tigor

@Gurzo72, но ведь в законе нет фразы: "производится на основании решений хокима района или города или уполномоченными органами"?

ЗЗЫ. Кстати, упомянутая @Gurzo72 ст. ЗК: Статья 62. "Земли городской и поселковой застройки" "К землям городской и поселковой застройки относятся все земли, застроенные или предоставленные под застройку жилыми, коммунально-бытовыми, культурно-просветительными, промышленными, торговыми, административными и иными строениями и сооружениями. Земли городской и поселковой застройки предоставляются в пользование предприятиям, учреждениям и организациям для жилищного, культурно-бытового, промышленного и других видов капитального строительства, а гражданам — в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома. Земли городской и поселковой застройки, временно неиспользуемые под застройку, могут быть предоставлены во временное пользование для строительства объектов облегченного типа (торговых палаток, киосков, рекламных сооружений и т. п.) и иных нужд по решению хокима города или района".

Вольно трактуете закон . Статья 61 ЗК РУз. "Порядок предоставления, изъятия и выкупа земельных участков в городах и поселках": "Предоставление земельных участков в городах и поселках производится на основании решений хокима района или города, в которых определяются условия предоставления земель во владение, пользование и аренду в соответствии с утвержденными проектами планировки и застройки".ЗЫ, Кстати, в статье 573 ГК РУз. (хотя речь и идет о зданиях или сооружениях) уже нет упоминания о срочности, как основного признака аренды: "По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение".

@Gurzo72, абсолютно правильно, но предприятие продает авто, которое находится на балансе этого предприятия, т.е. предприятие распоряжается своей собственностью.На главный вопрос Вы так и не дали ответа: имеет ли право гаражное управление распоряжаться землей, которая ему не отведена и предоставлять ее под установку гаража?

Ваше право. Не выдавали кадастровые паспорта на "ракушки" - это да. п.4.1. договора и оплата за год - что это как не срок?Да и п.2.3 ясно говорит об аренде земельного участка (это mmm верно подметил). Тогда как гаражные управления распоряжаются участками к которым не имеют никакого отношения? Как владелец гаража зарегистрирует аренду, если она (аренда) предоставлена ему органом, которому эта земля вообще не отведена?

Тогда что это??? Есть факт возмездного пользования земельным участком и если в договоре нет слова аренда, то это не означает, что речь не идет об арендных отношениях.

Не учитывают: иначе у владельцев гаражей были бы на руках планы гаражей с привязкой на местности и зарегистрированные в кадастровых органах. ЗЫ. В РФ сам гараж и земля под ним регистрируются территориальными филиалами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с выдачей кадастровых паспортов и гаража, и земли под ним. Получается, что на основании решения райхокима гаражное управление предоставляет "право на временное занятие места под индивидуальный гараж" или речь идет об аренде земельного участка, т.к. предполагается возмезное пользование земельным участком. Получается, что гаражные управления (или как там их правильно обозвать ) возможно допускают нарушение действующего законодательства (это если придерживаться формулировок [b]@Gurzo72[/b] ) или не имеют права заключать договора с владельцами гаражей (это по моей формулировке ). Так как: Статья 24 ЗК РУз. "Аренда земельного участка": "Аренда земельного участка представляет собой срочное, возмездное владение и пользование земельным участком на условиях договора аренды. Земельный участок на договорной основе в аренду предоставляют: гражданам и юридическим лицам Республики Узбекистан — хокимы районов и городов... Порядок платы за аренду земельных участков и ее размер определяются в договоре аренды в соответствии с законодательством. Досрочное расторжение договора аренды земельных участков производится по соглашению сторон, а при недостижении такого соглашения — по решению суда". Статья 22 ЗК РУз. "Переход права владения и права постоянного пользования земельным участком": "Переход права владения и постоянного пользования земельным участком, занятым предприятием, зданием, сооружением или иной недвижимостью, оформляется путем внесения данных о новом землевладельце или землепользователе в земельно-кадастровую книгу района, города на основании соответствующих договоров, решений собственников или уполномоченных ими органов и лиц и выдачей им государственных актов на право постоянного владения, постоянного пользования либо пожизненного наследуемого владения земельным участком". Статья 23 ЗК РУз. "Предоставление (реализация) земельных участков": "Предоставление (реализация) земельных участков во владение, пользование, аренду и собственность осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится Кабинетом Министров Республики Узбекистан, хокимами областей, города Ташкента, районов, городов в порядке, установленном законодательством... Приступать к владению и пользованию предоставленным (реализованным) земельным участком до установления соответствующей землеустроительной службой границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается". Статья 31 ЗК РУз. "Возникновение права на земельный участок": "Право юридических и физических лиц на земельные участки возникает после установления границ на местности, составления планов и описаний земельных участков и государственной регистрации права на земельные участки". Статья 32 ЗК РУз. "План земельного участка. Установление границ земельного участка на местности": "План земельного участка — топографический план земельного участка, на котором в границах данного земельного участка показаны в соответствии с принятыми обозначениями полностью вся ситуация и рельеф на момент последней съемки согласно последнему по времени проекту землеустройства. Предварительное определение границ земельного участка на местности и картах осуществляется при выборе земельного участка для отвода до принятия решения о его предоставлении. План и описание земельного участка, вынос его границ на местность выполняются органами землеустроительной службы и утверждаются местными органами государственной власти. Утвержденный план земельного участка становится неотъемлемой частью документов, удостоверяющих право на земельный участок. Подлинные планы земельных участков хранятся в кадастровом деле, копии выдаются получателю земельного участка. Подготовка плана и описание земельного участка, установление межевых знаков осуществляются за счет средств получателя земельного участка, если иное не установлено законодательством". Статья 33 ЗК РУз. "Документы, удостоверяющие право на земельный участок": "Документами, удостоверяющими право на земельный участок, являются Государственный акт на право постоянного владения земельным участком, Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком, Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, Государственный ордер на право собственности на земельный участок, договор аренды или договор срочного пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В этих документах указывается право, на основании которого предоставляется земельный участок, целевое назначение его использования, сроки освоения, наличие обременений и сервитутов". Статья 35 ЗК РУз. "Государственная регистрация прав на земельные участки": "Права юридических и физических лиц на земельные участки подлежат государственной регистрации".

