чем родные дети. Что мешает Вашей бывшей учительнице заключить договор с соседом об уходе и пожизненном содержании, который она может расторгнуть в любое время. НИЧЕГО... И пост Бату в тему:

"господин tigor" также фиксирует размер дисконта, так что не волнуйтесь господин bux. СЦП в июне 2016 года (по количеству комнат): Если это Ваша точка отсчета, то надо так и писать. А так по Вашему посту выходит, что Вы пишете про пик цен. И потом где-то Вы писали, что в начале года не работали (если ошибаюсь, поправьте). ЗЫ. Последние три страницы - как на форум переселенцев попал . И никто почему-то не говорит о том, что есть люди, которые продали здесь авто и квартиру и возвратились обратно. Среди моих знакомых такие есть. Есть мозги, есть опыт - можно и здесь жить (не существовать). На счет образование детей (строго мое ИМХО). Что мешает отправить их на обучение в росс. ВУЗы самостоятельно. Или кто-то думает, что повзрослевшие дети будут вечно сидеть возле своих родителей в ожидании "подачи последнего стакана воды". Но потом может получится как в анекдоте: "А пить-то совсем не хочется". В том что, надо "паниковать"? А надо ли?

В результате с 2001 по 2006 год жилищный фонд в г. Ташкенте увеличился всего на 4,5 %, а в целом по Узбекистану на 11 %, составив соответственно 39,1 и 386,9 млн. кв.м. @Немой, жилищный фонд включает частный жилфонд тоже. В Ташкенте на 01.01.2006 года количество квартир составляло 424,5 тыс.ед. общей площадью 24,7 млн.кв.м. ИЖС начало особенно развиваться с 2007 года, да и то в основном в сельской местности + госстроительство индивидуальных домов: На счет самовольной застройки, да их площадь не учитывается не только у нас, но и в других странах.

Да, доля МБ в ВВП РУз. - 54%.Получается, что 38-49% экономики находится в "тени". Спорить не буду, т.к. в кризис бизнес уходит в "подполье" - это аксиома. Для примера, сейчас есть оценки, что уровень "теневой" экономики РФ в настоящее время достигает 50% ВВП. В свое время размещал на сайте одной РО статью именно по этому вопросу (к сожалению, статья сейчас не "висит" и поэтому ссылку дать не могу).Но сохранился оригинал статьи : .................................................................................... И обещанные данные за июнь 2016 года . Средняя цена предложения вторичного рынка жилья (квартирный сектор) в городе Ташкенте в июне 2016 года по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 1,7%: СЦП аренды/найма квартир в городе Ташкенте растет второй месяц подряд:

Даже на этой ветке есть форумчане, которые откладывают свой переезд за рубеж. Нестабильная ситуация в РФ и отсутствие возможности продать квартиру/дом по запланированному ценнику - основные причины. Более того, много возвращается из-за отсутствия работы в РФ. Работа с достойной оплатой - это главное.Что касается маклеров, которые утверждают, что рынок продажи формируется за счет переселенцев. Я больше доверяю приведенным цифрам ГКС по миграции, чем словам маклеров. Да, есть маклера, которые работают в основном по "горящим" вариантам в связке с выкупщиками, но они занимают небольшую долю в маклерском сообществе. Пионерам были как раз-таки сионовцы в 2011 году . Даже партнерство с РО Великобритании было. Ну почему же. У нас очень развита система фискальных и правоприменительных органов.

Уезжающие уже не делают погоды на рынке недвижимости. И потом, кроме уезжающих есть и приезжающие .В 2015 году выбыло из Ташкента 17 110 чел., а прибыло 12 561 чел. (данные ГКС РУз.).

Вторая неделя февраля 2015 года - пик цен по городу Ташкенту.

С определенной долей уверенности можно сопоставить/сравнить справедливую цену и цену доступного жилья.Есть методические разработки ООН по которому жилье считается доступным, когда для его покупки нужно копить до трех лет. Если на жилье нужно копить более 5 лет, то по методике ООН оно относится к категории "полностью недоступно". В РФ этот показатель в регионах составляет минимально 7 лет и ничего покупают такое "полностью недоступное" жилье. Я к чему говорю, специалисты ООН делают "планку" к которой должны стремится экономики стран, но эта методика не учитывает доходы - а, следовательно, накопления - от "теневой" экономики. В наших обследованиях бюджетов домохозяйств не принимают участия семьи (а обследование - дело добровольное) в доходах которых значительную часть составляют доходы от "теневой" экономики. Экономические и психологические . "Теневая" экономика есть во всех странах. Все дело в ее доли. В РУз. по оценкам различных экспертов она колеблется от 15 до 30%, в Украине - от 42 до 70% (после Майдана она выросла в 1,5 - 2 раза).

