tigor

@Немой, дольщики еще не собственники квартир. Скорее всего речь идет об имущественной ответственности за вред/ущерб, причиненный государству/юридическим лицам, застройщиком. Если срок до 5 лет включительно, то преступление не относится к тяжким или особо тяжким преступлениям. Изъятие имущества не предусматривается. Договор обязательно.Согласно п. 12 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области": "Учет гражданина по месту пребывания в городе Ташкенте и Ташкентской области (далее - учет) производится на срок от пяти дней до шести месяцев (для граждан, прибывших на учебу в образовательные учреждения, - на период учебы) ..."

Уже размещал в этой ветке по предложению Реал Рута.

Лучший вариант - это приобретение квартиры для найма в своем доме/подъезде, крайний случай - в соседнем доме.Это первое (понимаю, это не у всех возможно ). 2. Стараться сдавать семейным (да, проверять наличие свидетельства о браке или штампа в паспорте, а что делать? ). 3. Особенно внимательно относиться к тем кто: - берет в наем квартиру до одного года; - кто не торгуется на счет размера платы за найм; - кто настаивает на помесячной оплате (и, наоборот, таким которые торгуются и говорят: "Я заплачу не 200 долл./мес., а 180 долл./мес. - предоплата за 3 м-ца, а могу заплатить 150, но сразу за целый год - сдавайте без боязни и берите за год - не жадничайте). 4. Попросите женщину (желательно живущую ниже вашей квартиры) и именно женщину в возрасте (они более внимательны и плохо спят по ночам), чтобы она следила за жильцами (чуть что подозрительное заметила - сразу звонок Вам в любое время дня и ночи). Раньше говорил, можно иногда презентики к праздникам, но сейчас, думаю что лучше поставить на "довольствие": скажем тыс 50 за "дежурство" в месяц ИМХО вполне удобноваримая сумма. "Довольствие" - только на время проживания жильцов. Соседка сама будет заинтересована в минимальном простое квартиры, да и "урежет осетра" соседям в случае каких-то разговоров. 5. Другой вариант: поставить камеру слежения в подъезде, чтобы смотрела на вашу квартиру. Здесь два варианта: а). либо эта камера действительно функционирующая, тогда можно договориться с соседкой о том, чтобы ее сын записывал на свой комп и при возникновении подозрительной ситуации также звонил Вам на телефон. Оплата - те же 50 тыс. сум. (ну, на интернет или что другое: и пацан и мать довольны); б). либо установить фальш-камеру - тоже отличный вариант. Посоветовал своему знакомому при показе квартиры специально обращать внимание потенциальных арендаторов на ее наличие и говорить, что видео идет в опорный пункт (типа договорился так с ментами). Говорит мне: "Представляешь, при подходе к квартире, когда показываю на эту камеру и говорю заданный текст, где-то %% 20-25 останавливаются и говорят: "Извините, нам про эту квартиру маклера рассказывали. Она нам не подходит" и вниз, даже без "До свидания". Надеюсь, форумчане дополнят список и своими идеями/способами .

@Sultana, Вы можете привести примеры по всем статьям УК? Уже давал, даже с поянениями. Внимательно прочитайте три статьи УК про притоны. Устал повторять , главное в статье - это принятие решения райсуда о конфискации предметов преступления. Никакого противоречия нет: если будет доказано, что наймодатель не знал, что в сданной квартире организован притон, то он "не может быть признан виновным в организации или содержании притона", что означает лишь его личную невиновность, но сохраняет в деле квартиру, где был организован притон. Или хозяин отдельно, квартира (притон) - отдельно. Блин @Sultana, что с это с Вами? До решения суда налагается арест, после вынесения соответствующего решения - безвозмездное изъятие в доход государства. Что не понятно? @Sultana, прежде чем обвинять, Вы старайтесь пожалуйста вникнуть в суть, а не в форму. Речь идет о существующей системе судопроизводства и исполнения. Давайте закончим обсуждение данного вопроса. Пусть каждый останется при своем мнении.

