Юрий Германович

Игорь. пожалуйста не расшифровывайте мне эти понятия мне от них уже тошнит, каждый день. по несколько раз в день разъясняю это своим жильцам, у вас товарищество ЧАСТНЫХ собственников, и ваша общая ,частная собственность принадлежит вам всем, в долях пропорциональных площади вашей квартиры.а не принадлежит кому то одному.А что подпадает в статьи общее имущество, вы отчасти и сами знаете, Теперь батарея, которая стоит в подъезде, или в конторе товарищества, чья собственность. Зарплата коллектива товарищества это 30-40 процентов начисления со всех домов., а бухгалтер в коллективе, вопрос не понял. Вам, с моими калькуляциями все понятно, зато мне с вашими нет. А на счет наворовали, так нам и взносы платят с наворованного.

http://www.tforum.uz/user/90546-игорь-весельчак/Это .Я некомпетентный. вах вах. Вы сначала прочтите ваши посты, а потом мне ярлык вешайте. В вашем доме все,кроме газовых труб, ваша частная собственность, те. всех ваших собственников и вот эта собственность делится на общую, но , тоже собственность и личную. те, лично вашу собственность. Так. вот трубы, которые вы решили менять,каждые 10 лет,были.такие Советские нормы, тогда и собственности на квартиры у вас не было. И страна меняла свои трубы по регламенту. Теперь про ваши 15 000 в месяц, 5000. это депозит, на будущий кап ремонт. 5000, это зарплата коллектива товарищества, остальные 5000.это ваши должники. Про лампочки, я сказал. что не знаю где.в каких товариществах их меняют, если вы знаете . я не возражаю. А вот, насчет калькуляции , чтобы проверить, что я накалькулировал. сами накалькулируйте и сверим. Еще, я не знаю товариществ, у которых есть кадастр на ,так называемую прилегающую территорию, если вы знаете, такие, я вам завидую. И поверьте, я имею не только теоретически, все. что связано с товариществом, но. что гораздо более ценно практический опыт.

@Игорь Весельчак,По вашему,общее имущество не может быть частным. Все, что вы перечислили, это является вашим общим, частным имуществом. А лампочки в подъезде и уборка итд все может производить ваш жзк но. я не знаю, чтобы где то все это было включено в смету расходов, В одном товариществе, были жители, которые захотели все это включить в смету. Я скалькулировал,озвучил. И на этом была поставлена точка. никто больше не возникал, так как тариф увеличился , почти на порядок.

@Игорь Весельчак,Вот.центральное отопление, централизованное.не является частной собственностью. а вот трубы для центрального отопления, с цоколя вашего дома, это ваша частная собственность, есть бабки, хоть 2 раза в год меняйте.

Да, ну раз маклер сказал,то точно огород, ваш.

Да нет, никаких сроков, планового ремонта, частной собственности. Когда наши квартиры, были государственными, тогда и были эти сроки,

Я же. пишу не про строительство, а про обслугу

Характеристики и возраст у домов разный, как может быть цена на обслугу,одинаковая.

Может быть, разъясните.

@Игорь Весельчак,я и раньше знал, сколько и какого бензина мне надо, только, как не было 95, так и нет,как, была напряженка с 91, так и осталась, ничего, кроме цен не изменилось. Вот молоко в области по 2000, пусть теперь сделают, чтоб и в Таше было по 2000.

@Aston,Хочу устроиться в министерство жилищного хозяйства,

@Aston,Если, на ОС. собрались 50 чел, у всех будет 50 мнений, ты. как опытный и умный, управленец. должен высказать свое мнение. как. единственно верное, даже. если, оно не совсем. Тогда дело сдвинется, если, пойдеш на поводу, ничего кроме ругани не получиш. Когда руководитель советовался с сотрудниками. Авторитаризм, у нас в крови.