Нее, ну точно @Gurzo72, наверняка юрист : "Если вы и с пятого раза не понимаете, что читаете, значит, это писал юрист" (Уилл Роджерс). Если ошибаюсь, то заранее прошу прошения .Если на одно и то действие Вы допускаете наличие нескольких "правил и норм", то действующие МинЮст и Прокуратуру нужно разгонять . А так как МинЮст и Прокуратура у нас априори действуют эффективно, то получается, что гаражные управления раздают участки под гаражи и заключают договора незаконно. И здесь вина именно кадастрового органа (!), которое " - разрабатывает и осуществляет комплекс мер, направленных на совершенствование организации землеустройства, использования и охраны земель, учета и оценки земельных ресурсов; - организует и осуществляет государственный контроль за использованием и охраной земель, соблюдением юридическими и физическими лицами, органами государственного управления, органами государственной власти на местах требований земельного законодательства, обеспечивает своевременное принятие мер по устранению допускаемых нарушений и привлечению виновных лиц к ответственности..." Кстати, нашел, что "Гаражное управление оказывает услуги по выдаче участков под гаражи, сбору налога за землю под гаражи". Вопрос - а где наши доблестные работники кадастровых органов? Ну зачем же шепотом : документ-то официальный, можно и громко:

Достаточно . И просто для общего развития, касательно органов, регулирующих земельные отношения: Только то, что Вы сами сказали :

Про изъятие по-моему никто и не говорит , mmm прав (как всегда ). Речь идет о нарушении права собственности, в частности пользования. Поэтому я и говорю, что несоблюдение "установленных правил отвода и предоставления земель", прежде всего, со стороны ГУПов и хокимиятов и привело к сложившейся ситуации, когда можно просто срезать гараж и не нести ответственности за это . Чуток поправлю : органами, регулирующие земельные отношения, являются КМ, обл- и райхокимияты, хокимият г. Ташкента. Кадастровые органы только регистрируют права собственников/пользователей и их (права) изменения .

