tigor

Можно сделать некоторые выводы. Во-первых, государство серьезно взялось за оформление договоров найма/аренды (скорее не с целью пополнения государственного бюджета, а для выявления целевого использования жилого фонда и проверки благонадежности нанимателей). Это видно из внесенных изменений (выделено темно-красным/красным цветом): Статья 23 ЖК РУз. "Использование жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности": "Граждане, имеющие в частной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать гражданам для проживания на основании договора найма, на условиях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и иными актами законодательства. Граждане, имеющие в собственности жилой дом, квартиру, вправе использовать их для других целей, не нарушая при этом права и законные интересы других граждан и юридических лиц. Юридические лица, имеющие в собственности жилой дом, квартиру, вправе сдавать их внаем, в аренду и использовать в иных целях, не противоречащих жилищному законодательству. Органы внутренних дел совместно с органами самоуправления граждан и товариществами частных собственников жилья на соответствующей территории осуществляют контроль за использованием жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности, в том числе за соблюдением паспортного режима, учета проживающих лиц и наличия соответствующих договоров". Статья 16 Закона "О ТЧСЖ". "Обязанности товарищества": Товарищество обязано: обеспечивать сохранность и содержание общего имущества, земельного участка и имущества товарищества в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами; обеспечивать выполнение решений общего собрания членов товарищества и собраний собственников помещений; обеспечивать своевременное поступление обязательных взносов и платежей; оказывать содействие органам внутренних дел на соответствующей территории в осуществлении контроля за использованием жилых помещений, принадлежащих физическим и юридическим лицам на праве частной собственности, в том числе за соблюдением паспортного режима, учета проживающих лиц и наличия соответствующих договоров"; Статья 84 НК РУз. "Органы и организации, представляющие информацию о возникновении обязательств налогоплательщиков, их обязанности": ... "Органы внутренних дел обязаны ежемесячно сообщать о фактах выдачи паспортов, в том числе взамен утерянных либо с истекшим сроком действия, об аннулированных паспортах в органы государственной налоговой службы по месту своего нахождения". "Органы внутренних дел обязаны сообщать ежемесячно в органы государственной налоговой службы по месту своего нахождения о фактах выдачи паспортов, в том числе взамен утерянных либо с истекшим сроком действия, об аннулированных паспортах, а также в течение трех рабочих дней в органы государственной налоговой службы или Департамент по борьбе с налоговыми, валютными преступлениями и легализацией преступных доходов при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан по месту своего нахождения – о выявленных фактах отсутствия договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование жилого помещения либо несоблюдения обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование жилого помещения". Во-вторых, государство опять занялось безхозяйным жильем. Только если раньше за такое жилье не числились эксплуатационные/коммунальные расходы, то такое жилье на учет не ставилось. Теперь новой статьей в КоАО РУз. предусматривается постановка на учет любого временно пустующего жилья в махаллинских комитетах (цель все та же, следить, чтобы в пустующих квартирах/домах не появились неблагонадежные элементы): Статья 1601. "Нарушение порядка выявления, учета и обращения в государственную собственность бесхозяйных жилых помещений": "Нарушение гражданами порядка постановки на учет жилых помещений в органах самоуправления граждан в качестве временно пустующих – влечет наложение штрафа до одного минимального размера заработной платы. Нарушение порядка выявления, учета и обращения в государственную собственность бесхозяйных жилых помещений – влечет наложение штрафа на должностных лиц от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы". В-третьих, государство официально переложило на плечи наймо-/арендодателей функции контроля за проживанием/частной жизнью нанимателей/арендаторов (это чем так возмущался Val ): Статья 605 ГК РУз."Обязанности наймодателя жилого помещения": "Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, а также принимать меры по обеспечению использования помещения только в целях, указанных в договоре найма". Статья 615 ГК РУз. "Расторжение договора найма": "Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; использования жилого помещения для совершения противоправных деяний". Только как наймо-/арендодатель сможет доказать, что его жильцы занимаются противоправными деяниями (точно только скрытую камеру ставить или на половичке спать ). И, в пятых, на десерт. Определение "орудие преступления". Статья 2031 УПК РУз. "Орудие преступления": "Орудием преступления являются признанные вещественными доказательствами предметы, специально предназначенные, изготовленные или приспособленные для подготовки или совершения преступления, а также имущество, использованное непосредственно в процессе совершения преступления для достижения преступных целей". Выскажу свое ИМХО. Наш законодатель ловко подменил понятие "орудие преступления" и "предметы преступления"/"имущество, использованное при преступлении". Ловко . Выше мы говорили, что предмет преступления имеет факультативность/избранность и что не во всех уголовных процессах он присутствует. Например, при убийстве пистолет (из которого застрелили жертву), если он фигурирует в деле в натуральном виде как вещдок, является предметом и орудием преступления. Но если убийца выбросил пистолет в реку и его нет в деле, то и нет предмета преступления. Но в деле остается орудие преступления (модель пистолета, калибр, нарезки пули, сама пуля, баллистическая экспертиза и т.д.) Часто в налоговых преступлениях нет предмета преступления. Можно провести аналогию и с притоном. Если строго следовать "старой букве" закона, то предметом преступления является само помещение для предоставление интимных услуг. Но нужно доказать такое предоставление, нужно доказать, что услуги оказываются за деньги, нужно доказать регулярность/систематичность оказания таких услуг (ранее писал про подготовку оперативных мероприятий по выявлению притонов). Если нет доказательств или они "сырые", то помещение не является притоном, а девицы отделываются штрафом и медпроверкой. Т.е. и в этом деле квартира может не являться предметом преступления. Я к чему веду? В отличие от предмета в преступлениях орудие есть всегда. В первом случае это был пистолет, во втором (при налоговых преступлениях) могут быть от вычислительной техники до самой организации (фирма-однодневка, лже-банкротство и т.д.), в третьем - это, то, то по выражению Немого, могут отрезать. Кроме того, под определение орудия преступления подвели такую широкую базу, что почившая ст. 53 "Конфискация" с завистью смотрит на нее. Все. Спокойной всем ночи. И помните принцип "Одна квартира/дом - один собственник" еще действует/работает.

