tigor

Вообще-то я серьезный мужчина и, по-моему, сравниваете всегда Вы, а не я. Думаете как хотите и посоветуйте судье, который ведет раздел имущества, обратить внимание на то, что в квартире, которая принадлежала до брака одному из супругов, и в которой в браке был сделан ремонт, теперь является совместной собственностью. Хотел бы я посмотреть на лицо этого судьи: эдак все отремонтированные квартиры, ранее находившиеся в собственности у одного из супругов до заключения брака, автоматом делились по 1/2 доли. Слышали что-нибудь про бремя доказательств? Или у нас в суде словесного заявления достаточно? ЗЫ. На счет Артето. Он правильно ответил на вопрос и не лез в дебри, которые редко встречаются в судебной практике. Это общегражданский форум, а не юридический. И эта разница понятна всем, за исключением тех, "кто на голову выше" всех нас.

Если согласие поддельное, то Вам скажут, что оно поддельное, т.к. под таким номером в книге регистрации оно не числится. Вы же сами написали

Смотрите. Если в договоре нет пункта о том, что инвестору, при уплате 100%, гарантируется не изменение цены квартиры, то совет Реал Рута оптимальный. Но такого пункта я не видел в договорах. По моим прикидкам новостройки должны поднять цены на 12-15%% (кроме ввода НДС надо учитывать и увеличение цен на стройматериалы). Необходимо уточнить может ли застройщик дать скидку при 100%-ной оплате и каков размер этой скидки. Если %% 10, то тогда предпочтительнее вариант Реал Рута (выигрыш - 5%: 1. 100%-10%=90% (экономия 10%); 2. 50%+50%*20% годовых на 1,5 года= 50%+50%+15%=115% (на 5% больше варианта 1). Сложнее, если есть график погашения равными долями. В этом случае доплата неизбежна (если только не положить на депозит сумму, %% по которой смогут обеспечить погашение этих долей).

Маклер, Вы попытайтесь понять : больше Вам разъяснять не буду (думайте как хотите). Речь в этом случае идет об общем имуществе, которое нажито в браке. И если в браке приобретен дом на средства, например, мужа, а жена - домохозяйка, то этот дом признается совместно нажитым имуществом и в случае развода делится как общее имущество. В этом случае речь идет об имуществе каждого из супругов, которым он обладал до вступления в брак. Например, жених имел дом, который нуждался в реставрации. После заключения брака жена вложила свои деньги в проведение капитального ремонта дома и обустройства земельного участка (забор, тротуар, навес и т.д.) При расторжении брака дом останется принадлежать бывшему мужу, т.к. муж был собственником дома до свадьбы. НО, если договор на проведение ремонтных работ был заключен с женой, на ее имя выписан приходный ордер, есть у нее сохранились чеки или квитанции покупки стройматериалов, то суд может признать дом совместной собственностью и, соответственно, разделить его. Доказательством вложений в обустройство дома может считаться и снятие супругой во время брака денежных средств с личного счета в банке. Надеюсь, понятно объяснил . Это же элементарно. Жаль...

На 4 октября 2015 года в РФ зарегистрировано 2 млн 30 тысяч (снижение на 17% за год). Да, главная причина снижения переводов из РФ - это девальвация рубля. Доход уменьшается не только из-за девальвации: работодатели - в таких экстремальных ситуациях - стараются даже урезать размер прежней зарплаты в рублях. Особенно это касается мигрантов: за одну и ту же работу мигрант может получать на 20% меньше чем местный работник. Кроме того, наблюдался отток (возвращение) трудовых мигрантов на родину. И из-за снижения заработка в РФ, и из-за надежды найти достойную работу на родине из-за проводимых реформ. Напрасно. И вот уже за 9 месяцев этого года в РФ зарегистрировано прибытие 3 млн 400 тысяч граждан Узбекистана, из которых 1 573 791 человек указали, что прибыли с рабочими целями.

Ну раз Вы так чтите закон и лезете в такие дебри, то это очень трудно доказать, тем более в суде. Нужны чеки, смета расходов, договора на имя супруга, который произвел существенные вложения в улучшение объекта недвижимости.

