MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Ага, за 25 никто не купил, сейчас за 26 500 набежит очередь из желающих, и ещё аукцион устроят Помыкается, помыкается и опустит снова до 25 000. ЗЫ Это я к посту ниже/выше:
-
Взял самсу на пробу по ул. Садыка Азимова, небольшая улица напротив школы 145, где "Ели-Пели", кафешка, что-то связанное с названием города Джизак, 2 шт., по 12 000 сум за шт. Вес каждой по 400-450 гр. Дома слопал за милую душу. Вкууууусно Вчера пообедали на Чиланзаре, от метро Чиланзар в сторону грудной хирургии, по правой стороне метров 200-250, МТ "Домбрабад": 2 шурпы в горшочках (мясо пол косы ) по 11 500 салат "Греческий" - 9 000 2 лепёшки (малюсенькие ) по 1 800 2 палочки шашлыка, кусковой, говядина, по 5 000 чай с лимоном 3000 чёрный чай 1000 отдельно сахар 500 На твёрдую 4-ку, не более.
-
Видимо кому-то для галочки нужно, типа работают
-
Ерунда ! Сзади М.Улугбекского райгаза пристройки из мрамора, несколько лет назад начальник ТЧСЖ судился даже, до сих пор не снесли.
-
В 2011 году инспектор с энергосбыта составил акт о нарушении пломбы на счётчике, который установлен в щитке подъезда многоквартирного дома, собственник квартиры через пару лет (по приезду в Ташкент) обратился в городской энергосбыт с жалобой, директор энергосбыта и инженер заверили, что долг спишут, виновника уволили, и всё улеглось. Несколько дней назад оформили задаток за данную квартиру, в нот.конторе, в связи отсутствием данных по базе, попросили справку с энергосбыта, а там акт !, насчитали миллион с копейками, по акту что-то 390 000 сум, и остальное по среднему за 2 года. В связи с окончанием сроков по соглашению о задатке, продаже и покупки другой квартиры, и после моих заверений, что эти деньги можно вернуть, собственник решает оплатить эту сумму. Родственники владельца написали письмо на портал, и через 2-3 дня выяснения отношений, сумму "штрафа", а это примерно 700 000 сум, успешно перекинули на счёт её тёти в другом районе. Сейчас владелец квартиры идёт дальше, чтобы вернуть и деньги по акту Дерзайте настойчивые
-
Мне Хоким района тоже самое говорил, типа в живую изгородь положат пакет и дистанционное подорвут, и что примечательно, именно в спальных районах, а вот в домах, где проживает спецконтингент, такого быть не может. Как-то выборочно работают террористы
-
И в этом есть вина и mmm
-
Законы пишутся, чтобы ограничить права простых смертных ! К примеру сзади Мирзо-Улугбекского Хокимията в домах спецпланировки, живая изгородь до второго этажа, ограждения для огорода из мрамора и гранита, навесы, въезды для авто и гаражи прямо под многоквартирным домом, и никто ничего не сносит, т.к. там проживает спецконтингент, который скорее всего и послать сможет. А вот на массиве Феруза срочно снесли все гаражи, и...оставили пустырь.
-
Но снижение стартовой цены напрямую говорит о падении
-
Повышение стартовой стоимости недвижимости продавцами, не говорит о росте цен.
-
Буз-2 (бывший Черданцева-2) 1/2/5 кирпич, "москва", 2х6, общая ~ 45 кв.м., стеклопакеты, современный кафель, ламинат, перепланировка (кухню перенесли, за счёт второго коридора увеличен сан.узел), старт 22 000, договорились за 21 000
-
Если после приватизации квартиры были сделки по отчуждению (продажа, обмен, дарение), при последующих сделках согласие от прописанных не требуется ! Это по закону. Однако некоторые нотариусы нарушают инструкцию по совершению сделок и требуют согласие от прописанных (и даже при дарении между родственниками). В панельных домах, т.н. "хрущёвки", с балконом 1.5х3 (средние этажи) от 19 000 до 22 000 (хороший ремонт), в домах "улучшенной" планировки с лоджией 2х6 не более 26 000.
-
А для чего !? Все справки по сделкам с недвижимостью отменили, вкл. с БТИ ! Для договора отчуждения требуется всего 3 документа. Правоустанавливающие на квартиру (если ордер + справка о лицах имевших участие в приватизации), справка от паспортистке о составе семьи и заверенная копия Ф-17. Копии паспортов и копии ИНН. И вперёд к нотариусу
-
Когда юнусабадский мост на универсаме сдавали, там тоже асфальт был...ровный Скорее всего наши строители не изменят себе и здесь
-
Вчера пригласили на Карасу-1, кафе «Миллениум». Шурпа полная, ещё 2 по 0,5, салаты "Аппетитный", "Мужской каприз", "Греческий", 3 лепёшки, 3 чая с лимоном, 3 шашлыка из говядины, один гиждуванский, 1 с помидорами, чек на 115 000 сум. Как всегда всё вкусно, но без ложки дёгтя не обошлось, порции в салатах "Аппетитный" и "Мужской каприз" стали заметно меньше, греческий ещё держится и большая тарелка полная.
