MAKLER

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    24 025

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    46

Everything posted by MAKLER

  1. То, что батареи на кухне не греют на самом деле вина ТЧСЖ, с них и требуйте !, если вы получаете справку на продажу квартиры и пришел инспектор с проверкой на балкон, ничего страшного нет, ТТЭ будет иметь претензии только в случае выноса отопительных приборов на балкон/лоджию, в этом случае могут потребовать оплачивать/оплатить за доп. площадь (возможно даже за последние 3 года, по сроку исковой давности) или отрезать и восстановить по проекту если только арка, а батареи на месте претензий не должно быть и справку вы получите без проблем ! (по крайней мере в Мирзо-Улугбекском, Хамзинском, Юнусабадском районах у меня никогда проблем не возникало)...
  2. Вот поэтому ты и не маклер знашь скока кооперативных квартир с полученной справкой (что выплачена полностью) ещё и приватизировались :( спрашивал хозяев зачем ? шикарный ответ получал : - "Все приватизировали и мы", неграмотный народ у нас...
  3. Трудно что-либо советовать не владея полной информацией о доках на жилье :( Никаких проблем, в посольство, через консула, согласие на продажу...
  4. Чтоб точно в постели ворочались -> месяц назад по 40 улетали ... Как снесли рынок, мне этот район не очень. Умиротворяет вид с 9-ти этажек на кладбище и жильцы с близстоящих галереек
  5. Покупалась в 90-м ? значит в 93-м приватизировали !? выходит сестра участник приватизации, в справке с Госкомимущества впишут всех участников, от них потребуется нотариально заверенное согласие на продажу...Ордер на квартиру есть ?
  6. А зря, вы еще не все планировки на БИЙ смотрели, вчера заключил договор с владельцем на 37000, гостиница "Саёхат" : 3/5/5 кирпич, 2х6, "московская" нормальная цена...
  7. Совмещенный с/у на 1-м этаже, на 3/4/4 с/у как положено + кухня на лоджии ! Любая квартира, будь в среднем состоянии или без ремонта предполагает капитальный ремонт, берите без ремонта (если цена адекватная состоянию)...
  8. В принципе Marses вы правы, парадокс ! ни один нотариус сейчас вам не оформит договор купли-продажи жилья на областника, но и не приведет логического объяснения отказу, вас просто пошлют...к вышестоящему руководству Вчера оформил : 1/6/9 Лисунова-1, большой зал ~ 5х5, без ремонта, просили 15, продавалась больше месяца, только снизили до 14 сразу нашелся покупатель, на следующий день в этом же доме появилась на продажу 1/4/9 уже 14, договорились за 13 500 3/5/9 Карасу-1, без ремонта, продавалась больше 2-х месяцев, просили 27 500, оформили за 26 250 Я в шоке : 2/2/4 С.Азимова, "франция", чистая, просили 40->38->36, хозяйка была готова отдать за 34, и...2/1/4 Лисунова-1, лоджия 2х6, старый косметический ремонт, советская мебель, импортный холодильник и ТВ, хозяева твердо стояли на 35, взяли задаток
  9. Я всегда на оф.сайте смотрю, модели, особенно спецификации, Samsung, всё понятным языком расписано, выбирай... З.Ы. Panama, с вашим кошелём взор на LED 9-й серии обратить пора ...
  10. Копию паспорта и в налоговую, есть варианты, через 15-30 минут или на следующий день откроют ИНН. Для чего нужно неработающему, как вариант - для БТИ...
  11. Уффф, спасибо пультом русскую дорожку видит, но звук не дает, включил через меню, спс... А где можно ознакомиться с пакетом программ на шару ? у меня 9+13+53+56+75+80+85+90(Ку+Си)+96, шара VIP, включил слепой поиск, там столько лишних каналов прописалось, как бы чего нужного не удалить !, заранее благодарю...
  12. Почему на 75-м каналы : "TV 1000 Action", "TV 1000 Action 21", "TV 1000 East" фильмы идут (сейчас) на английском ? Где ? (давай в личку)...
  13. Кирпича, да еще "улучшенной" не существует, вы имеете ввиду "московская" планировка, санузел раздельный, смежные комнаты, лоджия 2х6 + полулоджия 2х3 со стороны спальни, вам на 25/26 квартала, кстати, по ценам 2-ки на Хамзе, там 3-х купить можно ! (но это на любителя)... Да нормальный анализ, яб сказал по реальным, совершенным сделкам, здесь не нужно быть семи пядей во лбу, чтоб спрогнозировать ежегодное зимнее подорожание жилья (поток отъезжающих снижается!) да ещё разговоры о прописке ... Да вы мил человек оптимист, прогнозировать с апреля следующего года и до конца 2012-го повышение... Сильно сомеваюсь, сильно ! только если откроют прописку... Добавьте ещё владельцев жилья (в соответствии с законодательством), одного из супругов -> получится солидное кол-во областных в столице, кто будет иметь право на покупку, НО...это при условии, что КМ (скажем прямо) не запретит им этого