Но ведь они При отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказывается от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону. В данном случае даже это указывать не надо было, так как остался один наследник, принимающий всю наследственную массу.

Нет, если они не имеют права на обязательную долю в наследственной массе. Статья 1142 ГК. Право на обязательную долю в наследстве Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, а также его нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В обязательную долю зачитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Т.е., если дети несовершеннолетние, или пенсионеры или инвалиды, то они имеют право на обязательную долю. Нотариус - молодец. А если бы сестра и брат были пенсионерами и претендовали на обязательную долю?

Не знаю. Я привел пример, как добросовестный покупатель может лишиться квартиры.

Так вот он какой - путь в Великое будущее

Это тоже минус. Из "Положение о водоохранных зонах водохранилищ и других водоемов, рек и магистральных каналов и коллекторов, а также источников питьевого и бытового водоснабжения, лечебного и культурно-оздоровительного назначения в Республике Узбекистан": 7. Земли, включенные в водоохранную зону, за исключением прибрежных полос рек, водохранилищ и других водоемов, магистральных каналов и коллекторов, гидроузлов, насосных станций и первого пояса зон (округов) санитарной охраны источников водоснабжения и минеральных вод, из землевладения и землепользования сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и других предприятий, учреждений и организаций, а также граждан не изымаются, а используются ими с соблюдением требований настоящего Положения. 8. Прибрежные полосы рек, водохранилищ, водоемов, магистральных, межхозяйственных каналов и коллекторов, гидроузлов, насосных станций и других водных сооружений решениями Советов народных депутатов изымаются и передаются предприятиям, учреждениям, организациям по принадлежности этих объектов с целью обеспечения природоохранных и других мероприятий, необходимых для их нормальной эксплуатации.

Артетоджан правильно ответил. Статья 25 СК. Собственность каждого из супругов Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Поэтому оформить надо завещание. Это может быть поздно, но не рано. Memento mori (Помни о смерти).

Да, если застройщик перейдет на уплату НДС.

Статья 214 КЗоТ. Медицинский осмотр Работодатель обязан организовать проведение предварительного при заключении трудового договора и периодических (в процессе работы) медицинских осмотров работников: не достигших восемнадцати лет; мужчин, достигших шестидесяти лет, женщин, достигших пятидесяти пяти лет; инвалидов; занятых на работах с неблагоприятными условиями труда, ночных работах, а также на работах, связанных с движением транспорта; занятых на работах в пищевой промышленности, торговле и других отраслях, непосредственно обслуживающих население; педагогических и других работников общеобразовательных школ, дошкольных и иных учреждений, непосредственно занятых обучением или воспитанием детей. Работники не несут расходов в связи с прохождением медицинских осмотров. Статья 24 закона "Об охране труда". Обязательные медицинские осмотры Работодатель обязан организовывать проведение обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических (в течение трудовой деятельности) медицинских осмотров лиц, не достигших восемнадцати лет, и лиц, достигших общеустановленного пенсионного возраста, инвалидов, а также работников ряда профессий и производств, в порядке, установленном Министерством здравоохранения Республики Узбекистан. Медицинские осмотры проводятся лечебно-профилактическими учреждениями, оказывающими медицинские услуги организациям, а в случае их отсутствия — территориальным лечебно-профилактическим учреждением по месту расположения организации. Работники не несут расходов в связи с прохождением медицинских осмотров. Работник — субъект трудового права, физическое лицо, работающее по трудовому договору у работодателя и получающее за это заработную плату. Так что, проведение предварительного медосмотра может осуществляться на платной основе. Возврат оплаты не предусмотрен.

Статья 40 закона "ОБ ИСПОЛНЕНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ И АКТОВ ИНЫХ ОРГАНОВ". Возвращение исполнительных документов после возбуждения исполнительного производства Исполнительные документы, по которым взыскание не производилось или произведено частично, возвращаются взыскателю: 2) если невозможно установить адрес должника или место нахождения его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах и во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях (кроме случаев, когда настоящим Законом предусмотрен розыск должника или его имущества); 3) если у должника отсутствует имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, и принятые судебным исполнителем все допустимые законом меры по отысканию его имущества или доходов оказались безрезультатными...

