arteto
Собеседники-
Content count
102 605 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
382
Everything posted by arteto
-
Года два потерпеть надо.
-
Он у них всегда был. Этот долг, сколько себя помню Из него хороший инфоциган получится
-
Ставьте в залог своих мыслей свою недвижимость, если не получится у вашего инвестора бизнес из за вашего совета, недвижимость отдадите?
-
Не советчиков в жизни дофига, толку нифуууууяяя. Все с умными советами только советовать могут, своих денег нет, а если бы и были фиг бы рискнули вложить свои кровные деньги в свои умные мысли. Так что я за конкретику. Есть деньги буду разговаривать, нет, значит нет Я же написал скоро. Съездите в Алма-Ату и гляньте что у них на рынках и как упаковано и дешево стоит
-
Если вы миллионер то встречусь, если нет извините
-
Вилоятов написал же. Гостиница Хорезмского региона уже есть инвестор
-
Зара бершка пулэндбир? Это же не бренды там только гуляют не покупают. Я в выхи пару часов был в Ташкент моле за час у людей не один пакет с покупкой не видел из этих магазинов из узбеков, 3-5 русских людей были с фирменными пакетами магазинов.
-
Ничего сказать не могу. Я пока есть спрос рублю бабки в Ташкенте, потому что есть спрос. Будет спрос за Ташкентом, буду там рубить По складам с Бубукой согласен. Но логистику рядом с землей надо крайне грамотно выбирать. Ой как грамотно Не вижу перспектив. Не вижу даже инвесторов которых можно заставить вложить. Или надо раскулачивать олигархов на эти проекты позади олимпийской деревни Новый Узбекистан будет гостиничный комплекс с названием: 12 Вилоятов. Ну вы поняли будет 12 гостиниц с 12 названиями вилоятов. 1-2 проекта вроде есть инвесторы, остальное глухо. Вокруг тоже все глухо
-
Давайте я вам привезу полностью отмокший дсп, сделайте мне полки из него
-
Потому что у турка качество выше и цена копейка, с ним нельзя конкурировать уже. Потеряна ниша Смыла нет вкладывать Рынки сбыта все турки забрали уже давно. А новых нет. Если даже и есть мы туркам не конкуренты. Турки просто банкротят конкурентов наших, выкупают их бизнес.
-
Бубука не уходите в офтоп, Дима предупредил. Мы тут до вас по теме топика общались
-
В наше время дорогое удовольствие жить в новостройке в центре с низкой этажностью
-
(С) ставь
-
Агро скажу вам по секрету скоро Иран заберет в Узе. Наши просто уйдут из игры. Казахстан уже отдал рынок Ирану. Текстиль у турков просто огонь. Вот наши дураки такую нишу потеряли. Турки просто миллиарды гребут и вывозят Нет пожадничали. Было разрешение на 9 этажей. Вернули просим разрешение под 13 этажей. Ну вы поняли По миру же надо кататься и жилье покупать
-
Это то о чем я выше пишу. Если у меня сейчас 50 отводов земли есть под строительство, из них идеальных во всех отношениях 5 отводов и они очень дорогие. 10 отводов более менее. Еще 5 отводов чуть хуже, остальное мусор я бы лично не купил
-
Постараюсь коротка расписать. У Мурада хорошие спецы работают. Перед тем как купить или вложится в земельный участок проводится очень большая работа, аналитическая, документальная. Его ребята проверяют документацию, делают топография всей местности и округи сами понимаете зачем, делают анализ местности на ликвидность и покупательскую способность, изучают конкуренцию, транспортную развязку, инфраструктуру и многое другое. Работа его ребят такая. Тоже самое у Корзинки делается, сильная аналитика рынка и знание своей работы с успешными спецами, поэтому у них успех за долгие годы. Сейчас же при такой плотности застройки и вообще полной каши в городе, в котором нет свободного места, нет конкретного понимания что делать, нет четкого ген плана, его ребятам все тяжелее работать становится, я их понимаю, потому что весь объем работы что они выполняют, тоже самое делаю и я. Я на себе понимаю как это тяжело стало выбрать из многих объектов хороший ликвидный вариант, который после старта в жизнь принесет спрос и доход. Первая ласточка у Мурада уже пошла, видно что из за отсутствия хороших вариантов приходится уже брать что есть и не разбежишься