topuz
Собеседники-
Content count
5 274 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by topuz
-
в Узбекстане и Казаксатане курс чуть завышенный - 62-64 руб за 1 дол. Но этого стоит, раньше был курс 74-78 Возможно в России есть какой то запрет на наличные долллары. Но в Казахстане можно... например как было у меня... мне перевели рубли из России, я их сконвертировал на днях. Звонил в банк можно придти и получить доллары наличными. Но... Если большая сумма (сейчас это считается от 1тыс - 10 тыс $ раньше это было 100 тыс $) нужно заранее предупреждать, привезут баксы из хранилища. Так как в банках долларов не много. В марте когда были проблемы с долларами даже тогда российский бизнес, находил лазейки и схемы. Без проблем можно перечислить превратить в юане и отправить их в Китай, и там превратить в доллары. Но еще легче, это рабоать с посредниками черными фирмами, которые рубли переведут в доллар и в Москвена руки дадут баксы. Деньги - товар - деньги.
-
Чутье не подвело, а терпение дало вернуть деньги и даже заработать. 1 млн руб (на самом деле больше), упали на счет буквально перед 24 февраля, тормознул с обменом курс был где 74-75 рубля за доллар (13.300 дол). Обычно делю сумму и конвертирую на разный валютный счет, (доллары, евро...), ведь еще Павлов глава нац банка в мутные 90-х говорил что держите яйца в разных корзинах. То есть держите в разной валюте, чтоб быть постояно на плаву. После 24 февр на 1 млн рублей можно было купить только в 7500 дол, но ждал когда тенге, или узб. суммы догонят обвал рублей, но этот варианта ждать не пришлось. Рублики откатились назад, но самое интересно за всю историю первый раз в жизни стали крепче чем были до кризиса. Сейчас 1 млн рублей превратились в 16.200 дол. :))
-
Те кто устраивает плач Ярослоаны обычно, мутят воду и не имеет квартиры. А те кто имеет те пытаются договориться. На Бабура 7 почти все жильцы хотели договориться с застройщтком, но общественность не дала :))
-
100% Такие балконы именно для кондеров, причем ташкентские строители не придумывали велосипед. Такие балконы без дверей есть и в других городах мира. Самый удачный дизайн, вроде как бы балкон, кондеры скрыты и не дает многими вещать кондеры по своему тем самым портить вид. Но подозреваю что наши маймуны, там устроят склад для всякого хлама.
-
А в каком магазине вы видели с такой ценой. Сам удивлен, может не замечал или может на обращал внимание. Но в Дьюти фри не видел таких цен.
-
Если Узбекистан бухнет денег на Космос, как Китай то без проблем может запустить на Марс свой марсоход. Но технологии будет либо американское либо российское. (про ЕС не в курсе). был я на заводе машиностроения в Китае, во первых огромные станки немецкие, во вторых кое какие серьезные детали привозные - японские, американское или немецкие. Китайцы нормально делают только бытовые приборы, ТНП, то есть постепенно забирают рынок у соседей у корейцев и японцев. Но до технологии самолетов и космоса им далеко "на свое".
-
1. Он наивный ура патриот, и не знает что любая китайская техника напичкана иностранными комплектующими. 2. взять обычную строительную или горнодобывающие технику, в беларусской или российской технике меньше иностранной комплектующих чем в китайской техники. 3. Если китайцы такие умные и крутые, а что они тогда свой ВПК, Космос и АЭС с помощью россиян построили?
-
курс сума не упал до 12.000-15.000, только потому что рубль откатился назад, был бы он на мартовском пределе под 120-150 рублей за доллар то и суммы постепенно упал вслед за рублем. А так к отношению к рублю, узб суммы упали, в марте были 91 сум за рубль, сегодня уже 154 сума, впрочем курс такой был в январе-фераале (до 24 февр). Кстати как я говорил так и произошло - отношение сумма к рублю.
