tigor

Ждал пока @mazgeb ответит, но что-то он молчит (занят наверное сильно ). Из "Правил оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям", утвержденных ПКМ РУз. от 15 июля 2014 года № 194:"80. Потребители (по предварительному согласованию письменно или устно) обязаны обеспечить представителям организации ВКХ, при наличии у последних служебных удостоверений, беспрепятственный доступ к приборам учета, водомерным узлам, ко всем водопроводным и канализационным сетям, устройствам и сооружениям, расположенным на территории потребителей или принадлежащим ему". Из "Правил оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям", утвержденных ПКМ РУз. от 15 июля 2014 года № 194:"76. Снятие показаний приборов учета, служащих для расчетов с потребителями оформляется соответствующим актом и производится не реже 1 раза в квартал". Да, можно. Из "Правил оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям", утвержденных ПКМ РУз. от 15 июля 2014 года № 194:"73. В случае обнаружения повреждения, а также срыва или нарушения целостности пломб прибора учета потребитель обязан в течение 2-х суток поставить об этом в известность организацию ВКХ. По данному факту сторонами составляется соответствующий совместный акт с последующим принятием решений об устранении нарушений в работе приборов учета, а также проведением внеплановой поверки прибора учёта".

Есть категории покупателей (работники госаппарата, правоприменительных органов и т.д.), которые даже просят оформить договора дарения, а не купли-продажи. В любом случае можно предложить покупателю оформить договор дарения... При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, доходом признается разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации/продажи, указанной в договоре купли-продажи.

Не все . Но есть нотариусы (н-р, 9-ая М.-Улугбекского района), которые просто настаивают указывать цену близкую к инвентаризационной . Не зависимо от формы приобретения квартиры в случае реализации одним собственников более одного раза в течение последовательного 12-месячного периода с даты первой продажи доход от продажи подлежит налогообложению.Все три квартиры оформлены на одного и того же собственника? Если да, и если покупатель имеет ташпрописку оформляйте договора дарения: нет дохода - нет налога .

Ни один дачный поселок, ни одно садово-виноградарское товарищество не оплачивает налоги за своих членов.Все оплачивает сам землепользователь и собственник имущества. Действительно, налоговики берут для исчисления земельного налога и налога на имущества данные кадастровых органов по состоянию на 1 января. Накладки/ошибки в работе встречаются не так уж и редко и в работе столичных органов, что уж говорить про районные звенья. Налоговик не оставил извещения, т.к. он должен уточнить за какое время не были уплачены налоги и размер пени. Платежное извещение об уплате налога на имущество физических лиц вручается налогоплательщикам органом государственной налоговой службы ежегодно не позднее 1 мая. В такой же срок вручается и извещение об уплате земельного налога. Но, неполучение извещения не является основанием для не оплаты налогов. Это указано в НК РУз. Статья 6. "Принцип обязательности налогообложения": "Каждое лицо обязано уплачивать установленные настоящим Кодексом налоги и другие обязательные платежи". ЗЫ. Ignorantia non est argumentum (Незнание не может служить доводом).

@mmm8, несмотря на то, что ГК РУз. предусматривает оформление договора купли-продажи в рассрочку, но на практике договора в рассрочку в отношении жилой недвижимости практически не оформляются (отсутствие практики, нежелание нотариусов связываться с заверением не исполненных договоров и т.д.) Можно заключить предварительный договор между Вашим знакомым и его сестрой. По форме от такой же как договор купли продажи - только в нем указан срок заключения основного договора купли-продажи: Во исполнение предварительного договора Ваш знакомый и его сестра могут оформлять между собой соглашения об авансе в простой письменной форме.

@Aleksis, смотрите у @Nokiafan*а была несколько другая ситуация: , т.е. фактически прошел срок исковой давности и работники Энергосбыта могли списать задолженность как безнадежную.В Вашем случае нет никаких документов в которых отражены показания счетчика на момент смены владельца: перед выдачей справки не приходил же инспектор/техник райгаза и не оформлял акт о показаниях счетчика - хотя должен был прийти (этот факт в Вашу пользу). Конечно, нужно постараться решить вопрос "малой кровью": думаю в райгаз смысла нет идти (уверен, скажут, что это Вы истратили такое количество газа). Попробуйте подойти в юротдел "Тошкеншахаргаз" (тел. 255-45-89) по адресу: Ташкент, улица Бабура, 59а (рядом с бывшим Фрунзенским торговым центром). Там более-менее адекватные ребята сидят...

@mmm в частном доме можно хоть от всего отказаться , но здесь речь идет об общем имуществе многоквартирного дома, т.е. возможно отказаться и от отопления, если от теплоснабжения будет отрезан весь дом."Правилами запрещено отключение систем отопления с демонтажем отопительных приборов отдельных жилых и нежилых помещений многоквартирных домов от внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения во избежание теплового и гидравлического разрегулирования системы".

