tigor

Легко . Есть два пути: через Инспекцию по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов и городов (которые созданы типа облегчить жизнь предпринимателям ) и непосредственно обратиться с заявлением в отдел по архитектуре и строительству района для получения разрешения на перепрофилирование - затем с этим разрешением в БТИ (вносить изменения в кадастровое дело).

"...по рыночной цене на день рассмотрения дела судом". Определяют оценочные организации (правда они не оченьлюбят связываться с судебными процессами). Сильно, очень сильно сомневаюсь, что какой-нибудь судья выносил такое решение...

Согласно статья 99 ТК РУз. "Прекращение трудового договора по инициативе работника": "Работник вправе прекратить трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, а также срочный трудовой договор до истечения его срока, письменно предупредив об этом работодателя за две недели. По истечении срока предупреждения работник вправе прекратить работу, а работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку и произвести с ним расчет. По соглашению между работником и работодателем трудовой договор может быть прекращен до истечения срока предупреждения".

1. Для БТИ не критично: главное, что помещение остается нежилым, меняется только его назначение.2. Для налоговиков - двоякая ситуация. С одной стороны на 2014 год установлены следующие минимальные ставки аренды нежилых помещений (в месяц, за 1 кв.м общей площади): в г.Ташкенте – 6 000 сумов; в г.Нукусе и городах областного подчинения – 4 000 сумов; в других населенных пунктах – 2 000 сумов, т.е. ставки аренды не подразделяются в зависимости от вида использования нежилого помещения. С другой стороны, налоговики могут отнести нецелевое использование нежилого помещения как нарушение порядка занятия предпринимательской деятельностью (штраф на граждан от пяти до десяти МРЗП - статья 176 КоАО РУз.) Могут взыскать в бюджет весь полученный доход + штраф. 3. Для офисных помещений другие требования пожарной безопасности, чем для магазина - с этой стороны тоже могут быть "наезды" пожарников.

Интересная статья от "Нормы" про пломбы на электросчетчиках. "...Например, контролер может прийти к потребителю, чтобы снять показания счетчика и осмотреть его работу. Просит показать квитанцию об оплате. Вы отошли на минутку, оставив его один на один с прибором учета. Возвращаетесь, а он сообщает, что отсутствует пломба или не хватает одной из них. Ну и пошло-поехало… Может начаться давление на потребителя с целью «развести» его на деньги. Порядком перепуганный абонент понимает, что с поставщиками шутки плохи, но он не имеет представления, куда делась пломба. Клянется, что не трогал ее, да и не помнит, сколько вообще было на счетчике этих пломб. На контролера эти доводы не действуют. Он намерен составить акт о срыве, стращает строгими санкциями за ее отсутствие, которые предусмотрены законодательством... но при наличии вины потребителя, о чем умалчивает контролер. Как доказать, что его вины здесь нет?..." Полностью статья здесь.

Если без ремонта: торец - 30 000 у.е., не торец - 33 000 у.е.

Я вот еще о чем подумал, @Cantana, ведь одним из условий выдачи ипотечного кредита является обязательное комплексное страхование (страхование недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств на весь срок кредитования и страхование жизни заемщика). Так вот снос и является страховым случаем.

Ипотека. Пусть дают официальное уведомление о сносе под подпись. @Cantana, этот вопрос (когда дом/квартира находится под залогом) детально юридически не отрегулирован.Во-первых, посмотрите договор с банком - там должны быть указаны форс-мажорные обстоятельства. Во-вторых, это в бОльшей мере головная боль банка. Объясню почему - банк не будут подписывать с Вами допсоглашение к договору ипотеки на предлагаемых застройщиком условиях поскольку земля не является объектом купли-продажи. После получения уведомления о сносе Вам необходимо обратиться в банк, который выдал Вам кредит - дальше в дело вступает юротдел банка: он сам (как заинтересованная сторона в неполучении убытков) свяжется с застройщиком и сам будет рассматривать предлагаемые варианты, а потом доводить до Вашего сведения.

