Posted 20.10.2021 11:34 (edited) 36 минут назад, Алексей 0211 сказал: Всем добрый день. Вопрос по приватизированной квартире. Нотариус говорит нужно ехать в Гос ком имущество. Чтобы взять сведения о приватизации. Кто такое брал? Сколько времени и денег? Можно ли в едином окне это сделать? 1 запрос у нотариуса для госкома 2 Госкомимущество переехал на Чорсу где книжный 3 после подачи запроса от нотариуса, поедите туда, в течении часа/двух будет готова справка 4 бесплатно Edited 20.10.2021 11:35 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2021 15:17 4 часа назад, BUBUKA сказал: надеюсь сын был действительно совершеннолетним на момент приватизации... А какая разница сколько ему было лет ? Я же говорю, ты бы обходил стороной эту тему Согласно ПП ВС РУз (постановление пленума верховного суда Республики Узбекистан) от 1996 года, п. искать в компе не буду, но ты поверь просто несовершеннолетние члены семьи собственника, который приватизировал квартиру, также считаются сособственниками, и имеют право на долю в приватизации через суд. ЗЫ Абсурд конечно, несовершеннолетний член семьи, находящийся на полном содержании родителей, не заработавший ни одной копейки, чтобы вложиться в квартиру, решением ВС является сособственником 4 часа назад, BUBUKA сказал: а так подождем решение суда Не нужно ничего ждать, я примерно 10 лет ходил по судам, представляя интересы собственников недвижимости, у меня имеется решение суда от 2018 года о выделении доли в приватизации квартиры, ничего нового в судебной практике за последние 3 года не было. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2021 15:58 38 минут назад, MAKLER сказал: А какая разница сколько ему было лет ? Я же говорю, ты бы обходил стороной эту тему так я и обхожу....тему....так пройду ...так... и когда вижу какие то устаревшие моменты.... которые уже утратили актуальность ....начинаю уточнять https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/privatizirovannoe_jile_v_nasledstvo_chto_izmenilos Цитата лица, давшие согласие на приватизацию, – все совершеннолетние граждане, прописанные в жилом помещении на момент приватизации, указанные в заявлении на приватизацию и расписавшиеся в нем с отметкой «согласен». Подробне Законом от 11.10.2018 г. 43 минуты назад, MAKLER сказал: ничего нового в судебной практике за последние 3 года не было. ну....понятно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2021 16:07 и это....маклер без фотошопа. в состоянии дату суда что ты привел на русском языке показать?)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2021 16:12 В 08.10.2021 в 23:51, MAKLER сказал: Это ответ министерства юстиции РУз на мой запрос, как понимаете, оригинал Вы также можете получить отправив аналогичный запрос в минюст. ты же сам писал 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2021 16:19 В 11.10.2021 в 19:00, arteto сказал: Проходит 1,5 года Если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не осуществят это право в течение месяца в отношении недвижимого имущества, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 1/4 от кадастра...(для Маклера 1/3) скорее всего если в договоре цену рыночную не указывали то получит около 2.000 баков 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2021 19:39 3 часа назад, BUBUKA сказал: Если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не осуществят это право в течение месяца в отношении недвижимого имущества, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 1/4 от кадастра...(для Маклера 1/3) Реплика С.Лаврова Бубука ты цепляешься за соломинку, но у тебя уже всё перемешалось, мягкое с пушистым. красное с кислым, Божий дар с яичницей Ты для чего приплёл сюда ст. 224 ГК РУз Право преимущественной покупки. Эта статья применяется в случае отказа от приобретения общей долевой собственности. Рассмотрим первый вариант, когда после смерти родителей 4 детей вступили в права наследования (допустим квартиры) в равных долях, т.о. у каждого по 1/4 доли. Один из 4 детей решил продать свою долю, он уведомляет своих оставшихся 3 братьев о продаже, и предлагаем им всем или одному из них выкупить у него его 1/4 долю за...сумму, если в течении месяца никто из 3-х братьев не выкупает у него его 1/4 долb, он имеет полное право продать свою долю постороннему лицу. Я также успешно использую данную статью во втором варианте, при продаже части частного дома на одном земельном участке под одной крышей, где собственниками/владельцами являются посторонние лица, и у каждого их них свой, отдельный вход в свою часть дома. В этом случае право преимущественной покупки у соседа за стенкой, мы договариваемся с нотариусом, который подготавливает письмо-уведомление о предстоящей продаже части дома с указанием суммы, и отправляем такое письмо почтой, если в течении 30 дней с даты отправки письма почтой сосед не воспользовался преимущественным правом, нотариус спокойно оформляет договор купли-продажи части дома нашему покупателю, т.е. постороннему лицу. Надеюсь ты понял, что данная статья никакого отношения к выделению доли в приватизированной квартире не имеет. 3 часа назад, BUBUKA сказал: ну....понятно Ничего тебе к сожалению не понятно, т.