MAKLER

Мало того, с августа т.г. Киргизия стала полноправным участником Евразийского экономического союза (ЕАЭС). Киргизы больше не гастарбайтеры А также свободная конвертация, и сопутствующие "ништяки" к ней :) О чём здесь только все и мечтают пару десятилетий ((( Может уже достаточно тебе разные небылицы рассказывать здесь о моей персоне. Правильно заметил кто-то, смени свой ник на "Фантазёр". У меня реально 10 номеров, и ни в одном из моих объявлений нет такого, которое не соответствует действительности (не считая, того, которое уже продано, но в силу обстоятельств, ещё не снято с рекламы, но...максимум в течении дня объявление снимается) иначе как смотреть в глаза покупателю ? Согласен, что другие маклера этим пользуются, но не я :) Что за ересь, какие госорганы ? Кто признает, что при заработной плате в Узбекистане ~ 300-500 долларов (и то, по госкурсу) здесь покупается и продаётся недвижимость за десятки, сотни, и даже миллионы американских долларов. Ты осознаёшь это ? Хочешь более-менее реальную статистику, мониторь цены на жильё на сайте домточкавсемточкауз, шикарный сайт, архив минимум за год, просто пара кнопок, и ты в курсе снижения или роста цен на недвижимость. Даже по стартовым ценам это легко делать. Пользуйся, бесплатно P.S. Не герой чуток лукавит ), оптовые продавцы элитных, дорогих сортов кофе и шоколада тоже "плачут", продажи снизились минимум на 30%, так что, те, кто с баблом, потихонечку начинают экономить, дальше - больше, т.е. "хуже" :) P.SS. phantasm, ты это, давай забудь мой ник Не герой, скинь мне его номер сотового пожалуйста.

Ерунда,самое прикольное, когда на другом конце телефона ответят, что, извините, уже продали, вот тогда покупатель волосы рвать будет на одном месте, что опоздал, и будем усердно другим доказывать что есть такие тачки по сниженным ценам, в связи с кризисом

Давайте устроим вечер воспоминаний, один фиг всю ночь на унитазе сижу:) Точно, Зеленоград, 2-ка в новостройке, площадь 52 кв.м., на 6 кв.м. больше, чем я продал здесь её квартиру хрущёвку, если переписку с viber не потёр, там кажется цена была чуть выше 1 500 000, что-то в районе 25 000 долларов, я ещё ответил, что на машину останется ) Стёр уже, не судите строго, за что купил, за то продаю ) возможно, что дочка её приукрасила немного, чтобы не жалели.

Правильно, ты берёшь промежуток за 2 года, конечно скачки были, возможно ещё будут, вспомним кризис 2008-го, после него цены сильно упали, но очень резко и значительно поднялись. Я взял в пример (если ты не заметил) за последние 15 лет. Дмитрий, будь ласка, бань его как только он вспомнит имя моё, я слово волшебное знаю. Пожалуйста ) P.S. Ребята ,мне реально было с вами хорошо, но я ушёл, не стоит вспоминать меня. Удачных операций с недвижимостью.

Смотри-ка, был здесь до меня, а каждый месяц бан ) Видать ничему не научила тебя жизнь :) Жаль. Ну и просто тебе к сведению, я занимался недвижимостью задолго до дисков на Янгиабаде. Столько воды утекло, открою тебе секрет для маленькой компании. Мне тогда просто нахаляву канал подкинули по доставке "лицухи" напрямую с московских заводов, я тогда ещё несколько фирмовых магазов снабжал в городе, вернее их продавцов, а они там сами крутили-вертели ) Я в то время 300% прибыли с одного диска имел, грех было не взять в свои руки это дело :) нам эти диски с завода от 0,8 до 1,2 доллара доставались, а теперь вспомни, сколько они стоили в магазинах "Нирвана" к примеру, или ОДО (привет девчата). Это я к тому, что был смысл заниматься этим, как-никак существенный доход ) в то время. Да не повысились они за 15 лет, цены вернулись к прежним показателям, и в долларах практически всегда оставались на одном уровне, +/- сезон лето/зима. Здесь нужно смотреть на причину резкого падения цен на жильё 15-ти летней давности, все похоже забыли о терр.актах, что произошли у нас, народ тогда сильно испугался за себя и близких, поэтому цены рухнули вниз. 3-ка с лоджией 2х6 у нас на массиве покупались не выше 2 300, но...до этих событий, мои клиенты продали 3-х комнатную квартиру на метро м.Горького и спокойно купили 1-комнатную квартиру на окраинах Москвы !!! т.е. тогда цены были высокими, квартиры также доходили до 100 000 и более долларов по Ц-7. Конечно на сумовые доходы, большая часть товарооборота между гражданами происходит в национальной валюте, правда потом, каждый сум складывается в стопочку, и как только сумма доходит до покупной стоимости доллара на рынке, быстро конвертируется. Но изначально это наши сумы. А зачем уходить так далеко ? В первый свой заход на форум я писал, что на массиве Ахмад Югнаки в апреле месяце продал 3-ку с лоджией 2х6 в панельном доме улучшенной планировки за 50 000. Есть желающие ? такую квартиру сейчас отдам за 40 000 :) З.Ы. Для фантазм-а ,в качестве подтверждения моих слов прошу пожаловать на сайт dom.vsem.uz посмотреть объявления с моим номером за апрель месяц и последний номер. А знаешь как стало сложнее заработать эти 322 млн. сум по курсу 4 800, нежели 300 млн. сум по курсу 3 500 ! Посчитайте процент между 70 и 100 тыс у.е., вот на этот процент снизились цены на жильё. Всё просто. Великолепно ) и с недвигой ждать нет необходимости, уже случилось, просто стоит сравнить цены декабрь 2014 с курсом 3 500 и цены на завтра с 4 800 :) (да-да, 4 800, т.к. по этому курсу идёт расчёт за товары на крупных рынках).

