Shaman
Собеседники-
Content count
547 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Shaman
-
На картинке все красиво.Сходите,чтобы увидеть и пощупать вживую. Не слышал, что у них кроме сала, конфет, сгущенки и сахара есть что-то толковое. Из своего опыта скажу, что деловая этика у украинских хохлов очень низкая-обманут и глазом не моргнут. Причем я убеждался не на одном примере. Вот белорусам и россиянам можно больше доверять.
-
Ты сам так сделал или только советуешь? Где видано, чтобы можно было сдать и уехать?Когда сдаешь ,каждый месяц, если не неделю "emergency" бывает, что без тебя или доверенных людей не решается.Чтобы быть ясным- примеры.Квартирант потерял ключи.Прорвало трубу. Дерево упало на столб и разорвало провода. Сломался насос . Вышло из строя отопление. Сломался газовый счетчик и газ выключился зимой, вода в трубах замерзла. Из-за холода ворота перестали открываться.Перегорели тэны, пришел инспектор, пришла повестка, что якобы ты не заплатил за коммунальные.Квартиранта укусила собака.Соседи оставили мусор у дверей и твой шибко крутой квартирант решил съехать досрочно и хочет деньги обратно. Самый хороший способ скрасить свою старость у НАС- иметь хорошую семью и детей! Больше ничего не надо. Не всем с эти повезет. На западе- покупка облигаций стабильно выплачивающих купоны и отсутсвие долгов при наличиии своего жилья.На детей там не рассчитывают.
-
При пожаре полопаются и все сгорит. Лучше небольшой термоустойчивый сейф купить.При ликвидации разных иноземных предприятий их можно по дешевке купить.
-
Не пробивной у вас молодой сотрудник.Нужно было требовать, а не просить. Если не помогает, то обращаться письменно с требованием ответить в соответсвии с нормативными актами РУз. Один из вариантов открыть счет до востребования, а оттуда перечислять куда угодно.
-
Жадные просто.То, что дает банк 26% им кажется мало или ненадежно. А самим покрутиться лень или не хотят возиться.Ведь кругом возможности. Можно купить оптом канцтоавры и в течение месяца продать-школьный сезон.Прибыльность с оборота как минимум 30%. Можно купить фураж, зерно и позже перепродать.Прибыльность до 80%.Брезговать просто не надо. Еще можно соленья-варенья летом закрутить, а перед новым годом на ура продать.Один к двум прибыль. Можно бычков взять на откорм.В месяц 20% прибыли.
-
Я на полном серьезе. Что я хочу сказать, из того мнения которое у меня сложилось, вы не просто технарь, а в вас есть деловая хватка,хорошая способность к анализу,порядочность(судя по открытости, но чрезмерная открытость может вам навредить в бизнесе).Такой сплав качеств редко встречается. Если вы окажетесь в правильном месте с правильными людьми, то 1000 в месяц это вообще не деньги. И то что вы ориентируетесь на своих друзей у которых не все сложилось хорошо в Канаде это не верно. Желаю вам удачи.Может когда-нибудь вспомните мои слова.
-
Золотые времена наступили.Куда не глянь люди при деньгах и не знают что с ними делать.И суммы в общем то не маленькие. На соседней ветке несколько человек не знают что делать с 12-15 тысячами и где и как им купить квартиры. На другой ветке человек имеет 15килобаксов и все думает какое интернет кафе выкупить.
-
Real Root, почитал ветку и узнал много интересного.С вашими способностями вам не мелкими кафешками надо заниматься, а делать карьеру в крупной компании. Не у нас.
-
Заключать по новой не надо(мое мнение), достаточно нотариально заверить заявление обеих сторон у нотариуса что в соответствии с этим пунктом договор остается в силе на новый срок и указать срок. Еще проще подписать без нотариуса со своим арендатором соглашение о продлении, сходить к налоговому инспектору и поставить его перед фактом и оставить ему копию соглашения.Обязательно возьмите его подпись о получении на втором экземпляре.Главное платить вовремя налоги. Но если вашему квартиранту нужна прописка тогда может еще надол это согласовать с инпеактором который выдает бланк регистрации. Иногда создается впечатление, что вам доставляет удовольствие придираться к неточностям. Не всегда и не всем удается точно сформулировать свою мысль. Важен баланс между сутью и точностью формулировок. Я понимаю, если бы вы работали юристом, то за это еще хорошие деньги платили бы.А здесь на форуме...? Пишу и чувствую, что сейчас начнется ответ с указанием неточностей и неясностей того, что я пишу.
-
Не говори, в торгузе не нашли, в газетах не нашли, осталась последняя надежда-этот форум.Правильно насоветовали здесь-купить квартиру после пожара или в Бектемире или в Джизаке.
-
Не проза, а поэзия-пишете еще четверостишьями. После пожара обычно прокуратура расследует дело, хотя бы формально.Ремонт сгоревшей квартиры отдельный еще случай.Гарью долго будет пахнуть.А еще бывает одиноких бабулек и дедулек поят снотворными и потом спаливают хату. Не всякий купит такую, даже если дешево.