План четырехкомнатной как раз оттуда . Дома "елочкой" строило УправДелами ЦК (на Ц-1 например, 40-ой дом). Подрядчиком всегда выступал ГлавТашкентСтрой.

Статья 264 КоАО РУз. "Государственные налоговые органы, Департамент по борьбе с налоговыми, валютными преступлениями и легализацией преступных доходов при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан и его подразделения на местах":"Государственным налоговым органам, Департаменту по борьбе с налоговыми, валютными преступлениями и легализацией преступных доходов при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан и его подразделениям на местах подведомственны дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 1591..." Статья 1591 КоАО РУз. "Отсутствие договора аренды (найма) здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма)": "Отсутствие договора аренды (найма) здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма) — влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы".

А получилось, как будто это я рассказал : Тут Вам tigor рассказывал как вышибают показания ( пакеты на голову и баклажки все еще в моде ). А никто и не говорит, что в деле нет необходимой доказательной базы (как она делается нет, наверное, нужды говорить ). На счет признания: если признание/сознание обвиняемого/подсудимого не вызывает у суда никаких сомнений, то суд (а сейчас из-за загруженности дел так и делается) не проводит судебного разбирательства и сразу переходит к заключительным прениям (даже если нет прокурора (!) – сам присутствовал на таких «процессах»). Если возникают какие-то сомнения у суда/прокурорских работников/адвоката, то в этом случае суд приступает к рассмотрению доказательств и показаний. Возможно Вы и правы. Только статья 9 «Закона об исполнении судебных актов» определяет, что "Должником является лицо, обязанное передать взыскателю денежные средства или иное имущество либо совершить определенные действия, предусмотренные исполнительным документом, или воздержаться от их совершения". В нашем случае лицо ничего не должно делать (его вообще не привлекали к судебному заседанию) - на основании решения суда все сделают судисполнители (даже содержащееся в исполнительном листе требование освободить квартиру/выселение они могут исполнить сами). Val, в самом тексте говорится про частных собственников, так что подходит и для физлиц. Не, не защищают... Из . Кстати, в апреле этого года обещали выпустить новое издание "Комментариев к УК". В УК не дается трактовка. Только в разъяснениях к отдельным статьям УК и Комметариях к УК.Например, п. 8. ПВС РУз. "О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О ПРЕСТУПЛЕНИЯХ, СОСТАВЛЯЮЩИХ НЕЗАКОННЫЙ ОБОРОТ НАРКОТИЧЕСКИХ СРЕДСТВ ИЛИ ПСИХОТРОПНЫХ ВЕЩЕСТВ": "По смыслу закона (часть четвертая статьи 273 УК) под организацией или содержанием притона для потребления или распространения наркотических средств или психотропных веществ, следует понимать разовое или неоднократное предоставление виновным помещений в целях употребления этих средств или веществ (при этом не имеет юридического значения, приспособлено ли помещение специально для употребления наркотических средств или психотропных веществ и преследовал ли при этом виновный корыстную цель)". Заявление о краже есть зарегистрированное. И потом, если ключи своровали, то человек первым делом меняет замок/сердечники замка. Наши суды идут по пути наименьшего сопротивления и не вникают в какие-то "мелочи"

