MAKLER
Собеседники-
Content count
24 025 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
46
Everything posted by MAKLER
-
Чуть что, так сразу Маклер , нам сразу всё или ничего, всем, или никому ...
-
Ozz, немного неправильно, ст. 7 разъясняет порядок и основания для ПРЕКРАЩЕНИЯ действия сертификата с даты принятия решения о его прекращении, а ст. 8 АННУЛИРУЕТ именно С ДАТЫ ВЫДАЧИ СЕРТИФИКАТА, здесь Госкомимущество подстраховалось, на случай : 1. Установления незаконности решения гос.органа о выдаче сертификата. 2. Установлении факта получения сертификата по подложным документам. Но это цветочки, вы читали ст. 23 Защита прав третьих лиц Рэилторская организация или риэлтор и заказчик (имеется ввиду - владелец) не вправе заключить договор на оказание риэлторских услуг без согласия лиц, имеющих право на объект недвижимости, являющийся предметом сделки. т.е. если кто-то прописан на предстоящей к продаже жилплощади, необходимо ЗАРАНЕЕ заручиться их согласием и подписями на продажу, и только после этого, мы имеем право заключить с владельцем договор на оказание наших услуг, и дальнейшие действия с нашей стороны. А теперь представьте, кто-то находится/проживает зарубежом, сколько ждать, пока он сначала ! вышлет согласие на продажу, и только после договор с владельцем, вот где геморр будет :(...
-
Это я больше 15-ти лет назад понял . по теме : Сейчас к медведям реально всех покупателей отнести можно , недавно несколько звонков по одному объявлению (видимо семья прогибает цену на заинтересовавшую их квартиру) на мой ответ, что просим 26 500, уверенно говорят мне: - Вы что не знаете, сейчас цены снижаются, вы дорого просите :(, это мне, у них поучиться можно ...
-
DOS, otto, вы купили квартиру, стоит пустует, налог на т.н. "имущество" вы платите одну сумму, на следующий год вы упаковали хату супер дорогой мебелью/техникой, что, налог насчитают в десятки раз больше ? естественно НЕТ, лицевой счет прикреплен к конкретному адресу, вне зависимости от наличия там имущества и смены собственника . P.S. эти вопросы и ответы, навеяли мне о бухгалтере, с ЖЭКа (такие вещи рассказала, волосы дыбом), лет 10 назад, если помните, при продаже требовали оплатить за ком.услуги за 3 месяца вперед (и большинство платили), к примеру, в квартире прописано 5 человек х 3 месяца, через месяц бывшие владельцы выписались, прописался новый владелец - 1 человек, и ежемесячно платить за себя, но там УЖЕ ОПЛАЧЕНО за 10 месяцев вперед, т.к. осталась оплата за 5 человек х 2 месяца, с которой ЖЭК уже сделал перерасчет ... trew, при получении доверенности, на оборотной стороне обратите внимание на : Взыскано пошлины _____ сум. Если не затруднит, отпишитесь про реальную стоимость...
-
Сорри за офф., но где вы, товарищи, такие космические цены находите ? В хороший (в прямом смысле этого слова) ремонт не более 4 500 с работой уходит, вот последняя смета, на 2-х "франция", зал 5х5 : А кто сказал это ? маклерам в принципе разницы никакой !, считайте сами, с 40 штук 3% - 1 200, а с 35 - 1050, т.е. хозяин снижает/поднимает сумму на 5 штук, а услуги снизились/повысились всего на 150, смысл играть на повышение !?, когда легче снизить цену, и быстрее найти потенциального покупателя... Боюсь ошибочное мнение, при инфляции и росте цен на товары, поднимается и "черный" курс, от которого отталкиваются покупатели недвиги, не забываем, что основной доход у населения в национальной валюте - сум... Хватит-ли у этой ограниченной категории денег, на оживление целого рынка ...
-
DOS, там девушек нет ? Ташкентские корни имеются ... P.S. Дополнительный источник наживы...
-
Скорее всего это относится именно -> к органам государственной власти и гос. организациям республиканского значения : Очевидно, что просьба на прописку для специалиста (узкого профиля) для обычной гос.организации не проканает :(...
-
Не знаю, может мне повезло, когда подключал номер в МТС (на Лабзаке) со входа повернул налево до конца, молодой парень, узбек, уделил мне минут 20-30 (в это время я звонил, консультировался по поводу выбираемого номера и их комбинаций) из списка свободных номеров !... P.S. Все это время, он общался только на будьте любезны...
-
До сих пор ни одной антивирусной программы (почти 4-й год) - полет нормальный...
-
То-то последние месяца три, звонков оттуда много, в последний раз за 5-ти комнатную в 2-х уровнях 60 просили, причем срочно...
-
Выкладываю план данной квартиры с размерами комнат и пр., остальную информацию и фото (во избежания рекламы) вечером в личку :
-
Доброго утра, мечтателям , вчера прозвонили несколько маклеров (с центра, Юнусабада и Чиланзара) из них несколько, кто работает с перекупщиками, мило побеседовали, я проинформировал о информации в интернете (прим. - читать выделенное) Простак-а : Забыл добавить, что это был обычный вопрос :(... К сожалению, это ни о чем не говорит Donna, поверите или нет, но мне звонят по объявлениям опубликованных в СМИ более полугода назад, покупатели надеются !, что продавец ещё не продал квартиру/дом и вынужденно снизил цену ...
-
1. Пока никто не интерсуется, а декларация на ввоз валюты - вообще круто... 2. В каждом из приведенных вами районов, имеется европейская часть населения, где-то больше, где-то меньше, за 17 000/18 000 вы сможете прикупить только "хрущевку" с балконом 1.5х3/1.5х6, (за 19 500 отдам "французскую планировку", зал 5х5 на метро БИЙ). С планировкой квартир и размерами комнат можете ознакомиться здесь на странице 3 и 4, очень интересно). P.S. Каждый район интересен по своему, как говорится на вкус и цвет...