В данном случае, необходимо обратиться с заявлением в райТТЭ о снятии счетчиков для их последующего ремонта.Если же Вы не хотите оплачивать ржавую воду (отпускаю случай ежедневного вызова СЭС для освидетельствования нарушения санитарных норм и правил и требования перерасчета за горячую воду - это практически невозможно, да и коммунальщики скажут, что у Вас в подвале и стояках ржавые трубы , то можно написать заявление в райТТЭ об отказе от услуг по поставке горячей воды (от отопления квартиры отказаться нельзя). Для получения горячей воды можно поставить водонагреватель ).

Самый экономичный и быстрый вариант .

Да. То, что Вам сказал инспектор ("В своей платежной книге (название не знаю) исправил показания на показания на настоящий момент без учета долга") это бред : он просто внес в табуляграмму новые показания счетчика, которые уже внесены в компьютерную базу на основании показаний, указанных в Ваших квитанциях об оплате. Не думаю, что прежние собственники квартиры по невнимательности не заметили еще одну цифру: зная о предстоящей продаже ИМХО решили сэкономить.Долг Ваш и платить его Вам. В договоре купли-продажи есть пункт: "я, покупатель ... в случае, если после удостоверения настоящего договора, выяснится об их (задолженности по коммунальным и другим услугам) неуплате, обязуюсь полностью их оплатить".

@обухова ольга, то что Вы гражданка РУз. не имеет значения . Квартира принадлежит Вашей сестре, и при ее продаже доходополучателем является именно она. Теперь на счет резидента/нерезидента. Статья 19 НК РУз. "Резиденты и нерезиденты" гласит, что "Резидентом Республики Узбекистан признается: юридическое лицо, прошедшее государственную регистрацию в Республике Узбекистан; физическое лицо, постоянно проживающее в Республике Узбекистан или находящееся в Республике Узбекистан в совокупности сто восемьдесят три и более дней в течение любого последовательного двенадцатимесячного периода, заканчивающегося в текущем налоговом периоде. ... Нерезидентом Республики Узбекистан признается лицо, не отвечающее критериям, установленным частью первой настоящей статьи". Если Ваша сестра - нерезидент РУз., то тогда ее доходы от продажи квартиры должны облагаться НДФЛ по ставке 20% от продажной цены квартиры. Но (!), во-первых, никто/ничто не запрещает указывать в договоре купли-продажи продажную стоимость квартиры близкую к оценочной стоимости, указанной в справке БТИ и, во-вторых, налог должен уплачиваться у источника выплаты дохода (каковым является покупатель квартиры), т.е. уплата налога - это обязанность покупателя, а не продавца.

Статья 734 ГК РУз. "Проценты по договору займа": "Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец (юридическое лицо или гражданин) имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором". ЗЫ. Это в исламском банкинге не предусмотрено получение %% за предоставленный кредит/ссуду .

Согласно п. 2 совместного письма МинФина РУз. и ГНК РУз. от 28 марта 2014 года: "В соответствии с внесенными изменениями и дополнениями в Налоговый кодекс Республики Узбекистан Законом Республики Узбекистан от 25.12.2О13 г. № ЗРУ-359, с 1 апреля 2014 года подлежат налогообложению доходы физических лиц от реализации жилого помещения более одного раза в течение последовательного двенадцатимесячного периода. Двенадцатимесячный период отсчитывается с даты первой реализации жилого помещения. При реализации жилого помещения в течение двенадцатимесячного периода второй и последующие разы, доходы, подлежащие налогообложению, определяются с учетом реализации первого жилого помещения. Необходимо обратить внимание, что данная норма распространяется на сделки, заключенные начиная с 1 апреля 2014 rода". Т.о., в Вашем случае никакого налога на доходы от продажи квартиры нет, т.к. она (продажа квартиры) считается первой реализацией после 1 апреля 2014 года. Для резидентов РУз. ставка принята на уровне минимальной ставки налога на доходы физических лиц (на 2014 год - 7,5%).