Статья 114 ГК. Общие положения о последствиях недействительности сделки При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Статья 229 ГК. Истребование имущества от добросовестного приобретателя Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Это очень спорный вопрос. Часто в судах принимают сторону истца. Например как описано в статье. К бывшему мужу, если покупатель докажет в суде, что он добросовестный приобретатель. К покупателю, если он не сможет доказать этого. Решение суда передается судисполнителям, которые должны обеспечить выполнение решения суда. Взыскание производится на все имущество должника, кроме случая, если квартира, в который он живет единственная. Накладывается арест на найденное имущество, запрет на выезд за пределы РУз. Если у должника ничего нет, то судисполнитель просто закрывает исполнительное производство.

Это является нарушением закона. И бывшая супруга могла подать иск в суд о разделе общего недвижимого имущества и получить 1/2 доли квартиры. Алексей Юрьевич, расторжение брака не влечет за собой изменения режима совместной собственности бывших супругов на имущество. Поэтому и при наследовании и при продаже совместно нажитого недвижимого имущества право на 1/2 доли квартиры/дома сохраняется. Конечно, можно продать недвижимость и без согласия супруга (зависит от квалификации нотариуса и ловкости продавца или маклера), тогда вступает в действие Или супруг может истребовать свою долю через суд в любое время, если нет доказательств его извещения о продаже квартиры (заказное письмо с уведомлением, записанный телефонный разговор о продаже квартиры с бывшим супругом с обязательным упоминанием даты разговора, личная беседа в присутствии свидетелей и т.д.) На счет срока исковой давности. Нотариус имел в виду статью 27 СК. Раздел общего имущества супругов: К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Но он не прав. По этому поводу есть ПВС "О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО ДЕЛАМ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА" от 20 июля 2011 г., № 06: п. 28. Течение установленного частью девятой статьи 27 СК трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе общей совместной собственности супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (т. е. дня регистрации расторжения брака в органах ЗАГСа либо дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (часть первая статьи 154 ГК). Т.е., фактически покупатель квартиры останется заложником ситуации, когда может появится претендент на долю в квартире или сделка будет признана недействительной (даже после истечения 3 лет со дня продажи квартиры).

Не обязательно. Если ни одна из сторон не высказала имущественных претензий, то судья не отражает это в решении. Право собственности бессрочно.

Если не было решения суда о разделе совместно нажитого имущества, соглашения о разделе общего имущества супругов или брачного договора, предусматривающего, что собственником квартиры является продавец, то необходимо согласие супруги. Статья 24 СК. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, оформленным на его имя, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Из Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами: 60. Нотариус может удостоверить сделку при наличии судебного акта о признании супруга (супруги) пропавшим(-ей) без вести. П. 50-8 Для нотариального удостоверения сделки представляются следующие документы: ... если недвижимое имущество нажито в совместном браке - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги); 59. Для совершения сделки по отчуждению жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, являющихся общей совместной собственностью супругов, истребуется засвидетельствованное нотариусом или консулами консульских учреждений Республики Узбекистан письменное согласие супруги (супруга) на отчуждение жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры. Это проведение розыскных мероприятий по установлению местонахождения граждан, потерявших связь с родственниками. Мероприятия проводятся на основании заявления об утрате связи с родственниками по прямой линии в РОВД по месту постоянного жительства заявителя. Заявление можно подать в любое время независимо от срока и места исчезновения. Если получена информация о том, что пропавший не желает поддерживать связь с заявителем, то в проведении дальнейших розыскных мероприятий будет отказано.

Стефан, там надо внимательно прочитать условия договора. Если нет дополнительных условий для изменения цен (например, в случае изменений в законодательной базе существенно влияющих на финансово-хозяйственную деятельность), то переход на НДС не повлияет. Кроме того, как я понял из поста, строительная деятельность завершена, т.е. затрат на материалы, в которых может не сидеть НДС, нет. Да и с ваших взносов застройщик уже заплатил ЕНП. Так что особо я бы не беспокоился. Вот если строительство идет или только начато - вот здесь могут быть всякие нюансы.

Исключительно для подтверждения официальной работы.