tigor

Срок не регламентирован. Но из судебной практики и исходя из срока уведомления о сносе срок акта оценки принимается 6 мес.

Роберто, а если покупатель будет несколько лет выплачивать долг? Что сказать? Только то, что или кто-то целенаправленно разогревает рынок недвижимости, или кто-то допустил ошибку в расчетах... И этот кто-то не tigor .

Хотя и в случае с квартирой можно попробовать возместить убытки :). П. 8 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд" от 29 мая 2006 г., № 97: Изъятие земельных участков осуществляется с условием предоставления следующих видов компенсации: возмещение в полном объеме убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд... Хотя... Да, да... Вот именно... ,

Marra, Sion не является оценочной организацией. Это риэлторская организация (просто точно знаю, что в Sion*е есть работник, который является действующим оценщиком :)). Список оценочных организаций здесь. Уже писАл ранее, что мало найдется ОО, которые согласятся подготовить акт оценки жилья, которое подлежит слому. Поэтому НИКОГДА не говорите, что акт оценки нужен для комиссии или в суд (потом оценщиков вызывают в суд, а это еще та нервотрепка). Лучше скажите, что для продажи: это и будет реальная РЫНОЧНАЯ стоимость дома + прав владения/пользования земельным участком. Обязательно заключите договор о проведении оценки и сохраните квитанцию об оплате услуг. Все должно быть официально (в случае судебного разбирательства мелочи имеют важное значение). Оценщик придет на полчаса, сфотографирует все и подготовит акт оценки. ЗЫ. В договоре пусть будет в "Цели оценки и предполагаемое использование результатов оценки" указано для продажи. Т.е., Вы получите рыночную стоимость дома и прав на участок на дату, когда еще не объявлен снос и цена не снизилась (именно так должны проводить оценку). Для Вас главное - определить стоимость имущественных прав на земельный участок. ЗЗЫ. Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ) N 10 "Оценка стоимости недвижимости". Наймополучатель не сможет ничего требовать от кого-либо, т.к. изъятие происходит по решению органов власти, что относится к форс-мажорным обстоятельствам. И наймодатель не может требовать возмещения убытков по этой же причине, кроме случаев, если наймополучатель или наймодатель получил/сдал в аренду домостроение, находящееся на земельном участке. Статья 86 ЗК РУз. Возмещение убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участков Убытки, причиненные землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме (включая упущенную выгоду) в случаях: изъятия, выкупа или временного занятия земель... Возмещение убытков производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отводятся изымаемые земельные участки, а также предприятиями, учреждениями и организациями, деятельность которых влечет ограничение прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков или ухудшение качества близлежащих земель, в порядке, устанавливаемом законодательством. Когда-то дорогой Артето дал хороший совет сносимым :). Не дословно: не нервничать и если сносит хокимият, то уезжать в первых рядах, не нервничать и если сносит не госорган, то уезжать в последних. И в первом, и во втором случае главное - не нервничать.

15 июня в 11:00 состоится долгожданное открытие Центрального парка имени Мирзо-Улугбека (бывш. парк Тельмана)! Парк делится на две зоны - спокойная для прогулок и отдыха и развлекательная с новыми аттракционами от ведущих европейских производителей. Таких аттракционов в Узбекистане еще не было! Вход в парк остается бесплатным. Цены на аттракционы старались сделать демократичными и доступными. Стоимость аттракционов - от 4 до 12 тыс. сумов. https://www.facebook.com/CentralParkTashkent/posts/434607183667613

Акмальчик, речь идет о стоимости права владения и пользования земельным участком. Хотя оговорка у Вас прямо в точку: рыночная стоимость права владения/пользования земельным участком за сотку = неформальной стоимости сотки при купле-продаже.

Вышли данные ЦБ РФ о перечислениях из РФ в РУз. за 1 квартал 2018 года. Объем перечисленных средств составил составил 726 млн.долл., что на 16,9% больше соответствующего показателя прошлого года. Средний "чек" составил 314 долл. против 264 долл. в 1 квартале 2017 года.

Это в РФ. У нас только административная ответственность. Статья 111 КоАО РУз. Жестокое обращение с животными Жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель либо увечье, а равно истязание животных — влечет наложение штрафа от одной второй до двух минимальных размеров заработной платы. Поэтому

Да. В договоре купли-продажи указывается дата полной оплаты или прикладывается график погашения -> Нотариус ставит запрет на совершение любых сделок до указанной даты -> Продавец не может распоряжаться квартирой - Покупатель не может оформить право собственности -> При окончательном расчете стороны приходят к нотариусу, который убеждается, что расчет произведен полностью -> Снимает запрет на проведение сделок -> Покупатель оформляет в БТИ право собственности.

Договор аренды заключен не с государством. Поэтому никаких компенсаций арендатор не получит. То же касается и посольств, если договор аренды заключен не с государством. Обычно вопрос долгосрочной аренды между диппредставительствами регулируются межправительственными соглашениями.