-
не получится маржи 2.5 раза. Нужно вычесть голову, хвост и кости, геморройная чистка. Плюс зарплата повара, аренды и других затрат . Или сырого филе в супермакете по 50 тыс?
-
ехать стоит только если устал от мегаполиса, и хочется покушать с видом на кантри сайт. А шашлыки, шурпа и кук сомса ее в городе навалом. Были времена раньше, когда ездили за вкусной едой (в городе не было таких точек) - в Свердлов "У Полины" или на Бектемир "У Аркадия". Причем в Свердлов вез гостей россиян, они были в шоке... в туман, мертвая местность, ни души, только собаки лают, как будто попал в Сайлент Хил. И во всем этом мраке, вдруг появляется рекламные огни "У Полины".
-
Семга перегорела
-
цена аренды - 300 дол ? Если новострой не в центре, то 1 комнатную сдать за 300 дол будет трудно. Придется кредиты погашать из своих денег тоже. Покупка чтоб сдавать в аренду. Этому бизнесу в Ташкенте много лет. За гост. Россией многие дома/котеджи/ вилы так работали. Один бизнесмен строил дома, и построив дом сразу продавал, второй бизнесмен покупая, по мелочам обустраивал - газон, видеокамеры, бытовые приборы, мебель итд. И потом сдавал их иностр. представительствам или посольствам. Еще мог быть и третий бизнесмен, который давал деньги в кредит. И раньше игроков на рынке недвижимости в отличии чем сейчас, было меньше, банки тяжело давали кредиты. Нужно было иметь в обороте 200-300тыс $ и выплатить всю сумму за дом.
-
В этих краях живет средний класс Ташкента, цеховики и бизнесмены Чорсу, Орикзора, Иподрома. Все крутые дома построены на свои кровные заработанные деньги. В осталбной части города, бизнесмены тоже есть но их мало, а дома крутые в основном чиновников...
-
ГУМ нормально заработал при турках (Туркуаз) 2006-2010, по ассортименту продуктов превосходил Демир и Корзинку. Одежда в правом зале стоковой центр, были дешевые - Худи, толстовки, майки... Турецкое Кафешка слева полно народа. Но самое главное в нижнех рядах магазины золота раскрутились и привлекали весь город. Но ИАК всех хозяев пересажал а бизнес отобрал.
-
нет таких цен за 39 млн сум, скорее ошибка - 39.000 $
-
И что какие выводы?
-
В 90 х цены на квартиры были 100-200 $ (Чирчик, Ангрен) и 2000 $ Ташкент. А чуть раньше в 1989 семья на Дубицкого (за гост Россия) уехала в Израиль, жила в сарае в общем дворе, оставила комнату, соседям обменяв его на китайский двухкасетник. И при чем тут 90-е, это совсем другое история и другое время покупки продажи квартир. Тех цен уже никогда не будет, ну если конечно не возникнет форс мажор (спец операция как на Украине).
-
По всему миру будет ж.о.п.а, но если мы к этому привыкли, то европейцам и американцам будет намного хуже. Им есть куда падать. Если из-за кризиса, цены на квартиры упадут, то станут меньше строить недвижимость, станет не выгодно. Дефицит предложений, и наоборот спрос на квартиры, остановит падении цен. И есть порог, ниже которого не могут они упасть цены на квартиры, это не гаджеты, автомобили, бытовые приборы. Без них можно прожить. А вот без квартир нельзя.
-
Нынешние олигархи сами зарабатывают и дают другим заработать. А то время о котором вы вспоминаете, "женщина-олигарх" никому не давала работать, а сама деньги выводила в швейцарский банк )). Аха кайфовое было время ))... И сейчас среднему и мелкому бизнесмену нужно быть шустрее и смелее чем во времена ИАКа, из-за конкуренции.