к. ты продолжаешь упорно тянуть одеяло на себя Прочитай внимательно по своей ссылке: Цитата Собственников нововведение не касается – право собственности по-прежнему может наследоваться в общем порядке (как по закону, так и по завещанию, ред.). Здесь имеется ввиду, что если в ордере указан 1 (один) собственник/владелец квартиры/дома, после его смерти наследники имеют право вступить в права наследования, но в сообщении артето хозяйка была живая, и самостоятельно подписала договор продажи и притянуть за уши долю в наследстве у тебя не получится. Но ты скорее всего сделал ставку на это: Цитата Поэтому, если квартира (дом) зарегистрирована за несколькими совершеннолетними членами семьи на правах долевой собственности передавать в наследство свою долю может в равной степени каждый из них. то здесь имеется ввиду, что если после смерти собственника/владельца квартиры/дома несколько наследников вступили в права наследования в равных долях, к примеру 4 наследника имеют в собственности по 1/4 доли, то после смерти одного из сособственников, его наследники ИМЕЮТ право на наследство. Надеюсь ты снова понял, что и этот пункт никакого отношения к приватизированной квартире не имеет, соот-но суд не сможет применить его, в конечном итоге будет так, как я сказал ранее, суд выделит доли матери и 2 сыновей в приватизации, каждому по 1/3, далее доли матери и сына (1/3 + 1/3 = 2/3) которые подписали договор купли-продажи перейдут добросовестному приобретателю (покупательнице), а последняя 1/3 доли сына, который не давал своего согласия на продажу останется за сыном, и та женщина будет с ним договариваться по цене и возможно выкупать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2021 06:06 (edited) 10 часов назад, MAKLER сказал: Ты для чего приплёл сюда ст. 224 ГК РУз Право преимущественной покупки очевидно же мать со вторым сыном могли спокойно продавать предупредили.... не осуществлял свое право в течении 3-х месяцев... правда да...оформили коряво и испугались ...приплели уголовку... адвоката мощного...и все рассыпется. 10 часов назад, MAKLER сказал: Рассмотрим первый вариант, когда после смерти зачем уводить в сторону? обсуждаем строго в плоскости ситуации Edited 21.10.2021 06:24 by BUBUKA 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2021 06:11 10 часов назад, MAKLER сказал: Ничего тебе к сожалению не понятно ок скрины суда с датой после поправок в конце 2018 года будут? 10 часов назад, MAKLER сказал: Но ты скорее всего сделал ставку на это: зачем гадать. обсуждаем только приватизацию и последствия. и я говорил мое мнение о том что недовольному брату максимально перепадет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2021 06:19 10 часов назад, MAKLER сказал: , а последняя 1/3 доли сына, который не давал своего согласия на продажу останется за сыном, и та женщина будет с ним договариваться по цене и возможно выкупать. сделка проделана. её можно не отменять. так как прошло 1,5 года. а доля сына под огромным вопросом начиная с момента его несовершеннолетия на момент приватизации так как произошли изменения от 2018 года. где все прописано кто имеет право на принятия решения и в каком возрасте и определен их статус. (если у тебя есть такие истории с 2018 года после принятия поправок про сегодняшний день в студию плиз без фотошопа:) ) + заканчивая суммой компенсации= выделение 1/3 доли:) исходя из кадастровой стоимости квартиры если указали кадастровую стоимость 10 часов назад, MAKLER сказал: Реплика С.Лаврова ну...кто то явно сел в лужу... про это спору нет даже если я .....то я не переживаю... а вот орденоносцу так опарафиниться.... опасно тебя в суды теперь звать.... стареем...стареем!(с) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2021 06:26 в конце концов могут сделку аннулировать и продать опять покупательнице и ти по продают свои 2/3 долей а на счет недовольного сына ....тупо в банк положить 1/3 от кадастра уголовка и прочее- все свернется. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2021 09:46 В 21.10.2021 в 11:26, BUBUKA сказал: в конце концов могут сделку аннулировать и продать опять покупательнице и ти по продают свои 2/3 долей а на счет недовольного сына ....тупо в банк положить 1/3 от кадастра Прочитал всю твою белиберду выше, ты меня извини, но реплика С.Лаврова очень хорошо подходит под все твои ответы. Я тебя отлично понял, ты очень далек от вопросов юриспруденции и судебных тяжб, поэтому в очередной раз не советую спорить, и на последок в принципе могу пожелать даже, чтобы никогда до этого не доходило у тебя, т.к. хорошие адвокаты дорого оценивают свои услуги. Коротко по теме. Сделку никто аннулировать не будет, есть добросовестный покупатель который купил 2/3 квартиры в соответствии с законодательством, т.е. на законном основании, сделал капитальный ремонт, и суд не может это не принять к сведению, поэтому 1/3 суд своим решением вернет второму сыну, или...чтобы не возбуждать уголовное дело по подделке справки с Госкомимущества, этот сын пойдет навстречу матери и первому брату, заберет заявление за...сумму равной его 1/3 доли в квартире. Такое тоже бывает. И напоследок небольшой ликбез: В 21.10.2021 в 11:06, BUBUKA сказал: очевидно же мать со вторым сыном могли спокойно продавать предупредили.... не осуществлял свое право в течении 3-х месяцев... Предупреждать о праве преимущественной покупки можно и нужно только в случае, если у нескольких сособственников есть право на общую собственность, к примеру если в ордере указаны несколько человек на кого приватизирована квартира, если несколько человек вступили в права наследования, если муж и жена купили квартиру в равных долях, т.