Да что это такое, тебя буквально недавно забанили, нет вернулся. Просьба, забудь мой ник навсегда. Хочешь - верь, не хочешь - зайди на сайт dom.vsem.uz и отслеживай колебания цен на недвижимость так сказать в "прямом эфире" за последний год, очень удобная штука, РЕКОМЕНДУЮ ! ) Да это ещё уточнить нужно, со слов ТС прошло более 3-х лет, а где он был раньше, когда продавцы были ещё в Ташкенте ? Нужно было сразу поставить перед фактом, какой смысл после пожара вайдодить, как не оклеветать маклера, который возможно отказался от продажи его недвижимости. Месть, она страшная штука, и человек может пойти на любые подлости и заговоры :) З.Ы. А может владельцы тебе звонили, и реклама про услуги по центру висит у тебя :) Та реальная валюта, что получает государство за энергоресурсы, хлопок, золото и т.д., до нас, простых смертных не дойдёт никогда, и не осядет в наших карманах, эта валюта сразу уходит на погашение кредитов или закупку оборудования из-за бугра ) В спальных районах на все 20% Реже, гоооораздо, опять же в спальных районах некоторые маклера по 3 месяца сидят без работы, некоторые пошли таксовать :) Подтверждаю ) Месяц назад знакомым продал квартиру, 2/1/4 панель, "хрущёвка", утеплённый балкон 1.5х3, подвал, 2 огородика, хороший ремонт, заменены все окна и межкомнатные двери, площадь ~ 48 кв.м. за 32 000, но эта цена в связи с хорошим состоянием, т.к. до этого я показывал этим покупателям квартиры и по 30 000, через пару домов 2/1/4 в таком же доме, в среднем состоянии продали за 28 000, стартовали как выше говорил с 30 000. Так я к чему это, дочка владелицы квартиры за 32 000, уже покупает 2-х комнатную квартиру площадью 52 кв.м. в каком-то Зеленогорске, кажись московская область, в новостройке, со сроком сдачи дома в октябре т.г.

