tigor

Да, хорошо бы подтверждения . А то будет как у Высоцкого ("Горизонт"): "Условия пари одобрили не все, И руки разбивали неохотно. Условье таково: чтоб ехать по шоссе, И только по шоссе - бесповоротно".

А еще раньше он сказал, что нашим "лентяям" в РФ делать нечего. И что все блудные сыновья вернулись? Нет основной вводной - реального размера дохода/расхода домохозяйств. Нет, конечно . Просто хотел бы уточнить условия : Что вкладывается в понятие «повышение цен»?Поясню. Допустим, что динамика СЦП будет за 6 месяцев 2016 года такой (в феврале ожидается снижение стоимости квартир ~ на 3%): …………………………………………Январь…...Февраль….....Март….....Апрель…......Май….....Июнь СЦП (условно, долл/кв.м.)…………..100………….97………….95…………..98…………102……….98 Это будет считаться повышением: ведь в апреле-мае наблюдается рост. Или это будет считаться снижением: ведь июнь/январю снизился на 2%. Или будет учитываться СЦП в сумах? Или, как пишет, Артето: , т.е. если в каком-то районе будет рост (я так понял, даже в течение месяца), то Артето и Со побеждает пари. В таком случае, он уже победил, т.к. рост по отдельным районам наблюдается ежемесячно. Сейчас публикуются только обзоры КРЕДО на основании данных ЧС. Данных «на основании реально заключенных сделок» нет в природе. Что имеете в виду «на сайте госорганов»? Госкомстат. Ну эти данные они не публикуют, и даже с свое время консультировались со мной на счет методики расчета стоимости кв.м.Предлагаю свои данные, но без указания конкретных значений (только график и %% снижения/повышения), т.е. то, что выкладываю ежемесячно здесь на форуме.

Согласен. И в приведенном Вами законе есть следующие пункты:Статья 30 Закона "О нормативно-правовых акта" "Вступление в силу нормативно-правовых актов": "Нормативно-правовые акты вступают в силу со дня их официального опубликования, если в самих актах не указан более поздний срок". Статья 31 там же. "Обратная сила нормативно-правового акта" "Нормативно-правовые акты не имеют обратной силы и применяются к общественным отношениям, возникшим после введения их в действие, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи. Действие закона Республики Узбекистан распространяется на общественные отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Придание обратной силы не допускается, если закон Республики Узбекистан предусматривает введение либо ужесточение ответственности юридических и физических лиц за действия, которые на момент их совершения не влекли указанной ответственности или влекли более мягкую ответственность, либо наносят материальный ущерб юридическим и физическим лицам".

Так точно. Правила предусматривают альтернативную оплату: по счетчику или по прописанным. Выбор за потребителем .