Ну, сначала поговорить с нанимателями: попросить пойти в нотариус и расторгнуть договор. Основание - нарушение режима проживания. Им тоже лишнего шухера не надо.Если совсем бесбашенные, то написать заявление инспектору по профилактике в двух экз. (второй с подписью и датой - к заявлению о расторжении договора найма в суд). Согласен с РАА68, дело не в КАМАЗах и не в аренде, и даже не про то, как водил "избили-обобрали-унижали", а то как работает судебная система. То, что статья написана 10 лет назад ни о чем не говорит: ст. 53 о конфискации была упразднена в 2001 году.Наверное, Вы не обратили внимания на следующее (из статьи): "Водители сообщили, что сначала председатель Сырдарьинского районного суда Сорабеков принял справедливое решение в отношении девяти из них и постановил отпустить их. Но тут ему позвонили «сверху» и он моментально всё пересмотрел. К счастливчикам подошел какой-то военный и попросил их дать ему для какой-то надобности судебные решения, после чего исчез вместе с документами. После этого судья Сорабеков изменил собственное решение, руководствуясь неизвестно какими процессуальными нормами". И далее: "Ошеломленные решением Сырдарьинского районного суда (судьи Карабаев, Сорабеков), водители попытались обжаловать его в областном суде Сырдарьинской области. Но этот суд только подтвердил законность решения, вынесенного судом первой инстанции: «КамАЗы» конфискованы совершенно правильно. ...Двадцатого сентября судье Верховного суда Мамажону Ганижанову снова пришлось принимать делегацию камазистов. В ответ на требование водителей и их адвокатов приостановить исполнение решения Сырдарьинского областного суда до окончательного решения Верховного суда Узбекистана, М.Ганижанов, по словам адвокатов, огорошил всех заявлением, что Верховный суд не может приостановить исполнение решения суда нижестоящей инстанции о конфискации и не может дать водителям никакого документа о том, что это решение приостанавливается". И это не оффтоп . Это прямо касается и найма жилья, поскольку арендованные КАМАЗ и квартира в найме являются предметами преступления (правда, не совсем понял в чем вина водил: ведь они шли пустыми через границу ). Но это только подтверждает мою мысль о том, что, как сейчас называют, безвозмездное изъятие квартиры в пользу государства, сданной в наем при наличии совершения в ней преступной деятельности, возможна по решению суда. То, что Вы участвовали в судебных заседаниях, конечно, делает Вам честь, но приходилось ли Вам участвовать в "заказных" судебных заседаниях, где приговор/решение суда уже отпечатаны накануне судебного заседания и согласованы? Мне приходилось (как и РАА68 - респект). Именно поэтому я более скептически отношусь к Вашим заявлениям "заключил договор - спи спокойно". Вот РАА68 писал, про команду "фас". Она действительно существует. И не допускаете ли Вы мысли, что кому-то - в виде показательной порки - придет в голову мысль устроить облаву на притоны в квартирах и изъять их в пользу государства, тем более, когда идет масштабная реконструкция города. Вы писали: Именно в этой теме это Положение актуально. Допустим, что в арендованной квартире организовали производство и сбыт наркотических веществ или в интим-притоне при обыске обнаружены наркотики, порнография (довольно часто эти три статьи УК фигурируют вместе), оружие, боеприпасы... И если по совокупности деяние относится к тяжелым и особо тяжелым преступлениям, квартиру - как предмет преступления - могут конфисковать. То, что собственник имеет договор найма, где написано, что квартира сдается в наем только для проживания, то, что будет доказано, что собственник не знал о преступлении, освобождает его только от того, что он признается лишь не виновным в организации и содержании притона: Что касается: , примера дать не могу - не знаю, да и, считаю, это не обязательно, поскольку если есть законодательное обоснование безвозмездного изъятия квартиры, сданной в найм, то для меня этого достаточно.Как я понял, здесь путают "погашение долга за счет имущества должника", "незаконно полученные доходы", "легализация доходов нажитых преступным путем", "квартира - как собственность наймодателя, а не осужденного" и "предмет преступления". Грубо говоря "Лучше перебдеть, чем недобдеть" . Тем более, учитывая существующую систему судопроизводства и исполнения. Для примера: "Сейчас власти начали отбирать или один за другим сносить объекты недвижимости, расположенные недалеко от Чарвакского водохранилища в Бостанлыкском районе Ташкентской области. На самом деле, все эти объекты оформлены на других лиц. Поэтому из-за отсутствия возможности конфискации недвижимости законным путем, их начали отбирать или же сносить под такими предлогами, как "построены без разрешения", "нет в государственном кадастре", "не отвечают требованиям безопасности и экологии", - говорит источник. На 10 дней притон не организовывается В образце договора найма жилого помещения, разработанный Министерством юстиции для применения в нотариальных государственных конторах республики п. 26: "Расходы по заключению настоящего договора найма уплачивает "НАНИМАТЕЛЬ". А так, как договоритесь .