Вот именно нарушается мое право пользования: гараж не сковородка - взять и отнести . Да и потом, если Вы отнесете сковородку, например, на 2 км., то это никак не скажется на ее потребительских свойствах. А вот перенос гаража на такое же расстояние скажется. Да и слом гаражей снизил цены на них, т.е. имеет место и упущенная выгода. Честно говоря, давно не обращаю внимание на преамбулы, а смотрю "в корень" . Ну и если там другая преамбула, то почему не принять новое решение хокимията с "новой" преамбулой и тем же заданием по сносу гаражей? Тогда о каком отводе Вы сейчас говорите? Получается ГУПы и советское время, и сейчас занимаются незаконной предпринимательской деятельностью . Вы тоже не понимаете главного: если ГУПы не имели права заключать договора (т.к., по Вашим словам, отвода земель никогда не было и ГУПы выдавали разрешения на размещение гаражей на не отведенных им участках), но на протяжении десятилетий заключали, то это не должно отрицательно сказываться на добропорядочных пользователях - владельцах гаражей, которые все эти десятилетия уплачивали фирме "Рога и копыта" требуемую оплату и земельный налог в налоговую. На счет будки : наверное, у органа, давшего разрешение на размещение будки, есть право распоряжения земельным участком или хотя бы решение об его отводе?

А с такого, что статья 19. "Гарантии прав собственника при прекращении права собственности, не направленного непосредственно на изъятие его имущества" подразумевает не только недвижимое, а любое имущество. Т.е., все договора с гаражным управлением, оплата по ним, уплата земельного налога - это все не всамделишное ??? А кто говорит про отвод? Здесь речь идет о праве землепользования, которое дает ГУП в пределах отведенных ему земельных участков. То, что ГУП раздавало договора налево и направо, т.е. разрешало временное размещение гаражей там, где их устанавливали сами владельцы (так в договорах и указывалось "около дома № ....") не должно являться головной болью владельцев гаражей.И потом, зря Вы так спорите: протест Прокуратуры города Ташкента №10/15-13 от 31 декабря 2013 года все поставил на свои места .

Т.е., государство в лице ГУП гаражного хозяйства все-таки предоставило земельный участок для размещения гаража? Ну раз предоставило, то @mmm прав - действует положения закона, который по правовому статусу выше и решения хокимията, и положения договора.

П.73 "Правил оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям" гласит, что "В случаях не предупреждения о повреждении приборов учета по вышеуказанному порядку расчет за холодную воду для потребителей группы I производится согласно подпункту «а» пункта 87". Т.к. Вы самостоятельно вызвали инспектора, то на Вас не должно распространяться действие подпункта «а» пункта 87 Правил. Желательно написать заявление в районный отдел сбыта ГУП «Сувсоз» с описанием ситуации и с обязательным указанием даты прекращения работы счетчика: это для подтверждения того факта, что Вы своевременно в течение 2-х суток поставили в известность РОС (если нет времени, то можно оставить заявление на сайте Сувсоза). П.71 Правил: "Для потребителей всех групп установка, снятие прибора учета организацией ВКХ для ремонта, государственной поверки или замены должны выполняться в присутствии потребителя либо его представителя, с составлением двухстороннего подтверждающего акта, в котором указывается номер снимаемого прибора учета и номер вновь устанавливаемого прибора учета, с показаниями прибора учета на момент снятия и установки. Из всех организаций, проводящих поверку приборов учета если не ошибаюсь, у ГУ "Центр национальных эталонов РУз" (адрес: Олмазарский р-н, ул.Фаробий 333А, тел.: 150-35-08, 226-90-14, 249-35-08) самый дешевый тариф за проведение поверки - можно позвонить и уточнить. Да. Только период с момента снятия прибора учета на поверку до его установки после поверки оплачивается по нормам водопотребления.

Из ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. № 41 "О мерях по реализации Закона Республики Узбекистан"О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области": "8. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненною содержания и дарению жилья в городе Ташкенте осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо: имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте; постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки. 9. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в Ташкентской области, осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо: имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте или Ташкентской области; постоянно прописано в городе Ташкенте или Ташкентской области в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента или Ташкентской области не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки".

Главный критерий для таможенных органов - это таможенная стоимость товара , в данном случае телевизора.Если стоимость телевизора превышает лимит беспошлинного ввоза товаров из несопредельных государств (в эквиваленте не более 1 000 долларов США), установленный "Предельными нормами беспошлинного ввоза товаров физическими лицами на территорию Республики Узбекистан", то необходимо оплатить следующие таможенные платежи: Аппаратура приемная для телевизионной связи (код 8528 72) импортную таможенную пошлину в размере 30% от таможенной стоимости товара, но не менее 85 долл. США); налог на добавленную стоимость - 20% от налогооблагаемой базы; акцизный налог - 60% от таможенной стоимости; сбор за таможенное оформление товара - 0,2% от таможенной стоимости товара, но не менее 25 и не более 3 000 долларов США. Согласно "Инструкции о порядке заполнения и оформления таможенной декларации формы Т-6" для расчета платежей заявляется таможенная стоимость телевизора. Таможенная стоимость товара определяется на основании чеков, счетов и иных документов, подтверждающих приобретение декларируемого товара и его стоимость. Если такие документы отсутствуют, то таможенники самостоятельно определяют таможенную стоимость товара на основании имеющихся у них ценовых каталогов/бюллетеней.