10 МРЗП??? Уплата ЕНП производится по установленной ставке, но не ниже суммы фиксированного налога, установленного для индивидуальных предпринимателей по аналогичному виду деятельности. 10 МРЗП/месяц - это ставка фиксированного налога для розничной торговли непродовольственными товарами и смешанной торговли. Оказание услуг в области рекламы относится к прочим видам деятельности ( для Ташкента - эта ставка 2 МРЗП/месяц).Для наглядности расчета приведу пример: Ташкентское предприятие - плательщик ЕНП - за 1 квартал 2014 года оказало рекламных услуг на 10.000.000 сум. Расчетный ЕНП за 1 квартал 2014 года = 10.000.000 * 6% = 600.000 сум. Базовая сумма ЕНП за 1 квартал 2014 года = 96.105 (МРЗП) * 2 (ставка фиксированного налога) * 3 месяца = 576.630 сум. Для уплаты налога берется большая сумма, т.е. 600.000 сум. Во 2 квартале 2014 года предприятие выручило 15.000.000 сум. Расчетный ЕНП за 1 пол-е 2014 года = (10.000.000 + 15.000.000) * 6% = 1.500.000 сум. Базовая сумма ЕНП за 1 пол-е 2014 года = 600.000 + (96.105 (МРЗП) * 2 (ставка фиксированного налога) * 3 месяца = 1.176.630 сум. При уплате налога берется большая сумма, т.е. 1.500.000 сум. Т.о., за 2 квартал 2014 года предприятие должно уплатить 1.500.000 - 600.000 = 900.000 сум.

"Был бы человек, а статья найдется" (с.) А куда без этого? Ведь еще В. И. Ленин отмечал, что "не на эн­тузиазме непосредственно, а при помощи энтузиазма... на личном интересе, на личной заинте­ресованности"

@Listok прав. В деянии займополучателя/заемщика нет состава уголовного преступления. Он написал расписку о получении денег от заимодателя в присутствии свидетеля, приложил копию подлинного паспорта. Это - чисто гражданское дело и рассматриваться оно будет в суде по гражданским делам. Статья 108 ГК РУз. "Простая письменная форма сделки": "В простой письменной форме совершаются, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десятикратный размер установленной минимальной заработной платы, а в случаях, предусматриваемых законом, — независимо от суммы сделки". Статья 733 ГК РУз. "Форма договора займа": "Договор займа между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме, если его сумма превышает десятикpатный установленный pазмеp минимальной заработной платы, а в случае, когда стороной в договоре является юридическое лицо, — независимо от суммы. .... Договор займа признается заключенным в письменной форме при наличии расписки заемщика или иного документа, удостоверяющего передачу ему займодавцем определенной суммы или определенного количества вещей".

Как я понял, Вас интересует налогообложение доходов от размещения рекламы на веб-сайтах?Эта деятельность относится к услугам в области рекламы (код - по Классификации предприятий и организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства (бизнеса), утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 11.10.2003 г. № 439 - "84300" – "Реклама, представительские услуги". Налогоплательщик уплачивает единый налоговый платеж (ЕНП) по оказанным услугам (включая услуги в области рекламы) по ставке 6%.

Согласно п. 30 "Правил содержания и пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями", утвержденными ПКМ РУз. от 16 июдя 1999 года № 345: "На придомовой территории запрещается устраивать разного рода ограждения, огороды и сады, производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза, двигатели".Статья 124 ЖК РУз. "Право собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме" гласит: "Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме имеют равное право на пользование общим имуществом и прилегающим к дому земельным участком с элементами благоустройства... Отдельные части общего имущества, находящиеся в долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, могут быть отчуждены в соответствии с законодательством на основании решения, принятого единогласно всеми участниками общей долевой собственности". Статья 127 ЖК РУз. "Осуществление права собственности на общее имущество в многоквартирном доме": "Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме и прилегающим к нему земельным участком с элементами благоустройства осуществляются по соглашению всех собственников жилых и нежилых помещений, а при недостижении такого соглашения — устанавливаются судом по иску любого из собственников. Распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется по соглашению всех собственников жилых и нежилых помещений". Т.о., право собственника недвижимого имущества, расположенного на первом этаже, пользоваться придомовым/-и участком/-и, прилегающим/-и к стенам квартиры, конкретно не определено. Но традиционно (!) именно собственники квартир, расположенных на 1-ом этаже, пользуются такими земельными участками, ухаживают за ними. Необходимо собрать подписи больше половины собственников помещений в многоквартирном доме о согласии/невозражении предоставить Вам в пользование прилегающего к стенам Вашей квартиры земельного участка. Затем обратиться в махаллинский комитет с заявлением и приложением этого списка (оригинал оставить у себя: для махалли достаточно ксерокопии). При отсутствии положительного решения следует обратиться в суд (вот туда и понадобится оригинал списка с подписями соседей).

Пенсионный калькулятор здесь.

Там нужно оплатить за подключение (за один клик мышкой ).

Если только у @dovric*а не дехканское хозяйство (хотя судя по размеру начисления явно не дехканское ). Правильно (если не будет переуступки прав пользования и владения земельным участком). Угу. Только сначала решение учредителей о передаче здания/сооружения в уставной фонд с приложением оценочного акта/сметы на строительство, а потом уж бухпроводки .

