mechanic_cat
Собеседники-
Content count
10 562 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
18
Everything posted by mechanic_cat
-
Вот про это и говорю. Она учила английский всю школу. Но, понадобился немецкий, который и был освоен за гораздо меньшее время, французский - за год. Когда надо язык - тогда его и учи. Планировать за год - достаточно. За год можно язык выучить с нуля на необходимый балл по тестам. Можно заставить ребенка выучить язык. Но, он или многое забудет, или нужно годами платить репититорам, поддерживать высокий уровень. Ты здесь говоришь про уровень "синхронного переводчика". Зачем это студенту? Даже для учебы в Англии требуется всего от 5.5 до 6.5 баллов Аелтса, абсолютное большинство на такой балл готовится 6-10 месяцев.
-
Сейчас очень многие родители мучают детей английским языком. Индивидуальные учителя с первого класса. . В частных дет.садах тоже "учат" английский. Зачем? Мало кто может объяснить. Думаю, что школьной программы вполне достаточно. При необходимости, Английский можно подтянуть за год усиленных занятий, если он требуется для поступления куда-то. Зачем отнимать кучу детского времени у 7-14 летних детей? Не понимаю.
-
Экопарк и Тельмана не подходят для застройки. Это хорошо.
-
Тут скорее вопросы к лакокрасочному покрытию автомобиля. Не надо машину красить краской для заборов и все будет норм.
-
Да, один минус - цена. А так очень удобно - две минут, минимум суеты и отходов, ничего мыть не надо, никакого обслуживание, раз в год чистка таблетками. И приемлимый кофе
-
Пробовал Эгоист, но не такой. Этот увижу - попробую. На работу приехал. Закупился на два месяца.
-
Биометрически наверно имеется в виду.
-
Я растворимый покупаю только Якобс Миликано или Якобс Бариста.
-
Неее, он по 1300 покупал. У меня друг, один из самых первых в первой очереди покупал, даже ему по 900 обошлось. Я не для перепродажи покупал, и не для аренды, там жить будут.
-
1570 получилось. Теперь переживаю, что гапно за дорого купил.
-
Я не торопился. Купил переуступку без риелторов, по объявлению сразу на владельца попал. Который сделал большую ошибку - сказал что ему срочно нужны деньги, чтобы заплатить за новостройки в другом месте. Ну, срочность требует жертв скидки.
-
Я вчера офрмился, нотариус, в кадастр отправили, сейчас жду СМС о готовности. У них прям в офисе продаж "свой" нотариус сидит, люди оформляются.
-
Акай начал выдавать кадастры.
-
Смутно вспоминаю, что видел катридж, в котором уплотнения в виде бочонка были сделаны с интегрированной сеткой.
-
Покупатель - Вы. Так Вы дали деньги маклеру или нет?
-
Везде по квартире слабое? Или только определенные точки? Может быть установлен фильтр-сетка на входе, может быть сетка на самом счетчеке, иногда в "одноруких" смесителях сетки стоят. Я сам на днях только разбирался, везде по квартире напор холодной нормальный, только в душе слабый. Оказалось, что забился переключатель воды душ/гусак. Горячая с большим давлением проходила, а холодная нет.
-
Тема про недвижимость и маклеров. Поэтому бензин здесь не обсуждаем. Бензин обсуждаем в бензиновой теме, и там тоже много что написано про "мафию". Насчет "требовать" - с тебя здесь никто ничего не требует. Работай хоть по 5% Здесь на твой же вопрос по маклерам, в маклерской теме ответили по маклерам. При чем здесь "бензин и вот это вот все"? Ты Маклер, в маклерской теме, вот и отбивайся от маклерских вопросов. . Тебя два раза спросили, что конкретно ты делаешь, при продаже квартиры, типичная продажа, какие твои затраты, финансовые, временные, трудовые, опыт, знания. А мы оценим, алекватна ли оплата в 3%.
-
Это ты делаешь вид что ничего не понял. Хотя, ты получил четкий обоснованный ответ, почему твои 3% это дофига. А я спокойно меняю для себя. Я ни разу не платил 3% маклерам в Ташкенте. . Сразу ломал вас на 1-1.5%, это при том что есть реальный вариант.
-
Работа риелтора в Ташкенте, по шагам: 1. Сразу выяснить обстоятельства и причины продажи. Если горит/срочно, то сразу предлагать маклерский выкуп (минус 25-30% с рыночной цены). Если клиент не пишется, то изобразить деятельность, привести подставного покупашку, который еще меньше дает, тянуть время, когда клиенту не остается времени и продолжать ломать на выкуп. 2. Если не срочно, клиент - лох, то - навешать лапши, о том как сложно "нам" маклерам работать, что продавать можно только через "меня", и даже если соседи позвонят и предложат хорошую цену, то все равно только через "меня". Также ломать цену. 3. Не срочно, клиент не лох, цена адекватная рынку. То, обычная работа, объявления, обзвон кентов-маклеров на наличие покупашек. 4. Не срочно, клиент не адекват, цена завышенная. Ничего не делать, клиента слать лесом.
-
СТОП. При чем здесь "НПА, коррупция и все вот это"? Ты лично спросил злесь на форуме: "каким способом вы оцениваете труд маклера и с чего решили, что 3% это много?" я тебе отвечаю на этот вопрос. Как пример, другая страна, где маклер получает те же 3%, только при этом у него гораздо больше обязанностей и самое главное - он финансово ответственный за то что делает. Как минимум, клиент за те-же 3% получает страховку возможных убытков на $100 тыс. Поэтому, тебе обоснованный ответ, "Твои 3% - это слишком много, за те действия, которые ты делаешь".
-
Хороший пример для разбора ситуации. В Яндекс Такси ты застрахован на сумму 100 млн сум при поездке. При ДТП, ты можешь получить страховку на лечении. А вот у бомбил нет страховки. Риелторы -те же бомбилы, не несут никакой ответственности ни за что. Для примера, Чехия, - там риелтор получает лицензию на деятельность. Он обязан: 1. Иметь высшее образование в сфере права, эконимики и строительства. Или законченное среднее образование и стаж 3 года работы в этой сфере. 2. Иметь страховку не меньше $ 100 тыс - ответственность перед клиентом за любой возможный ущерб по сделке для клиента. Общая годовая страховка для риелтора не меньше 200 тыс. 3. Не иметь судимости. 4. Плюс его обязанности проверять техническое и юридическое состояние объекта недвижимости. И там риелтор получает свои 2-3%. Или фиксированную ставку при недорогой недвижимости. Согласись, чешские риелторские 3% и узбекские риелторские 3% сильно разные. В Чехии ты понимаешь, за что ты платишь 3%, в Узбекистане 3% условно за объявление в ОЛХ. В Чехии риелтор - ответственное лицо, на него можно подавать в суд при ущербе от сделки. Как и на нотариуса кстати, который отвечает все своим имуществом.
-
Значит обманули. Но, я точно меньше часа стоял.
-
Зона вылета перестроена. Появился заезд, к дверям. Чтобы остановитья, высадить пассажиров и уехать. Как раньше эстакада, только теперь внизу, без эстакады. Бесплатный или нет, не знаю. Скорее всего бесплатный, потому что стоять там нельзя. За обычную стоянку на вылет меньше 1 часа сегодня отдал 20 тыс.
-
Не, мне теперь наоборот надо, чтобы в Англии все хорошо было... четыре года. .
-
Да, мне уже и не надо. Надо было или в сентябре или ...нафиг не надо. ЗЫ да, я тоже подумал, прикола ради подам через полгода на российский паспорт, посмотрим.