Не надо злоупотреблять терпением модераторов. Ну я когда-то предлагал сей вариант ант*у по-моему . Спокойной ночи. Получил удовольствие от Вашей дискуссии.

Немой, сами того не ведая , сформулировали принцип работы правоприменительной системы . Пора закругляться

Эти статьи применяются, когда дело не имеет судебной перспективы (в Вашем случае ответчик исчез). Квартира, где совершено преступления или иное правонарушение, является предметом преступления. Хотя могу Вас обрадовать еще на пять минут : П. 8 Постановления ВС РУз от 27 октября 1995 года № 21: "По смыслу закона (часть четвертая статьи 273 УК) под организацией или содержанием притона для потребления или распространения наркотических средств или психотропных веществ, следует понимать разовое или неоднократное предоставление виновным помещений в целях употребления этих средств или веществ (при этом не имеет юридического значения, приспособлено ли помещение специально для употребления наркотических средств или психотропных веществ и преследовал ли при этом виновный корыстную цель). Если будет установлено, что наркотические средства или психотропные вещества были принесены и употреблены потребителями без ведома лица, предоставившего жилое помещение, последний не может быть признан виновным в организации или содержании притона". Как будто бы вот она - справедливость, НО это только означает, что если есть доказательства, что наймодатель не знал, что в квартире устроен бордель, хранятся и употребляются наркотики или устроен катран, то он признается лишь не виновным в организации и содержании притона. А его квартира продолжает оставаться в деле, как предмет преступления. На счет оснований для конфискации. Раз нет такой статьи, то УПК мягко обходит этот вопрос и закамуфлировал основания для конфискации в статье 290 УПК РУз. "Арест имущества" (логично, что имущество, которое в дальнейшем не надо будет конфисковать, как правило, на него и не надо накладывать арест): "...Арест не налагается на жилой дом, квартиру, предметы домашней обстановки и утвари, одежду и другие предметы необходимые для нормальной жизнеспособности семьи подозреваемого, обвиняемого, подсудимого и гражданского ответчика. В случаях, когда жилые или нежилые помещения, независимо от формы собственности, использовались для совершения преступлений — измена государству, посягательства на конституционный строй, Президента Республики Узбекистан, терроризм, диверсия либо эти преступления сопряжены с умышленным убийством, разбоем, грабежом или другими тяжкими, особо тяжкими преступлениями — на эти помещения налагается арест". В предыдущем примере я отметил, что , вот если бы обнаружили наркотики или видео игры в покер на деньги, то тогда все могло быть иначе. Вернее у системы .Для подтверждения приведу пример: "УЗБЕКИСТАН: ПОЛСОТНИ ОГРАБЛЕННЫХ ВОДИТЕЛЕЙ БОРЮТСЯ ЗА СВОИ ПРАВА. ПОКА БЕЗУСПЕШНО". Кстати, может быть интересно, как распределяются средства, полученные от реализации изъятого/конфискованного имущества:

Вчера, 17 марта 2016 года исполнилось ровно 25 лет со дня проведения исторического референдума по сохранению СССР. Того самого референдума, где народы Советского Союза проголосовали за сохранение СССР с результатом 76%. В РСФСР процент "за" был меньше общесоюзного показателя - 71%. Но всё равно был отличный результат, несмотря на пятилетку беспрерывного антисоветского очернения. Несмотря на столь убедительные результаты всенародного волеизъявления, в декабре этого же 1991 года, великий Советский Союз перестал существовать. В свете годовщины этой даты ВЦИОМ провел опрос среди россиян, который показал, что и спустя 25 лет подавляющее большинство россиян проголосовали бы также за сохранение СССР: Бордовый цвет - ДА Желтый цвет - НЕТ Серый цвет - Затруднились ответить

@Sultana, за день невозможно подготовить операцию по выявлению притона. Только наружка дня три сидит/следит. " ... обращается в собственность государства" - это и есть конфискация .

