tigor

Немой, согласен, что действующее законодательство по вопросам сноса требует более четкой детализации (чего стоит, например, термин "проживающие"). П. 14 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд" дает следующее определение равноценности: Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника. Все - других вариантов нет или исключительно по соглашению застройщика со сносимыми, правомерность которого потом проверяется правоохранительными органами. Но, как я посмотрю, (и слава Богу) застройщики путают предоставление компенсации в виде жилья и улучшение жилищных условий. Вот как решили этот вопрос в Москве. В законе г. Москвы от 31.05.2006 № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» используется два термина: «равноценное» и «равнозначное» жилое помещение. Равноценное жилое помещение – это жилое помещение той же стоимости. Равнозначная квартира - это квартира, состоящая из того же количества комнат и такой же (не меньшей) площади. Статья 3 указанного Закона. "Право граждан на сохранение района проживания при переселении" 1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы. Или четко обговаривается, что новое жилье должно быть предоставлено в районе проживания. Статья 6 там же. "Возмещение (компенсация) либо выкупная цена за жилое помещение (жилой дом) собственника" 1. Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. 2. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. 4. По письменному заявлению собственника с ним заключается договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается. Т.е., принцип равноценности выступает тогда, когда сносимый желает получить денежную компенсацию. В случае, если сносимый желает получить жилье, то тогда выступает принцип равнозначности. Вот что говорит мэр Москвы Сергей Собянин: "Жилую площадь мы предоставляем метр в метр, а все вспомогательные помещения, нежилые - кухня, прихожая, ванная и так далее - будут больше по площади, потому что кухни в четыре квадратных метр сейчас уже никто не строит. Но за это граждане не будут доплачивать".

Недовольных нет? Куда переехали жители снесенной ташкентской махалли "Укчи-Алмазар"

Никто не будет заниматься переводом участка земли из несельскохозяйственного фонда в земли под индивидуально-жилищное строительство. И на счет выкупа земельного участка. Указ Президента РУз. от 24.07.2006 г. № УП-3780 "О приватизации земельных участков, занятых зданиями и сооружениями юридических лиц и граждан" не работает.

II. Порядок постоянной прописки граждан в городе Ташкенте и Ташкентской области 3. Постоянная прописка граждан осуществляется в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О Перечне категорий лиц — граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области» (далее — Перечень). Категории лиц, не предусмотренные в Перечне, постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области не подлежат. 4. Для получения постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области гражданин, в зависимости от категории, предусмотренной Перечнем, представляет в отдел въезда-выезда и оформления гражданства (далее — ОВВиОГ) районного (городского) управления (отдела) внутренних дел (далее — РГУОВД) города Ташкента или Ташкентской области соответственно следующие документы: заявление по форме, установленной Министерством внутренних дел Республики Узбекистан (далее — МВД); паспорт гражданина Республики Узбекистан (далее — паспорт); удостоверение личности военнослужащего по контракту или удостоверение личности офицера Вооруженных Сил Республики Узбекистан (для военнослужащих, проживающих вне казарм, кораблей и судов); См. предыдущую редакцию. копии документов на жилье; заявление (согласие) собственника (собственников) жилья о предоставлении жилой площади либо нотариально заверенное заявление (согласие) при невозможности личной подачи; свидетельство о заключении брака или о рождении детей, а также документы, подтверждающие опекунство или попечительство (снимаются копии, подлинники возвращаются); ходатайство руководителя соответствующего органа государственной власти, органа государственного и хозяйственного управления, другой государственной организации республиканского значения (далее — орган и организация) с гарантией благонадежности приглашаемого на работу лица (высококвалифицированные специалисты и специалисты узкого профиля). При этом под государственными организа справку с места несения службы военнослужащего о приобретении жилого помещения в соответствии с Положением о порядке обеспечения жильем военнослужащих Вооруженных Сил Республики Узбекистан, утвержденным постановлением Президента Республики Узбекистан от 14 сентября 2007 года № ПП-694; квитанцию об уплате государственной пошлины за прописку в размере, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан. циями республиканского значения в настоящем Положении понимаются государственные организации, вопросы создания (образования), реорганизации и ликвидации которых регулируются законодательными актами, актами Президента Республики Узбекистан и Кабинета Министров Республики Узбекистан. В случае приема или перевода гражданина на работу в органы СНБ, прокуратуры. МВД или юстиции, ходатайство о постоянной прописке (с гарантией благонадежности) приглашаемого на работу лица (работника) может быть подписано также заместителем руководителей указанных органов; Перечень органов государственной власти, органов государственного и хозяйственного управления, других государственных организаций республиканского значения, руководители которых могут ходатайствовать о постоянной прописке работников в городе Ташкенте и Ташкентской области, утверждается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Если в справке будет указана причина не проживания по месту прописки - замужество, то вероятность выделения жилья стремится к 0. Здесь весь смысл в том, что супруга брата с детьми хотела/желала жить в сносимом доме, но не имела такой возможности. Тогда зачем поднимать вопрос о выделении компенсации супруге брата?