-
Пишите правду! Вклады в банке у нас выплачивают 11% в валюте и 24-26% в сумах.Почти нигде в мире такого нет.Без всякого риска. Если вы купите и перепродадите больше двух квартир, то надо по закону налог заплатить.Вы конечно можете не платить, но пройдет год-два и когда за вас возьмутся, то заплатите со штрафами. Далее, если квартиру предлагают дешево , то вероятность, что она проблемная выше.Не для простаков и дилетантов такое дело. Спекулятнов на рынке жилой недвижимости сейчас не так много и прибыли не такие как в 2005-2008. От аренды на Ч-ре реальной прибыли нет, только бег на месте. Реальная прибыль от аренды в центре, если сдаете аккуратным дипломатам(или что-то вроде того)сразу на несколько лет. Но вы правы ликвидность выше на Ч-ре, т.е. вы сможете быстрее продать квартиру в случае необходимости.
-
Добрейший человек, вы не учитываете невидимые факторы. Не будете же оспаривать факт, что на Карасу-2(именно от Академии и до Навруза) контингент проживающих и безопасность намного выше чем на Ч-ре. Знакомый рассказывал как в его травмопункт на Чиланзаре каждый день приходят зашивать раны те кого избили, чтобы отобрать телефон.Речь о Чиланзаре. Второй фактор- чистый воздух, намного чище чем на Ч-ре. Третий фактор- дома новее на Карасу-2, конец 80-х по сравнению с большинством 60-х на Ч-ре.Планировки на Карасу-2 в улучшенках очень удобные.
-
Кто дурак, а кто -нет, показывает только время. В момент купли-продажи обычно не думают, что обдуривают контрагента.Каждая сторона удовлетворяет свои потребности и планы. А на ул Циолковского разве есть многоквартирные дома?Может ближе к Паркентской и заводу шампанских вин только, но не сказать, что там лучше чем на Ю-де.
-
Если квадратура меньше 100метров и не кирпич, то очень дорого продали. Наверное у покупателя были свои соображения."Красная" цена 40К. Есть в начале улицы хрущевки, но ты прав там не 85 квм
-
85000 max, если ремонт реально евро и не хрущевка
-
28-32000
-
Не дело это, в течение 4 лет каждый месяц клянчить свои деньги.Лучше уж тогда в аренду сдать и квартира у вас останется в конце концов. Если продавать в рассрочку я бы попросил 80% сразу, на остальные 20% составил бы договор займа со сроком погашения 1 год.Квартира в залоге.С прописки сам не снялся бы. Если нет денег у покупателя, то лучше не связываться.Зачем вам рисковать.
-
Заходил и обслуживался, когда жил "ТАМА", но не заметил, чтобы в банках у дверей встречали и обслуживали с индивидуальным подходом.Приходилось и в очереди стоять и причем долго. Единственная разница там клерк улыбается, но я понимаю это искусственная улыбка. Я тоже им улыбался. Ради 28% годовых можно стерпеть отсутсвие улыбок.Ведь в ваших хваленых западных банках больше 3% годовых не дают! Хотя в Хайтеке зимой когда был там очень хорошо обслуживали и девушка очень хорошая там рабатала.
-
Койил, сахифа 2008 йил март ойида очилган экан.Турт йилдан ортик утибди.Бир гал булса хам егилдиларми "чойхонага"?
-
32000-36000
-
На самом деле приведенный пример очень многозначительный. Я не удивляюсь, что молодой человек, который не брезговал ловить мерзких червей и зарабатывать на жизнь таким необычном, но настоящим трудом, добился карьеры в Дубай. В жизни не всегда и не все решают образование и связи. Одно жаль- сколько таких людей , которые находят лучшее и большее применение не у нас, а на заморской земле.
-
Это в Ташкенте есть дом на берегу речки или же в Ташобласти? Дадите адрес? Хочется глянуть и может тоже искупаться захочется . Почитал описание ваших мер борьбы и подумал, а не стыдно вам так поступать(сыпать берег и дно битым стеклом), а потом еще здесь выносить на обсуждение свою тупость? Не надо было покупать в таком месте! А раз купили, то надо понять, что бороться бесполезно. Дождитесь зимы и тоже продайте.
-
Мою кобылу последний раз вскрыли в апреле 2009 года.С тех пор в машине не оставляю ничего ценного.Даже если пакеты с продуктами или рюкзак, то обязательно перед уходом раскрываю их, чтоб было видно что внутри и не было желания вскрыть дверь. Ну а вообще мы движемся к светлому будущему, когда владение авто будет приносить больше головной боли чем удобства. Огроменные штрафы,отсутствие стоянок, дороговизна запчастей и бензина, регулярные техосмотры, воры, а теперь еще и снос гаражей и неспокойный сон с кошмарами, что пока спишь твою машину уродуют.
-
Описанное означает, что квартира не понравилась и они готовы были платить дороже за лучшее.Иногда клиенты даже не комментируют, но по взгляду и действиям сразу видно, что не понравилась квартира и разговор о цене даже излишен. Рынок аренды сегментирован и тот, кто снимает кв за 100-150 сильно отличается от клиента, который снимает варианты по 400 и выше.