Видимо применялись эти статьи УПК РУз. : Статья 56. Гражданский истец При наличии доказательств, дающих основание полагать, что преступлением, а равно общественно опасным деянием невменяемого причинен имущественный вред лицу, предприятию, учреждению или организации, они признаются гражданскими истцами. О признании гражданским истцом дознаватель, следователь, прокурор выносит постановление, а суд — определение. Статья 57. Права и обязанности гражданского истца Гражданский истец имеет право: предъявлять и поддерживать гражданский иск; представлять доказательства; давать объяснения по предъявленному иску; иметь представителя для отстаивания своих интересов; заявлять ходатайства и отводы; просить дознавателя, следователя, прокурора или суд о принятии мер обеспечения иска; знакомиться по окончании предварительного следствия с материалами дела и выписывать из него необходимые сведения, снимать за свой счет копии материалов и документов или фиксировать в иной форме информацию, содержащуюся в них, с помощью технических средств; участвовать в заседаниях суда первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций; приносить жалобы на действия и решения дознавателя, следователя, прокурора и суда; обжаловать приговор и определение суда в части, касающейся гражданского иска; знать о принесенных по делу жалобах, протестах и подавать на них возражения.

Нет, не нагнетаю . Просто в Вашем случае, вероятно, был звонок от соседей на 1002 и приехал дежурный наряд.Операция по "накрытию" притонов готовится неделя-две. Договор найма может быть юридически правильно составлен и заверен. Но тут дело в другом. Разберем с начала . Статья 204ГК РУз. "Конфискация": "В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация)". Далее: Статья 284 ГПК РУз. "Обращение в собственность государства предметов преступления": "Имущество, явившееся предметом преступления, если оно не подлежит возврату прежнему собственнику, по приговору суда обращается в собственность государства. Если это имущество не обнаружено, то по приговору суда, а в случае прекращения уголовного дела — по решению суда, вынесенному в порядке гражданского судопроизводства, в доход государства взыскивается его стоимость". Что является предметом преступления? Предмет преступления – это овеществленный элемент материального мира, воздействуя на который виновный осуществляет посягательство на объект преступления. Может ли квартира быть предметом преступления? Может, если она (квартира) неразрывно связана с предъявленным обвинением, в частности, по статьям 131 УК РУз. "Содержание притонов или сводничество", 273 УК РУз. "Незаконное изготовление, приобретение, хранение и другие действия с наркотическими средствами или психотропными веществами с целью сбыта, а равно их сбыт", 278 УК РУз. "Организация и проведение азартных и других основанных на риске игр". В этих статьях указано понятие "притон". Притон - это жилое/нежилое помещение помещение для сбора людей с целью осуществления ими определенных противоправных или аморальных действий. Различают воровской притон ("малина"), притон для занятия проституцией (притон разврата/публичный дом/бордель), притон для участия в азартных играх ("катран"), притон для употребления/распространения наркотических средств или психотропных веществ (наркопритон), притон для распития/распространения спиртных напитков ("алкопритон"), притон в квартире/доме, преимущественно обеспеченного хозяина с криминальными связями ("блатхата"). В вышеуказанных статьях УК не указывается в чьей собственности находится обнаруженный притон: Вот выдержка из статьи "Проституция и сексуальное рабство Узбекистана": Вопрос: почему суд не вынес решения о конфискации предмета преступления, а именно сауну? Дело в том, что конфискация применяется в случаях, когда жилые/нежилые помещения, независимо от формы собственности, использовались для совершения преступлений — измена государству, посягательства на конституционный строй, Президента Республики Узбекистан, терроризм, диверсия либо эти преступления сопряжены с нахождением в помещении организованного преступного сообщества, занимающегося умышленными убийствами, разбоями, грабеж или другими тяжкими, особо тяжкими преступлениями. Поэтому в ситуации, где "героя" вышеприведенной статьи Э.Тена суд приговорил к 3 годам исправительных работ, тот же суд не мог принять решение о конфискации сауны, т.к. было доказано, что состав преступления не представляет большой общественной опасности (умышленные преступления, за которые законом предусмотрено наказание в виде лишения свободы не свыше трех лет (ст. 15 УК РУз.) Согласно той же ст, 15 УК РУз.: "К тяжким относятся умышленные преступления, за которые законом предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок более пяти, но не свыше десяти лет. К особо тяжким относятся умышленные преступления, за которые законом предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок свыше десяти лет, либо пожизненное лишение свободы". Т.о., если в ходе осмотра/обыска в притоне по оказанию интим-услуг были обнаружены наркотические средства или психотропные вещества в размерах, превышающих небольшой размер (согласно раздела 8 УК РУз. определяется заключением соответствующего государственного органа) или в квартире устраивались азартные игры организованной группой лиц, то существуют реальные основания для вынесения судебного решения о конфискации такой квартиры. Собственник имущества может обжаловать решение суда о конфискации. В случае отмены судебного решения об обращении имущества в доход государства имущество или его стоимость подлежат возврату. Возмещение стоимости имущества, если имущество уже реализовано или сдано в переработку, осуществляется финансовыми органами из средств соответствующего бюджета в десятидневный срок со дня подачи заявления о возмещении стоимости имущества. Возврат имущества или возмещение его стоимости производится, если заявление о возврате подано не позднее трех лет со дня отмены решений об обращении имущества в доход государства. Продажа недвижимого имущества осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями в порядке, предусмотренном законодательством. . Учет гражданина по месту пребывания в городе Ташкенте и Ташкентской области (далее - учет) производится на срок от пяти дней до шести месяцев, так что если в течении 5 дней иностранец с момента пребытия в РУз. покинет территорию РУз., то у погранцов вопросов не будет. И не думаю, что налоговики так быстро отреагируют . Департамент тоже .