@Талами, вот выдержки из НПА, где предусмотрена альтернатива или прибор учета или расчет по прописанным людям, т.е. обязательной установки ПУ не требуется (все сроки установки, определенные ПКМ, дааавно прошли ). Правила оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах (утверждены ПКМ РУз."Об утверждении правил оказания коммунальных услуг" от 15 июля 2014 года № 194: 90. Тарифы на услуги теплоснабжения, оказываемые физическим лицам, утверждаются в установленном законодательством порядке: а) на отопление — на один квадратный метр отапливаемой площади (сум/кв.м/месяц); б) на горячее водоснабжение: на одного человека в месяц в случае отсутствия индивидуальных приборов учета (сум/чел./месяц); за один кубический метр горячей воды по показаниям индивидуальных приборов учета при их наличии (сум/куб.м). 93. Оплата стоимости тепловой энергии (горячей воды), поставленной физическим лицам, не имеющим индивидуальный прибор учета горячей воды, осуществляется с применением повышающего коэффициента, установленного законодательством, к установленным тарифам на услуги горячего водоснабжения. Правила оказания услуг водоснабжения и водоотведения (утверждены ПКМ РУз."Об утверждении правил оказания коммунальных услуг" от 15 июля 2014 года № 194: 98. Расчеты организацией ВКХ с потребителями, а также потребителей с субпотребителями за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения производятся согласно заключенному договору по тарифам, установленным в соответствии с законодательством для соответствующих групп потребителей, на основании показаний приборов учета, за расчетный период. В случае отсутствия прибора учета воды расчеты за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения производятся: с потребителями группы I в порядке, установленном в подпункте «а» пункта 87 настоящих Правил, с применением повышающего коэффициента, установленного законодательством, к установленным тарифам для потребителей группы I. (14. Потребители организаций ВКХ подразделяются на следующие три группы: а) группе I относятся — физические лица, проживающие в собственных жилых домах и квартирах многоквартирного дома; 87. Количество воды, израсходованной потребителями, не обеспеченными приборами учета, определяется: а) для потребителей группы I — по действующим нормам водопотребления, утвержденным Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента, вне зависимости от графика подачи воды). Правила пользования газом в быту на территории Республики Узбекистан (зарегистрированы Министерством юстиции Республики Узбекистан от 14 октября 1997 года. Регистрационный № 370): 23. При наличии квартирного газового счетчика оплата за использование топлива — природного газа — производится собственниками жилья по показаниям газового счетчика по действующим тарифам, на момент оплаты. 24. При отсутствии приборов учета расхода газа (газовых счетчиков) оплата за использованный газ производится по нормам месячного расхода природного газа на 1 человека, на 1 м2 отапливаемой площади, на одно домашнее животное, отпускаемого населению для коммунально-бытовых нужд и ведения индивидуальной трудовой деятельности согласно постановления Кабинета Министров № 249 от 25 мая 1993 года. Удачи.

Точно, забыл. Это где филиал МГУ им М. В. Ломоносова?Тогда еще проще там единый номер есть 1054 (типа на единый звонили и предупреждали). Телефон: (99871) 252-55-78, 256-10-95, 252-60-08, 252-60-48 Call-центр для населения г.Ташкента: 150-69-66.

Второй экз. заявления сохранился с подписью водоканала? Если да, то вообще хорошо.А так надо сообщить о расторжении договора (каким образом не уточнено). Поэтому предлагал, в заявлении указать, что сообщение о расторжении было по телефону. ЕМНИП, у Вам нежилое было в Яшнабадском р-не: районное управление водопровода адрес: ул. Иззат, д. 58 (до конца по ул. Джаркургон). Диспетчерская, тел.: 296-24-32, 294-52-62.

