MAKLER

Названия/модели в студию, плиз...

Тарель ставлю 1.10 на один 9-й, грят сигнал офигенный, хватит с запасом, шарю уже более года, опыт есть, спс, а есть тюнер сразу с DVB-S2, MPEG-4 или это одно и тоже ?... Я тебе как к профи целую диссертацию написал, 2 дня глаза проглядел в поисках ответа, сорри, но в личке по прежнему НИЧЕГО НЕТ :( вынес вопросы в свет... У меня знакомые в начале сентября в Москву на пару недель летят, могу оттуда заказать, господа - какой тюнер советуете ?...

Оч хорошо, яж говорил... Караул . Охрабили ...

Ну шара не проблема, выходит ставлю тарель на 9-й, и смотрим всё что есть ? тюнер брать именно с : DVB-S2, MPEG-4/HD ?

Отказались от пластика, заказал из дерева, возможность выбора цвета (колером) : 85 000 сум за 1 кв.м., ручки и замок купил напротив паркентского, по 12 000 сум за комплект

Видимо пришла пора, HD телевидения и спутникового тюнера, который тоже HD, посему прошу помощи : 1. 2 тюнера благо или трата денег... 2. для чего или чем открываются кодировки/формат : DVB-S2, MPEG-4/HD, Conax, Videoguard, Verimatrix, Viaccess 2.6/3.0/4.0/5.0, Irdeto 2, DVB-S2/8PSK/MPEG-4/DRE Crypt (что-то sat-digest просто пестрит кодировками ) 3. HD тюнер со встроенным модулем, позволяющим открывать несколько кодировок сразу, что посоветуете ? Заранее благодарю...

При солнечном свете внимательно оглянись вокруг, кого видим ? ...

Чей капитал, кто-то смелый остался ещё ? ... Ой заблуждаетесь... Вы здесь желаете читать посты от "инвесторов", наврятли...

После получения задатка, владелец недвижимости первым делом идет к паспортистке в ЖЭК (ТЧСЖ или махаллинский комитет) получать 6 справок, 2 из которых в нотариальную контору (о составе семьи на момент получения справки + о неимении долгов за эксплутационные расходы), остальные 4 справки в ТТЭ, Водоканал, Райгаз, Махсустранс о составе семьи с 2002 года !, устанавливает счетчики на горячую + холодную воду, новый электронный счетчик на свет (в некоторых районах установка счетчиков не требуется ) после погашения задолжностей, сделанной предоплате (100 квт за электроэнергию, по 10-20 кубометров воды) получает справки в нотариальную контору, можно походу заказать справку на продажу (дарение, обмен) в Кадастре (БТИ), АТС, налоговой, энергосбыте, Госкомимуществе (при первой продаже приватизированной квартиры), подготовив полный пакет справок и документов - желательно заранее (с утра) сдать документы в нотариальную контору, договориться на послеобеденное время подойти на оформление, за это время подготовят и распечатают договор, проверят наличие запрета/ареста на продаваемую недвижимость, можно заранее проверить купюры. Удачной сделки... Первым делом снять 6-7 копий договора и паспорта нового владельца, после в АТС, переоформить телефон на своё имя (можно временно отключить выход на межгород) пока старые владельцы будут проживать до момента выписки и освобождения, сразу в Кадастр (БТИ) переоформить план на своё имя (от 3-х до 10-ти дней), после выписки из квартиры/дома бывших владельцев, новый владелец прописывается сам/с семьей, получает новые справки от паспортистки о составе семьи в ТТЭ, Водоканал, Райгаз, Махсустранс (энергосбыт, налоговая) с копиями договора/паспорта по вышеуказанным организациям, заключает договора. Владелец недвижимости имеет право оформить доверенность (на усмотрение владельца) только на сбор необходимых справок/документов или с правом продажи принадлежащего ему жилья (тогда ещё обязательно нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу или заявление о неимении таковых). Стоимость ~ 30-50 (может 70) тыс. сум... Давно не сталкивался, точно не помню, думаю - необязательно... Очень дельный совет ! +1. Добавлю (с вашего позволения) - обратить внимание на штамп о браке/разводе владельца (совместно нажитое имущество).