Ну вообще-то модные приемы я не озвучивал . Могу сказать: наибольшей популярностью пользуются "демократизаторы" . Это в случаях с изнасилованиями/бесакалбазлык (мужеложство) правильно (поэтому такие заседания проходят в закрытом режиме). @dinka, Val правильно написал ст. 52, но там есть нюанс. Разберем эту статью: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на единственный жилой дом (квартиру), принадлежащий должнику — физическому лицу на праве собственности или являющийся его долей в общей собственности, если должник и (или) члены его семьи постоянно в нем проживают, за исключением случаев, когда в исполнительном документе предусмотрено обращение взыскания на данный жилой дом (квартиру) либо указанное имущество является предметом залога по обязательству. На другие жилые дома (квартиры) взыскание может быть обращено независимо от того, проживают ли в них постоянно должник и (или) члены его семьи либо иные лица. По заявлению взыскателя или судебного исполнителя взыскание может быть обращено судом на единственный жилой дом (квартиру) должника либо на отдельно стоящее здание в пределах жилого дома или определенную часть жилого дома, в случае если суд сочтет возможным разделение жилого дома (квартиры), в том числе прилегающей к нему территории, на части, а остающейся в распоряжении должника части — достаточной для нормальной жизнеобеспеченности должника и его семьи». Т.е., эта статья относится к ДОЛЖНИКУ, которым никак не может являться собственник квартиры, где организован притон (ну если только эта квартира не ипотечная). Поэтому для собственника, в квартире которого организован притон, правило «один собственник – одна квартира» - это защита от изъятия квартиры в пользу государства. @dinka, вообще Вы хитрая девушка . Если помните, то я выступал/обосновывал законность изъятия квартиры под притон. Теперь Вы хотите, чтобы я выступил с доводами о незаконности такого изъятия. Прикольно . Попробуем. Ранее писал, что исключение статьи «Конфискация» из УК РУз. привело к размытию оснований для безвозмездного изъятия имущества в доход государства. Или четко не прописано, что считать предметом/орудием преступления в случае обнаружения притона. Статья 7 Закона РУз. "О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ", утвержденного 24 сентября 2012 г. № ЗРУ-336 "Приоритет прав собственника": "Во взаимоотношениях собственника с государственными органами действует принцип приоритета прав собственника, в соответствии с которым все неустранимые противоречия и неясности законодательства, возникающие в связи с осуществлением права частной собственности, толкуются в пользу собственника". Т.о., при наличии неясности законодательства главенствует принцип приоритета права собственника или другими словами квартиру, где организован притон, нельзя конфисковывать (даже если у собственника несколько квартир/домов). Статья 17 там же. «Гарантии прав собственника при национализации, конфискации и реквизиции его имущества»: «Имущество, находящееся в частной собственности, не подлежит национализации, конфискации и реквизиции, за исключением случаев, предусмотренных законом». Эти случаи определены статьями 202, 203 и 204 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан. Это: Статья 202. Национализация Национализация представляет собой возмездный переход права собственности на национализируемое имущество, принадлежащее гражданам и юридическим лицам, к государству в соответствии с законом. В случае последующей денационализации указанного имущества, бывшие собственники вправе требовать возврата этого имущества, если иное не будет установлено законодательными актами. Статья 203. Реквизиция В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у собственника с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция) в порядке и на условиях, установленных законодательством. По прекращению действия обстоятельств, в связи с которыми была произведена реквизиция, бывший собственник реквизированного имущества вправе требовать возврата ему сохранившегося имущества. Статья 204. Конфискация В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация). Нас больше интересует последняя статья в которой написано, что «имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда за совершение преступления или иного правонарушения», или собственник квартиры, где организован притон, должен выступать как обвиняемый в уголовном деле/судебном процессе и его вина должна быть доказана (указанная квартира приобретена на доходы от проституции или другие преступные доходы, собственник является организатором притона/преступного сообщества и т.