Мужики, не надо сразу ярлыки навешивать. Нужно уважать другую точку зрения и надо отдать должное, что автор пытается разобраться в причинах снижения цен в Ташкенте.Да, автору-анониму не достает опыта и глубины анализа. Такое ощущение, что автор пользовался ОБС. Ведь есть же интернет и элементарная внимательность. Только маленький штрих: автор заявляет о том, что "Цены на жилье синхронно падают вот уже более года. О чем «авторитетно» докладывает через СМИ никому неизвестная «Сион групп». Но автор - судя по всему далекий от рынка недвижимости человек - даже не удосужился поинтересоваться у специалистов ГКК РУз. или директоров РО или в АРО известен или не известен "Сион". И далее автор приводит схему, подготовленную оценочной организацией "Кредо Макс" за июль-август 2015 (!) года . На счет уровня зарплаты и стоимости кв.м. Нет прямой зависимости этих величин, поскольку на стоимость кв.м. влияют и множество других факторов, совокупный эффект которых и приводит к росту/снижению стоимости жилья. Да и с цифрами автор переборщил. В мае 2016 года средняя зарплата в Минске была 517,7 долл., в Киеве - в апреле 2016 года - около 320 долл. При этом не надо забывать, что сейчас в экономике Украины резко выросла доля "теневой" экономики. Средняя цена кв.м. на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте составляет 876 долл./кв.м., на вторичном рынке - 1176 долл./кв.м. Средняя цена предложения на вторичном рынке в Минске в мае 2016 года составляет 1 170 долл./кв.м. На рынке новостроек средняя цена предложения составляет 1 004 долл./кв.м. Ну, а дальше вообще нет желания комментировать. Автор вообще не обмолвился даже словом про кризисные явления в экономике РУз., РФ, Украины, РБ, РК... ЗЫ. Для затравки: завтра выложу данные по итогам июня. Суть схвачена точно, все дело в формулировках. Помните, "стакан наполовину пуст - стакан наполовину полон" .

Статья 26 Закона РУз. "О ТЧСЖ" от 12 апреля 2006 г. № ЗРУ-32. "Председатель правления товарищества":"Председатель правления товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества: руководит деятельностью правления товарищества; представляет интересы товарищества; обеспечивает выполнение решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества; подписывает финансовые документы, договоры в соответствии с решениями общего собрания членов товарищества или правления товарищества; вносит на рассмотрение общего собрания членов товарищества подготовленные правлением предложения по способам управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества товарищества, по кандидатуре управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации; вносит на рассмотрение общего собрания членов товарищества предложения о размере заработной платы и положении о премировании работников товарищества, других положениях и правилах товарищества; заключает и прекращает трудовые договоры с работниками товарищества в соответствии с законодательством и правилами внутреннего трудового распорядка. Полномочия председателя правления товарищества, предусмотренные абзацами четвертым, седьмым и восьмым части второй настоящей статьи, по решению общего собрания членов товарищества могут быть переданы по договору управляющему (исполнительному директору) или управляющей организации". Статья 26 Закона РУз. "О ТЧСЖ" от 12 апреля 2006 г. № ЗРУ-32 "Председатель правления товарищества":"Председатель правления товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества": "...подписывает финансовые документы, договоры в соответствии с решениями общего собрания членов товарищества или правления товарищества". Статья 25 там же. "Компетенция правления товарищества": "К компетенции правления товарищества относятся: созыв и организация проведения общего собрания членов товарищества и собрания собственников помещений; составление проекта плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества и отчета о его исполнении; составление проекта годовой сметы доходов и расходов товарищества и отчета о ее исполнении; обеспечение выполнения требований устава товарищества и решений общего собрания членов товарищества; организация подбора кандидатур управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации на конкурсной основе; выполнение функций заказчика для обслуживания и ремонта общего имущества, имущества товарищества, с выбором подрядчиков на конкурсной основе; заключение договоров на управление, обслуживание и ремонт общего имущества и имущества товарищества с победителем конкурса; контроль за сохранностью и содержанием общего имущества, земельного участка и имущества товарищества; принятие решений о приобретении и продаже, передаче, обмене, сдаче в аренду оборудования, инвентаря и других материальных ценностей товарищества, а также о списании их с баланса в порядке, установленном законодательством; утверждение правил внутреннего трудового распорядка; рассмотрение заявлений и жалоб членов товарищества; ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности, учета поступления и расходования средств отдельно по каждому многоквартирному дому в товариществе; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных взносов и платежей и принятие мер по ликвидации задолженности; распоряжение средствами товарищества в соответствии с утвержденной общим собранием членов товарищества сметой доходов и расходов товарищества. Правление товарищества может обладать и иными полномочиями в соответствии с законодательством и уставом товарищества. По решению общего собрания членов товарищества отдельные полномочия правления товарищества могут быть переданы по договору управляющему (исполнительному директору) или управляющей организации. Не подлежат передаче полномочия, предусмотренные абзацами вторым, шестым, восьмым, девятым, десятым и пятнадцатым части второй настоящей статьи". Абзац 15 это "распоряжение средствами товарищества в соответствии с утвержденной общим собранием членов товарищества сметой доходов и расходов товарищества". Т.е., председатель правления хранит печать и имеет право подписи поскольку именно он по Закону распоряжается средствами ТЧСЖ, подписывает финансовые документы и договоры.

