Bublik
Собеседники-
Content count
48 954 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
32
Everything posted by Bublik
-
и с дду кинуть могут и с жск. надо читать конечный договор по любому и смотреть на застройщика. не хочешь чтоб кинули - покупай готовое. ну или на конечном этапе стройки. но цены там будут уже иные. по-любому что дду что жск это риск. потому и называется инвестиция.
-
ты на нефть смотри.. один краткосрочный провал в восьмом году - и на несколько лет провал в цене на недвигу. а в этот раз провальчик длится уже второй год. ты не смотри на то что там вроде почти плоский график )) это при том ratio он плоским кажется :) далее, по теме бакса черного -- ты меня точно читаешь ? :) это ты говорил что если завтра станет бакс 5000 то цены на недвигу попрут. )) я так не думаю. и график Тигора тоже ))
-
1400 тыс рублей! )) какие еще 1400 баксов )) да. на узбекский в том числе. договор жск. но это цены от котлована от застройщика. могу завтра уточнить если интересно. лол. тогда тебе не в россию :lol: живи тут. )) в РФ мест где климат адекватный по пальцам - это краснодар, ростов да крым. ВСЁ.
-
не будет! в том то и дело. читай опять внимательнее. будет.. конечно будет. но не скоро года через два. может быть. а может и не быть. знаешь что самое стремное? а то, что даже при баксе за 55 в РФ как была задница так и будет задница дальше. что означает что как не было баксов от гастарбайтеров - так и дальше не будет. там падение во всех отраслях. увольнения безработные снижение даже рублевых доходов. причем почти у всех. самая задница в том, что даже если вот завтра сию минуту рубль станет по 33 а нефть по сто - в РФ ничего радикально не изменится в ближайшие годы. кстати, за 1400 ты можешь в стройке купить может быть даже треху в новосибирских сергелях. я не шучу ) а новосибирск он лучше воронежа )) да и вообще третий город в РФ по размеру. после мск и спб
-
65 нету. 64 есть. ты читай внимательнее, 22 на 55 умножай )) = 26.8 кв.м. :) а пока да. пока 64. если ты думаешь, что 9 рублей это так уж и нереально, то ты заблуждаешься, рубль сходил с 80-ти до 64 на 16 рублей, что фактически вдвое большее число, и это за какие то 11-14 недель.
-
мне нравится ваша безапелляционность в феврале обещали что нефть будет 15 баксов за бочку. а они почти 50.
-
балансная цена рубля к суму 100. 95-100 пусть так. когда рубль 64-65 цена сума 6400-6500 вполне адекватна. когда рубль стоил 80 за бакс, насколько ты помнишь, сум к баксу не стоил 8000, потому что у нас изменения с лагом, и вообще размазаны пики. цена рубль доллар 65 это та самая цена, которая кругом-бегом топчется уже достаточно давно. поэтому сум конечно же пойдет, но не сразу если тенденция будет сохраняться достаточно продолжительное время, как видишь, 2-3 месяца это близко не срок. И о чем я говорил? когда твоя двуха стоила 35 штук, а рубль бакс 75 ты мог вытащить 35*75. щас же твоя двуха стоит хорошо если 25, а по факту 22, и рубль стоит уже 64. сечешь потерю? если вдруг завтра нефть станет 50-55 (а она реально может стать 50-55), то рубль будет стоить прмерно так же 59-55. а твоя хата как была 22 так и будет 22 стоить. и теперь ты умножаешь 22 на 55. и начинаешь рыдать. )) всё вернулось к докризисному времени. да, конечно ты можешь надеяться что цена поднимется. а она поднимется скорее всего, если нефть так и будет 50-55, поднимется, через годика два. но тебя это никак не спасет, потому что к тому времени бакс еще дешевле будет в РФ а реальность для тебя купить там жилье еще призрачнее. без всяких ипотек и т.п.
-
не знаю. не проверял. ты меня удивляешь своими познаниям. а ты откуда знаешь? даже спрашивать боюсь
-
а ты всё пытаешься себя убедить что это не так и вот вот начнут хаты расти? )) увы бро, поезд ушел. последний звоночек был в феврале-марте этого года. если речь об РФ идет. когда можно было тут продать, а там купить. чтоб хоть как то февральский парадайз повторить хаты должны вырасти на 20% за неделю. как ты понимаешь, вероятность этого события стремится к нулю
-
от одного уже остазались кстате вродь. кажется и от этого будет та же тема. так что все дружно поедут проводить евровидение во вторую страну победительницу, панд кормить (или кто там), в австралию. круто же конкурс евровидение в .... австралии???
-
у него должны быть или сиськи или борода и сиськи. но увы, ему не повезло.
-
мне не надо. спасибо. а тебе? потому что гастарбайтеры не стали больше слать баксов на родину потому что в россии как была попка так и осталась.
-
мне например, австралокитайцы понравились, хотя что они там забыли на ЕВРОвидении? зрителям понравился лазарев (хотя по мне типичная шаблонная фигня), но судьям понравилась девка, похожая на кончиту вурст, только бритую и она победила. ну да ладно. )) а судьи кто? (с) угу.. те самые
-
за 19000 я видел в сергелях на верхних этажах можно двуху купить. говорю щас о квадрате 5-6-7 сергели. пусть в галерейке пусть на девятом этаже но это не общага а нормальная двуха улучшенка с лоджией 2-6 и всем остальным. совершенно нормальная полноценная хата. и район самый близкий к "центру". каким отморозком надо быть чтоб брать треху на 10 квадратов меньше в деревяхе, чем эта двуха в бетонной девятиэтажке? )) о.. уже глянул 18500 отдают.