Тогда речь будет идти о безвозмездном пользовании нежилым помещением. Нет. Но налоговики могут посчитать доход, полученный юрлицом от безвозмездного пользования нежилым помещением с удержанием соответствующего налога. Теоретически, да . Но следует помнить, что срок исковой давности по налоговым обязательствам - 5 лет.Статья 38 НК РУз. "Срок исковой давности по налоговому обязательству": "Орган государственной налоговой службы может начислить или пересмотреть начисленную сумму налогов и других обязательных платежей в течение пяти лет после окончания налогового периода".

Если бы Вы не были налоговым агентом, то тогда обязанность уплачивать НДФЛ относилась к наймодателю: последний бы уплачивал НДФЛ самостоятельно согласно декларации о доходах. В Вашем случае фирма-наймополучатель является налоговым агентом, следовательно, НДФЛ обязан удерживаться у источника выплаты, т.е. в бухгалтерии фирмы-наймополучателя. Статья 185 НК РУз. "Удержание налоговыми агентами налога на доходы физических лиц у источника выплаты": "Ответственность за правильное удержание и своевременное перечисление налога на доходы физических лиц в бюджет несет налоговый агент, выплачивающий доход. При неудержании суммы данного налога налоговый агент обязан внести в бюджет сумму неудержанного налога и связанную с ним пеню".

п.8 "Положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", утвержденными ПКМ РУз. от 07.01.2014 г. № 1: "Юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на недвижимое имущество, или их уполномоченные лица в месячный срок со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество либо изменения правового положения недвижимого имущества обязаны обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, по месту расположения недвижимого имущества для их государственной регистрации". Из того же Положения: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется:при наличии необходимых документов в течение 2-х дней; при наличии в представленных документах незначительных недостатков, требующих времени на исправления, в срок до 7 дней". Ну, это как Вы понимаете "на бумаге". На деле, @Карфаген прав , как договоритесь.

В соглашение о задатке не указаны крайние сроки сбора документов для оформления договора купли-продажи и оформления самого договора. Поэтому нотариус не сможет наложить запрет на продажу квартиры. Это для судебного разбирательства . Вам необходимо переписать соглашение о задатке - кстати, и проверите насколько хозяйка квартиры готова продать квартиру именно Вам.

"СЕМЕННИ́К, -а, м. (спец.).1. Растение, посаженное или оставленное на корню для получения семян. Клевер-с. 2. Участок, где выращиваются растения на семена. 3. Мужская половая железа". С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. Толковый словарь русского языка. ДЕНДРАРИЙ (от греч. dendron - дерево), арборетум (от лат. arbor - дерево) - участок территории, на котором размещена коллекция древесных растений (деревьев, кустарников, лиан), культивируемых в открытом грунте. РАССА́ДНИК, -а, муж. 1. Место, где выращивают молодые растения, питомник. Р. многолетних цветов. 2. перен., чего. Источник, средоточие чего-н. (обычно чего-н. плохого). Р. инфекции. Толковый словарь Ожегова. "Вегетарий" - теплица особой конструкции, в которой предусмотрено максимально использовать солнечные энергию/тепло.

Вообще-то он так и называется "рассадник" , но в данном случае это, наверное, "вегетарий". "Икона", нее?

Статья 25 СК РУз. "Собственность каждого из супругов":"Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью".

Если потребитель ставить сам в известность об этом водоканал в течение 2-х суток после обнаружения срыва пломбы, то нет. Да (с даты последней проверки или срока исковой давности). Посчитают по тарифу минус оплату по показаниям опломбированного счетчика. ИМХО лучше давить на человеческий фактор : ребенок случайно сорвал, испугался и выбросил вчера пломбу, супруга/теща протирала счетчик/убиралась, да и сломала ненароком, а пломбу тоже выбросила...

Нормы накопления твердых и жидких бытовых отходов и размеры тарифов по их вывозу утверждаютсяСоветом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г.Ташкента.