-
Брать кредиты это нормальная практика, весь мир на этом живет, даже закрытая экономика СССР, брала кредиты. А тот кто умер в 2016, был трусливым бизнесменом, не хотел брать в долг. А бизнес благоволит рискованным людям. Любому шустрому бизнесмену предложи в долг (под проценты) миллион долларов, он с удовольствием согласиться. Так как за год он увеличит капитал, больше этих процентов. Никакой трезвый бизнесмен (имея миллион $), не доверит свои деньги банку под 23% годовых (которые кстати в реальности получиться 10-12% годовых) . Так как на торговле, услуге, и строительстве можно заработать значительно больше.
-
Во многих аэропортах услуги дорогие это - обменик и такси. Может у нас в аэропорту курс как в городе, но во многих странах мира (по крайне мере, где я побывал), курс в аэропортах просто грабительский. Разница может доходить до 20%, к примеру, при стандартном курсе 11.500 сум в аэропорту будет курс 9200 сум. Почему у нас аэропорт такой уникальный? Думаю это временно, как только поток туристов увеличится, аэропорт построят за 50 км от города -- цены возрастут.
-
Приветствую. если по косушке плова на чел, предположительно это сколько человек можно накормить?
-
Почему мардикеры, это может быть любой - студент, офисный работник, программист и конечно же командировочный инженер, специалист итд, которому , выгоднее снять одну комнату чем всю хату (в гостинице дорого тоже). У одной комнатной есть своя клиентура и это такой же рынок недвижимости. Раньше в Ташкент когда сюда ехали весь союз, поступать в универы учиться, студенты жили и снимали по комнате, не которые студенты жили с хозяевами одинокими пенсионерами . Снять комнату есть не только в Москве... а у нас этот бизнес был не актуальным по многим причинам - прописка, дешевая аренда, Хотя областные живут по 5-6 чел в квартире, но это размещение своих а сам бизнес не развит. менталите будет меняться.... я смотрю аренда квартир в Ташкенте по цене уже дороже, чем в России. Ниша бюджетного аренды недвиги в Ташкенте обладает большими возможностями. Чуть поинтересовался этим сегментом рынка и уже вижу как можно развить в этом направлении бизнес.
-
В Ташкенте никогда не занимался поиском аренды и сдачи квартиры. Ну если только для своих знакомых не за деньги, сдавал пустующую квартиру. Но так плотно не занимался и поэтому не в курсе что происходит на ташкенском рынке недвижимости. Но искал много раз себе жил.площадь в Москве и Алмате. И заметил вот что... у нас есть разница и кое какая нише не востребована. Например в Москве квартиры сдают по комнатно, на рынке недвижимости есть отдельная поиск ищу комнату. И количество предложении сдать комнату может быть равно кол-во сдачи квартир. Второе также используется ниша хостелов, где в комнате стоят двухъярусные кровати для 8 чел, стоимость 10 дол в сутки за кровать, и всегда такой хостел в центре, забита постоянными клиентами офисными гастроли. Под хостел можно оборудовать любую сталинку условия широкие комнаты, большая кухня и туалет ванная отдельно . Третье: рынок к-рый у нас пока не популярный, это проживание в частном доме с хозяином но огороженный забором, или отдельный вход, в Алмате такое называют «времянки». Хозяин во дворе, строит пристройку или использует бывший скотный сарай или курятник. Условия как для скотов, туалет на улице, в умывальнике холодная вода, ванна и душа нет. Ну возможно рассчитана на гастров. Во дворе обычно таких курятников-времянок 4-5 шт. стоимость одного 80-100 дол. Четвертый это тот же частный сектор, хозяин на участке 1 сотке, строит двухэтажный коттедж, на втором этаже спальня на первом кухня, туалет, душ. Причем таких двух ярусных квартиры 4 штуки. рассчитана на 4 семьи. Цены дешевле чем 1 комнатная квартира много-этажки, прим. 150-200 дол.
-
Постоянно плов кушать не могу, иногда делаю перерыв. И беру у корейцев рис с кунжутом, или у китайцев рис с овощами.