в выборе уже. Это проект ЖК у плова на телевышке, проект на бетонке где Карасу, показывает кризис выбора хороших мест в городе и понимание что хорошее место уже дорого и не рентабельно брать… думаю все идет к тому чтобы строить там где позволяет карман начнет Мурад. То что делал ГХ раньше, но сейчас время другое и покупательская способность низкая. А расходы при строительстве выше. Это я так на поверхности рассказал общую ситуацию что такое стройка под ключ и что даже я маленький человек за что получаю свои не маленькие суммы денег Сейчас кто грамотен, тот богат. Особенно в стройке. Миллионеры не доверяют тупым спецам
-
Инвестиций из вне мало. Наши успешно реализовывали используя еще турецкие деньги инвесторов и других иностранцев как бы совместно. Сейчас уже таких денег в большом количестве нет. Плюс сейчас строить дорого, земля дорогая, проводить коммуникацию новую надо самому (канализация, вода, свет, газ) врезаться в советское уже не реально тяжело, плюс все эти новые поправки 50 % земли на стройку, подземная и надземная парковка, озеленение оставить и сделать, детские площадки, а гос приемка что стоит? Куча нагрузок и исправлений. Все это бьет на квадратный метр в удорожание. Государство не субсидирует, ипотека закрыта, кто будет покупать дорогой квадратный метр? Строй рынок скоро рухнет, особенно у тех кто увеличил свое производство под большие объемы продаж прошлых лет, а на это брались кредиты и тд. Скоро склады будут переполнены, приток привычный денег для покупки строй материалов у застройщиков уже не в том объеме. Застройщики по долгам за строй материал отдают квартиры производственникам. Сейчас куча газоблоков, кирпичей, арматуры и тд есть, переполнено, а объемов заказа нет как раньше
-
Не выгодно даже 9 строить. Вот смотри, раньше к примеру возьмем на 20 сотках можно было выбить решение на 65% земли построить дом, остальное прилегающая территория (детская площадка и тд) сейчас уже 50% земли можно застроить остальное озеленение, детская площадка и тд. А чем меньше дом, тем меньше продаваемая площадь кв метров квартир, поэтому строят в высоту. Плюс куча расходов, дорогая земля, коммуникации, стройка и тд у меня есть проект на 30 сотках в центре, высотка. Найди покупателей на все квартиры по 6 тыс уе за квадрат коробку, я лично уговорю инвестора купить данный проект и построить для вас всех жителей 5 этажку
-
Мое имхо все эти проекты на 33 этажа и выше. Бесполезняк. Тратят кучу времени на разрешительные документы, на то чтобы пройти совет и тд. После годами искать инвестора кто купит, да мало просто купить, надо найти кто построит, а кто и построит, возьмет за это кучу денег. Не выгодно это короче с нашими ценами на землю, всякой бюрократией и тд Нет это частный проект на жилой дом владелец решил 33 этажа разрешение взять чтобы окупилась все для покупателя после стройки сами понимаете что такое 33 этажа построить при дорогой земле и всей бюрократии В 2025-2026 году обсудим. Всех кто был крупный когда то, ждёт участь чтобы сказать проще и мягче участь Макро (ну вы меня поняли)?:)
-
Главное работает тема и пока работает правительство может рубить бабки и шиковать
-
Ну а как еще доказать что реформы работают и граждане Узбекистана все возвращаются домой из всего мира, так как в Узбекистане достойно стали платить и нехватка работников. У нас же нехватка рабочих рук, вы не знали?
-
Может из за жары не зашел плов не знаю
-
Вообще деньги не главное. Главное молитва и вера в Бога. Так должно думать население. Есть возможностью жить по доходу, кушать, одеваться, летать в святые места и тд, этого достаточно, скажите спасибо Богу что это есть, а на богачей вы не смотрите, они в аду гореть будут
-
Лично видел и имеются все разрешительные документы на 33 этажа строительства. Один даже в Чил районе. Но а что толку? Кто в Ташкенте может построить 33 этажа? Никто не покупает проект, не умеют такое строить. Даже ГХ выше 13-16 не строит Про Мурада не будем, он сам не строит такое
-
Детям или внукам передадите эстафету ожидания