Если частный дом, то законно. Раз у Вас нет схемы водопровода, то Вы не получали от водоканала разрешения на проведение водопровода. shurik2004, справка об отсутствии задолженности по воде и заключение договора купли-продажи не гарантирует, что Ваши связи с коммунальщиками по проданной недвижимости закончились. Регистрация в кадастре означает лишь переход права собственности на недвижимость от Вас (как продавца) к другому лицу (покупателю). Согласно договора продавец может какое-то время пользоваться недвижимостью. За это время продавец может расходовать горячую/холодную воду, газ, э/энергию. Чтобы не было таких вопросов как в Вашей ситуации, ГК предусматривает оформление акта передачи недвижимости. Статья 486 ГУ РУз. «Передача недвижимости»: «Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче». Если есть приборы учета, то необходимо вызвать инспекторов для того, чтобы последние могли оформить акт обследования (зафиксировать показания, подтвердить наличие и сохранность пломб, их номеров). Отражать это в акте передачи недвижимости нецелесообразно, т.к. к акту будут приложены копии актов обследования ПУ, и, тем более, мало кто из потребителей может разглядеть номер пломбы. Именно, с этим актом необходимо пробежаться по коммунорганизациям и написать заявление с просьбой расторгнуть договор в связи с продажей недвижимости (на 2-ом экз. должность, Ф.И.О., подпись, дата принявшего). Днепр, прав, когда писал: Копия этого заявления и акта, акт передачи недвижимости – вот гарантия того, что бывший собственник полностью выполнил свои обязательства по передаче имущества. Ссылка на то, что НПА не имеют обратной силы не имеют оснований, т.к. продавец, в случае продажи недвижимости, обязан прекратить договорные отношения с коммунслужбами. Ранее говорил, что продавец может пользоваться проданной недвижимостью какое-то время. Поэтому, во избежание разногласий с покупателем такой акт обследования просто необходим при передаче недвижимости. Теперь, что Вам грозит. Так как, разговор шел о пени, можно сделать вывод о том, что начисление за использованную воду производилось на Ваше имя (т.к. договор не был расторгнут). Пишите заявление на имя начальника, что по состоянию на ….. года за мной числится долг за использованную воду в размере …. сум. Довожу до Вашего сведения, что …. я, ….., продал нежилое помещение ……. года ……. Об указанной сделке я сообщил по тел. …… и попросил расторгнуть договор (это в случае если Вы не оставляли заявление в водоканале). В связи с вышеизложенным, указанный долг не может являться моей дебиторской задолженностью, и, в соответствии с 115 "Правил оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям", утвержденными ПКМ РУз от 15 июля 2014 г., № 194 является дебиторской задолженностью покупателя ….. Прошу Вас расторгнуть договор со мной и отнести образовавшуюся задолженность на ……. Приложение: Копия договора купли-продажи Тоже в 2 экз. В случае, если водоканал будет упираться, будет грозиться судом знайте, что для рассмотрения иска водоканала (любой коммунорганизации) необходимо, чтобы должник ПРИЗНАЛ свой долг. П. 10 Постановления Верховного Суда Республики Узбекистан «О некоторых вопросах, свзанных с применением законодательства, регулирующее приказное производство» от 3 февраля 2006 г., № 4: «Судья вправе вынести судебный приказ лишь при документальном подтверждении требований, предусмотренных статьей 238-2 ГПК Республики Узбекистан, и при условии, что они должником не оспариваются. Соответственно взыскатель обязан представить необходимые документы, а из его заявления и представленных документов не должно усматриваться наличие у сторон спора о праве, подлежащего разрешению в порядке искового производства. Если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, к нему должна прилагаться справка, содержащая фамилию, имя, отчество и точный адрес проживания должника, а также размер задолженности, подписанная должником и уполномоченным представителем учреждения коммунального обслуживания и заверенная печатью учреждения коммунального обслуживания. Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности обязательно должно быть подписано руководителем учреждения коммунального обслуживания".

Статья 192 КоАО РУз. "Нарушение требований по борьбе с бытовым шумом": "Нарушение спокойствия и нормального отдыха граждан в ночное — с 23-00 до 6-00 часов — время, то есть громкое пение, игра на музыкальных инструментах, подача звуковых сигналов, пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и иной звуковоспроизводящей аппаратурой установленной на повышенную громкость в квартирах, подъездах и дворах жилых домов, на улицах, проведение в жилых помещениях и вне их сопровождаемых шумом работ, не вызывающихся неотложной необходимостью, а также совершение иных действий, нарушающих требования по борьбе с бытовым шумом, — влечет наложение штрафа на граждан в сумме одной третьей, а на должностных лиц — от одной третьей до одной второй минимального размера заработной платы. То же правонарушение, совершенное повторно в течение года после применения административного взыскания, — влечет наложение штрафа на граждан в сумме одной второй, а на должностных лиц от одной второй до одного минимального размера заработной платы".