144 дней будут учитываться, если Вы увольняетесь. Статья 140 ТК РУз. "Порядок суммирования ежегодных основного и дополнительного отпусков": "При исчислении общей продолжительности ежегодного отпуска дополнительные отпуска суммируются с ежегодным основным отпуском (в том числе и удлиненным).Во всех случаях при суммировании отпусков, установленных законодательством, их общая продолжительность не может превышать сорока восьми рабочих дней", т.е. если Вы не увольняетесь, то ежегодный отпуск предоставляется 48 дней в этом году, 48 дней - в следующем и т.д. (до тех пор пока полностью не используете положенный отпуск). Установленную заработную плату по тарификации или должностной оклад на день расчета + 1/12 от суммы за предыдущие 12 месяцев всего начисленного свыше Вашей заработной платы по тарификации или должностного оклада. Предыдущие 12 месяцев - это именно последние 12 месяцев (независимо за какой год Вы берете отпуск): если Вы берете отпуск в июле 2014 года, например, то расчетный период июль 2013 года - июнь 2014 года.Полученная сумма делится на 25,4 (коэффициент) и умножается на 48 (количество максимально допустимых отпускных дней). Не сгорит .

Текущего года? Допустим Вы уволились 21 июля 2014 года. Тогда - согласно статьи 141 ТК РУз. "При исчислении продолжительности отпусков пропорционально отработанному времени их длительность определяется путем деления полного размера каждого отпуска на двенадцать и умножения на число полных месяцев работы. При этом излишки, равные пятнадцати и более календарным дням, округляются до месяца, а менее пятнадцати календарных дней отбрасываются" - длительность Вашего отпуска = 45 (отпуск по коллдоговору) / 12 * 6 (число полных месяцев работы) = 23 дня.Исчисляете среднемесячную зарплату. Т.е., заработная плата по тарификации на день расчета + 1/6 от суммы за предыдущие 6 месяцев всего начисленного свыше Вашей заработной платы по тарификации. Полученная сумма делится на 25,4 (коэффициент) и умножается на 23 (количество отпускных дней).

Да и не в центре тоже ...Речь идет о договоре цессии (переуступка права требования). По договору цессии дольщик (продавец квартиры в новостройке) передает другой стороне – цессионарию – свои обязательства и права, вытекающие из соглашения долевого участия, оформленного дольщиком с компанией-застройщиком. Риски заключения такого договора: - по каким-либо причинам договор цессии может быть признан недействительным. В этом случае покупатель может предъявить претензии только продавцу-дольщику. Поэтому факт/сумму передачи денег за квартиру нужно четко зафиксировать, например, положить деньги на лицевой счет продавца в банке. Сумма должна быть равна 100% стоимости квартиры в новостройке и отсутствие претензий со стороны продавца-дольщика оформляется дополнительным соглашением о зачете взаимных требований. Кроме того, желательно иметь письменное разрешение компании-застройщика на переуступку прав. И обязательно проверить источник оплаты квартиры продавцом - не были ли это деньги банка (ипотека). Если были, то необходимо и разрешение банка; - банкротство застройщика, т.е. если продавец узнал о финансовом тяжелом положении застройщика и стремится избавиться от "балласта"; - двойная/тройная переуступка прав, т.е. когда одна и та же квартира продается несколько раз. Чтобы этого избежать необходимо заключить именно соглашению долевого участия в застройщиком. И приобретаемое жилое помещение должно быть продано первоначальному участнику (продавцу-дольщику) также по соглашению долевого участия.

@Tiramisu, Вы знаете уже как-то начинаешь привыкать к беспределу газовиков . Вопросы, которые Вы подняли, требуют срочного административного решения. Поэтому то, что Вы здесь написали (с минимальными доработками) оформите в виде заявления. Одно заявление отправьте заказным письмом в Юнусабадский филиал "Toshkentgazta'minot" (Райгаз) по адресу: 100099, г. Ташкент, Юнусабадский район, 3-й проезд Анорзор, д. 4А. Второе - также заказным письмом - в "Ташшахаргазтаъминот" (ТашГаз) по адресу: г. Ташкент, Яккасарайский район, пр-т Бабура, д. 59А. Третье - также заказным письмом - в Прокуратуру Юнусабадского района г.Ташкента по адресу: г. Ташкент, Юнусабадский район, ул. Ниёзбек йули, д. 9. Все письма дойдут за день. Кроме того, это же заявление направьте в электронном виде в Антимонопольный комитет на этом сайте, на единый портал интерактивных услуг my.gov.uz, на портал коммунальных услуг, в Ташкентский хокимият (info@tashkent.uz). Не бойтесь писать во все адреса - кто-нибудь да сработает оперативно.