п.) 15 мая 2015 года вышел Указ Президента РУз. № УП-4725 «О мерах по обеспечению надежной защиты частной собственности, малого бизнеса и частного предпринимательства, снятию преград для их ускоренного развития», п. 1 которым предусматривается: «Утвердить Программу мер по обеспечению надежной защиты частной собственности, малого бизнеса и частного предпринимательства, снятию преград для их ускоренного развития, согласно приложению, направленную на: повышение ответственности, вплоть до уголовной, должностных лиц государственных, правоохранительных и контролирующих органов за воспрепятствование и незаконное вмешательство в предпринимательскую деятельность, нарушение прав частных собственников; усиление гарантий защиты частной собственности, продолжение процесса либерализации административного и уголовного законодательства, регулирующего предпринимательскую деятельность…» Во исполнение этого Указа в КоАО и УК РУз. были введены целые главы, соответственно, Глава XVI1. Административная ответственность за воспрепятствование, незаконное вмешательство в предпринимательскую деятельность и другие правонарушения, посягающие на права и законные интересы хозяйствующих субъектов Статья 2411. "Нарушение права частной собственности": "Причинение должностным лицом или служащим контролирующего, правоохранительного и иного государственного органа и государственной организации ущерба частным собственникам путем нарушения их прав, то есть незаконное ограничение и (или) лишение права собственности, посягательство на частную собственность, навязывание собственнику заведомо неприемлемых условий, включая необоснованное требование передачи имущества или имущественных прав, а также изъятие собственности либо понуждение его на отказ от права на собственное имущество при отсутствии признаков мелкого хищения — влечет наложение штрафа от двадцати до шестидесяти минимальных размеров заработной платы". Глава XIII1. Преступления, связанные с воспрепятствованием, незаконным вмешательством в предпринимательскую деятельность, и другие преступления, посягающие на права и законные интересы хозяйствующих субъектов Статья 1921. "Нарушение права частной собственности": "Причинение должностным лицом или служащим контролирующего, правоохранительного и иного государственного органа и государственной организации ущерба частным собственникам путем нарушения их прав, то есть незаконное ограничение и (или) лишение права собственности, посягательство на частную собственность, навязывание собственнику заведомо неприемлемых условий, включая необоснованное требование передачи имущества или имущественных прав, а также изъятие собственности либо понуждение его на отказ от права на собственное имущество при отсутствии признаков хищения, совершенное после применения административного взыскания за такие же действия, — наказывается штрафом от ста пятидесяти до трехсот минимальных размеров заработной платы или лишением определенного права до трех лет либо исправительными работами до трех лет". Хорошо, очень хорошо . Ранее писал про этот аспект.Если забыли повторю, почему судьи могут отнести квартиру под притоном к предметам преступления. Вы правы, что предмет преступления – это факультативный признак. Но (!) если предмет преступления выступает как признак преступления, который всегда назван непосредственно в самом уголовном законе, то это - обязательный/необходимый признак состава преступления. В статье 131 УК РУз. конкретно говорится о притоне - помещении для сбора людей с целью осуществления ими определенных противоправных или аморальных действий. Помещение, используемое под притон, может принадлежать виновному как на правах частной собственности, так и аренды/найма; быть как жилым (дом, квартира, комната, дача и т.д.), так и нежилым (баня, сауна, подвал, чердак, сарай и т.д.); специально оборудованным (сауна, баня) или приспособленным (подвал, оборудованный для жилья). Т.е., в данном случае «помещение для сбора людей с целью осуществления ими определенных противоправных или аморальных действий» является необходимым признаком состава преступления «Организация и содержание притона» или другими словами помещение/квартира/дом – предмет преступления: не кровать, не ковер, не люстра (помните анекдот про поручика Ржевского), а именно помещение, где происходят аморальные действия есть предмет преступления. ЗЫ. Статья 23 КоАО РУз. "Виды административных взысканий": За совершение административных правонарушений могут применяться следующие административные взыскания: ...3) конфискация предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным предметом административного правонарушения; Статья 27 там же. "Конфискация": "Конфискация предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным предметом административного правонарушения, состоит в принудительном безвозмездном обращении этого предмета в собственность государства и применяется судьей по административным делам районного (городского) суда. Конфискован может быть лишь предмет, являющийся собственностью правонарушителя, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Узбекистан". Статья 284 ГПК РУз. "Обращение в собственность государства предметов преступления": "Имущество, явившееся предметом преступления, если оно не подлежит возврату прежнему собственнику, по приговору суда обращается в собственность государства. Если это имущество не обнаружено, то по приговору суда, а в случае прекращения уголовного дела — по решению суда, вынесенному в порядке гражданского судопроизводства, в доход государства взыскивается его стоимость". Очень напоминает методы/приемы психического и психологического воздействия на население, используемыми спецслужбами . Артето, частично ответил здесь :