@Real Root, @Sultana права.Согласно статьи 233 ТК РУз. "Отпуска по беременности и родам": "Женщинам предоставляются отпуска по беременности и родам продолжительностью семьдесят календарных дней до родов и пятьдесят шесть (в случае осложненных родов или при рождении двух или более детей — семьдесят) календарных дней после родов с выплатой пособия по государственному социальному страхованию". Кроме того, согласно статьи 287 ТК РУз. выплачивается пособие при рождении ребенка: "При рождении ребенка выдается единовременное пособие. Размер пособия на каждого рожденного ребенка и порядок его выплаты устанавливаются законодательством". (п. 79 "Положения о порядке назначения и выплаты пособий по государственному социальному страхованию", зарегистрированного МЮ РУз. от 8 мая 2002 годп № 1136: "Единовременное пособие при рождении ребенка выдается в двухкратном размере месячной минимальной заработной платы, установленной на территории Республики Узбекистан"). И первое и второе пособие выплачивается по основному месту работы. П. 16 Постановления Президента Республики Узбекистан от 22 декабря 2015 года № ПП-2455 "О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2016 год": "Продлить до 1 января 2017 года действие пункта 24 постановления Президента Республики Узбекистан от 22 декабря 2009 года №ПП-1245 "О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2010 год". (п. 24. "Установить на 2010 год порядок, в соответствии с которым выплата пособий по беременности и родам работающим женщинам осуществляется за счет работодателей. Министерству финансов Республики Узбекистан обеспечить финансирование выплаты пособий по беременности и родам женщинам, работающим в бюджетных организациях, за счет средств соответствующих бюджетов"). Что касается пособия по уходу за ребенком до достижения им возраста 2 лет женщинам, работающим в бюджетной сфере (у Вас супруга работает, если не ошибаюсь, в госорганизации). П. 21 Постановления Президента Республики Узбекистан от 12 декабря 2007 года № ПП-744 гласит: "Для усиления адресности государственной поддержки малоимущих семей принять предложение Общественного фонда «Махалла», Министерства финансов и Министерства труда и социальной защиты населения Республики Узбекистан о распространении с 1 января 2008 года порядка назначения и выплаты социальных пособий по уходу за ребенком до достижения им возраста двух лет через органы самоуправления граждан на матерей, работающих в бюджетной сфере".

"В январе 2016 года московское управление Росреестра зарегистрировало 6 001 переходов прав на жилье, говорится в сообщении ведомства.Для сравнения: в декабре 2015 года было зафиксировано 14 974 переходов прав, в январе 2015 года – 5 929".

@RusDos, Вы эти дома имеете в виду: Можно рассчитать рыночную стоимость , примерно, конечно. Эти ЖК были сданы в 2013 году. Цена квадрата была - 2 млн. сум. Среднегодовой неформальный курс продажи доллара в 2013 году - 2 817 сум/долл. Получается кв.м. 2 000 000 / 2 817 = 710 долл./кв.м. Площадь берем как указал ГАБУС - 121 кв.м. Первоначальная стоимость квартиры = 121 * 710 ~ 86 000 долл. Оплата квартир в основном началась с весны 2013 года. СЦП января 2016 года / СЦП марта-сентябрь 2013 года (время внесения основной доли оплаты) = 1,04 Т.е., за указанный период стоимость квартиры выросла в 1,04 раза или стала ~ 89 000 долл. Ремонт (учитывая площадь квартиры) все равно обошелся в тыс. 10. Минус естественный износ ~ 20% - получается дополнительных расходов 8 тыс. Итого: 89 000 + 8 000 = 97 000 - реальная цена на сегодняшний день этой конкретной квартиры (это если ничего из мебели/техники не оставляют).

@Талами, справку об отсутствии задолженности по налогу на имущество? Если такая справка, то она берется в налоговой инспекции по месту нахождения квартиры.Статья 277 НК РУз. "Порядок исчисления и уплаты налога": "Исчисление налога на имущество физических лиц производится органами государственной налоговой службы по месту расположения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, на основании данных органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость".

Я проверил, работает нормально. Вообще-то спрашивали о договоре найма (который отличается от договора аренды и от рентного договора). Но суть не в этом. А в том, что Вы правы . А именно: д)‎‎ за удостоверение прочих договоров, подлежащих оценке, за исключением случаев, установленных подпунктом «к1» настоящего пункта - 1,0 процент от суммы договора, но не менее 20 процентов минимальной заработной платы. Просто для справки: к договорам , предмет которых подлежит оценке, относятся договора: - найма недвижимого имущества между физическими лицами; - аренды недвижимого имущества между юридическими лицами; - аренды недвижимого имущества между юридическими и физическими лицами; - займа и другие. @Sultana, спасибо за исправление.