Если Вы договоритесь со своей родственницей, что произведете денежную компенсацию и она согласится, то и решения суда не надо - ведь эта родственница может просто выписаться самостоятельно.ЗЫ. Перечитав Ваш первый пост я обратил внимание на это: . Получается, что два года Ваша родственница жила в другом месте. Это тоже шанс. Можете оформить акт с соседями о том, что с такого-то времени Ваша родственница прописана у Вас, но с такого-то по такое-то время она не проживала по месту прописки, не вносила коммунальные и эксплуатационные расходы. Когда собственник дома/квартиры заговорил о выписке, то она пришла жить по месту прописки, заявляя свои права на проживание. Заверьте акт у предмахалли и в суд. Почти уверен, что суд примет решение в пользу истца. Удачи .

@xoxol67, к сожалению не указал вчера еще один выход: это обращение в суд по гражданским делам . 4-ре брата могут подать совместный иск в суд о том, что 5-тый брат создает препятствия во владении и пользовании квартиры. находящейся в общей собственности. Однозначно решение суда будет в пользу 4-х братьев-истцов.Основание: ст.32 ЖК РУз. "В случае невозможности проживания в одной приватизированной квартире или доме собственников жилого помещения, по решению суда один из собственников может быть выселен с возложением на другого собственника выплаты выселяемому его доли в общей собственности на квартиру или дом в денежном выражении по рыночной цене на день рассмотрения дела судом или приобретения взамен занимаемого жилого помещения другого жилого помещения, соответствующего его доле в общей собственности". Гуру , хммм... так еще нас никто не называл :biggrin: .Вопрос, несмотря на кажущуюся простоту, сложен. Объясню почему: Ваша родственница действительно/фактически/реально живет на жилплощади на которой она прописана или она де-факто пользуется правом на проживание/пользование, которое Вы ей сами и предоставили. Было бы гораздо проще, если бы она прописалась у Вас, но жила бы в другом месте - тогда на основании акта от трех Ваших соседей о том, что Ваша родственница не проживает по месту прописки можно было через суд по граждански делам произвести ее выписку и принудительное выселение. Но Ваш случай из разряда случаев, когда "вход - рубль, а выход - три" . Посмотрите другие основания для выселения: - не оплата коммунальных и эксплуатационных расходов; - невозможность проживание совместно (скандалы, ссоры, воровство вещей/денег и т.п.); - совершает действия по порче ремонта, сантехники, другой техники, дома/квартиры); - препятствует праву собственника пользоваться полноценно квартирой/домом (н-р, не пускает в дом друзей собственника, его родственников, закрывает на свой замок двери на кухню/балкон и пр.); - ссоры и дрязги с соседями... Если что-то подобное есть, то готовьте исковое заявление в суд, акт со свидетельскими показаниями членов семьи или тремя соседями (заверенное печатью и подписью предмахалли), другие документы (квитанции, чеки и пр.), подтверждающие обстоятельства на которых основывается требование о выселении, квитанцию об уплате пошлины и в суд.

На счет таких случаев не в курсе, но законодательством это предусмотрено.Со стороны завещателя: "Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству или органам самоуправления граждан" (ст. 1120 ГК РУз.) Что касается наследополучателя,то он "вправе отказаться от наследства в любое время со дня открытия наследства" (ст. 1147 ГК РУз.) Но это не значит, что это наследство достанется государству. Наследник "вправе указать, что он отказывается от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону" (ст. 1148 ГК РУз.), т.е. если наследополучатель отказывается от наследства, то он может либо написать отказ от наследства, либо написать отказ в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону (государство здесь не предусмотрено). Другое дело когда наследополучатель написал просто отказ от наследства и других наследополучателей нет (или они тоже написали отказ). В таком случае наследство/имущество признается выморочным (ст. 1157 ГК РУз.) : "Наследственное имущество признается выморочным на основании решения суда по заявлению органа государственной власти на местах или органа самоуправления граждан по месту открытия наследства по истечении трех лет со дня открытия наследства. Наследственное имущество может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им превысили его стоимость". Но и выморочное имущество не признается государственным сразу (выморочное имущество переходит в собственность органа самоуправления граждан по месту нахождения соответствующего имущества), а только в случае, если орган самоуправления граждан по месту нахождения соответствующего имущества отказался от этого имущества. Только тогда выморочное имущество переходит в собственность государства.

Начните с заявления в райводоканал (второй экз. с датой и подписью о принятии) и напишите нашему форумчанину mazgeb*у (он как раз в Водоканале работает). Не Ваш случай .