-
двухэтажки времянки строили для тех кто приехал сюда строить ташкент после землетряса в 60-т каком то году если не ошибаюсь. стоят до сих пор. короче, однушку там за 7000-8000 можно купить. :) потихоньку сноят их, потихоньку сами сгорают. там кстати новостройку в том районе тоже строят возле военкомата.
-
ага. если 0.2 процента это 19 лярдов, то 100% это 9.5 триллионов долларов в год уходит в рф на овощи и фрукты.. там чо вселенский коровник чтоли?
-
коллега купил. не думаю что ему смысл есть говорить ниже чем взял
-
сзади заправки дибил-петрол. где всегда есть 95й. там еще кажется суд какой то, мойка алмаз и новый супермаркет название забыл.
-
а чем проблема? там уже отделочные работы ведутся дома остекленные и т.п. у нас сум доллар никогда не падал кроме как искуственных манипуляций. если к лету будет 6000 то к зиме всё-равно к своим 6500 вернется. много купили? или так на глазок будем считать по номерам не единичкам на заправках?
-
нет не сданный.
-
нет. это из серии урбанистических легенд на тему что есть ЧЕЛОВЕК который всё знает всё умеет и всех имеет. нет бро. всё проще. есть рынок и именно он диктует реалии. против него не попрёшь. долго по крайней мере. да привел. так причем тут чирчик? давай еще ургенч приведи в пример. будет точно такой же неадекватный, как чирчик. я просто сказал что с сергелей до центра доехать можно порой, быстрее, чем с ваших типа-центровых крутых районов. так кто "центрее" в таком случае?
-
ты еще давай тут бредни таксистов тащить сюда начни типа, уважаемые таксисты ташкента сказали что экспорт фруктов в рф 19 лярдов был в том году если от чирчика до памятника амира тимура можно за 25-30 минут доехать и там в округе на километр 3 здоровенных супермаркета, то да. можно и в чирчике жить. не спорю. можно да? ведь ты не зря же его как пример привел?
-
мне пофиг что говорят валютчики - они как таксисты. все всё знают и всё умеют. курс бакса на базаре очень приближен к реальному положению дел. а "устанавливает" курс, как ты выразился, наш ЦБ - пойди попробуй купи по установленному курсу. если можешь купить и продать в принципе без ограничения (адекватного), то значит курс рыночный. и как только с ним начинают "играть" - он сразу же исчезает из продажи. и чем тебе новостройки в сергелях не нравятся? погода природа куча магазинов, дороги. чем сергели хуже скажем, чиланзара? 19 лярдов баксов за экспорт овощей и фруктов? ты ничего не путаешь? это сравнимо с экспортной выручкой РФ от торговли оружием :) а она между прочим, вторая в мире после сша )) а насчет цен на стройку в рф хз. я в новосибе вон хаты присматривал: коробка 40 квадратов меньше ляма. двушка 55-60 квадратов 1200, трешка 1300-1400. это в стройке. аналог наших сергелей. просто коробка. 27-28тыс рублей за квадрат. так они прут потому что у них там вообще работать негде.
-
19 лярдов чего? белорусских рублей или баксов? :) у нас на базаре цену бакса делают по большей части гастробаксы. от доступности баксов зависит цена и на недвигу. кто бы что не говорил, но как тольк остало наличых баксов мало - так и недвига посыпалась. и пока перелома особо не видать. в рф зарплаты даже в рублях уже падают. сокращения, разгоны, закрытия контор и т.п. а значит и для гастров работы меньше (не говоря о цене бакса в рф). вывод прост - и его ясно видно на рынке недвиги. В рф цены провалились в общей сложности больше чем в 2 раза от цен за 14й год. даже в рублях падают. особенно на стройки. зы. про то что у областных много денег это немного смешно звучит. все деньги в таше. областных мало кто купить может еще меньше кому продадут - вообще мизер. в игры с женитьбами играют единицы, вроде возможно купить в новострое? но каким боком новострои к вторичке. кстати насчет сергелей. товарищ купил в новостройке за супермаркетом в сергелях по цене 3500 сум за метр. хату двушку 50 квадратов. лол. это чуть больше 25ти баксов. за новостройку. в кирпиче а не панельке. еще и платил перечесом. считай за обнал еще можно скачуху срубить в размере 5-10%
-
так ты едешь или нет? есть мнение что нефть просядет к сентябрю )) если не просядет - ты тут остаешься? :) понимаешь, это как без за улиткой )) когда между тобой и улиткой расстояние с каждой секундой сокращается вдвое, но ты ее никогда не догонишь :) забыл еще про одну статью экспорта -- гастры. гастробаксы делают игру. а их нет. и не будет пока рф из крайсиса не выйдет. в любом случае ты прав ПОКА можно продать еще тут недвигу и купить там больше чем до кризиса. но если вдруг там бакс станет полтос. а он реально может стать полтосом - ты ТАМ купишь квадратов едва ли столько же как ДО кризиса. думай! останешься вообще ни с чем и в узбекистане.