Спасибо большое, дорогие друзья. Честное слово приятно . Поздравляю mmm и присоединяюсь к его мнению: Спасибо всем форумчанам :give_rose:. Именно Ваши вопросы заставляли меня взглянуть на проблему с другой стороны, искать новые ответы, находить альтернативные пути решения вопросов. Т.е., без Вас, Ваших вопросов не было бы того tigor*а, которого Вы знаете . Спасибо большое . @DOS*у вместо литра притчу расскажу : Группа выпускников, успешных, сделавших замечательную карьеру, пришли в гости к своему старому профессору. Конечно же, вскоре разговор зашел о работе – выпускники жаловались на многочисленные трудности и жизненные проблемы. Предложив своим гостям кофе, профессор пошел на кухню и вернулся с кофейником и подносом, уставленным самыми разными чашками: фарфоровыми, стеклянными, пластиковыми, хрустальными, простыми и дорогими... Когда выпускники разобрали чашки, профессор сказал: «Если вы заметили, все дорогие чашки разобраны. Никто не выбрал чашки простые и дешевые. Желание иметь для себя только лучшее и есть источник ваших проблем. Поймите, что чашка сама по себе не делает кофе лучше. Иногда она просто дороже, а иногда даже скрывает то, что мы пьем. То, что вы действительно хотели, было кофе, а не чашка. Но вы сознательно выбрали лучшие чашки. А затем разглядывали, кому какая чашка досталась. А теперь подумайте: «Жизнь – это кофе, а работа, деньги, положение, общество – это чашки. Это всего лишь инструменты для хранения Жизни. То, какую чашку мы имеем, не определяет и не меняет качества нашей Жизни. Иногда, концентрируясь только на чашке, мы забываем насладиться вкусом самого кофе. У самых счастливых людей нет всего лучшего. Но они извлекают все лучшее из того, что есть. Наслаждайтесь своим кофе!» Кем бы Вы не были, какое бы положение не занимали, старайтесь быть счастливыми, нужными и отзывчивыми людьми. Общение на форуме (ну правда, есть исключения ) – это тоже часть нашей жизни, где большинство старается быть нужными/полезными людьми друг для друга и решать часть житейских проблем/вопросов. Будьте счастливы и пусть удача не покидает Вас ! Еще раз спасибо !

Достаточно. Просто, если спросит нотариус почему печать махалли (хотя навряд ли) скажите ТЧСЖ прокуратура проверяет и все изъяли.

Да, так как идет речь об изменении права пользования и проживания, то справка о лицах, имеющих постоянную прописку, выданную органом самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья (ф. № 17), либо выписка из домовой книги, необходима.Также необходимо получение согласия лиц, имеющих постоянную прописку и всех собственников, в случае, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью.

Елена Сергеевна, в инициативную группу могут входить любые люди (даже посторонние). "Жажда ничто - имидж все" (с.) Обычно, если человек примелькался на глазах, что-то спрашивает/требует, тыкает пальцем в НПА, описывает всех членов комиссии, т.е. показывает себя законником, то такому человеку стараются побыстрее удовлетворить его требования (чтобы других не мутил). И то, что не Вашу сторону сносят - не есть причина отказа от начала каких-то действий. Тем более февраль теплый обещали .

У Вас прописка ташкентская? Если да, то совет @arteto как раз будет. Сколько человек прописано и кто приватизировал квартиру (если это первая сделка с ней)?

