aleksey yurevich
Собеседники-
Content count
1 173 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by aleksey yurevich
-
Хороший вид из окна, не то что у меня. У меня дом вдоль дороги большой и петь соглашаются только майнушки. Гнездо сделали и пофиг им дорога и шум от машин. Каждое утро садятся на козырек от кондея и долго поют на своем тарабарском языке, И знаете я как то стал привыкать к их псевдопению, Когда другие не прилетают и эти пойдут. Сидит и поет долго, может и до 1 часу сидеть, Поет не громко что и радует. А вообще они пересмешники и часто слышу в их пении нотки других птиц которых они наверно где то услышали.
-
Никогда не заходил в эту тему. Но так устал от новостей последних дней что решил-- это то что сейчас нужно для души. Спасибо тем кто тему поддерживает на плаву.
-
Да это поколение такое. Все советское им просто незнакомо. Вот как то с одним разговаривал и вспомнил я цитату из фильма джентльмены удачи. А он шутки не понял смотрю. Начинаю ему повторять а он не понимает о чем я говорю ему. Вообщем выяснилось что такой фильм он не знает и не видел никогда. Вот такое поколение.
-
Вчера общался с нашими бывшими соотечественниками живущими теперь в сибири, рассказали забавный случай. В соседской семье у них в доме одна бабулька видимо насмотрелась рекламы с очень низкими ценами на тур то-ли в Италию то-ли еще куда. Решила взять путевки на себя да еще и внука прихватить с собой. Так там в семье такой вой поднялся не отдадим внука на погибель. Зять сказал что если теща хочет закончить свой земной путь в чужой стране то мешать ей не надо. Но внука на погибель не отдадим. Вообщем собралась вся многочисленна родня и общими усилиями внука отбили у бабушки. И сказали что если даже она и вернется из этого тура, то внука ей теперь никто не даст воспитывать. Вот такие дела происходят в связи с последними событиями в мире. Всё.
-
Но он даёт самый большой процент по валютному вкладу. это 7 процентов. вклад действущий. Вчера звонил им спрашивал. Минимальная сумма вклада 1000 долларов .
-
не такие расходы я не считал конечно. так по по простому купить готовое. а заказная мебель всегда дорогая ведь.
-
Да согласен. как-то считал и пришел к таким же ценам
-
Может кто и помнит. много лет назад как то уже разрешали покупку регионалам из определенных областей. Так вот тогда ОНИ в прямом смысле ходили по квартирам, звонили в дверь и у открывших дверь людей спрашивали-- не продают ли они случайно свою квартиру. Меня несколько это забавляло и удивляло. Среди городских жителей ведь такого наивного поведения не наблюдалось. Кстати предлагаю ИХ называть так--- РЕГИОНАЛЫ. Звучит вроде неплохо. Нет, пытаюсь тему поддерживать на плаву. я думаю многим она интересна. ведь среди посещающих форум много читателей. нас читают с интересом.
-
Вот в этом и весь вопрос. Будет это только всплеск или будет цунами из желающих купить недвижимость в столице. Пытаясь это выяснить слушаем внимательно профи столичного рынка. Но я думаю что и мнение простых обывателей тоже интересно будет услышать. Ведь как известно в спорах рождается истина.
-
Здесь ты прав на 100 процентов. Прислушайтесь сомневающиеся, это слова профессионала на рынке недвижимости. Да, столичный рынок обрел огромное количество потенциальных покупателей. Весь вопрос когда они войдут в него с деньгами в карманах и начнут выбор квартир . Кто-то тут на форуме говорил что видел ИХ. Поделитесь пожалуйста своим мнением, как ОНИ себя ведут на столичном рынке и какова мера ИХ интереса к столичной недвижимости. И есть ли он вообще, этот их интерес?
-
Итак итог этого опроса практикующих риелторов показал что ажиотаж начался. Недвижимость скупают. Столичные покупатели начали скупку а к ним потихоньку и региональные покупатели подтягиваться стали. Теперь вопрос такой- это все происходит перед 1 апреля то есть еще никто в глаза не видел на выходе этого закона, а что по вашему будет после 1 апреля? Сохранится ли такой большой спрос или это был одиночный залп и на этом всё. Ведь если сейчас столичные реализуют свой отложенный спрос и закупятся, то на кого ориентироваться после 1 апреля. Будут ли как я уже говорил прибывать полные поезда на южный вокзал из желающих прикупить недвижимость в столице? Или как тут сказано люди из регионов будут не быстро действовать в отличии от столичных жителей.Теперь главный вопрос--как поведет себя столичный рынок после 1 апреля. У кого какие мнения на этот счет имеются? Пожалуйста поделитесь.
