MAKLER

Ни-ко-гда, ни-ко-му не верь, сбор необходимых документов для оформления продажи недвижимости делай лично, будет владелец ходить рядом или нет - неважно, только твое личное участие гарант твоей дальнейшей работы в сфере недвижимости !...

Господа, лучший способ это самостоятельно сделать анализ цен на 1-2-3-комнатные квартиры в интересующих вас районах, примерную доплату (и покупки квартиры). Листок вам советую расклеить объявления в нужных вам домах о покупке квартиры, реально будут звонить сами хозяева, купите без посредников, съэкономите энную сумму...

По Шайхантохурскому есть надежный человек, если нужно стучите в личку. Недвижимость оформляют только по месту расположению, т.е. по районам. Акт осмотра балкона делает инспектор с ТТЭ, который смотрит на наличие отопительных приборов на балконе/лоджии, и если есть батарее, то два варианта, первый - это когда делают перерасчет (отопления) за последние три года, т.е. вы доплачиваете за дополнительную площадь, второй - это могут попросить вернуть на место батареи, что ест-но не очень радует владельцев жилья, третий тоже есть, сами знаете... Стоимость оплаты при оформлении доверености невысокая, думаю не более 20-30 тыс.сум... Ну что-то вы совсем нас, когда квартира одна - можно и за 1.5 дня, сейчас делаю сбор на 3 квартиры сразу, но оформление будет только после 8-го июня, поэтому не спешу... + 100 2 Марина, если квартира была куплена и оформлена в частной нотариальной конторе, то + 1 справка с Архива, что договор в силе...

Два варианта : 1. Оформить доверенность (на внука) с правом продажи квартиры, в данном случае бабуле нужно один раз придти в нотариальную контору составить доверенность + заявление о неимении мужа (или нотариально заверенное согласие от мужа на продажу квартиры), заодно можно придти и дочке, которая сразу даст свое согласие на продажу (как я понял она в квартире прописана !?), в дальнейшем внук с оформленными доверенностью, заявлением и согласием от дочери может самостоятельно собрать необходимый пакет документов и подписать договор купли-продажи квартиры в нотариальной конторе. 2. Можно оформить простую доверенность на внука, только на сбор документов, в дальнейшем бабуля с дочкой + покупатель едут в нот.контору, получают деньги и подписывают документы. P.S. В любом из приведенных вариантов всегда можно вызвать нотариуса на дом, на оформление любой доверенности (из вариантов) и даже оформить договор купли-продажи на дому... Сбор документов : 1. Паспортиска + ТЧСЖ, справки о составе семьи + неимении долгов в нот.контору + 4 справки о составе семьи, в ТТЭ (+ копия формы № 17 заверенная паспортисткой + печать с ТЧСЖ), Махсустранс, РайГаз, Водоканал. 2. Сразу установить счетчики на воду (гор. и холодную) + новый электронный на свет (в зависимости от района !). 3. После установки счетчиков вызываете инспекторов на опломбировку счетчиков + акт осмотра на балкон/лоджию, можно зайти сразу в РайГаз. 4. После инспекторов в ТТЭ, Водоканал, РайГаз за справками. 5. БТИ (Кадастр) заказать справку на продажу. 6. После БТИ в Налоговую, АТС. P.S. Полный список необходимых документов на первой странице этого топика... P.SS Можно нанять маклера/риэлтора собрать документы и оформить в нот. конторе...

Боюсь опоздал, но будет полезно другим : сама земля не продается, а продается строение расположенное на участке, т.е. владелец участка должен что-то построить (хоть уборную 1х1) её вы и покупаете, для дальнейшей постройки необходимо разрешение на строительство (в хокимияте), после ввод в эксплуатацию (там-же, кажись так наз-ся), обязательно газификация дома, ну др. мелочи... Обращайте внимание в договоре купли-продажи на пункт № 3, где указано на каком основании является владелецем участка (квартиры/дома), возможен договор купли-продажи, вступление в наследование, обмен, выделение (гос.органом) земельного участка под строительство и т.д., самое главное - на каком основании !, обязательно поинтересуйтесь на наличии супруга (и), возьмите документы, хозяина, его паспорт и зайдите в нотариальную контору, попросите разъяснить ситуацию с правами и правильность оформления покупки... P.S. У вас областная прописка ?