Для принятия решения о замене денежной формы части обязательных взносов собственников помещений на другие виды его участия в общих расходах ТЧСЖ действительно нужно основание в виде чеков, приходных ордеров и т.д. Если есть копии заявлений с датой и подписью их получения предТЧСЖ, то можно обратиться в суд/хокимият.Или на http://ek.uz/ru/, http://my.gov.uz/ru/. ТЧСЖ - это негосударственное некоммерческое объединение собственников жилья. Поэтому контролирует его общее собрание собственников.Кроме того, статья 7 Закона РУз. "О ТЧСЖ" предусматривает государственную поддержку товариществ: "Государство гарантирует обеспечение прав и защиту законных интересов товариществ и их членов, содействует развитию и укреплению товариществ". Т.е., функции контроля ТЧСЖ возложены и на хокимияты.

Т.е., он Вам прозрачно намекнул, что Ваша супруга и ее братья могут быть не учтены при определении площади выделяемого жилья? Хмм... Я не понимаю, почему бы Вам не пожить реально в сносимом доме, да предупредить предмахалли об этом (чтобы он дал справку о проживании именно в сносимом доме). Ведь справка дается не о том, что люди живут здесь 3 или 10 лет, а том том, что они проживают на данный момент. Это чтобы Вашей супруге не дали 16 кв.м. Вы сами должны принести им справку/основание для этого? Ловко. Так я и говорю, а что если подойти к предмахалли и сказать: "Сейчас мы все здесь живем. Дадите справку о проживании?" (действительно председатель (аксакал) схода граждан по законодательству ведет учет жителей в пределах своей территории). Не равнозначна , но некоторые документы можно заверять печатью махалли.Согласно закона РУз. "Об органах самоуправления граждан" от 14 апреля 1999 г.№ 758-I "Председатели (аксакалы) сходов граждан поселков, кишлаков и аулов могут производить в установленном порядке регистрацию смерти. Председатели (аксакалы) сходов граждан могут удостоверять в установленном порядке доверенности на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, а также сумм из банков".

Похоже шансы тех, кто хочет купить Нексию и Матиз возрастут - прекращен их экспорт в Казахстан: "...автомобиль должен быть укомплектован, как минимум, одной фронтальной подушкой безопасности, тормозной системой ABS, креплениями детских сидений ISOFIX, дневными ходовыми огнями и иммобилайзером. Узбекские автомобили Daewoo Nexia и Daewoo Matiz ничего из вышеперечисленного не имеют, поэтому подпадают под запрет. По словам представителя Uz Daewoo в Казахстане, Nexia и Matiz не импортируются в республику с 5 января 2014 года... В 2013 году Nexia и Matiz были одними из бестселлеров казахстанского рынка. Продажи Nexia в прошлом году превысили 10 тысяч единиц, продажи Matiz составили чуть больше 13 тысяч штук".

Состояние квартиры? Без ремонта ~ 50 000 у.е. + стоимость ремонта (с учетом износа). ЗЫ. 50 000 - это "заявочная стоимость" . Реальная на 2 тыс. дешевле. После того как в темную-темную ночь там был сильный-сильный пожар из дома ушел Дух Дома. С тех пор его часто видят в безлунные ночи на Бабура . Шутка .

Зачем "мат-перемат"? Ранее писАл при заявление на этого председателя. Вешает свои замки - нарушает права собственника гаража ни его (гаража) использование.Статья 2 Закона РУз. "О защите частной собственности и гарантиях прав собственников": "Право частной собственности есть право лица на владение, пользование и распоряжение имуществом, приобретенным им в соответствии с законодательством". Статья 13 этого же закона: "Действия, прямо или косвенно направленные на незаконное ограничение и (или) лишение права частной собственности, не допускаются. Навязывание собственнику заведомо неприемлемых условий, включая необоснованное требование передачи имущества, финансовых средств или иных имущественных прав, запрещается. ...Посягательство на частную собственность преследуется по закону". ЗЫ. "Наглость сильнее там, где защита слабее" (Катон Младший).

