x3m

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    331

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by x3m

  1. Подскажите в итоге посылка дошла? или хотябы деньги вернули? тоже уже дней 16 заказ собирается...
  2. Ну как бы Застройщик делит риски роста цен на основные ценобразующие материалы чтобы не уйти в минус... вопрос в другом почему бы застройщику не воспользоватся этим пунктом и не поднять свой доход за счет покупателя... здесь в контракте был бы уместен пункт чтобы застройщик в случае роста цен на ценобразующие материалы обосновал документально увеличение стоимости в том числе документами/контрактами на материалы(если таково возможно), а иначе есть соблазн у застройщика цену повысить... хорошо бы еще указать сколько у них в % заложенно на рост цены материалов... тогда теоритически в случае снижения цен на материалы можно даже попросить скидку если правильно контракт сделать...
  3. похоже в ташкенте цены продолжают падать https://podrobno.uz/cat/economic/zhile-desheveet-v-tashkente-no-dorozhaet-v-regionakh-eksperty/
  4. По факту расчеты происходят так как я написал! Все что ты написал это фантазии!
  5. Нигде там не сказано про 2028 год будет крындец с водой, опятьже Если... Возможно..., а пишешь про переселение милионов...
  6. Пока что это твои фантазии! а по факту все так как я написал! ... и в статье ни слова нету про оценщиков и механизм как все делаться будет... так что все перечисленое это Если ... Наверное... Тогда... Если примут... Если укажите... и то что все понятно с тобой!!!
  7. Ну откуда такие данные про 2028 есть факты или это просто слова? вот буквально вчера смотрел про состояние с водой в РУз Наверное... Если... Все понятно...
  8. ну непрешли же... фантазировать конешно можно, вообщето это сплош и рядом это тебе для информации...
  9. Да в любом случае при оформлении можно одну сумму написать, а остальное налом отдать или взять...
  10. Все расходы в любом случае за покупателям, вопрос ли устроит ли оставшейся моржа застройщика с учетом рыночной цены... Если будет то проектное финансирование от банка с учетом эскроу счетов - это значит застройщиком выполнено часть обьема, допустим фундамент - банк плотит за выполненый обьем... но и издержки вырастут за счет обслуживания кредита - проценты...
  11. Я думал цена на рынке определяется спросом и предложением... т. е. если спроса особого нет без эскроу счета, и цены падают то и с эскроу счетом врятли будет расти... однако рынок застройщиков подчистится... издержки вырастут у застройщиков...
  12. Т. е. они просто игнорят? в каком виде ответ приходит?
  13. Народ подскажите как сейчас обстоят дела с обжалованием штрафов гаи через личный кабинет my.gov.uz? Мне пришел штраф об превышении скорости на Road24 однако ни скорости ни самого постановления ничего не пришло. Просто видео и все. Я посмотрел везде информацию об фактической скорости и вообще марки радара не нашел и в my.gov.uz. В связи с чем подал заявку на опротестование штрафа. Однако уже 39 дней прошло ответа нету...
  14. https://podrobno.uz/cat/economic/tseny-na-kvartiry-v-tashkente-prodolzhayut-padat/
  15. Надо посмотреть чертежи, там снизу плита под ленточный, потом сама лента на 1.5 кирпича. Сама плита снизу армированая шириной 0,8м - 1м, это тоже зависит от грунта... способности его нести нагрузку(вес дома) не просаживаясь... у меня грунт был хороший.
  16. У меня 2ва этажа в 1.5 кирпича с плитными перекрытиями на ленточном фундаменте стоят... Хрущовки 4этажа пережившие 66год на чиланзаре на ленточном фундаменте стоят...
  17. Я же на писал матовое черное... уже четыре года смесителям, в углах где тряпочкой не достать там все равно остается белое... красска по тихоньку сходит на гранях...
  18. У меня уже четвертый год черные матовые смесители везде, заказывал их с инэта, так вот кроме того что их надо постоянно протирать, а переодически и хорошенько чтобы небыло разводов от кальцинатов, что я делаю соотвественно у меня даже возле каждой раковины есть тряпочка, однако спустя время по граням начала и краска сходить от постояных протираний тряпочкой, теперь еще и подкрашиваю автокарандашом и это все еще тот гемор... поэтому в след раз буду ставить класику хром... Все это черное красиво и классно смотрится пока чистое...
  19. Незнаю что вы имели ввиду под маршрутизацией, но потребует прокладки газопроводов среднего давления, до каждой котельной, диаметром в соответствии с расчетом. Но расход газа будет в этоге ниже так как КПД совеременых котлов и всей системы в общем будет намного выше по сравнению с километрами теплотрасс и старыми котлами, и части домов которые вообще сливают отопление в канализацию. Здесь больше проблема - большой обьем капиталовложений и грамотное проектирование начиная от газопроводов, заканчивая разбитием на группы зданий и проектирование системы отопления. Возможно имеет смысл делать это поэтапно, начиная с самых изношеных систем. Тех обслуживание новых котельных, ну тут как организуют, вон по двухконтурным котлам есть спецы все ремонтируют, и обслуживают, кто поумнее может по ютубу сам сделать... да пока они новые особенно не требуют обслуживания. Опять же если все сделают по уму и по проекту.
  20. https://kun.uz/ru/06387073 Весь город разделен на зоны консервации, реконструкции и реновации. Читайте документ, и ищите, в какую зону попала ваша недвижимость в каждой конкретной махалле. Не очень удобно, но в документе указаны кадастровые координаты в текстовом виде: https://lex.uz/pdfs/7278242
  21. Сначало афганцы из европы все скупили, теперь вот депортированые все скупят наперёд... что же делать...
  22. Регулятор уже давно написал что цены на недвижимость выше их реальной рыночной стоимости на 30% и это даже не себестоймость.... то есть это все пузырь.... все остальное это ваши интепретации... просто этот закон с эскроу считами уберет мелких застройщиков без капитала... и повысит издержки застройщиков...
  23. Да и еще в этой статье есть это...
  24. Так это только в областях...
  25. Цены на жильё в Ташкенте снижаются второй месяц подряд — ЦЭИР – Новости Узбекистана – Газета.uz