Оценка недвижимости

[Волговод 61 088]

В 21.06.2025 в 15:48, MAKLER сказал:

И главное, в квартире печь-контрамарка (фото 1), централизованной горячей воды нет, в ванной эта бандура (фото 2),

В нынешних инновасионно-инвестиссионных реалиях в местной энергетике подобные решения  - могут быть громадным плюсом! 

[MAKLER 15 523]

14 часов назад, Волговод сказал:

В нынешних инновасионно-инвестиссионных реалиях в местной энергетике подобные решения  - могут быть громадным плюсом! 

Шутить изволите, с лимитом и повышающем коэффициентом стоимости потребление газа и э/э, это самый наихудший вариант.

[Rasl Crow 83]

Добрый день! Юнусабад, 19-й квартал, за бывшим рестораном Саратон. Первая линия, улучшенка, 3-комнатная, 2-й этаж. Ремонт под полный демонтаж. Хозяин просит 85 000$, говорит, цена окончательная. Как считаете, это нормальная цена или хозяин немного переоценил свою квартиру?

[arteto 46 433]

Только что, Rasl Crow сказал:

Добрый день! Юнусабад, 19-й квартал, за бывшим рестораном Саратон. Первая линия, улучшенка, 3-комнатная, 2-й этаж. Ремонт под полный демонтаж. Хозяин просит 85 000$, говорит, цена окончательная. Как считаете, это нормальная цена или хозяин немного переоценил свою квартиру?

80 будет норм. Но ради второго этажа надо переплачивать. Лучше купить. Идеальный этаж. Первый гапно, высокие этажи и лифт это гапно. Сами понимаете лифты, отключения света и тд. Если район вам подходит, покупайте 

[HOBBIT 16 863]

11 минут назад, Rasl Crow сказал:

Добрый день! Юнусабад, 19-й квартал, за бывшим рестораном Саратон. Первая линия, улучшенка, 3-комнатная, 2-й этаж. Ремонт под полный демонтаж. Хозяин просит 85 000$, говорит, цена окончательная. Как считаете, это нормальная цена или хозяин немного переоценил свою квартиру?

85 дороговато. 74квм по тысяче нормально, максимум 1050, если совсем убитая.

[Rasl Crow 83]

18 минут назад, HOBBIT сказал:

85 дороговато. 74квм по тысяче нормально, максимум 1050, если совсем убитая.

Да, хозяин вообще не хочет торговаться. Ремонт убитый, зато дом и подъезд ухоженные. Сосед снизу держит кур в огороде,,не знаю, насколько это минус, но неприятного запаха не заметил. Еще в ремонт квартиры придется вложить минимум 20к

[HOBBIT 16 863]

24 минуты назад, Rasl Crow сказал:

Да, хозяин вообще не хочет торговаться. Ремонт убитый, зато дом и подъезд ухоженные. Сосед снизу держит кур в огороде,,не знаю, насколько это минус, но неприятного запаха не заметил. Еще в ремонт квартиры придется вложить минимум 20к

Поищите еще, бегло посмотрел олх, есть такие же варианты от 77к

[Rasl Crow 83]

Да, я их уже смотрел. Там квартиры либо прямо возле бетонки, либо, в лучшем случае, со стороны пансионата, да еще и с убитыми подъездами. Сторона Саратона и первая линия всё-таки место получше. Но конечно, 85 000 мне тоже кажется дороговато. Эх зараза!! скинул бы еще хотя бы 3-4 тысячи,, было бы другое дело 

[Hamdam 82]

4 часа назад, Rasl Crow сказал:

Да, я их уже смотрел. Там квартиры либо прямо возле бетонки, либо, в лучшем случае, со стороны пансионата, да еще и с убитыми подъездами. Сторона Саратона и первая линия всё-таки место получше. Но конечно, 85 000 мне тоже кажется дороговато. Эх зараза!! скинул бы еще хотя бы 3-4 тысячи,, было бы другое дело 

за эти деньги на юнусабаде может в Хайтауне купить? там есть с кадастром и через год квартиры

[Rasl Crow 83]

2 часа назад, Hamdam сказал:

за эти деньги на юнусабаде может в Хайтауне купить? там есть с кадастром и через год квартиры

Возле Хайтауна нет государственных школ, а возить детей каждое утро в школу на машине такое себе удовольствие. На 19-м квартале есть четыре школы: две государственные и две частные. Инфраструктура там лучше. И к тому же, в Хайтауне очень высокая плотность застройки 16-этажные дома. Уже сейчас там загруженно, а когда все дома заселят, даже не представляю, что там будет твориться. Со всех сторон продолжается строительство.

[HOBBIT 16 863]

1 час назад, Rasl Crow сказал:

Возле Хайтауна нет государственных школ, а возить детей каждое утро в школу на машине такое себе удовольствие. На 19-м квартале есть четыре школы: две государственные и две частные. Инфраструктура там лучше. И к тому же, в Хайтауне очень высокая плотность застройки 16-этажные дома. Уже сейчас там загруженно, а когда все дома заселят, даже не представляю, что там будет твориться. Со всех сторон продолжается строительство.

Если не привязаны к 19 кварталу, рассмотрите 8-9 кварталы тоже. Школы есть.

[trew 18 961]

9 часов назад, HOBBIT сказал:

85 дороговато. 74квм по тысяче нормально, максимум 1050, если совсем убитая.

Если 5-этажка и улучшенка, то там двойной зал и 90 квадратов. 

[HOBBIT 16 863]

6 минут назад, trew сказал:

Если 5-этажка и улучшенка, то там двойной зал и 90 квадратов. 

Не обязательно. Есть обычные трешки с неудвоенным залом. А те что с удвоенным, обычно называют 4-комнатными.

[Rasl Crow 83]

10 минут назад, trew сказал:

Если 5-этажка и улучшенка, то там двойной зал и 90 квадратов. 

В данном случае это не двойной зал.