  14. Во избежании проблем : Зайдите в ТТЭ + Водоканал, придут инспектора, проверят пломбы, снимут счетчики, составят акты (с текущими показаниями), после устанавливаете новые (где удобно), вызываете инспекторов для опломбировки, составят акт, дальнейшая оплата по новым счетчикам... На Чукурсае (главный вход, первый поворот направо, второй магазин по левой стороне) есть 15-ки, 20-ки, более года покупаю "Арзамаские", счетчики универсальные, для горячей и холодной воды, в пятницу 15-ки купил по 50 000 сум, никаких претензий (со стороны инспекторов) к этим счетчикам !...
  15. Если 2/3/4 и торец, то не советую, там с доками нехорошо !...Предлагаю : Вальдемар прав, не стоит покупать панель, если есть деньга на 77-ю P.S. Что-то слухи о прописке поутихли, владельцы жилья, кто не успел продать в пиковый ? момент, потихонечку снижают цену до адекватной !, к примеру : 2/2/4 "франция" на С.Азимова, просили 40->38->36, хозяйка уже была согласна на меньшую сумму... Во вторник пара сделок, позже отпишусь, что/где/сколько, там тоже с...понижением цены продают :(...
  16. Мне бы времени свободного (на пару недель) :( Я доки еще не сдал даже, а вы экзамен, зимой пойду, поставлю машину в гараж на хранение, и пойду, хотя...в Москву зовут, настойчиво так, вот и думаю... Лектор, а вы нелегалом (чёрным маклером) так и работаете ещё ?
  17. Завидую вам, юнусабадским, никогда проблем (со счетчиками на свет) там небыло, если пломбы в порядке ...
  18. У них выхода нет, любой иностранец прибывший в Уз, обязан в течении 3-х (?) дней встать на учёт... В принципе достаточно одной доверенности на наем жилья, и любого "проверяющего" (неграмотного) слать лесом, однако это противоречит Закону о прописке (временной регистрации), тем более, что любой житель Уза (с области) также обязан временно зарегистрироваться в столице ! Вот и объясни это арендодателю ...
  19. Вчера коллеге (который должен был к вам зайти) клиент звонил, до 27 искал любой этаж, вы ещё хотите продать ?
  20. Покупаю, устанавливаю, вызываю инспектора для опломбировки + акт, забыли на 4 года, т.е. сертификация не требуется... Пройдите здесь тест по паспорту счетчика, если год выпуска счетчика совпадает с годом сертификации - поздравляю, если нет, хорошая китайская подделка...
  21. Зайдите к паспортистке, у неё в картотеке есть (должен быть) договор владения квартиры, там адрес точно написан...
  22. Вам желательно начать с БТИ, срок выполнения от 3-х до 14-ти дней, зависит от района, в это время можете начать (если ещё нет) установку/опломбировку счетчиков на воду и новый электронный на свет, если счетчики установлены - вызываете инспекторов для акта осмотра счетчиков, инспектора на осмотр балкона, получив с БТИ план и справку на дарение, собираете остальные (на 1-й странице этого топика подробное описание)... При дарени, в нотариальной конторе потребуется доказать родство, св-во о рождение/о браке и пр...
  23. Непонятно для чего нужна справка с БТИ, для продажи или на дарение, в любом случае сдаете план квартиры в БТИ + копия паспорта владельца + ИНН (индефикационный номер налогоплательщика - присваивается в налоговой или открывается по месту работы), пишите заявление на выдачу справки в нотариальную контору, варианты : на продажу/на дарение, если план квартиры старый, такая маленькая книжечка с калькой, БТИ автоматически сделает новый (вне зависимости, есть или нет перепланировка), формата А4, зеленого цвета (красивый такой ), успешной сделки...
  24. По сравнению с летними ценами, то повысилась, ~ на пару штук, 2-х и 3-х на две-три штуки, это хрущевки. По сравнению месторасположений Чиланзар занимает более выгодную позицию (по многочисленным факторам) однако не стоит забывать - на любой район есть свой покупатель ...
  25. Сорри, но за такую цену вы купили китайские, на Чукурсае Бетары видел от 18 до 23 (месяц назад), которые типа "российский (татарский) Бетар-Восток" уже по 45 000 сум, в России средняя цена на СГВ-15 470 рубликов, т.е. ~ 15 долларов х 2550 (на Чукурсае этот курс) = 38250 сум выходит, или там в минус торгуют кстати вот надыбал : СГВ-15... На этой неделе поменял на горячую воду, китайский, счетчик (который год как установили) просто гнить начал, крышка запотела, вся покрылась черной плесенью инспектор не удивился, грит в порядке вещей... Вообще в ступор заносит, нет единого жесткого ! стандарта счетчиков, в разных районах города инспектора на свой жест доброй воли пломбируют различные счетчики (китайские/типа российские/и российские) бардак...