Сколько говорить можно. Уволить сотрудника можно, только на основании трудового кодекса, а не какого то ОС, Сам столкнулся, Уволили, решением ОС, суд шел год, восстановили, выплатили, вынужденный прогул и моральную компенсацию, После чего, восстановленный. уволился сам, а товарищество, еще долго ему выплачивало. Было со мной лично. Я год работал, вместо, уволенного, по решению ОС, потом пришлось освободить место. Пинком, можно дурачка, который умоется и уйдет,а грамотного и знающего свои права, не получится. Наш герой, обратился в городскую службу занятости и уже их юрист, отстаивал его права в суде, я и председатель, таскались в межрайонный суд, раз в месяц, дело проиграли. Потом судисполнители, завели на меня дело, что я печать ему, обратно не отдаю, еле выкрутился,от штрафа за невыполнение решения суда.

@Aston,Мы же не про теорию.где 50й этаж, нолик лишний, а на 5. сам видел, напротив 64 ой школы и плит не было, опалубка .ведро веревка.

Он ищет фамилии. тех. кого будет. за уши таскать.

Так. мне скучно и надо. Дык, я и председатель и директор, в одном флаконе. А, какие работы, выполнены, за год. можно. наплести. часа. на два, сдохнуть о. от скуки. нужной.

Весь отчет. у меня, встает главбух и читает по бумажке, товарищи .на счет товарищества поступило столько то миллионов, из них, соц налог столько миллионов, фонд зарплаты, столько миллионов, должников на столько миллионов, на счету столько миллионов, энергии сожгли на столько-то итд, все. Был, я так-же председателем ревизионной комиссии. только уже, в товариществе. в котором. сам живу, посмотрел. посмотрел, все так же, как и где работаю, никому недочего, нет дела, а оно мне надо, всех интересует. только свой стояк и больше ничего, та. так моя работа и заглохла. Вона, чел. думает . как получит устав. так, сразу за уши,оптимист, бедолага, а открыть гугл и прочесть свой устав время нет.

Если, годами. на картотеке, могу ,хоть каждый день. на ОС отчитываться.

Это. про завтрак.. отчет не сдала. счет закроют. Взятку в налоговую. Хотел отвечать верхним. но как-то скучно стало, на ОС, и так все осточертело. все одно и тоже.Жители за свою хату, директор, за общее имущество, одни. другого не поймут, пока в той шкуре не окажутся.

@HOBBIT,А. что. ты сказал охраннику, что в машине ценности.

Вот. тут про динамометрические ключи. как то раз. возле моего дома из гаража, сделали ремонтную мастерскую. работают.там два пацана из кашкадарьи, в глазах ни одной мысли, постоянно шмыгают носом, всасывая. Наш участковый. свою девятку постоянно туда ставит на ремонт. Я ему ,послушай .эти пацаны. только тебе машину сломают. зачем им даешь. а он, так. зато ремонтируют .бесплатно. Вот и динамометрический ключ. зато бесплатно.

@Timur001,Помоему, уже отключили, вчера, пол дня звонил. не берут. заразы.

Прям. как на ОС, все гуртом налетели, и вопросы и мнения ничем ни отличаются. что на ОС, что на форуме. Дайте поужинать,затем каждому отвечу.

И.еще. между собой. шушукаются, вот тому списал, тому. нет, с тем. вась вась. меня ненавидит.. потому не списывает. Пора его менять.

@Gregoriy,На ОС интересуюсь какие у жителей проблемы, записываю, составляю смету, план работ ,исходя из начисления. И тут ,вдруг, один поменял стояки на пластик, хочет в счет оплаты, другой кровлю над своей квартирой ,забабахал толстый и дорогущий фольгизол не охота перечислять кто. что захотел и сделал и все. наравит в счет взносов. А у меня нет решетки в лифтовую. того гляди катушку сопрут, у меня 3 задвижки не держат, ливневка в подъезд хлещет, зимой на площадках каток. не буду перечислять работы по общему имуществу, Но я же списал. как дурак, всем желающим, которые делали ремонт по своему усмотрению и у меня на счету ноль. Так как все сделали ремонт за счет взносов. И вы же первый начнете орать, чем занимается, ворюга директор, лифт стоит, по лестнице пройти невозможно, гололед, в прокуратуру надо написать или 1055 или в приемную, тут же советчики. куда лучше. посоветуют.