Хорошие дома с нормальной планировкой, построены по заказу УправДелами СовМина УзССР. Толщина несущих стен - 2 кирпича. Площадь: 2 ком. - от 90 до 130 кв.м., 3 ком. - от 110 до 135 кв.м., 4-ком. - от 130 до 150 кв.м. В одном доме площадь квартир с одинаковым количеством комнат может различаться. Как правило, торцевые квартиры имеют повышенную площадь. Например, 2-х комнатная торец:

Постановлением Кабинета Министров от 7 января 2014 года № 1 утверждено "Положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", в котором определено, что Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру должны с использованием комплекса информационных систем представляют информацию:... "о запретах на отчуждение недвижимого имущества и наложенных в отношении его арестах – Департамент по исполнению судебных решений, материально-техническому и финансовому обеспечению деятельности судов при Министерстве юстиции республики, органы прокуратуры, внутренних дел и службы национальной безопасности в течение 2 дней после принятия соответствующего решения". Но дело в том, что в подобного рода уголовных делах, как правило, что у следователей, что у судей включается "позднее" зажигание. Т.е., они не своевременно принимают обеспечительные меры в виде запрета совершать собственнику действия по распоряжению недвижимостью. Вернее сказать так: действие/акт о конфискации квартиры, где организован притон, вызывается «пинком»/«окриком» сверху (пресловутая команда «фас»). Эта команда может быть действительно подана после продажи квартиры прежним владельцем. Если квартира продана до решения суда о конфискации, то здесь ответ Val*а правильный . Но для меня больший интерес вызывает случай, когда – по каким-либо причинам на квартиру не был наложен запрет/арест, не было принято решение суда об изъятии – собственник успел продать квартиру. В приведенном выше случае, собственник квартиры сохранял все права, в том числе права распоряжаться квартирой. Этим правом он и воспользовался продав квартиру. С точки зрения закона (де-юре) эта сделка чистая абсолютно. НО (зная изворотливость наших следователей/судей и то, как они держатся за свои места) нетрудно предположить, что правоприменительная/судебная системы должны сделать какой-то финт с целью изъять квартиру. Изъять квартиру у нынешнего собственника. Статья 95 УПК РУз. «Оценка доказательств»: «Дознаватель, следователь, прокурор и суд оценивают доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на тщательном, всестороннем, полном и объективном исследовании всех обстоятельств дела, руководствуясь законом и правосознанием. Каждое из доказательств подлежит оценке с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Доказательство признается относящимся к уголовному делу, если оно представляет собой сведения о фактах или предметах, которые подтверждают, опровергают или ставят под сомнение выводы о существовании обстоятельств, имеющих значение для дела». И здесь особо нет нужды особо что-то придумывать. Независимо от смены собственника предмет преступления (не знаю почему упорно судебные органы определяют квартиру как орудие преступления) подлежит изъятию. Т.е., алгоритм такой: квартира фигурирует в уголовном деле как орудие/предмет преступления => следователь/судья не внес своевременно решение о запрете отчуждения/аресте квартиры => формально это не меняет статус квартиры в деле (собственник квартиры, когда его вызывали в РОВД – несмотря на уверения, что к нему нет претензий – должен был уточнить в каком качестве он дает показания/объяснительную (свидетель, потерпевший, обвиняемый) => квартира изымается у нового собственника (даже если это у него единственное жилье, т.к. сделка купли-продажи будет признана судом недействительной). Целый «букет» выдержек их ГК РУз.: Статья 122. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Статья 123. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую гражданин был вынужден совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Статья 124. Недействительность мнимой и притворной сделки Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия, ничтожна (мнимая сделка). Далее: «При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом» (ст. 114 ГК РУз.) Или новый собственник может получить компенсацию имущественного вреда даже в ходе предварительного следствия (статья 398 УПК РУз. «Меры обеспечения возмещения имущественного вреда»: «Выяснив, что при производстве предварительного следствия не были приняты меры, обеспечивающие возмещение имущественного вреда, причиненного преступлением, и что такие меры не могут быть приняты непосредственно судом, судья обязывает следователя принять необходимые меры». И супругу нашего форумчанина, и Рената Лебедева вызывали в РОВД. Это уже был тревожный звоночек. Да в материалах дознания, предварительного следствия, в самом уголовном деле квартира может не фигурировать как предмет/орудие преступления. Таковой квартиру может признать судья. Но участие в уголовном процессе на всех этапах (самому или с помощью адвоката) позволит держать ситуацию если не под контролем, то хотя бы быть в курсе событий и своевременно реагировать/обжаловать на незаконные действия/решения следствия/судов. ЗЫ. У меня стойкое ощущение, что статью «Конфискация» вернут в УК вновь. Ведь это какое без затратное пополнение государственного жилого фонда. Да и если сравнивать ввод/вывод статьи "Конфискация" по аналогию с российским Уголовным правом, то многое станет ясным. В уголовном законодательстве РСФСР и УзССР конфискация существовала всегда. Федеральным законом № 169-ФЗ от 8 декабря 2003 года конфискация имущества как вид наказания была исключена из Уголовного кодекса (до этого времени конфискация трижды исключалась из уголовного законодательства и трижды восстанавливалась). C 1 января 1997 года конфискация имущества снова входит в УК РФ. В 2003 году это понятие убрали из уголовного законодательства России. И, наконец, 27 августа 2006 года в РФ был принят ФедЗакон №153-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием Федерального Закона «О ратификации Конвекции Совета Европы о предупреждении терроризма», Федерального Закона «О противодействии терроризму», которым в УК РФ был введен раздел VI «Иные меры уголовно-правового характера». В нем содержится целая глава 15.1 «Конфискация имущества». ЗЗЫ. Отмена статьи "Конфискации имущества" нарушила ряд международных соглашений, ратифицированных РУз, по которым Узбекистан брал на себя обязательства применять конфискацию имущества к лицам, совершившим преступления. Так, Конвенция ООН против коррупции (31 октября 2003 г.) предусматривает приостановление операций (замораживание), арест и конфискацию (ст. 31) и обязывает каждое государство-участника принимать такие меры, какие могут потребоваться для обеспечения возможности конфискации - Закон РУз. "О ПРИСОЕДИНЕНИИ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН К КОНВЕНЦИИ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЪЕДИНЕННЫХ НАЦИЙ ПРОТИВ КОРРУПЦИИ (НЬЮ-ЙОРК, 31 ОКТЯБРЯ 2003 ГОДА)" от 07.07.2008 г. № ЗРУ-158. Конвенция Организации Объединенных Наций против транснациональной организованной преступности (принята резолюцией 55/25 Генеральной Ассамблеи от 15 ноября 2000 года) предусматривает мероприятия по конфискации имущества - Постановление Олий Мажлиса Республики Узбекистан "О РАТИФИКАЦИИ КОНВЕНЦИИ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЪЕДИНЕННЫХ НАЦИЙ ПРОТИВ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНОЙ ОРГАНИЗОВАННОЙ ПРЕСТУПНОСТИ" от 30.08.2003 г. №536-II. ЗЗЗЫ. Отмена статьи "Конфискация" в УК РУз. и ее сохранение в ГК РУз. и ГПК РУз. ввело неразбериху в этом вопросе, подмену понятий и определений, усилило роль субъективизма. Эта статья и раньше считалась одной из наиболее спорных, а сейчас...