Если муж и жена находились в браке, то жена и дети наследуют по 1/3 доли от доли умершего отца (1/2 доли квартиры) или по 1/6 доли квартиры. При этом жена сохраняет свою 1/2 доли квартиры. Получается, что жена становится собственником 2/3 доли квартиры, а сестра и брат - по 1/6 доли. Поэтому согласие сособственников, которыми являются супруга умершего и ее дети - обязательно.При "обходе" получения согласия на продажу от брата и сестры, последние имеют право подать иск в суд о признании сделки по купле-продажи квартиры недействительной.

ТЧСЖ не то что не хочет вырубить деревья (если я правильно понял, находящиеся на придомовой территории).Статья 162 КоАО РУз. "Повреждение или самовольная вырубка зеленых насаждений в городах": "Повреждение зеленых насаждений, их самовольная вырубка или перенесение в другие места, допущенные при застройке отдельных участков, имеющих к моменту строительства зеленые насаждения, а также непринятие гражданами и должностными лицами мер к охране находящихся в их ведении зеленых насаждений — влечет наложение штрафа на граждан от одной третьей до одного, а на должностных лиц — от одного до трех минимальных размеров заработной платы". Для вырубки нужно пригласить работника Госкомприроды, чтобы он дал свое заключение о возможной вырубке. Затем для вырубки деревьев и их вывоза ТСЧЖ должно дать заявку и оплатить управлению благоустройства, а у товарищества денег, как всегда, нет. Легче решается вопрос с подрезкой деревьев - для этого не надо заключения ГКП.

Да подождите расстраиваться. Перефразируя Жванецкого "у нас стабильность с некоторыми элементами нестабильности". Никто не знает "Что? Где? Когда?" Вон Елене Сергеевне сказали про снос полгода назад по-моему и молчок.

Она по подписке распространяется. Можно сделать скрин ответа . Желательно не с Нормы, а с сайта ТТЭ слева вверху есть "Меню" и там "Часто задаваемые вопросы" (вопрос 6-ой).

А в чем проблема? Доверенность Вы же даете ТОЛЬКО на сбор документов. Паспорт смотрите и ксерокопию паспорта себе оставляете. На оборотной стороне ксерокопии или на отдельном листе составляете перечень переданных документов (квитанции об оплате с указанием с какого по какой период, кадастровые документы). Сборщик документов под перечнем пишет: "Указанные документы получил полностью" - Ф.И.О., подпись.Каждый день по 2-3 раза звоните и спрашиваете на какой стадии находится процесс сбора. Но вообще-то сборщики документов сами теребят хозяев: то уточняют расхождения с данными коммунальщиков, то деньги понадобятся за "ускорение", то кто-то должен быть в такое-то время в квартире (инспектор придет)... В течении недели - сейчас когда в банках туго с наличкой - сомнительно. Вот если бы сказали в течение месяца, то это более реально. И потом, в договоре трехстороннем пункт о том, что договор считается исполненным после поступления всей суммы на Ваш лицевой счет, совсем не означает, что эти деньги кто-то должен вытаскивать и конвертировать на базаре. Т.е., Вы можете остаться один на один с проблемой обнала и дальнейшей покупкой валюты, т.к. покупатель возьмет в банке выписку о переводе денежных средств на Ваш лицевой счет, что является основанием для признания его (покупателя) собственником вашей квартиры, в т.ч. кадастровыми органами.