П. 5 "Инструкции о порядке постоянной прописки граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденной Приказом министра внутренних дел от 01.05.2012 г. № 71 и зарегистрированной МинЮстом РУз. 04.05.2012 г. № 2358: В соответствии с пунктом 2 Перечня родственники подлежат прописке на жилую площадь, где постоянно прописаны их родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства. Родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства подлежат прописке: родители на жилую площадь детей, дети на жилую площадь родителей, дедушки и бабушки на жилую площадь внуков и внучек, а внуки и внучки на жилую площадь дедушек и бабушек. Допустим у супругов есть по квартире (прописаны там же) и где прикажите прописывать ребенка? Только у матери? Если в свидетельстве о рождении указан отец, то он имеет полное право прописать ребенка в своей квартире. Статья 3 СК РУз. Равноправие граждан в семейных отношениях Все граждане имеют равные права в семейных отношениях. Не допускается какое бы то ни было прямое или косвенное ограничение прав, установление прямых либо косвенных преимуществ при вступлении в брак и вмешательство в семейные отношения в зависимости от пола, расы, национальности, языка, религии, социального происхождения, убеждений, личного и общественного положения и других обстоятельств.

Жаль, справка предмахалли играет важное значение. Подойдут показания трех соседей, что жена Вашего брата не имела возможности/были созданы невыносимые условия для проживания в доме, где она прописана с детьми. Просто предупредите, что их могут вызвать в суд для дачи показаний (транспортные издержки за Ваш счет). Статья 32 ЖК РУз. Права и обязанности членов семьи собственника, а также граждан, постоянно проживающих с ним Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилое помещение своих несовершеннолетних детей, вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника жилого дома, квартиры. Право пользования жилым помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Порядок пользования жилым помещением между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи, а также гражданами, постоянно проживающими с ним, определяется соглашением сторон. Там идет речь именно о проживающих, а в Вашем случае супруга брата с детьми не имела возможности проживать по месту прописки, что необходимо доказать.

Госпошлина на сделки с отчуждением жилья одинакова. Дарение или купля-продажа... Если не хотите, чтобы в будущем (тьфу-тьфу-тьфу) супруга претендовала на жилье, то оформите договор дарения. Все справки получают по системе "Нотариус", кроме ф.17.

Необходимо предоставить справку с места прописки мужа сестры и если он не является собственником жилья, то всем проживающим должна быть выделена компенсация. Главное проследить, чтобы махалля с участковым показала всех в списке проживающих в данной квартире. В списки включают "постоянно проживающих", поэтому все проживающие в сносимом доме должны быть включены в список на получение компенсации от застройщика (тем более, что квартира где все прописаны, попадает под снос). Единственное "но": желательно открыть наследственное дело и разделить дом по долям на несколько собственников. Это позволит: 1. обратиться в суд в случае ущемления прав при сносе; 2. получить отдельные квартиры. Махаллинский комитет должен оповещать о проведении инвентаризации. Но не надо ждать: сами начните процедуру узаконивания дома - это только в Ваших интересах.

Максимальный срок доверенности - три года.