Я Вам могу с уверенностью сказать, что готовых стандартов нет. Где-то комиссия идет на встречу, где-то нет. Все индивидуально. Есть ли факт взяточничества - есть, но не носит массового характера.ЗЫ. Если третий владелец предоставит документы, что не имеет собственного жилья и не живет по месту прописки (а снимает например жилье), то ему должны выделить жилье, равноценное его доли. Главное их вовремя использовать . Вот я бы уже сейчас начал шевелится: узнал бы где решение хокима о сносе (дату, чтобы знать), предписание когда выдавать будут. Создал бы инициативную группу во главе с предмахалли (это хорошо, что новенький - может не "забронзовел" еще). Инициативная группа (как правило, это 2-3 человека) и по своей инициативе может уже отправлять запросы по поводу сноса. Может назначит встречу с представителем застройщика (Вы говорили, что застройщики те же, что и ЖК "Новомосковский" строят. Если не ошибаюсь, это Голден Хаус).Поймите, чем больше будет движения с Ваше стороны, тем больше вероятности, что застройщик заложит в резерв побольше средств на компенсацию. Отправил e-mail. Пишите до "прижатия", когда "прижмет" может быть поздно (чемодан, наряд, бульдозер - тьфу, тьфу, тьфу). Думаю, до этого не дойдет. Здесь мы за вас напротив Посольства сидячую забастовку устроим.А пока спокойной ночи! Копите силы/нервы - они пригодятся.

Друг, в Мск приняты целевые государственные программы по комплексному развитию городского хозяйства (в этом отличие от наших "точечных" застроек ЖК, ремонта отдельных отрезков дорог, выборочной отделке фасадов и т.д.):- Государственная программа города Москвы на 2012 - 2018 гг. "Жилище"; - Программы реконструкции ветхого жилья в Москве; - Программы санации эксплуатируемого жилого фонда в Москве; - Программа развития метрополитена (до 2020 год в Мск планируется построить более 160 км. линий метро и 78 новых станций); - Программы решения транспортных проблем города Москвы и много чего еще. Москва развивается/реконструируется планомерно, как и должно быть при цивилизованном градостроительстве и развитии городского хозяйства... Десять минимальных размеров заработной платы .

У "штабистов" такое не пройдет. Их задача минимизировать затраты на компенсацию. Поэтому там всегда пара юристов крутятся, "законников". Людей стращают. Там и маклера крутятся "подкормленные". Главное если что времени не терять, отписываться здесь и вовремя подавать в суд, если не согласны. На время судебного рассмотрения на все операции с объектом иска ставится запрет. Кстати, покупатель "Казановы" так и не отсудил у продавца сумму приобретения ресторана (600 тыс. долл).

Если так никто не прописан и не проживает, то, как правило, выделяется денежная компенсация в размере стоимости сносимого жилого дома/квартиры. Или земельный участок. Тем кто прописан/проживает выделяется по желанию квартира, 1/2 или 1/3 денежной компенсации, или участок (если доли компенсации позволяют). Если никто не прописан и не проживает, то "как правило, выделяется денежная компенсация в размере стоимости сносимого жилого дома/квартиры в зависимости" от доли. Должны прислать доверенность кому-то на предоставление их интересов и защиту прав (дом/квартиру все равно ломать будут). Вызываются судисполнители. Опись. Временное хранение. Все зависит от оценки стоимости сносимого жилья. Если один прописан/проживает и его доли хватает для предоставления ему жилья, то предоставляется жилье. Или денежная компенсация (по выбору). Если у второго есть собственное жилье, то, как правило, выделяется денежная компенсация. Вообще-то, при сносе (Артето прав) самое популярное - это навязывание участка (самый дешевый вариант для государства и застройщика). Не соглашайтесь.

Ну вот дождались Они определенную дату фиксируют. Но денежную компенсацию выплачивают же. Пошел штудировать жилищный кодекс . А как отношения с предмахалли (он много чего может сделать, если не гнилой, конечно).

Так и есть. Просто моя вина, что на скрине не виден адрес откуда взята эта схема (слишком много обрезал).Вот адрес http://www.kadastr.uz/ru/about/services/poryadok-oformleniya-sdelok/2918/