Спросите в РОВД: подойдет ли справка с адресного стола? Можно объяснить, что домовую книгу не могут найти, т.к. собственник уехал надолго в РФ/к родственникам/исчез... или книга сама потерялась...Когда восстанавливается карточка № 17 или домовая книга такие справки являются основанием для внесения прописанного в соответствующие документы.

@Sultana, идет инфа от инспектора по профиликтике (если не в доле )/соседей/информаторов, что в такой-то квартире оказывают интим-услуги.Разрабатывается операция: готовятся приборы для скрытой ауди- и видеозаписи. Все купюры метятся и актируются их номера. Далее оперативники приходят в квартиру (через объявления, наводчиков, сутенеров). Все записывается. Обговаривается размер оплаты интим-услуг, передача денег, получение денег - все! Финита ля комедия. (Сам процесс получения интим-услуг не важен и его в оперативной работе не используют ). Понятые, процесс выемки меченных денег, изъятие дополнительных предметов, доказывающих оказание интим-услуг, осмотр личных вещей задержанных. Как предмет преступления.

Договор аренды/найма не поможет, если будет доказано, что в нежилом/жилом помещении был организован притон. Ни договор найма/аренды, ни расписка от нанимателя/арендополучателя о том, что последний/-яя обязуется не организовывать предоставление интим-услуг в квартире за вознаграждение не являются основанием для не применения мер административного/уголовного законодательства в отношении собственника жилья. Поэтому ранее советовал наладить отношения с соседкой-пенсионеркой (желательно живущей ниже Вашей квартиры): пенсионерки чрезвычайно чуткие/внимательные/ответственные люди. Сразу Вам позвонят как только увидят/услышат/подсмотрят/догадаются...

Я так и понял , поэтому написал: Та же проблема Согласен. Но сходить к нотариусу, чтобы засвидетельствовать верность копии документа (домовой книги) владелец-то сможет наверное. Объясните ему, что это в его же интересах: чем раньше человек, потерявший паспорт, восстановит его, тем раньше собственник сможет избавиться от/выписать этого человека.

http://www.tforum.uz/topic/28810-сдаём-жильё-в-аренду/page__st__1480#entry2115377 Конфискуют как оружие преступления.

@Sultana, эту инструкцию (ведомственную!) я читал и считаю что она противоречит ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. № 41. В частности: противоречит п.8 "Положения": "Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо: имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте; постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки". Т.е., собственниками жилья становятся граждане, имеющие постоянную прописку по пп. 2, 5, 9-11, т.е. по Положению все они должны быть перепрописаны по п.1. Но Инструкция (правовой статус которого ниже ПКМ) разрешает перепрописку по п. 1 только для пп. 5, 9, 10, 11. П. 2 ("Родственники – на жилую площадь, где постоянно прописаны их родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства") выпадает из Инструкции, что является нарушением ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. № 41. Поэтому я советовал Ларисе написать жалобу именно в ГенПрокуратуру.