-
Так значит столичные покупатели с отложенным спросом стали проявлять интерес к покупке. интересно на сколько их хватит. точнее как много было покупателей с отложенным спросом. посмотрим. Их интерес логичен и понятен. А как вот поведут себя гости из региона. Вот главный вопрос который интересует большинство участников рынка. Так называемых многоуважаемых Быков и Медведей. Спор которых и происходит на страницах нашего Форума. Кто же окажется прав?
-
У нас цены не поднимались в нашем районе Спасибо за информацию.
-
а что сейчас пока еще сделки идут по старым ценам? И еще вопрос- если сделки идут то значит это покупают городские не из региона ведь?
-
Да вот здесь полностью согласен. Думаю они сейчас в раздумье. И при том ведь не так много людей держат деньги в наличке. То есть что бы прикупить недвижимость в столице им надо прежде что то продать у себя в регионе. А там может просто не быть спроса на их предложение. И потом я думаю такое резкое поднятие цен некоторыми продавцами их просто озадачило. Не легко пойти на покупку того что еще вчера стоило совсем других денег. Я имею ввиду психологический фактор. На основании всего сказанного я думаю что 1 апреля ажиотажа не начнется. Ведь надо еще учитывать и экономический фактор а по прогнозам он не благоприятный будет в ближайшее время. Конечно маховик продаж когда нибудь раскрутится, ведь не может не повлиять на столичный рынок такое прибавление потенциальных покупателей и здесь Arteto прав на 100 процентов. Но на сегодня мое мнение что в ближайшее время будет отложенный спрос со стороны граждан с регионов нашей страны. Пока просто начнется переоформление уже купленных на родственников и знакомых своей недвижимости в столице.
-
Давайте порассуждаем. Ведь что бы 1 апреля началась скупка недвижимости гражданами с регионов, они должны уже сейчас ходить и выбирать себе жилье а выбрав давать сумму задатка и брать расписку с продавцов. То есть уже должен проявляться их интерес к недвижимости Ташкента. А наделе что мы наблюдаем? Как тут уже писали совершенно никакого интереса они не проявляют а вместе с ними и городские тоже. Просмотров нету. Как писали тут уже выше, даже не спрашивают.. То есть я понимаю не звонят и не интересуются подробностями выставленной на продажу недвижимости. Если у уважаемых форумчан есть другие данные то пожалуйста поделитесь ими с сообшеством. Ведь сейчас любая информация представляет большой интерес. С интересом ждем вестей с полей, то есть от практикующих риелторов.
-
Обязательно учитывайте то что Вам с продажи надо будет заплатить налог 12 процентов. Так как по новому закону Вы являетесь владелицей этих квартир менее 36 месяцев и в этом случае уплата процентов с продажи обязательна. 12 процентов налога берется с указанной цены в договоре купли-продажи. Кстати не имеет значения как Вам досталась квартира, наследство или дарение или иной способ, всё равно налог платить надо. И еще один момент напомню- если вы являетесь гражданкой другого государства то в этом случае при продаже покупатель по закону обязан с суммы продажи при заключении сделки удержать налог 20 процентов и отнести его после заключения сделки у нотариуса в налоговую иначе на него не будет выдан кадастр на квартиру,так прописано в законе.Всё. Удачной Вам продажи!
-
Очень интересно. Если не трудно поделитесь информацией. Я пока после покупки ламп, в них дырки для хорошей вентиляции насверливаю в корпусе и в плафоне рассеивателя. Но не знаю поможет ли ..