При ежемесячной сверке/сдачи показаний счетчика на горячую воду (в ТТЭ вашего района) не в отопительный сезон !, ТТЭ делает перерасчет и скидку 6% на оплату по счетчику (т.к. вначале идет не совсем горячая вода)...

Молодцааа WildHunter, Ахмед Саидов в последний раз, деревянный корпус (толстая фанера) высокие фронтальные колонки (стильно и красиво осмотрятся) большой саб, кстати радиаторы охлаждения вынесены на заднюю сторону !, после прикупишь ресивер с оптическим входом и 5.1 выходом (могу заказать с Москвы любую модель), наслаждайся...

Вы на свой вопрос почти все и ответили уже, 15% на счет владельца до оформления, оставшуюся сумму после договора купли-продажи, за 1-3 подхода (вообще в течении месяца переводят и пока глобальных задержек небыло !), но главный вопрос - КАК и ГДЕ менять остается открытым, со всеми вытекающими... Alex777, что думать, пройдитесь в любую обслуживающую ваш дом/квартиру организацию (ТТЭ, Махсустранс, Райгаз, Водоканал и др.) + нотариальную контору и задайте этот вопрос, так сказать ребром. Мои извинения, но я такие вопросы не задаю, портить с ними отношения, себе дороже встанет, надеюсь вы понимаете... Правильно, всё это было продумано до мелочей, до оформления купли-продажи недвижимости, переводилась полная сумма на счет, пока печатали договор в нот.конторе продавец с покупателем от МО (иногда доходило до 5-7 квартир сразу) заходили в банк, где вся сумма была подготовлена, снимали со счета и там-же меняли по госкурсу, и сразу полностью расчитывались с продавцом, сейчас в связи с значительной разницей между госкурсом и ... банкиры не хотят раставаться с валютой ... Спасибо, всё по мере возможности...

Перевод будет ? ()...

Не знаю как другим, но меня эти маааленькие колоночки не внушают доверия, хотя на вкус и цвет...

Могут красной сделать (как у меня), ты попроси ....

Мой тариф сейчас 1 000 Мб за 20$ 512/Tas-ix безлимит, поменяю на -> 20$ 4096/4096 1200 Мб + 7 000 Tas-ix, мне с лихвой хватит ... Нет, в мир 500, 900 и 1 200 Мб, Tas-ix 3 000, 5 000 и 7 000 Мб соот-но...

вчера сосед принес новые тарифные планы от SOHO c 1-го июня (бывший NetCity, напротив кино-ра "Казахстан", 233-88-86, 233-87-89) план - скорость - аб.плата 1024 - 1024/1024 - 10$ 2048 - 2048/2048 - 15$ 4096 - 4096/4096 - 20$ Сегодня пойду менять тарифный план ... SOHO рулит !...

Последний раз оформлял в прошлом году, 15 % на счет до офорления в нот.которе, оставшаяся сумма в течении одного месяца после подписания договора купли-продажи, в договор вносится дополнительный пункт : Договор вступает в силу после перечесления оставшейся суммы на счет продавца (жаль копии не сохранил)... 2 Alex777, это видимо тайна за семью печатями...

И выдаче гарантий в национальной валюте ... P.S. Нет ничего теплее слитка под подушкой ...

2 Ахмед Саидов, такие сгодятся : VITEK VT-4027-4037 Активная акустическая система 5.1 Выходная мощность - 235 Вт Колонки с магнитной защитой - 5 х 35 Вт (деревянные) Сабвуфер - 60 Вт Входы звукового сигнала 2 (5.1, стерео) LED дисплей Совместимость с форматами звука Dolby Digital 5.1 и DTS Функция объемного звучания Регулировка громкости по каналам Встроенный цифровой AM/FM радиоприемник Почти не пользовался (идеальное состояние) + в подарок ~ 50 метров авиционного кабеля под колонки, стучи в личку...

Неверный ответ, сейчас любая закрыта (кроме регистрации иностранцев), пока 2 ведомства спорят в чьих обязанностях будет сия привилегия, страсти накалены...