Есть функции учета. Если в кадастровом деле отмечено, что квартира сдана в найм до ...., то справка на продажу не должна выдаваться до расторжения договора найма. Из "Положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", утвержденного ПКМ РУз. от 7 января 2014 г., № 1: 3. Право собственности и иные вещные права юридических и физических лиц на недвижимое имущество вступают в силу после государственной регистрации этих прав в соответствии с настоящим Положением. Сделки с недвижимым имуществом, совершенные без государственной регистрации прав на недвижимое имущество, считаются недействительными. 4. Государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество осуществляется в целях защиты прав юридических и физических лиц на недвижимое имущество, учета объектов недвижимого имущества, осуществления в установленном порядке сделок с ними. @vasiletta, а Вы бы попросили от него рукописную справочку, что не нужно регистрировать договор найма на 11 месяцев (типа мол, муж такой у Вас, все по закону хочет и все с бумажками - иначе домой не пустит).А потом с этой справочкой уууу... чего можно сделать (как минимум этого инспектора Вы больше не увидите). Все правильно Хокум , сейчас БТИ стал типа координирующего органа.Согласно п. 2 ПКМ РУз. "О совершенствовании порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество", утвержденного 7 января 2014 г., № 1: "Установить порядок, в соответствии с которым уполномоченными органами, министерствами и ведомствами представляется территориальным органам Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру информация с использованием комплекса информационных систем: - о произведенных сделках с недвижимым имуществом — нотариальными конторами в течение двух дней после оформления сделки; - о подлежащих к сносу жилых домах, а также иных зданиях и сооружениях — территориальными органами Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству в течение двух дней после принятия решения соответствующего государственного органа о сносе жилых домов, а также других зданий и сооружений; - о запретах на отчуждение недвижимого имущества и наложенных в отношении его арестах — Департаментом по исполнению судебных решений, материально-техническому и финансовому обеспечению деятельности судов при Министерстве юстиции Республики Узбекистан, органов прокуратуры, внутренних дел и службы национальной безопасности в течение двух дней после принятия соответствующего решения; - о состоянии налоговой задолженности по налогу на имущество и земельному налогу (единому земельному налогу) — Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан, с соблюдением установленных требований по ограничению доступа к информации в режиме реального времени". Возможность заключения договора найма до истечения срока предыдущего договора. Наверное, так.

@Larisa, смотрите, Ваша дочка была прописана по п. 2 три года, после истечения которых она оформила квартиру на себя в соответствии с п. 8 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. № 41: "Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо: имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте; постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки". Теперь смотрим п. 7 указанного Положения: "7. В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством - до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением. Родственники граждан, постоянно прописанных в городе Ташкенте и Ташкентской области на основании пункта 1 Перечня, прописываются на основании пунктов 2-5 Перечня". Кроме того, согласно "Перечня категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", определенным Законом Республики Узбекистан от 14 сентября 2011 года № ЗРУ-296: "1. Граждане Республики Узбекистан (далее – граждане), имеющие жилье, приобретенное в соответствии с законодательством, – на приобретенное в частную собственность жилье". Т.е., законодательно не закреплена норма, что п. 1 действует только для граждан, которые приобрели жилье до вступления в силу Закона Республики Узбекистан от 14 сентября 2011 года № ЗРУ-296. Необходимо написать жалобу (на основе вышеизложенных НПА) и отправить ее в Прокуратуру (писать в МВД бесполезно - могут вообще не ответить и только время потеряете).

@vasiletta, знаю . Но если кто-то не знает законов, то этим надо/можно воспользоваться (чтобы облегчить себе жизнь).Допустим, что ГК не содержит Заключили договор найма на 5 месяцев (наймодатель при этом взял предоплату за все 5 месяцев). В БТИ не идете регистрировать договор. Правильно? Что происходит дальше? В БТИ не фиксируется право нанимателя на пользование/владение квартирой. Наймодатель приходит в БТИ и спокойно забирает справку на продажу квартиры. Показ при продаже осуществлялся прямо при нанимателе и собственник клянется, что продаст квартиру только после окончания срока найма (при этом покупателю говорится, что у нанимателя заканчивается срок найма через неделю). Оформляется договор купли-продажи. Собственник забирает деньги за квартиру + плату за найм за 5 месяцев и спокойно отбывает в неизвестном направлении. Немая сцена. Занавес . Вал, а где личное присутствие в нотариалке нанимателя? Ни нотариус не проследит, ни БТИ. Одну и ту же квартиру можно нескольким нанимателям сдавать. А что - "доходный" дом получится ЗЫ. Вал, вот серьезно все эти нововведения должны же проходить всестороннюю юридическую экспертизу, ну на крайний случай сравни старую и предлагаемые редакции НПА. Просто логически подумай какие последствия могут быть. Ан нет, принимают, но не думают...