Сделайте/разработайте (хотя бы в основных чертах) методику определения такого "индекса привлекательности" для каждой квартиры, продаваемой в городе Ташкенте, или хотя бы их части и выведите средний "ИП" по городу. Можно рассчитать индекс привлекательности отдельного объекта, двух, трех. Сравнить их между собой, в качестве индивидуального выбора. Но на основе этих данных нельзя вывести ИП в качестве стоимости жилья, например, по городу в целом.. Есть ИП города/района, но он имеет совсем другое понятие. Т.е., их жилье стоит не проданным?

Зачем переоформлять план БТИ? Площадь отапливаемая же увеличилась. Когда будете брать справку об отсутствии задолженности с ТТЭ все равно придут инспектора (проверка приборов учета и выявление дополнительной отапливаемой площади). Заактируют эту площадь и будет платить за большую отапливаемую площадь (уже новый собственник). Можно избежать, если договоритесь . Ниже примерный образец генеральной доверенности:

Вы сеансы внушения типа Кашпировского/Чумака не пробовали проводить? "Когда у каждого своя правда, становится понятным откуда берётся ложь" (Леонид Сухоруков). Нельзя "дуться" на человека для которого "таблицы с графиком" - это "кривые" "Если имеешь счастье оставаться темным, то можешь воспользоваться и льготами, предоставляемыми темнотой, и в особенности "болтать всякое" (Фридрих Ницше).

@hocum, имеете в виду с августа 2008 года по май 2011 года? Тогда правильно - снижение на 42,1%.Если брать с февраля 2015 года (локальный максимум - кстати СЦП в феврале 2015 года была 824 долл,/кв.м., а в августе 2008 года - 794 долл./кв.м.), - то тогда снижение 23,4%. Вышли данные о количестве выезжающих Госкомстата РУз.: Прим. В 2013 году из Ташкента выехало 30 855 человек, в 2014 году - 22 915, в 2015 году - 17 110 человек.

Тогда встречный вопрос, а Вы лично, для кого выставляете здесь свои "кривые" !? Забавы ради или всё же для форумчан, гостей форума ? ну тех, кто считается населением Узбекистана, кста, нас ведь читают и не только узбекистанцы (если забыли), и ведь каждый из них хочет знать реальные цены, тенденцию рынка, а не те цены, по которым выкупаются квартиры/дома перекупщиками. Маклер, последний Ваш пост порадовал: можете же писать/общаться нормально (без снобизма) . Спасибо. Что касается моих "кривых". Да хочу, чтобы форумчане знали положение/состояние на рынке прежде всего жилой недвижимости Ташкента, но в отличие от Вас я не говорю от имени народа, а выкладываю данные личных/собственных наработок/расчетов, т.е. я говорю только от своего имени и за данные или "кривые" я отвечаю своими знаниями/опытом/именем, в конце концов, т.е. лично. У Вас другая позиция: Но, извините, так не просят: или "Я" = "Народ" (высоко летаете . Нет? ) Вы же сами не выкладываете цены проведенных сделок, то как можно просить это от других .

Бубука, а может я ошибаюсь (это только Маклер у нас всегда прав, даже когда не прав ).Просто со 2 июля 2014 года полномочия по принятию решения об опекунстве и попечительстве над сиротами в Узбекистане снова возвращены в городские и районные хокимияты. Комиссия по опеке и попечительству при районных/городских хокимиятах рассматривает документы по установлению опеки и подготавливает решение хокима города/района по установлению опеки/попечительства. Вал, государство под одеяло заглядывает (программа "Красное яблоко", принудительная стерилизация ), а Вы говорите...

Маклер, смешной Вы человек. Всегда не внимательно читаете текст. Кто писал, что в сам договор от 1997 года будет вносится изменения. А то что договор аннулирования от 2002 года был назван мною как "записи о договоре от 2002 года и его аннулировании/недействительности"ИМХО не меняет суть. Ну как же нет , когда Вы сами пишите: А ведь дубликат договора купли-продажи юридически равносилен оригиналу договора купли-продажи. Так, что договор купли-продажи в зеленой папке есть (а оригинал или дубликат - не важно - они имеют одинаковую юридическую силу). Копия договора купли-продажи от 1997 года, как я и писал ранее. От 1997 года (!), а не от 2002 года, как Вы раньше говорили. Практики, блин Маклер, действительно цирк уехал, а кто-то остался . "Макулатура" - это 5-6 решений суда вшитых в дело? Объясню на пальцах: там было 5-6 судебных заседаний, кассации... В конце концов в силе осталось решение о действительности первоначальной сделки купли-продажи. В противном случае, согласно последнего решения суда были бы указаны другой/другие собственник/сособственники. И Колибри права - собственность нынешнего владельца подтверждается "старым" договором купли-продажи, который зарегистрирован в БТИ. "Пустой колос всегда вверх торчит" . Все нужно разжевывать, ужас За себя отвечайте. Статья 10 Конституции РУз.:"От имени народа Узбекистана могут выступать только избранные им Олий Мажлис и Президент республики. Никакая часть общества, политическая партия, общественное объединение, движение или отдельное лицо не могут выступать от имени народа Узбекистана".