-
Что пишут в ГКРУз : Глава 18. Общая собственность ст. 216 Понятие и основания возникновения общей собственности Имущество, находящее в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой... ст. 219. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. P.S. Скажите спасибо, что инспектора не просят показать согласие на пользование ТС от участника собственности (мужа/жены) . Короче, мы все неправильно пользуемся ТС ...
-
Халява, беру все. ПиСи. Нам татарам ...
-
+ миллион, сегодня около М.Улугбекского Райгаза, сижу в кафешке, жду доки, смотрю гаишник начинает снимать номера, с машин стоящих под знаком, с 3-х снял, смотрю 4-ю пропускает, я ему - урток инспектор, а с 4-й машины , на что - хоп, хоп, конечно, сию минуту и...пропал, подхожу к той машине, а там номера красивые и подряд три буквы (с начала алфавита) . Закон ПДД не всем писан.. Колись, spy_cam, заранее подготовился ...
-
Это вторая часть интерпретации (которая имеет право на существование), о которой так нечаянно забыл упомянуть hok ... Разве этим студентам не рекомендовали обучаться по месту прописки ?... Рост цен при : 1. Свободная прописка. 2. Свободная конвертация. 3. Осень/зима, уменьшение потока отъезжающих, соот-но уменьшение кол-ва жилья выставленных на продажу. P.S. Чуть не забыл, договориться с Обамой об аренде их печатного станка ... Пару лет назад, точно так мечтали о свободной продаже авто, с чашечкой кофе и прочими заморскими чудесами, однако воз и ныне там ...
-
Правильно, (сегодня около БТИ) сижу в машине, рядом 2 "лося", обе белые, подходит владелец одной из них, пультом открывает машину, дергает за ручку двери и...срабатывает сигнализация, обознался ...
-
DOS, ты сам себе противоречишь : Представляю, закрытый городок за чертой города, с вывеской : Городок форумчан ТОРГ.УЗа, посторонним и лицам с другого форума запрещен ...
-
Хорошая статья, видимо для западных и европейских стран актуально, к счастью у нас не работает, забыли что-ли, налоговики ... Интересное предложение для владельцев жилья в России (предполагаю, и нам не долго ждать) : Единый налог может заставить собственников избавляться от лишней недвижимости. Сбор местного налога на недвижимость можно начать уже в 2012 году, считает президент России Дмитрий Медведев. ссылка
-
Вы неправильно трактуете, hok, 26 просили и реально продалась за 24 500 квартира без ремонта, на следующий день появилась на продаже аналогичная квартира с ремонтом и мебелью, где просят всего 26 :(... Кто вам это сказал, вам привести сотни примеров, когда участки в центре, по городу, попадали под слом, а взамен выдавались квартиры в отдаленных (спальных) районах, это вы называете - соразмерно !?... DOS, пошли в маклера риэлторы, который раз предлагаю ... Ах, обмануть меня не трудно!. Я сам обманываться рад Не вводите людей в заблуждение, при продаже/покупке жилья оплачивается госпошлина 907 (грубо 1 000) сум за 1 кв.м. жилой площади, никакая сумма указанная в договоре (будь то реальная или Кадастровая) на оплату госпошлины в нот.конторе, Налоговой или где еще - не влияет !...
-
Короче, господа - не кидайтесь тапками, это всё Я. Более года назад, а активно с осени прошлого года, маклера (со спальных районов, центра) в свете слухов о разных вариантах продаж/способов оплаты и пр., стали активно звонить и интересоваться мнением, я высказал предположение, что : 1. Государство самостоятельно (Кадастр/БТИ) реально оценит наше жилье, повысив оценочную стоимость в десятки раз. 2. Возможно, с помощью государственных или независимых оценочных агентств/контор и пр. которые, еженедельно/ежемесячно будут отслеживать тенденцию цен на рынке (даже тупо собирая информацию с объявлений и т.д.), с краткосрочным прогнозом на месяц/два вперед. 3. Государство (Кадастр/БТИ) основываясь на анализе и прогнозе цен (по районам), устанавливает реальную стоимость нашего жилья, с возможностью 10 % скидки (пример - квартира без ремонта), продажа жилья за более высокую цену естественно приветствуется (евроремонт/мебель/техника и пр.) с выплатой соответствующей госпошлины на покупку/продажу и %-тов банкам за перевод. 4. Взаиморасчет между продавцом и покупателем происходит в национальной валюте (сум), остальное, а именно : обнал/конвертация возлагается на банк, вернее на ваши ноги . Господа, это были высказанные мои предположения, которые активно распространились, не виноватый я... P.S. Всем приятного рабочего дня, и позитивных мыслей...
-
1. Все договора с районных ТТЭ пересылаются в Главное управление города (а вы, извините, не один), пока там внесут обновления. 2. Конечно, и это касается всех предоплат, по всем ком.службам...
-
Уважаемый Dnepr, я слышу и вижу в полном объеме своих органов чувств , все ваши 11 пунктов кардинально не меняет того, что мною ранее было озвучено : т.е. остальные 8 пунктов можете смело вычеркнуть, к 99% мечтающих о постоянной никоем образом не относится :(... Не говорил ?, но все НАДЕЯЛИСЬ , т.к. списки на обладание прописки видимо расширяться не уже будут, выходит РУХНУЛИ последние мечты и умерла надежда у соискателей, такова реальность ... P.S. если вы, Dnepr не заметили, я на ветке "про недвижимость" не шучу !, для этого полно других тем...
