Shaman

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    547

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Shaman

  1. Примерно такое же говорили 8 лет назад, когда я купил двушку на метро Пушкина за 3000. А вы жили в других квартирах? Имеется в виду не 77 серии.Из этой ценовой категории нет ничего лучше 77 серии. Кирпич, дома относительно новые(конец 70-х 80-е годы), малоэтажные, две квартиры на площадке,все комнаты раздельные, легко перепланируется. Были бы деньги я бы покупал только 77 серии, 2-3 комнатные по линии метро.
  2. Хороший аудитор в Ташкенте может в год отложить 10-15 тыс.Если живет экономно.Это значит, что за 2 года он купит двушку.Про другие специальности не знаю. В международных организациях на профессиональных должностях зарплата 800-1800.Такие тоже за 2 года могут купить квартиру.Условие- жить экономно и копить. Эти же люди если будут работать заграницей за год смогут взять двушку в Ташкенте. Всего единовременно продаются около 3000 квартир , из них думаю только половина это мотивированные продавцы.То есть квартир не так много в реальной продаже.
  3. Сорри, не знал, сумма немаленькая, я думал 50-60 тыс. Если это ТТЭ, то закажите распечатку лицевого счета.Там все видно будет откуда долг.Вариантов немного-либо площадь кв неправильная, либо деньги не поступали(тогда нужны квитанции), либо число прописанных завышено и начисление за воду шло по тарифу. Если есть время и вы уверены в своей правоте, конечно нужно стоять на своем.
  4. Речь не о том, кто сколько зарабатывает.Моя мысль в том, что цены в Ташкенте намного ниже, я бы сказал необоснованно или аномально ниже чем во многих других странах. Может эти цены еще упадут в краткосрочной перспективе-я не знаю,но думаю что рано или поздно они поднимутся(хотя бы до уровня 800-1000 долларов за кв м). Это мое мнение и я его не навязываю, а просто делюсь.
  5. В том и истина, что там зарабатывают, а ПОКУПАЮТ ЗДЕСЬ! В Ташкенте дешево и климат отличный и криминала такого как во многих городах нет(за исключением некоторых районов).Машин и пробок пока особо нет. Если например есть выбор жить ПОСТОЯННО(а не как турист) в Jumeira или в Ташкенте, то последнее несомненно лучше.А цена в 10 раз меньше. Вообще смешно, что один год поработав в Дубай на хорошей работе, в Ташкенте можно купить 2-комнатную квартиру.
  6. Иногда бывает дешевле заплатить и сохранить себе нервы.Ведь несколько лет назад цены были копеечными. Я вспомню, что газ например стоил 9 сум за кубометр против нынешних 94,5сум и мне хочется вернуться назад в прошлое.
  7. У меня таких ремонтов было 5-6, а то и больше. Последний раз в 2009 году. Зато знаешь какой кайф принять ванну в новой квартире и потом разлечься на свежем ковре и смотреть на гладкий потолок с красивой люстрой.Поверь, лучше антидепрессанта.
  8. Так о том и речь, что новое жилье в 3-4 раза дороже цен вторичного рынка, а покупательная способность низкая и ипотеки практически нет. Поэтому основная часть платежеспособного населения покупает вторичное жилье.Пусть этому жилью 30-50 лет, но инфраструктура уже развитая и дома эти еще простоят 80-100 лет, если не снесут человеческими руками или не будет стихийных бедствий типа сильного землетрясения. Кроме того содержать квартиры в домах советской эпохи дешевле.Цены на обогрев, электричество и воду будут неуклонно расти.Вырастут еще в десятки раз и гораздо быстрее доходов. Содержать большие по площади квартиры будет большой нагрузкой для средней семьи.Вы же работали в Дубай и знаете сколько стоит содержание common areas and DEWA bills. Почему у нас должно быть дешевле?
  9. Никто не знает будет или не будет 4 дно.Они как-то уже очень категорично написали, что его НЕ БУДЕТ. Еще обратите внимание , что тренд ниспадающий, т. е. каждое последующее дно ниже предыдущего. Может Сион имел ввиду , что следующее дно даже если и будет, то на более высоком уровне. Но в целом рано или поздно произойдет перелом и цены начнут расти.Не может цена жилья в столице благополучной по многим параметрам страны стоить около 500 долларов.
  10. Точечные светильники часто перегорают, а менять лампочки в них неудобно.А в лампах с крышкой что-то тоже часто выходит из строя.Называется то ли дросселем, то ли стартером.В общем мне с ними не повезло.Может вам прослужат долго и удобно. А вообще сделать ремонт - это не просто финансовые издержки, но и куча нервотрепки и бессонных ночей в размышлениях как и что сделать.Кто не делал ремонт, тот не поймет.И будет казаться что все легко и просто.
  11. В 2-3 тыс не уложишься, чтобы заехать.Только газплита, кухонная мойка с гарнитуром как минимум 1000. Первый этаж-если в подвале будет авария у тебя ДСП взбухнет.Окно между лоджией и залом лучше было бы разделить на две части.При землетрясении 5-6 баллов стекло может соскочить из рамы при таком размере.Стены покрась в один цвет до потолка-тогда потолки будут казаться выше.Лампы в зале красивые, но этот вариант не практичный, говорю из своего опыта.Через 3-5 лет придется все поменять на обычные люстры. Слишком много выступов, это наверное из-за ригелей? Щелей в гипсокартоне желательно не оставлять-будут насекомые гнезда заводить. На кухне подоконник лучше бы смотрелся если шире и выступ 10 см за проемом.Кафель по другому можно было обрезать вместо тонких полос по краям.Опять же разные выступы будут собирать остатки масла при готовке.Вытяжку лучше бы посадить чуть ниже.При такой установке пары от готовки будут уходить по краям обходя частично вытяжку. Обязательно сделай отопление на лоджии(если его нет, не видно на фото).Зимой стены будут сыреть и шпаклевка вздуется и начнет отпадать.У меня даже с отоплением на лоджии прохладно.