Начну первый, сегодня поинтересовался у покупателя (с области), зачем и главное откуда "дровишки" - : Покупка квартиры была необходима для вынужденных (временных) наездов в столицу (лечение ребенка), хотел купить 2-ку, но т.к. родственников куча, остановился на 4-х, фермер, более 100 га земли, для покупки квартиры продал скотину только на 25 лямов, энную сумму собирал ~ 10 лет... DOS, слышь, тебя тоже в маклера, ой, извини, в риэлторы записали ...

Думаю слухи о прописке, т.к. за мой большой стаж работы (а я помню время когда стоял напротив курантов с десятком маклеров на весь город !) рост цен на недвижимость начинал с момента уменьшения потока отъезжающих, а именно поздней осенью/зимой, и стабильно опускались в начале весны/лета...Слухи всё это, слухи , но...если Закон о прописке (пусть и в усеченном варианте) подпишут, работы прибавится !... P.S. завтра оформление, наманганские покупают квартиру, есстно на родственников, но всё-же ПОКУПАЮТ !!!

Немой ты очень грамотно расписал о экономике, статистике, мат.моделях и уровнениях, видимо здесь тебе нет равных !, но позволь вопрос - когда ты в последний раз был в гостях у "понаехавших" ?. Даже в одной нации мышление, тем более менталитет в разы отличается от счастливчиков родиться в столице и за 101-м километром, мне часто приходится сталкиваться с "понаехавшими здесь", которые столуются и спят прямо на полу, у которых куча голозадых и босоногих детишек, но...У НИХ ЕСТЬ ДЕНЬГИ для улучшения жилижных проблем, здесь любой экономист мозг сломает - ОТКУДА ? P.S. тебе пора свыкнуться с мыслью, что мои слова чуть-ли не последняя инстанция здсь ...

Да я сам грешен - КУРЮ, недавно в сильную жару после выкуренной сигареты почувствовал нехватку кислорода, задумался !...

Дело не в имидже, скорее желание казаться взрослой/самостоятельной и независимой, может вам и идет "сигарета в зубах" , но ваш организм вам точно спасибо не скажет ... Кстати употребление сигарет с ментолом очень пагубно сказывается на сердце, это вам любой доктор скажет...

Это смотря в каком районе 2-ка по 50, сейчас продаем несколько квартир по Ц-7 (бывший ЦУМ) минимальная от 36 (малогабаритка) и до 46 (за последний 4-й этаж), квартиры в обычном, среднем состоянии, если неделю/две назад звонков почти не было, то сейчас покупатели проявляют активность, и это касается почти всех районов по городу, к примеру м-в Феруза : 2-ка с лоджией 2х6, средний этаж, выше 20 не покупались вообще, продать такую за 21 было пределом мечтаний продавца, сейчас - РАСКУПИЛИ всё, реальные покупатели уже присматриваются к ценам от 23 000 и выше. Кстати, прописка для областных сыграет немаловажную роль в увеличении роста цен на жильё, поверьте... Им ничего не надо, наш менталитет - кушать хлеб с водой, носить вещи до износа, но...сыграть свадьбу лучше соседа, купить Нексию, любую квартиру в Ташкенте, да пару курпачей на пол, что для понтов счастья ещё нужно ... На самом деле денег у народа (в кубышке) хватает, как только заметят, что цены на жильё пошли вверх, ждите массовой истерии со стороны покупателей, реально сметут всё то, что движется продается ...

Мы дома просто в шоке от прочитанного всегда нравился грамотный персонал и индивидуальный подход, нет слов...

Сегодня был по делам в Мирзо-Улугбекском энергосбыте, прошедшие пару недель/месяц в день принимались всего по 5-7 заявок на справку для продажи, несколько последних дней не менее 20-ти заявок, народ не смотрит есть причина или нет, они начинают покупать !... Ага, что на аптеку ни одного клиента ещё не привели, ничё если я продам ...