@dinka, так и есть, но вопрос в этом аспекте не поднимался.П. 2 "Положения об опеке и попечительстве в Республике Узбекистан", утвержденного ПКМ РУз. от 22 сентября 2014 года № 269: "Деятельность по опеке и попечительству осуществляется: а) районными, городскими отделами методического обеспечения и организации деятельности учреждений народного образования — в отношении несовершеннолетних; б) районными, городскими медицинскими объединениями — в отношении граждан, признанных судом недееспособными или ограниченными в дееспособности; в) районными, городскими центрами содействия занятости и социальной защиты населения — в отношении совершеннолетних дееспособных граждан, нуждающихся в попечительстве по состоянию здоровья". Но, по-моему, вопросы с несовершеннолетними решает ГУНО (ГУНО находится за Центром детского творчества (метро Х.Алимджана), за 9-этажкой, где "Европа Эксклюзив". Четырехэтажное здание (бывшая школа) на 2-ом этаже, тел. 2370830, 237082). Прежде чем ехать, лучше позвонить и уточнить. @Val, почему? Если Динка оформит квартиру на своего отца, то квартира становится его собственностью. И, соответственно, изъятие единственной квартиры, собственником которой является отец Динки, становиться не возможным. Так и есть. Требуется согласие ГУНО, а по закону управление такого согласие не имеет права дать, т.к. несовершеннолетний ущемляется в своих правах (право проживания).Хотя, как я подозреваю, "в Датском королевстве" возможно все. Ну, например, прокуратура может "надавить" на органы опеки статьей 65 СК РУз. "Право ребенка жить и воспитываться в семье": "Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам". Основание: 2-месячный ребенок не может жить самостоятельно. Он живет совместно с родителями. Кроме того, прописываться человек должен по месту своего преимущественного проживания (в нашем случае - там где живут его родители). Следовательно, прописка ребенка может быть признана судом недействительной со всеми вытекающими последствиями. Поэтому ИМХО: одна квартира/дом - один собственник.

Т.е., в квартире, где был организован притон, до сих пор живут проститутки? В соответствии с ПКМ РУз. «О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан в связи с укреплением порядка соблюдения паспортно-визового режима и упорядочением использования жилищного фонда» от 26.02.2016 г. № 54 в "Положение о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области" были внесены изменения.В частности, в п. 14: "14. Для получения учета в городе Ташкенте и Ташкентской области гражданин в пятидневный срок со дня прибытия представляет в опорный пункт милиции (далее - ОПМ) ОВВиОГ по месту своего временного пребывания следующие документы: - заявление по форме, установленной МВД; - паспорт; - удостоверение личности военнослужащего по контракту или удостоверение личности офицера Вооруженных Сил Республики Узбекистан (для военнослужащих, проживающих вне казарм, кораблей и судов); - свидетельство о рождении и две фотографии размером 35x45 мм – для лиц, не достигших 16-летнего возраста; - заявление (согласие) собственника (собственников) жилья о предоставлении жилой площади; - копии документов на жилье; - копия нотариально удостоверенного договора аренды (найма) жилого помещения либо его части или договора безвозмездного пользования жилым помещением либо его частью. В случае, если гражданин, обратившийся для получения учета по месту временного пребывания, является близким родственником собственника (собственников) жилого помещения, предоставление копии нотариально удостоверенного договора безвозмездного пользования жилым помещением либо его частью не требуется. В данном случае должны быть предоставлены документы, удостоверяющие степень родства гражданина, обратившегося для получения учета по месту временного пребывания, и собственника (собственников) жилого помещения либо его части; - квитанцию об уплате государственной пошлины за учет в размере, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан". Прим. Красным цветом отмечены внесенные изменения.

@Ceasar, извините, но тогда все собственники конфискованного жилья так делали и сохраняли свое имущество. Имущество арестовывается именно для того, чтобы ему не нанесли ущерба или не скрыли следы преступления в ходе следствия или судебного заседания. На момент ареста имущества не было прописки, было второе жилье. После решения суда появилась прописка и исчезло второе жилье. И суд должен поверить в такую метаморфозу? Это адвокат посоветовал? Надо упор делать на нарушение процессуального законодательства ИМХО.