Можете, ведь именно комиссия должна была проводить сплошную инвентаризацию частных домов и строений, выявлять самовольные строения/самозанятые земельные участки и, - при возможности, - узаконивать их. Только "домовая амнистия" - это я её так называю :). Её официальное название "проведение сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы (далее - инвентаризация)". www.lex.ues/Gez/PagtPage.aspx?lact_id=3014851

1. Сначала все органы обязаны принять заявление и ответить по существу. Суд должен вынести решение, которое можно обжаловать. 2. Жена брата с двумя детьми прописана в сносимом доме или она имеет право на проживание в этом доме, но в связи с невозможностью совместного проживания в сносимом доме вместе с мужем вынуждена жить в другом доме. Здесь необходимо доказать, что совместное проживание в сносимом доме с другими проживаюшими было не возможно (скандалы, ругань, отсутствие условий для нормального развития детей и т.д.), что должно быть отражено в справке махалли, где сносится дом. Если найдете пару соседей, которые подтвердят это в суде, вообще хорошо. На счет отца мужа. Он собственник дома и только он решает жить семье сына с ним или нет. Как дополнение к пакету документов можно приложить его объяснительную, в которой отец подтверждает невозможность проживания семьи сына в сносимом доме, в связи с чем отец разрешил временное проживание семьи сына в своем доме (что подтверждает отсутствие разрешения на прописку жены сына и внуков).

Тохирбай, если я правильно Вас понял, то жена брата с двумя детьми прописана, но не проживала в сносимом доме. Фактически они проживали в отцовском доме. Необходимо подготовить справку с махалли, где они сейчас фактически проживают, что с такого-то времени такие-то постоянно проживают по такому-то адресу. Желательно подготовить и акт о проживании, заверенный тремя соседями. С махалли, где они прописаны, но не проживают, необходимо взять справку о невозможности проживания по месту прописки с указанием причины. Все документы желательно оформить в трех экз. Заявление (с приложением и указанием 1 экз. справок и актов) с просьбой предоставить компенсацию в виде жилого помещения взамен сносимого дома передать в штаб (на втором экз. заявления принимающая сторона должна расписаться о получении, четко написать должность, ФИО и актуальную дату). Со вторым комплектом документов обращаетесь с исковым заявлением в суд по месту нахождения сносимого дома. Пока идет рассмотрение дела и до вынесения решения суда слом дома обязан приостановиться. Третий комплект документов сканируете и отправляете в виртуальную приемную Президента https://pm.gov.uz/. ЗЫ. Адвоката не слушайте и не опускайте руки. Обращайтесь во все инстанции. Удачи. По закону это положение относится и к органам госуправления. Из "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", утвержденного 29 мая 2006 г., № 97: 13. Конкретные сроки и порядок выплаты денежных компенсаций устанавливаются решением Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента с выплатой денежной компенсации до начала сноса. 18. Снос жилого дома (квартиры) может быть осуществлен только по соглашению сторон после предоставления жилых помещений собственнику взамен сносимого жилого дома (квартиры). 25. Снос жилого дома (квартиры) может быть осуществлен только после выделения собственнику земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет. 30. Снос жилого, производственного и иных строений и сооружений, принадлежащих юридическому лицу, может быть осуществлен только после согласования с ним вида компенсации, размера и срока возмещения. 37. Перенос на новое место равноценных жилых, производственных и иных строений и сооружений, принадлежащих юридическому лицу на праве собственности, осуществляется только после согласования с ним вида компенсации, размера и срока возмещения.

Можете, если в свидетельстве о рождении ребенка Вы указаны как отец. Обращайтесь опять в виртуальную приемную. На жалобе крупными буквами напишите "ПОВТОРНО". Приложите ответ из городского ОВВИОГ и подчеркните, что сотрудники, выполняя требования внутренней инструкции, нарушают требования ПКМ РУз. от 20.12.2017 г. № 1001, который имеет высшую юридическую силу чем ведомственная инструкция.