Формально они правы .Статья 6 Закона РУз. "Об обращениях физических и юридических лиц" от 3 декабря 2014 г., № ЗРУ-378 "Требования, предъявляемые к обращениям": "Электронное обращение должно быть в форме электронного документа, подтвержденного электронной цифровой подписью и имеющего другие реквизиты электронного документа, позволяющие его идентифицировать. Электронное обращение должно соответствовать требованиям, установленным законом. Обращения, в которых не указаны фамилия (имя, отчество) физического лица, сведения о месте его жительства или полное наименование юридического лица, сведения о его местонахождении (почтовом адресе) либо указаны ложные сведения о них, а также не подтвержденные подписью (электронной цифровой подписью), считаются анонимными обращениями".

Ну раз прочли, значит на 80% готовы к отстаиванию своих интересов . Послушайте, крайности могут быть такими: От себя добавлю, что так и было, когда строили трамвайную линию вдоль МКАДа около старого ТашМИ.Давайте так договоримся, как начнутся какие-то движения со стороны хокимията, так отпишитесь здесь. Как говорил Катон (Старший): "Одно дело успевать, другое — спешить". Впрочем, если другие форумчане готовы поделится "страшилками", пожалуйста .

"Ну короче" , прежде всего внимательно прочитать "Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд".

Маклер, на Lex.uz уже появился УПК со всеми изменениями.Статья 2031 УПК РУз. "Орудие преступления": "Орудием преступления являются признанные вещественными доказательствами предметы, специально предназначенные, изготовленные или приспособленные для подготовки или совершения преступления, а также имущество, использованное непосредственно в процессе совершения преступления для достижения преступных целей". Сам Закон РУз. "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан" от 25 апреля 2016 года № ЗРУ–405 здесь.

Пост уважаемого mmm № 1700 письмо третье. Распечатайте и в РЭСе скажите, что родственник запрос делал - вот официальный ответ . СЦП аренды/найма жилья в г.Ташкенте в июне 2016 года (долл./кв.м.): СЦП квартирный сектор вторичный рынок в г.Ташкенте в июне 2016 года (долл./кв.м.):

Прежде всего иметь:- паспорт; - свидетельство о смерти родственника; - свидетельство о рождении. Если место проживания отца не известно, то необходимо обратиться с официальным запросом в нотариальную палату/контору города, где проживал умерший. Подводные камни. Ну это прежде всего срок вступления в наследство. У нас он не ограничен. Но в РФ он установлен - это 6 месяцев после смерти наследодателя. В Европе срок принятия наследства - 30 лет, в большинстве штатов США - от 10 до 20 лет. Налог на наследство. У нас его нет. В большинстве стран - он существует. Наличие долгов у умершего. Бубука прав, нужно ехать туда и решать вопрос на месте с тамошними юристами.

Так я же давал чуть ранее. Сайт ЦБ РФ http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=svsКстати поражает (по сравнению с нашими аналогичными сайтами) подробность, развернутость и многообразие приведенных данных на сайте ЦБ РФ и сайте Федеральной службы государственной статистики gks.ru Ведь открытость/прозрачность/доступность данных - один из показателей состояния функционала госуправления, экономики, развития гражданского общества.

@Alsu, ЦБ РФ ведет мониторинг денежных переводов через следующие СДП: Anelik, BLIZKO, Contact, InterExpress, Migom, MoneyGram, PrivatMoney, Travelex Worldwide Money Ltd, UNIStream, Western Union, АзияЭкспресс, Аллюр, Быстрая Почта, Гута Спринт, Золотая Корона, Лидер.С 2016 года изменилась методология этого мониторинга: с этого года ЦБ перестал учитывать обороты банковских платежных агентов («Билайн», МТС, «Связной» и других) работающих в СДП в объеме переводах этих СДП. Такие переводы стали относить к переводам, осуществленным банковско-кредитными организациями. Отсюда и снижение доли денежных переводов через СДП, и соответствующий рост доли денежных переводов через банковские и кредитные организации. Поэтому сравнивать нужно/необходимо объемы всех переводов, а не только объемы переводов, проведенных через СДП.

ЕМНИП, то я приводил в пример несколько городов РФ, где наблюдался (-ется) наибольший рост стоимости жилья. Угу . Есть еще личные переводы (что это такое можно прочитать здесь), которые превышают размер денежных переводов.

Да, не фатальный месяц совсем. Или "черный" август 98-го вспомнили? Или гибель подлодки "Курск"? Или начало чековой приватизации в РФ? Или путч 91-го вспомнили?