е. по факту есть правоустанавливающий документ. В случае выше право собственности только у матери, которая приватизировала квартиру на свое имя, но...согласно закона о приватизации при продаже приватизированной квартиры необходимо получить СОГЛАСИТЕ на продажу. т.к. это говорится в этом же законе и инструкции о совершении нотариусами нотариальных действий. Короче, баста, позволь на этом откланяться, продолжать спор с некомпетентным человеком у меня нет никакого желания, как говорил знаменитый американский писатель и журналист М.Твен: - Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2021 14:55 5 часов назад, MAKLER сказал: ты меня извини, но реплика с первого поста стабильный флудераст скринов с датами так и не последовало на этой оптимистической ноте теряю интерес ... тему осветил достаточно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 06:16 В 20.10.2021 в 20:17, MAKLER сказал: несовершеннолетние члены семьи собственника, который приватизировал квартиру, также считаются сособственниками, и имеют право на долю в приватизации через суд А если участник приватизации умер, то его доля переходит к его наследникам? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 06:26 9 минут назад, jenyok сказал: А если участник приватизации умер, то его доля переходит к его наследникам? Нет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 06:32 Хотя когда супруг/супруга участник приватизации и нет в живых одного из них, я страхуюсь и берём согласие детей. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 06:43 2 минуты назад, arteto сказал: Хотя когда супруг/супруга участник приватизации и нет в живых одного из них, я страхуюсь и берём согласие детей. Участников приватизации 4 человека (отец, мать, их сын и дочь). Квартира оформлена на отца. Отец умер, после смерти не переоформили. Сейчас умер сын. Есть у него внебрачные дети. Имеют ли они какую-то долю? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 07:13 (edited) 30 минут назад, jenyok сказал: Участников приватизации 4 человека (отец, мать, их сын и дочь). Квартира оформлена на отца. Отец умер, после смерти не переоформили. Сейчас умер сын. Есть у него внебрачные дети. Имеют ли они какую-то долю? В не зависимости от приватизации, после смерти отца, дети наследники, раз и ребенок умер, значит его дети, если в свидетельстве о рождении подтверждено отцовство, то наследники Edited 18.11.2021 07:13 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 07:42 13 минут назад, arteto сказал: В не зависимости от приватизации, после смерти отца, дети наследники, раз и ребенок умер, значит его дети, если в свидетельстве о рождении подтверждено отцовство, то наследники Доля сына может перейти его наследникам в двух случаях: 1. По праву представления (ст. 1140). 2. Наследственная трансмиссия (ст. 1140/1). В первом случае, если бы сын умер раньше отца, то его доля ушла бы детям. Во втором случае, если бы было открыто наследственное дело и он не успел принять наследство и умер, тогда его доля перешла бы детям. Оба варианта не применимы, из чего я сделал вывод, что дети не имеют долю. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 07:55 вы сначала уточните отец умер долю отца делили вообще.. после смерти отца должны были делить долю... и так далее... там может сын при смерти отца все в пользу матери отказался.. дети-внуки... в любом случае могут претендовать как на долю деда...так и на долю отца 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 07:55 (edited) 13 минут назад, jenyok сказал: Оба варианта не применимы, из чего я сделал вывод, что дети не имеют долю. Это вам так хочется? Имеют, достаточно гражданской жене в суд пойти с свидетельством о рождении детей, свидетельством о смерти гражданского мужа и его отца собственника, без всяких открытий наследства суд подсчитает доли и выдаст. У нас с этим строго. Поэтому прежде чем признавать детей своими, сто раз подумать надо Edited 18.11.2021 07:57 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 07:57 1 минуту назад, arteto сказал: прежде чем признавать детей своими, сто раз подумать надо ну как сказать если вырастет Бил Гейц... то можно и признать...а потом он будет тебя еще и содержать)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 07:59 3 минуты назад, BUBUKA сказал: вы сначала уточните отец умер долю отца делили вообще.. после смерти отца должны были делить долю... Нет, ничего не делили, ничего не оформляли. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 07:59 (edited) Так что решайте обоюдно. Ибо она легко получит решение суда без вас и без открытия наследственного дела и сделает кадастр себе. После уже тяжело будет официальной жене умершего, его оставшемуся в живых сыну/дочери получать наследство, нотариус в суд отправит, каша будет. Edited 18.11.2021 08:00 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.11.2021 08:00 Только что, jenyok сказал: Нет, ничего не делили, ничего не оформляли. поздравляю... минимум открытие дела будет 1 минуту назад, arteto сказал: Так что решайте обоюдно. Ибо сначала деньги....потом стулья 1 минуту назад, arteto сказал: без открытия наследственного дела да ладно? такими делами наверное сейчас все прокуратуры забиты 0 Share this post Link to post Share on other sites