Перечень документов необходимых для обучения на курс : 1. Анкета. 2. Ксерокопия паспорта. 3. Ксерокопия диплома об образовании. 4. Ксерокопия трудовой книжки (с указанием стажа на рынке недвижимости). 5. Папка скоросшиватель. 7. Фото (3х4) - 1 шт. Прием документов на обучение ведется в Республиканской бизнес школе при Госкомимуществе РУз 2-этаж, кабинет № 7). тел. 239-83-83, 239-89-15 Кретова Елена, Зульфикарова Зульфия. оплата за обучение (10 дней) - 480 000 сум. P.S... интересны пункты 3, 4, лица без образования не принимаются, Госкомимущество де факто признало маклеров... P.SS. Ваш покорный слуга протелел как фанера над Парижем ... Колибри, ты ещё думаешь открыть Агентство по недвижимости, и готова вложить 25 000 000 сум ( > 10 000 usd) ?...

Ну если цена не имеет значения, тогда лучше на заказ, КОВАННУЮ, под ваш размер, любой узор, разборную, ё-мое, ЭКСКЛЮЗИВ просто!...

В последний раз (больше года назад) оформлял наследство на дом и машину вместе, короче : 1. св-во о смерти отца. 2. св-во о рождении (ваше). 3. св-ва о рождение остальных детей (если есть), сёстры вышедшие замуж и сменившие фамилию + св-во о браке. 4. св-во о браке матери (или о смерти). 5. справка от паспортистки, что проживали совместно по день смерти (с указанием даты смерти) 6. талон на машину. Сдаете это все в 1-ю нот.контору вашего района, пишите заявление на наследство и...вступаете в наследство (сразу/через день/месяц/полгода) как договоритесь ... Оплата госпошлины в нотариальной конторе, при вступлении в наследство - мизерная, сколько оплачивают в ГАИ я не в курсе, сорри... Если машина была куплена в совместном браке (с вашей мамой) и она жива, и есть помимо вас другие дети, то наследники, не отказавшиеся от своей доли наследства нотариально (до истечении 6 месяцев после смерти владельца) в пользу кого-либо, приобретают ТАКЖЕ право наследования этой машины... P.S... не думаю, что что-то сильно изменилось, за последний год...

имхо, 3 года на обжалование (по недвижимости), а могут появиться причины, по которым и через 5 лет смогут опротестовать тем более прокуратурой...

Ответ на твой вопрос уже ждет тебя, там куда ты меня послал, дал ссылку...

Тоже такой хочууу ...

Да, есть, но здесь видимо учли это в подготовке проекта/строительстве и т.д... + миллион, особенно когда ломаются практически все стены и прочие перегородки, аж страх берет когда заходишь в такой магазин/офис...

Чуть-ли не личный опыт, (спутник, это по поводу 2-3-х лет ожидания) и далее по твоему вопросу : 1. Собрали пакет документов, написали заявление на выход, сдали (узбекский паспорт на забрали !), сказали придти через два года... 2. Пришли, попросили еще годик подождать... 3. Пришел положительный ответ, сдали зеленый паспорт, через неделю/две получили вид на жительство, с постоянной пропиской. Некоторые (несознательные) личности сначала получают российское гражданство, а после пишут заявление на выход из нашего - НЕПРАВИЛЬНО, любое лицо имеюшее узбекское гражданство ОСТАЕТСЯ гражданином Узбекистана (вне зависимости есть-ли у него другое гражданство) пока не будет подписано прошение (положительно) о выходе !... Куча клиентов приезжало в Ташкент (для продажи недвижимости) и прилетали именно с российским паспортом, обращались в ОВВиГ для регистрации, а там ответ,...что он является гражданином Республики Узбекистан и регистрация не требуется (с выдачей соответствующей бумашки) которая предъявлялась на таможне в аэропорту (при вылете) никаких проблем пока не возникало... Спутник, если твоя знакомая улетала по зеленому паспорту, значит и прилететь нужно по нему, если-же вылетела по российскому - значит прилететь должна по российскому, но захватив с собой зеленый. Здесь видится вариант : По прилету, с российским паспортом идет в ОВВиГ (захватив зеленый) но, т.к. она еще является гражданкой Узбекистана, и при подаче российского паспорта на регистрацию, по компу пробьют что она наш гражданин, то ей : 1. В российский паспорт отметку не поставят, а могут поставить в зеленый (сейчас есть клиент с аналогичным случаем)... 2. Выдадут справку, о том, что она обращалась в ОВВиГ по поводу регистрации (дословно текст не помню уже), короче с этой справкой и по российскому паспорту вылетает обратно... P.S... А вообще, лучше подъехать в аэропорт (таможня) и уточнить всевозможные варианты, не поленись, смотайся, а после отпишись, так сказть из первых рук ...