П. 42 "Положения о паспортной системе в Республике Узбекистан", утвержденного Указом Президента РУз. от 05.01.2011 г. № УП-4262 гласит: Право на постоянную прописку, независимо от размера жилой площади, имеют граждане Республики Узбекистан, а также иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие выданный в установленном порядке вид на жительство на территории Республики Узбекистан: несовершеннолетние дети и подопечные — на жилую площадь родителей и опекунов; совершеннолетние дети, не имеющие своих семей или имеющие несовершеннолетних детей, но не состоящие в браке, — на жилую площадь родителей...

Законодательство четко не регламентирует эту ситуацию. Обычно махалля дает застройщику список постоянно проживающих и факт проживания является большим основанием для предоставления сносимым жилья. Если прописанные проживают в другом месте, то они должны предоставить в штаб сведения на каких условиях они проживают в другом месте (имеется другое собственное жилье, аренда/наём, безвозмездное пользование и т.д.) И если они арендуют другое жилье, например, то они имеют право на получение в виде компенсации другого жилого помещения. Если прописанные, но не проживающие в сносимом доме, имеют другое жилое помещение, то они имеют право на денежную компенсацию в пределах причитающейся им доли в сносимом доме. И не надо боятся судится с застройщиками, даже если штаб/махалля/застройщик отказывают сносимым в компенсации. Если считаете, что права/интересы сносимых нарушены, обращайтесь в суд. И чем больше будет таких обращений, тем лучше. Нежилое помещение вообще не рассматривается при изучении вопроса предоставления или отказа в предоставлении жилья в качестве компенсации за сносимое жилье.

Бред какой-то. Согласно п.6 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", утвержденных ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97: Не подлежит возмещению стоимость самовольно возведенных жилых, производственных и иных строений и сооружений. Не понятно, почему Вы не воспользовались "амнистией", предусмотренной ПКМ РУз. от 03.08.2016 г. № 251 "Положением о порядке проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы". Многие узаконили самовольно построенное жилье и строения. Попробуйте обратиться в БТИ и все-таки узаконить новую постройку (это будет связано с некоторыми затратами, но не критичными). Если не узаконите существующий дом, то получите равноценное жилье, соответствующее стоимости старого дома. П. 14 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", утвержденных ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97: В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается стоимость насаждений, либо выплачивается стоимость сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений. Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника.

Если старики прописаны в доме где намечается слом и постоянно проживают в нем, то они имеют право на компенсацию не зависимо от наличия у них другого жилья (так трактуется действующее законодательство).

Рейтинговые услуги предоставляются коммерческим банкам, страховым и лизинговым компаниям, эмитентам корпоративных облигаций, микрокредитным и оценочным организациям различными рейтинговыми организациями на основе международных норм, критериев и стандартов, применяемых ведущими международными рейтинговыми организациями (компаниями Moody’s, Standard & Poor’s, Fitch Ratings), причем за очень немалые деньги. При оценке коммерческих банков анализируют показатели капитализации, ликвидности, уровень внешних заимствований, изменение вкладов населения и хозяйствующих субъектов, стабильность доходов банков, качества активов и др. Но Вы правы, очень часто рейтинговые организации грешат объективностью и их выводы обслуживают политическую конъюнктуру. Так, "Большая тройка" (Moody’s, Standard & Poor’s и Fitch Rating) выставляла Ю.Корее в 90-е годы высокий рейтинг ("главный азиатский тигр/дракон"), а в 1997 году в экономике Ю.Кореи разразился тяжелейший финансовый кризис. В 2002-2003 го­дах рухнул американский энергетический гигант "Энрон", имевший высокий инвестиционный рей­тинг от той же "Большой тройки". И, наконец. Все мы помним рейтинг "Большой тройки" банка Lehman Brothers: за один день до банкротства этого банка Moody’s, Standard & Poor’s и Fitch Ratings все еще оценивали банк параметрами А и А+. Интересный факт: примерно за полгода до краха банка Lehman Brothers совсем небольшое рейтинговой агентство Egan-Jones резко снизило рейтинг Lehman Brothers до ВВВ+, а за день до его банкротства опустило рейтинг этого банка до ССС. Но инвесторы привыкли доверять "Большой тройке"...