Отдельный вход всегда пользуется популярностью, и не торец... Оформил вчера, сегодня, в конце этой недели, на следующую неделю запланировано пока одно оформление, мож вашим маклерам работу сменить ... Сегодня даже я стоял в очереди на оформление... Колибри извините, вы работать не пробовали ? недавно оформился в Хамзинском районе, там знакомые риэлторы сразу на 2-3 квартиры документы собирали . У меня стоит 1/4/4 Феруза м-в, более месяца назад начинали с 12 500, покупателей небыло, снизили до 11 500, сейчас несколько желающих уже за 12 200/12 500, не могу отдать, т.к. клиенты хотят купить взамен 1/1/4 или 1/2/4 на ТТЗ до 14 500, представляете - НЕТ квартир, продавцы приостановили продажу, тем самым спровоцировали небольшой рост, да и слухи о прописке подстегивают покупателей ...

Сколько времени дается на экзамен в Госкомимуществе ?

В Мирабадском районе (вчера звонили маклера) говорят к справке о составе семьи (выдается паспортисткой/махаллинским комитетом) в нотариальной конторе начали просить копию формы 17 заверенную паспортисткой и печатью ТЧСЖ/махалли... По поводу сбора документов на продажу читайте с первой страницы этого топика или пишите в личку Кстати, сегодня разговаривал с нотариусом, грит возможно введут изменение, в справке о составе семьи на несовершеннолетних детей потребуется вклеивать фотографии самих детей, т.к. уже были случаи продажи жилья с несовершеннолетними, которых с родителями выписывали, а племянников и пр. родственников тупо оставляли в прописке ...

Взял у владельца копию листа постановления (х.з. какого :() что ему вручили : п. 120. При обнаружении у бытового потребителя изменения схемы...срыва пломб...подключения электроприемников помимо расчетных приборов учета...и других нарушений с целью уменьшения показателей фактического потребления электрической энергии, предприятие территориальных электрических сетей обязано произвести перерасчет за потребленную бытовым потребителем электрическую энергию за период со дня последней проверки, но не более срока исковой давности (прим. - срок исковой давности 3 года = 36 месяцев). При этом произведенный перерасчет не освобождает от ответственности потребителя за нарушение правил пользования эл.энергией в порядке установленным законодательством. п. 121. Перерасчет производится : по мощности осветительных электроприемников и числу часов их использования ; при наличии у бытового потребителя штепсельных розеток (независимо от количества розеток и электроприемников) из расчета использования мощности 600 Вт 24 часа в сутки . п. 123. ...При выписке платежного документа по акту нарушения, с учетом срока исковой давности, применяется действующий тариф...

Прикольно, грят сейчас всего на 60 вопросов обучают...

Да там почти одни владельцы жилья остались, что хотят то и пишут ...Справедливости ради скажу, цены приподнимаются потихонечку, да и слухи о прописке делают своё дело ...Квартиры выставленные на продажу более 3-х месяцев назад, сейчас раскупаются как горячие пирожки, у меня нет времени днем даже в интернет зайти ... P.S. Сейчас полночь, а кто-то звонит на сотовый, видимо по объявлению, люди поймите, ночь - не самое лучшее время для покупки квартир ...

К продавцу квартиры пришел электрик для проверки счетчика, отключил, достал аппаратик и...обнаружил левую розетку в квартире, акт/комиссия/решение : 1 розетка - 0.6 квт х 24 часа х 30 дней х 36 месяцев = 15552 квт х 83сум 60 тийин = ШТРАФ - 1 300 147 сум 20 тийин P.S. Не играйте с государством в азартные игры..

Еду от магазина "Чимган" в сторону м.Горького, спереди женщина на серой нексии, походу разговаривает с дочкой/подругой вполоброта, сидящей на заднем сидении, дай думаю от греха подальше, обогнал её, останавливаюсь на светофоре, так этот "грех" ласково и нежно стукает мою машину в бампер, смотрю в зеркало, она только от столкновения посмотрела вперед и...удивилась т.к. царапин небыло, сказал чтоб быстрее уезжала, пока не понаехали... Людиии, смотрите вперед, а не на собеседника...