-
Это объявление больше месяца вроде уже висит. Вот если бы действительно как там написано по горящей цене, тогда бы уже давно точнее сразу бы ее купили. А так висит объявление и висит,. не продается. Значит и цена не горящая как там написано. Есть квартиры которые больше года не продаются хотя в объявлении и пишут что срочно продают, Но ребята тогда и цену выставляйте реальную за срочность, В недвижимости ведь как устроено, Чем быстрее хочешь продать тем цена должна быть ниже рыночной. Чем ниже рынка продаешь тем быстрее продашь. Это правило для тех кому деньги срочно понадобились. А так некоторые пишут что срочно а цену ставят намного выше рынка, и естественно продажа затягивается на неопределенный срок. Выше рынка как правило берут только соседи если хотят в этом доме прикупить, Покупатель с улицы не даст выше рынка а купит как правило по цене рынка, А ниже рынка и очень быстро дают деньги на руки только перекупщики, но у них работа такая. Кстати иногда полезная тому кому очень срочно деньги понадобились. Так что не будем никого из участников рынка недвижимости судить. Всё.
-
Он говорит правду. Так и будет. Именно из этого списка вам будут предлагать варианты. Проходили ,знаем. Держитесь Елена Сергеевна. Соберите всю волю в кулак, это борьба. Такая доля выпала вашей улице, идти под снос. Желаем Вам Благополучно пройти эти нелегкие испытания. Верим что всё будет у Вас хорошо!
-
У товарища отключили свет, якобы за долг. У него установлен уже новый счетчик. А у него на старом была предоплата. Он пошел разбираться и принес им ими же и выданный паспорт на котором ими же и были написаны показания старого счетчика. Ему прямым текстом сказали что для них это ничего не значит, и что написанному ими же, они не верят вообще. Грузили на долг его. Я ему подсказал отнести старый счетчик им и пусть они его включат, там батарейка стоит, ее на 10 лет хватает. И она сохраняет в течении этого времени последние показания обесточеного и снятого счетчика. он принес им его, Им пришлось в его присутствии его включить и снять с него последнее показание. Вообщем еле-еле с него мнимый долг сняли, Но весь процесс бодания с энергосбытом занял 2 суток, все время сидели без света в квартире. А у некоторых ведь старые счетчики забрали. И если возникнет такая же ситуация , как они докажут что у них была предоплата и долг мнимый?
-
Если умер тот кто приватизировал квартиру то открывается наследство и наследники если таковые имеются должны заявить о праве на наследство по сделанному им при жизни завещанию или по праву первой очереди наследства без завещания. но бывают и вторая и третья очереди наследников они тоже могут оспаривать свое право на наследство. но их право наступает как правило только если наследники первой очереди откажутся от наследства или таковых не окажется вовсе, такое тоже бывает.. после того как определится наследник , он вступит в наследство и оформит кадастр на себя. Вот только после этого можно выставлять квартиру на продажу. Но при этом надо учитывать новый налоговый закон вступивший в силу в этом году. Если после вступления в наследства и до продажи квартиры не прошло 36 месяцев то придется уплатить налог с продажи, это 12 процентов с цены продажи. Всё.
-
https://www.gazeta.uz/ru/2020/03/05/dreamcity/ А вот и СИТИ подтянулось и стало тоже раздавать плюшки но уже конкретно говорят о снижении цены. Значит решение нашего Президента работает и приносит пользу людям. Я думаю от снижения своих цен застройщики в накладе не останутся. Ведь при снижении цены товар быстрее раскупается. И можно переходить к новым проэктам. Вообщем движение это Жизнь.
-
как и следовало ожидать. посыпались плюшки от застройщиков. лучше бы цены сбросили. хотя может и это не за горами кто знает.
-
когда мы увидим что начал быстро скупаться неликвид . вот тогда да ажиотаж среди покупателей начался. А пока будет первым делом скупаться ликвид. И надо посмотреть за квартирами с заряженными ценами вот если они продаются тогда да взлет цен начался. Но сегодня как говорится первый день. И если через неделю-две источник из желающих не иссякнет то стоит крепко задуматься продающим. У них как всегда два варианта. Первый- это поднять цены. Второй отложить продажу до понимания что происходит на рынке недвижимости. Как правило большинство выбирают первый вариант ибо желают поймать свою большую рыбку в мутной водице. Судить их не будем это их недвижимость и они имеют право распоряжаться ею по своему усмотрению. Вообщем процесс пошел . И движение на рынке недвижимости как и ожидалось началось. А вот надолго ли это движение как всегда покажет время. Всё.