Тогда скажите им, что будете "обсуждать" этот вопрос с ними в суде :). Действительно, и хокимият, и застройщики руководствуются "Положением о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам", утвержденным ПКМ РУз. от 29 мая 2006 г., № 97. Но в это Положение не внесены коррективы в соответствии с изменениями в ЖК РУз., предусмотренные законом РУз. от 20 августа 2015 г., № ЗРУ-391 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН, НАПРАВЛЕННЫХ НА ДАЛЬНЕЙШЕЕ УСИЛЕНИЕ НАДЕЖНОЙ ЗАЩИТЫ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СУБЪЕКТОВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, СНЯТИЕ ПРЕГРАД ДЛЯ ИХ УСКОРЕННОГО РАЗВИТИЯ". В частности, изменения в статью 27 ЖК РУз. Прежняя редакция: Статья 27. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома (квартиры) которых подлежат сносу в связи с изъятием участков для государственных или общественных нужд В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается стоимость насаждений либо выплачивается стоимость сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений. В случае превышения стоимости сносимого дома (квартиры) стоимости предоставляемого жилья разница подлежит компенсации собственнику. Действующая редакция: Статья 27. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома (квартиры) которых подлежат сносу в связи с изъятием участков для государственных или общественных нужд В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается рыночная стоимость насаждений либо выплачивается рыночная стоимость сносимых жилого дома (квартиры), иных строений, сооружений и насаждений, а также рыночная стоимость права на земельный участок в полном объеме. В случае превышения рыночной стоимости сносимого дома (квартиры) или права на земельный участок рыночной стоимости предоставляемого жилья или права на земельный участок, разница подлежит компенсации собственнику, а в случае превышения рыночной стоимости предоставляемого жилья или права на земельный участок рыночной стоимости сносимого дома (квартиры) или права на земельный участок, разница подлежит компенсации собственником в течение пяти лет с момента предоставления жилья или права на земельный участок. Или согласно ст. 27 ЖК РУз. собственник сносимого дома имеет право на получение денежной компенсации в размере = рыночная стоимость узаконенных дома и строений + рыночная стоимость права владения и пользования земельным участком. Именно поэтому денежная компенсация выгодна для собственника сносимого частного домостроения. И именно поэтому застройщики вопрос денежной компенсации. Поэтому застройщики и стремятся дать в виде компенсации жилье (не важно, в новостройке или во вторичке). Думаю, что это не Ваш случай. Хокимияты при наличии свободных земель и в целях пополнения местного бюджета имеют право выделять земельные участки для индивидуального жилищного строительства. При этом право пожизненного наследуемого владения на земельные участки в пределах до 0,04 гектара реализуется в установленном порядке на аукционной основе. В случае изъятия земель, право пользования которыми приобретено на аукционной основе, владельцам "предоставляется равноценный новый земельный участок с правом пожизненного наследуемого владения". Вы можете попросить у них экспликацию как фундамента, так и поэтажную. Но это не гарантирует, что т.к. вы не сможете проконтролировать соблюдение строительных норм и технологии, марку/качество используемых стройматериалов. Или проект и вся техдокументация может быть высокого исполнения, но главное это его осуществление в реале. "Строительство - это искусство дорого продать обложенный кирпичом воздух" (с.) То, что какая-то фирма указана в уведомлении еще ни о чем не говорит. К уведомлению должна прилагаться копия решения хокима с указанием адресного списка домов, подлежащих сносу. То что у этой фирмы нет ни сайта, ни другой информации говорит о том, что это спекулянты. Пользуясь "близостью к телу", такие фирмы-"решалы" получают решение хокима на снос домов, а затем, расселив граждан и получив земельный участок, заключают договор цессии (переуступки прав) уже с застройщиком. Фактически их роль сводится к "грязной" работе по выселению. Хотя это лучше, чем было (когда приезжал бульдозер в окружении зеленых человечков, а скарб выносили прямо на дорогу).

Если супруги приобретают жилье в браке, то это является совместно нажитым имуществом. Если жилье получено одним из супругов до брака, в качестве дара или по наследству, то такое жилье является личным имуществом этого супруга и разделу (в случае развода) не подлежит. Статья 25 СК РУз. Собственность каждого из супругов Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Но годовую декларацию сдать все-таки нужно будет.

Не так :). У подаренного и наследуемого имущества/жилья нет стоимости приобретения. И к этим случаем применяется Или, допустим, что кадастровая стоимость квартиры 10 млн.сум. Получается: НДФЛ = (120 млн. сум - 10 млн. сум) * 7,5% = 8,25 млн. сум.

Если это вторая или более продажа в течение последовательного 12-ти месячного периода , то необходимо заплатить НДФЛ (на 2018 год - 7,5% от полученного дохода). Статья 176 НК РУз. Имущественные доходы В состав имущественных доходов физических лиц включаются: 4) доходы от реализации имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности. Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу — разница между кадастровой стоимостью и ценой реализации

Нет. Доход отсутствует и дарение не есть продажа.