-
-
Улугбек с тобой не согласен
-
И тому последний пример, произошедший буквально на днях. Продавец квартиры, женщина, пенсионного возраста, получила задаток за свою квартиру, и тут же оставляет задаток за покупку меньшей квартиры (ценой 20 000), посредник, который привёл её на квартиру, говорит, что может подготовить документы и на её квартиру тоже, и даже уже договорилась о цене его услуг, но после его слов, что её предоплата по ком.услугам авансом за год, является нарушением, она отказывается от его услуг и выходит на меня За день до оформления, она просит просто ознакомиться с документами на квартиру, за которую она оставила задаток. На следующее утро мы втроём (я, собственник квартиры, которую она планирует приобрести, и её посредник), встречаемся у нотариуса. С первых слов знакомства, я почему-то "не пришёлся по душе" владельцу квартиры (слишком умный оказывается ) документы не показывает, типа только нотариусу лично, согласился, зашли к нотариусу, прошу у нотариуса документы, справку от паспортистки и Ф-17. Выясняется, ДКП по доверенности от 2016 года, выписка собственника и членов семьи по суду в мае т.г.. Владелец, посредник и нотариус в один голос заявляют, всё ОК и покупателю ничего говорить не нужно, чтобы не волновался ! Сдали документы на распечатку (я на её квартиру, другой посредник на вторую квартиру). А у меня сомнения, быстро поднял архив, нашёл где проживают бывшие, говорю им, что хотим купить и т.д., тут же ответ, задаток не оставлять, я говорю, какой задаток !?, если завтра уже оформление у нотариуса, они грят, что поставили запрет на квартиру решением суда (БТИ, нотариус), поехал проверить, запрета нигде нет ! Утром переносим сделку, едим в 1-ю районную, там бывшие владельцы ставят ещё один запрет, и далее исковое заявление в суд, после обеда оформил квартиру моего клиента, и тут же получаем данные, что на второй квартире стоит запрет, задаток затребовали обратно ! Вот так, а попросили просто посмотреть документы, и в конечном итоге не потеряли 20 000. ЗЫ Второй вариант. Первый посредник не "прокололся" с оплатой за год, оформил две квартиры, через неделю, максимум две, бывшие владельцы подают в суд о признании сделки по доверенности не действительной, и женщина у разбитого корыта, скорее всего.
-
Никогда не верь всему, что говорят, и пишут Можно я не буду показывать свой аттестат о 10-летнем образовании и диплом ВУЗа. Иначе тебе в очередной раз будет неловко
-
Ты уверен !?
-
Я уже давно понял, что дальше своего стула тебе мыслить сложно Вот смотри, ты пишешь: а теперь возьмём квартиру в Ташкенте, выкупленную в 1988 году у кооператива "Космос-1", затем проданную в 2000 году, подаренную в 2005 году, и снова проданную в 2015 году. Если следовать твоей узкой логике (прикреплён договор какой-либо сделки), такая квартира также была приватизирована ! Однако как мы видим в моём примере, никакой прикреплённый договор в "зелёной" книжке не гарантирует, что данная квартира была приватизирована
-
Сегодня утром оформил 1/3/4 Феруза м-в, 1-подъездный кирпичный дом, 76-я серия (см.план), переделанная в 2-х, балкон 1.20х6, общая 36,5 кв.м., без ремонта. Старт 16 500, договор за 16 200.
-
Ну хотя бы проверить доки и квитки. Сейчас справки отменили, а данных в компе у нотариуса по счётчикам нет, телефон тоже не отключается. Скоро начнут жаловаться, что купили квартиру с долгами
-
Эти новенькие вообще с дубу рухнули, размениваются на мелочи, кто-то и за 500 работает, а если в паре или на троих один объект, ещё смеют предложить поделить 500 на всех, т.е. по 165. Совсем свой труд не ценят
-
На прошлой неделю один посредник рассказал историю с переводом денег в РФ. Оформил квартиру, продавец попросил помочь с людьми для перевода (ну там по 5 штук на паспорт) а он возьми и покажи пальцем на общагу, типа в каждую квартиру зайдите, любой алконавт за вознаграждение и поможет. Короче отправили перевод, а через час звонок из России, 5 000 не дошли, они сразу в банк для выяснений, а там говорят, один вернулся, сказал, что передумал, и попросил вернуть его перевод, каким-то образом бумажка с данными перевода осталась у него, кроме комиссии ему вернули обратно 5 000, этот алконавт на радостях сразу бухать, короче целый день на машине по всем его друзьям, забегаловкам проездили, нашли, и его, и остаток 4 700 Только что из банка, тоже отправляли клиенту, в банке сказали, бумаги с данными о переводе никому не оставлять, тогда для возврата понадобятся несколько дней, заявление, рассмотрение и т.д.