Да, такое возможно. Но наши правовые реалии таковы. В РФ, например, Земельный Кодекс позволяет перевести землю из аренды в частную собственность и там можно дачный участок приватизировать/выкупить. Отсюда и упрощенный порядок входа и выхода из садового товарищества. В РФ член товарищества добровольно выходит из него, перестает уплачивать взносы и заключает с товариществом договор о размере и порядке возмещения за пользование общим имуществом товарищества: дopoгой, кaнaлизaцией, элeктpичecтвoм, газом, скважиной и т.д. Главное - уплата взносов и единовременных сборов.

Приобретение статуса жилого помещения не связано с возможностью выхода из членов СВТ, поскольку собственник такого жилого помещения продолжает пользоваться земельным участком, выделенным хокимиятом целевым назначением (для организации СВТ). Выход из членов СВТ автоматически лишает права владельца дачи пользоваться дачным участком. Статус жилого помещения дает возможность прописки по месту нахождения дачи - жилого помещения. П. 15 "Положения о садово-виноградарских товариществах", утвержденного ПКМ РУз. от 01.03.2011 г. № 51 гласит: Членство в товариществе прекращается в следующих случаях: прекращение права на земельный участок в соответствии с земельным законодательством; прекращение права собственности на строения и сооружения; ликвидации товарищества; добровольного выхода члена по письменному заявлению из товарищества. П. 17 там же. Исключение членов из товарищества по основаниям, указанным в пункте 15 настоящего Положения, производится по решению хокима района (города) по ходатайству правления товарищества. Освободившийся земельный участок в установленном порядке предоставляется другому лицу по решению хокима района (города), с учетом рекомендации правления товарищества.

По проекту так получается. Заградительный размер пошлины вводятся для граждан РУз. не имеющих постоянную прописку в Ташкенте и Ташобласти. Пошлина по действующим ставкам:

В течение трех лет со дня приобретения жилья. Например, квартира куплена иногородним-гражданином РУз.15 сентября 2015 года и если она продается 15 апреля 2018 года, то пошлина уплачивается в размере 400 МРОТ. А если продажа осуществляется 15 сентября 2018 года, то пошлина берется как с ташкентских.

Судя по проекту ПКМ РУз. "Изменения и дополнения, вносимые в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан" так и будет, т.е. если с момента покупки/переоформления жилья собственник из области решит совершить сделку с жильем в течение 3 лет со дня приобретения жилья, то государственная пошлина взимается в 400-кратном размере минимальной заработной платы. Это положение не касается дарения недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника. И это будет касаться как вторички, так и первички. При совершении сделки по переходу права собственности от первого собственника ко второму квартира относится ко вторичному рынку. Это положение справедливо и в том случае, если застройщик продает квартиру, находящуюся на своем балансе, покупателю (в момент оформления кадастра на нового собственника квартира относится ко вторичному рынку). И статус новостройки не влияет на отнесение квартиры в таком доме исключительно к первичному жилью (новостройка - это здание, сооружение, жилое помещение, с момента принятия в эксплуатацию которого прошло не более 3-х лет).

Вы имеете в виду коэффициент доступности? Коэффициент доступности - это количество лет, за которые семья может скопить на покупку стандартной квартиры площадью 54 кв. м. Сейчас цена такой квартиры в Ташкенте около 31 тыс. долл. Согласно данным ГКС РУз. объем средендушевого совокупного дохода в городе Ташкенте за 2017 год составил 12 675,6 тыс. сум или 1 585 долл. на душу населения за 2017 год. Берем семью из 4 человек (численность стандартной семьи в статистике) или их совокупный годовой доход равен 1 585 долл. * 4 чел. = 6 340 долл. Коэффициент доступности равен 31 000 долл./6 340 долл. = 4,9 лет. В Европе нормой считается показатель 3 - 3,5 года, в США - до 4 лет. Существует и коэффициент соответствия (о котором я писал выше) - это количество лет, необходимых, чтобы аренда/наём жилья окупила стоимость 1 кв.м.