Т.е., дарение жилья не считается продажей, но считается реализацией :). Статья 179 НК РУз. Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц: 11) доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на правах частной собственности, кроме доходов от продажи: ценных бумаг (за исключением эмиссионных ценных бумаг, реализуемых на фондовой бирже), долей (паев) в уставном фонде (уставном капитале) юридических лиц; нежилых помещений; жилых помещений при условии совершения сделок более одного раза в течение последовательного двенадцатимесячного периода. Нет дохода - нет НДФЛ. Вопросов не возникнет.

Да, если договор купли-продажи с застройщиком. И на усмотрение сторон, если продавец - собственник квартиры в новостройке. Общее правило: при продаже жилья два и более раз в течение последовательного 12-месячного периода НДФЛ составляет 7,5% полученного дохода. Нет.

Указ предусматривает введение в действие его положений с момента опубликования или МинЮст должен сразу после выхода Указа подготовить предложения по изменению действующего законодательства. Прошло почти 5 месяцев с момента принятия Указа, но соответствующие изменения не приняты. Поэтому на практике: ИМХО, первый испуг у чиновников прошел, причем чиновники даже не успели испугаться. ЗЫ. Оковы измученного человечества сделаны из канцелярской бумаги (Кафка).

Например, ПРИЛОЖЕНИЕ № 9.1 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 29 декабря 2017 года № ПП-3454 СТАВКИ единого налогового платежа для микрофирм и малых предприятий (кроме предприятий торговли и общественного питания) 5. Брокерские конторы (за исключением указанных в пункте 6), а также юридические лица, оказывающие посреднические услуги по договору комиссии, поручения и другим договорам по оказанию посреднических услуг - 33** (в % к налогооблагаемой базе)

Поговорите с банком. Он должен выделять наличные средства на закуп вторичного сырья у населения. Первичные учетные документы по приходу вторсырья от населения и оплате этого сырья по каждому конкретному лицу не ведутся. Налогообложение согласно "Прогнозу основных макроэкономических показателей развития Республики Узбекистан на 2018 год".

Каждый решает сам. Работает. Объектами страхования могут быть имущественные интересы, связанные с: - Несущими конструкциями (стены, перегородки, фундамент, кровля и др.) - Внутренней отделкой помещения (покрытия стен, пола и потолка, окна и двери) и инженерным оборудованием (наружные и внутренние системы электро-, водо- и газоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования). - Движимым имуществом (мебель, бытовая техника и др.) - Гражданской ответственностью: авария в Вашем доме может также нанести ущерб имуществу соседей, которые будут вправе потребовать от Вас компенсацию за причиненные убытки. Страховые случаи: - пожар, взрыв, удар молнии; - стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, оползень и т.д.); - повреждение водой (проникновение воды из соседних помещений, авария систем отопления, водоснабжения и канализации, проникновение воды из соседних помещений, через крыши, чердак); - противоправные действия третьих лиц (хулиганство, кража со взломом); - наезд транспортных средств, падение летательных аппаратов; - гражданская ответственность. Тариф страховой премии определяется отдельно по каждым отдельным объектам страхования (несущая конструкция, внутренняя отделка и инженерное оборудование, движимое имущество, гражданская ответственность).

Регистрируетесь как индивидуальный предприниматель ("одно окно" хокимията или через Единый портал интерактивных государственных услуг). Перечень видов деятельности, которыми могут заниматься индивидуальные предприниматели без образования юридического лица (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 07.01.2011 г. N 6): 66. Услуги по приему стеклопосуды и вторичного сырья (за исключением металлолома) ЗЫ. Положение о порядке сбора, заготовки и поставки на переработку макулатуры.

П. 2 ПКМ РУз. "Об утверждении Положения о садово-виноградарских товариществах" от 1 марта 2011 г., № 51: Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей, районов и городов в трехмесячный срок обеспечить перерегистрацию садово-виноградарских товариществ в соответствии с настоящим постановлением. При этом определить, что члены товарищества, получившие в установленном порядке земельные участки для ведения коллективного садоводства и виноградарства на иных правах, в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан пользуются правами пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Необходимо уточнить в БТИ, почему земельный участок, выделенный под СВТ, поменял свою категорию. У Вас же есть и там указано именно СВТ. Это важный момент: 1. садово-огородническое товарищество и огородническое товарищество имеют разный статус; 2. если это коллективное огородничество, то все капитальные (да и временные тоже) сооружения считаются самовольными строениями. Если земельный участок не менял свою категорию, то в свидетельстве должно быть указано именно СВТ, как в решении Да у нас фактически все права на земельный участок носят временный характер (до возникновения государственных нужд на этот участок ). до 0,08 гектара.

Таки да .