Иногда у нас совпадают данные . Вот если будут совпадать пару-тройку месяцев подряд, то тогда я выскажу свою гипотезу . Я бы не был так уверен .Да 2005 год как будто показывает такую связь: А 2013-2015 годы?:

Не все так просто . Хокум, все в рамках закона. Эта схема уже работает. Но есть один недостаток: наниматель (попадется баран какой-нибудь) может подать в суд, что доверенность фиктивная и т.д. и и.п.Лучше работает схема: Наймодатель оформляет договор с наймополучателем, который является Вашим другом/подругой/родственником, но в договоре указываете с правом поднайма. Это один договор имущественного найма: просто добавляется пункт, что наймодатель разрешает нанимателю сдавать нанятое имущество в поднаем (субаренду) следующим лицам: 1. .......................... 2. .......................... и т.д. Эти лица имеют право на получение учета по месту пребывания и мороки меньше: наймодатель будет иметь дело с нанимателем в лице своего друга .

@Sultana, тише пожалуйста . А вдруг кто из налоговиков форум читает Мы ранее обсуждали этот вопрос. Но пока все по старому... Я бы привел другую статью Конституции :Статья 54: "Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом". Вал, видимо имеет в виду статью 539 ГК РУз. "Форма договора имущественного найма": "Договор имущественного найма на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо –– независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме". Получается, что если срок найма жилья менее года, то такой договор можно нотариально не удостоверять. Но это ошибочное мнение. Имущественный наем - это не только наем жилого помещения. Статья 537 ГК РУз. "Объекты имущественного найма": "В имущественный наем могут быть переданы земельные участки, участки недр и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)". Что касается найма именно недвижимого имущества, то часть 2 статьи 539 ГК РУз. "Форма договора имущественного найма" гласит: "Договор имущественного найма недвижимого имущества подлежит государственной регистрации". Получается, что независимо от срока найма, такой договор должен быть зарегистрирован в кадастровых органах, что невозможно сделать без предварительного нотариального удостоверения. Это нашло подтверждение и в изменениях, внесенных ПКМ РУз. «О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан в связи с укреплением порядка соблюдения паспортно-визового режима и упорядочением использования жилищного фонда» от 26.02.2016 г. № 54, в частности в п. 14: "Для получения учета в городе Ташкенте и Ташкентской области гражданин в пятидневный срок со дня прибытия представляет в ОВВиОГ по месту своего временного пребывания следующие документы: ... копия нотариально удостоверенного договора аренды (найма) жилого помещения либо его части или договора безвозмездного пользования жилым помещением либо его частью". Т.е., независимо от срока договора имущественного найма недвижимого имущества, такой договор подлежит нотариальному удостоверению (за исключением если наймополучатели близкие родственники собственнику/-ам жилья. Сам себя процитирую : Здесь не написано, что "Договор имущественного найма недвижимого имущества, заключенного на срок более года, подлежит государственной регистрации". В кадастровом деле ставится отметка о переходе права пользования/владения наймополучателю. Фактически на время срока действия договора найма ставится запрет на проведение других сделок с этим жильем.

Нет такой опции у автоматизированной системы учета и контроля потребления электрической энергии (АСКУЭ) Из "Правил пользования электрической энергией", утвержденных ПКМ РУз. от 22 августа 2009 г. № 245: "112. Бытовые потребители, у которых установлены расчетные приборы учета с устройствами предварительной оплаты за электрическую энергию, оплату электрической энергии осуществляют по принципу предоплаты". "119. Бытовой потребитель при желании может произвести предоплату за пользование электрической энергией на срок не более 12 месяцев, без перерасчета суммы при изменении тарифа".