  12. Правильно, но для этого цена за 1 кв.м в Ташкенте должна подняться как минимум до $1000 против нынешних 500.Это мнение кажется и Green разделяет.Плюс доходность альтернативных инвестиций должна упасть. А за рубежом вы квартиру так легко не купите, а если и купите, это не даст гарантии в ту страну въехать.А содержание недвижимости ТАМ стоит гораздо дороже чем в Ташкенте.
  13. а вообще каждому из них по квартире и тогда цена точно вырастет
  14. Ну почему же никому не понятно.
  15. Разве сумы туда помещаются? Лучше на пластик, а пластик спрятать
  16. Иногда люди готовы заплатить подороже, если попадается вариант, который им нужен. Опять смотрите на все со своей колокольни.Не знаю как там с Паркентским и Х.Олимжана, а на Карасу в последнее время квартиры нарасхват(с той стороны где махалля и банки)и цены за год выросли на 20%.Трешку год назад не брали за 30, сейчас если найдете за 36, то повезло. 4-комн уходила год назад за 36, сейчас дешевле 43 нет.Речь идет о средних этажах.
  17. Ржал и чуть не упал со стула.А можно будет в будущем вас пригласить, если понадобиться кого-нибудь выселять? Классно вы придумали.А то бывают иногда квартиранты, которые и деньги не хотят платить и съезжать не хотят.
  18. ФИЗИЧЕСКИМ лицам ВСЕГДА возвращали, если документы все в порядке с оформлением самого вклада(как это обсуждается в этой теме).Другое дело нужно ждать 2-3 месяца после закрытия банка пока ликвидкомиссия ликвидирует все активы.
  19. Исходите из того, что будет в худшем случае.Например, вы положили деньги и у вас на руках вкладная книжка.Через некоторое время ситуация у банка выправляется и им ваша ликвидность не нужна.Они снизят проценты или вернут ваши деньги.Вы никак не сможете доказать , что делали вклад на 1 год под 20%.Книжка доказывает только то, что вы дали им деньги, а на каких условиях вы не сможете оспорить без договора. И вообще не понятно, если банк серьезный, то почему они не могут вам сделать договор на одной-двух страницах? Неужели это вас не настораживает? Банковская ассоциация за банк не отвечает.Если уж выяснять, то только в ЦБ.
  20. Ну тогда всех надо проверить и вас тоже.Может вы где-то за проезд не оплатили в автобусе и теперь разбогатели. А цены на недвижимость неизбежно будут расти(если форс-мажорных обстоятельств не будет).И про маклеров вы чушь пишете.Среди них тоже есть нормальные и знающие свое дело люди.Это как с врачами.Если один не может вас вылечить это же не значит что все врачи плохие.
  21. Странные вещи пишете.СНБ занимается вопросами нацбезопасности. Какой вред нац. безопасности наносит красивый особняк,кем бы ни был его хозяин, если конечно в нем не хранят оружие для подрывной деятельности или что-то вроде этого. А источником больших капиталов не всегда бывает воровство.Пора это понять.
  22. Где вы такое узнали?Насколько я понял у банка отозвана лицензия на валютные операции, а не ген.лицензия. Не надо такие вещи писать-еще ни разу за историю независимого Узбекистана частные вкладчики не теряли деньги при закрытии банка.Кроме того узбекистанские банки платят очень высокие проценты по вкладам.
  23. А кем подписан договор? Высокопроцентные вклады у них новые и договоров нет.Может даже они еще не утверждены органами управления.У вас могут принять вклад и выдать книжку, но без договора вы ничего не сможете оспорить в случае непредвиденных обстоятельств.Договор должен быть подписан не юристом, а управляющим филиала. Лучше спросить в самом банке.
  24. Почитайте в соседней ветке.Если вы собираетесь класть большую сумму, то будьте готовы что они спросят источник и сообщат в Департамент при генпрокуратуре. По крайней мере так было летом.
  25. Marces, вы шутите, издеваетесь или вообще не знаете действительности 1.Где вы видели приличное жилье в Ташкенте в приличном месте и еще чтобы " цена позволяла".95% домов имеют подъезды куда противно заходить, подвалы затоплены , трубы прогнили, крыши и фасады давно требуют ремонта, тротуары и арыки вокруг дома такие что на машине не заедешь, а пешком если споткнешься то конечности сломаешь,фонари все кривые и те не горят, лифты обоссаны, оплеваны, обшивка и кнопки ободрана. 2.Где вы видите дешевые коммунальные услуги, если зарплата средняя по данным минэкономстата в Узе 350 тыс в месяц, за трехкомнатную нужно платить около 100 тыс в месяц.Не сравнивайте наши расценки с зарплатой в Европе.Мы живем и работаем здесь, а не там. 3.Цены будут расти, но тяжело и медленно. 4.Где вы видите МНОГО работы в Таше.Загляните в крупные кадровые агентства.У них максимум 250 вакансий на весь Ташкент и то зарпалты мизер по сравнению с ценами на продукты, коммуналкой и жильем.Если бы было много работы наши сограждане не уезжали в Рашу и другие страны.