Что за народ у нас завистливый, ну не дают чужие лавры кому-то спать спокойно, обязательно нужно в заднем проходе покопаться :) Никто меня не предупреждал, Серёжа - это кот который гуляет сам по себе, и покрывать меня не нужно, да и некому здесь вроде. Кто-то из модераторов потёр мою подпись (Волговод привет) я ушёл, хотя мне говорили несколько модераторов с форума при личном общении, что могут замолвить словечко по поводу моей подписи, но должна же быть у человека хоть капля его достоинства, и я попросил не беспокоиться. Но если сказать по правде, мне было приятно ) Точняк, нет подписи и права рекламировать свои услуги – гудбай, рыночные отношения. Чужой, здесь нужно понять одну вещь, цены на недвижимость идут вниз быстро, ещё быстрее цены поднимаются, и 3 месяца срок для рынка недвижимости в эти периоды очень большой. Ваш знакомый скорее всего звонил весной-летом, период незначительной активности со стороны покупателей, и на тот момент это было реальная цена за его квартиру, ближе к осени активность со стороны покупателей возрастает, соответственно цены на недвижимость поднимаются. Чтобы отследить тенденцию покупательской способности при покупке квартиры за период 3 месяца, я в качестве примера приведу продажу мною двух 3-х комнатных квартир на массиве Ахмад Югнаки: Тех.данные - панельный дом, улучшенная планировка, комнаты и санузел раздельные, квадратная прихожая, лоджия 2х6.40, кладовая («тёщина комната») общая площадь 78 кв.м., 14 апреля 2015 года продал квартиру за 50 000 (начало массива, место тоже имеет значение) вот ссылка на газету «Частный сектор» с мои объявлением -> http://dom.vsem.uz/k...dt=1&ct=3&i=165 Сейчас у меня на продаже аналогичная квартира за 42 000, ссылка на газету «Частный сектор» с мои объявлением -> http://dom.vsem.uz/k...dt=1&ct=3&i=182 В конце массива собственники выставляют уже за 40 000 (вторая ссылка на газету «Частный сектор») Прошло всего 3 месяца, а цены снизились на 8-10 тысяч долларов, и тот кто не поспешил с покупкой весной, сейчас на «сдачу» может приобрести новую Нексию с салона ) P.S. Когда цены на недвижимость снижаются, большая часть покупателей может занять выжидающую позицию, недвижимость – это не хлеб, и каждый день не покупается, покупка жилья планируется минимум на несколько лет, а у некоторых раз в жизни, и покупатель может спокойно ждать дна на рынке недвижимости, а вот когда цены поползут вверх, покупатель расшибётся в лепёшку, найдёт, займёт в долг, но купит сегодня, т.к. завтра будет ещё дороже. Это рынок, детка :) Ещё раз до свидания и удачных операций с недвижимостью, господа ) P.SS. небольшой совет, надеюсь Tigor не обидеться на меня ) Следите за ценой на российскую нефть, санкциями США и ЕС против РФ, курсом доллара в России и будете держать руку на пульсе цен на недвижимость в Узбекистане минимум на 3 месяца вперёд ). Удачи. Да вот позвонили, говорят пишут всякую ложь :) если есть что сказать мой номер (98) 128-57-65 Сергей. Пока.

Вчера знакомого провожал, в Россию, в Омск, рассказывал про их заправки, примерно раз в 2 месяца 30 литров бензина заправляют бесплатно у них там у всех накопительные карты, для АЗС, аптек, продуктов и пр.

Уважаемые матизоводы, посоветуйте чистящее средство для торпедки (ну и походу всех деталей из пластика внутри авто) и для колёс, чем там пацаны на мойках их протирают, что как новые ?

У нас на массиве Феруза такая же байда походу, первая колонка слева торгует чисто для "своих", уже пару раз видел, как подъезжают туда, открывается мини шлагбаум и заливают бенз... Реальное разделение людей

Поздравки...ну вот всего самого-самого лучшего из лучших...

Жаль, очень хороший актёр, был...

Номер дома 15-16-18 ? малогабаритка, ужасно дорого, реально 28 Казахская планировка...

Поэтому пришел в магазин, помацал, примерил, понравилась вещь - купил...

Если продавать излишек в сопредельные государства там уже валюта. Сотрудничать нужно активно, развивать договорённости о долгосрочных отношениях, и не только с дальним (там мы мало кого удивим своим качеством и ценой), а с ближайшими соседями, у нас рай на земле, столько солнца, огромные территории, используйте это, отдайте это колхозникам...Иначе колхозники уедут, да что скрывать, уже уезжают в Россию, там гектары свободных земель, и там государство не диктует условия, кому и что выращивать

Продавать меньше нужно, пусть обеспечат свой народ нормально теплом и светом, а излишек - на сторону

Вот-вот, это пороховая бочка, поэтому гденить там, за границей...Хотя счас можно начать строительство, нехило отмыть балос и смыться загранку, а мы здесь сами разбирайтесь, вернее защищайте

А кто знает, мой рес Дремскай DSR-9600HD PVR с линуксом ?

Серёжа за АЭС, пусть строят на территории России и отправляют к нам

А как это ?

Не понял, что, в ТП указывается адрес прописки владельца авто ? При покупки жилья покупатель может быть прописан по одному адресу, это указывается в договоре купли-продажи, через месяц он может прописаться по другому адресу, через год по третьему, из-за этого договор купли-продажи не меняется же !

даешь частоты, чтобы слепым не пользоваться

да не, походу он купил квартиру с неправильным шлангом на газ, по идее инспектор обязан был придти на осмотр газплиты (шланга) и составить акт, получается или не приходил, или ему позолотили ручку, что пропустили это А давление ?

В панельных домах на крыше, в кирпичных на чердаке есть газовый кран на весь стояк, можно перекрыть на пару минут (заранее предупредив соседей). Квартиру давно купили ? это вина бывших владельцев, а Райгаз им ещё и справку выдал Вот такой шланг устанавливаю своим клиентам, проблем нет (вытягивается до 1.5 метров и более):

ну почему, я могу и с Вами тоже здесь, хотя скажу по секрету, не любят это наши модераторы, могут наказать, лучше действительно перейти в чат