@err, статья 25 СК РУз. "Собственность каждого из супругов": "Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)". Допустим, сын получил в дар квартиру (стоимостью 35 тыс.долл). Затем женился. Жена на свои деньги сделала ремонт стоимостью 20 тыс. долл. Может ли суд признать квартиру совместной собственностью и разделить ее в случае развода? Может. Но не все так просто. Необходимо доказать, что ремонт был осуществлен на средства супруги: фото до ремонта и после, свидетельские показания - все это не доказывает расхода личных денежных средств супруги. К доказательствам относятся: договор со строительной организацией на проведение ремонта, смета расходов, приходный ордер, согласие другого супруга на проведение ремонта или включение особого пункта в брачный договор. Кроме того, для обоснования доказательной базы нужны документальные подтверждения, например, до/в период ремонта супруга сняла со своего личного счета/перечислила с расчетного счета своей частной фирмы сумму, эквивалентную стоимости ремонта или продала свою автомашину за 20 тыс. долл. или взяла на свое имя кредит в банке. Если деньги на ремонт дали родители супруги, то они не могут считаться как доказательство вложения их дочери в ремонт. Лучше все это отразить в брачном договоре или соглашении о приобретении имущества (квартиры) в долевую собственность - но кто задумывается об этом, когда все хорошо. А когда все плохо, то собственник просто говорит, что не давал согласия на проведение ремонта... Запрет на проведение сделок идет в БТИ. Прописаться супруга сможет. Только что это изменит? Если у супругов нет несовершеннолетних детей, нет споров об общем имуществе, не надо решать вопрос об обеспечении нетрудоспособного нуждающегося супруга, то расторжение брака производится в органах ЗАГСа. Согласно п. 111 "Правил регистрации актов гражданского состояния": "Регистрация расторжения брака производится по истечении трех месяцев со дня подачи заявления в орган ЗАГС в присутствии супругов или одного из них, и каждому из бывших супругов выдается свидетельство о расторжении брака". @dinka, ничего страшного . Главное - чтобы собственник жилья не имел другого жилья. Тогда точно не конфискуют. А будет он там прописан или нет это вообще не вопрос. Почему в Вашем случае желательно, чтобы сын был прописан:1. В базе РОВД/МВД всегда можно будет увидеть "интересующимися", что в данной квартире прописан хозяин (это плюс Вам и минус им при отборе пустующих/безхозяйных квартир); 2. Ваш сын может в любое время заехать в квартиру и жить там согласно прописке (это для инспекторов по профилактике); 3. Коммунальщики крайне не любят "нулевую" прописку - наличие одного прописанного снимает и вопрос сверхнормативной оплаты за коммуслуги при отсутствии счетчиков). Прописка - не обязательное условие, но в некоторых случаях может сыграть свою положительную роль.

Не помню, что arteto выкладывал, но у меня есть акт приема-передачи квартиры (может подойдет ):

Извините, , но как я мог писать, что если прописан, то не отнимут : я же Динке отвечал на ее вопрос о прописанных в случае конфискации.Повторю свою мысль: наличие приписки, равно как и договора найма не останавливает процесс безвозмездного изъятия имущества. Не подлежит конфискации лишь жилое помещение (его часть) , если для лица-правонарушителя и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем этому лицу помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, т.е. если у него нет в собственности другого жилья. Опять не в яблочко . Договор дарения квартиры, получение квартиры в наследство не останавливает судопроизводство/судоисполнение по конфискации квартиры, если в ней организован притон, а одаряемый и наследополучатель имеют в собственности другое жилье.Просто я посоветовал оформить дарение Динке: 1. Договор дарения практически невозможно оспорить в суде (а с учетом наличия совладельца дедушки это имеет значение); 2. Динка права: если у нее есть родные/сводные братья/сестры или их дети, то потом могут возникнуть наследственные требования, а так при жизни дедушка подарил свою долю внуку - все вопрос закрыт; 3. На подаренное имущество, так же как и нажитое до брака, не распространяется положение о совместно нажитом имуществе и, соответственно, о его разделе (мало ли что в жизни может быть); 4. Нет вопросов об источнике средств, на которые приобретена недвижимость: это если оформить договор купли-продажи они могут появиться. Бубука:1. Сын (да и Динка, наверное) не хочет его денег; 2. Как правило, у богатых очень маленькая официальная зарплата.

Хотел сегодня поесть нарын на обед. Поехал на Есенина... Уже сломали. Говорят, как два дня назад.

@dinka, @dinka, чуток поправлю : фильм Фрэнсиса Форда Копполы называется "Крёстный отец", а вот герой фильма - да, тот самый Дон Вито Корлеоне. При удостоверении договора найма требуется согласие всех трех владельцев. Поэтому при изъятии имущества наступает солидарная ответственность. В результате квартиру, где организован притон, конфисковывают. В ходе рассмотрения УД те владельцы у которых нет другого жилья (те, которые не являются собственниками/сособственниками другого жилья) подают исковое заявление о возмещении материального ущерба. Их доля оценивается и после продажи квартиры на публичных торгах (аукционе) указанные в решении суда суммы перечисляются на лицевые счета.

Договор дарения - вообще сложно подкопаться.

Нет (это только цены предложения), т.к. и в случаях с реальной продажей жилья, нет данных о фактической сумме проданного жилья или фактической сумме найма квартиры/дома (ведь наймодатель может написать в объявлении 300 долл./мес., а согласиться на 250).