Зря. Без согласия (условно будем говорить) 5-го брата Вы не сможете осуществить сделку купли-продажи. А то, что он будет против продажи почему-то у меня не вызывает сомнения... И никто не будет покупать 4/5 квартиры. Принудить человека продать свою долю в квартире не может по закону никто. Использование незаконных методов давления чревато "обраткой"/обращением в правоприменительные органы. Ничего. Поймите - все дела, которые связаны с общей собственностью, с продажей долей недвижимости при отсутствии согласия всех сособственников, относятся к разряду повышенной сложности и большинство адвокатов отказываются от ведения таких дел (времени/мороки много, а перспектива развития дела отрицательная). Очень большая вероятность того, что как только Вы найдете покупателя, 5-ый брат покажет такой же жест, как на Вашем аватаре. Здесь принцип подчинения "меньшинства большинству" не проходит. Как я понял, квартира находится в совместной (без определения долей) собственности (в плане квартиры доли не выделены). Каждый из 5-ти братьев имеет одинаковое право на проживание и владение квартирой. Можно, конечно, посоветовать 4-м братьям тоже жить в этой квартире, чтобы сделать проживание 5-го брата в квартире невозможным, но скорее Вы все передеретесь, чем придете к консенсусу (буду рад если окажусь не прав).Выход один - договориться с 5-м братом о продаже его доли 4-м братьям, оформить сделку нотариально - вот тогда и начинать продавать квартиру.

Не помню. Да у нас потенциально все может быть за "красной линией" и часто эта самая "красная линия" неожиданно появляется перед началом сноса (а есть места, где эта линия имеет 40-летний стаж). А там, что уже получили квартиры? И довольны? Если нет, то ИМХО пора начинать писать жалобы... Разведенные братья и родители супруги считаются одной семьей (отец, мать, дети). Попробуйте ткнуть ему в нос п. 16 Положения: "Для получения жилого помещения собственник сносимого жилого дома (квартиры) после получения уведомления о предстоящем сносе в месячный срок должен подать согласованное с членами семьи и другими совместно проживающими (прописанными) лицами заявление в хокимияты соответствующих районов (городов) о выделении ему жилого помещения взамен сносимого жилья с указанием состава семьи, количества постоянно проживающих лиц, а также имеющихся у них льгот на получение дополнительной жилой площади сверх социальной нормы площади жилья", да и спросите в какой кабинет хокимията отнести это заявление...

Готов. Действующий генеральный план г. Ташкента на период до 2015г. был разработан институтом ТашНИиПИгенплан в 1997году. Принятый новый генеральный план реконструкции города Ташкента и его пригородной зоны рассчитан на период 2015-2030 гг. Часть из того, что запланировано можно узнать из решения хокима г.Ташкента "О строительстве, реконструкции и сносе жилых и нежилых помещений на центральных улицах г.Ташкента" от 17.01.2013 № 46 или из статьи "Большая стройка: что снесут в Ташкенте?".

Лукавит он, ой лукавит . Это, получается, если каждый из членов семьи живет по разным адресам(ну не могут ужиться вместе ) и не по месту прописки, то это "благодетель" каждому выдаст отдельную квартиру? Пусть он это "указание" покажет, а Вам копию даст заверенную печатью...Наоборот, если в сносимом доме проживает несколько семей (муж и жена живут вместе), то им предоставляется, как правило, отдельное жилье. ЗЫ. Или он имеет в виду, что муж и жена живут отдельно от родителей? Тогда и здесь неувязочка - это не должно играть роли при предоставлении жилья вместо снесенного. Спокойствие, только спокойствие (с.) Время на Вас работает... За последними несогласными они сами бегать начинают...

Ответил здесь .

Может. Если физическое лицо - собственник нежилого помещения - сдает в аренду юридическому лицу это помещение, то заключается договор аренды, который согласно действующего законодательства удостоверяется в нотариальной конторе на добровольной основе.При этом сумма дохода физлица от предоставления нежилых помещений в аренду юридическим лицам облагается НДФЛ у источника выплаты/в бухгалтерии юрлица. Доходы от сдачи имущества в аренду, согласно статье 181 Налогового кодекса Республики Узбекистан, облагаются по установленной минимальной ставке налога на доходы физических лиц. В 2014 году минимальная ставка НДФЛ установлена в размере 7,5%.

Не совсем . Нужно выяснить срок выдачи именно для Вашего отца по графику в отделении связи/почте. Именно от этой даты идет отсчет задержки доставки пенсии и именно эту дату нужно писать как день получения пенсии Вашим отцом в заявлении (желательно сфотографировать этот график с домашним адресом Вашего отца на сотовый и отправлять это как вложение к Вашему заявлению).Удачи .

Может "светочей"? Такой здесь один - Маклер . ~ 630 у.е./кв.м.