Нужна юридическая помощь

[SONIC 5]

Ситуация такая... Живем на первом этаже двухэтажки. На втором этаже в квартире над нами и в соседней с ней живёт семья : мать (пожилая женщина , взрослые сын и дочь). Семь лет назад пошла трещина по канализационному стояку. Поскольку дочь уже давно там не живет , а сын с женой как раз собирался куда-то на ПМЖ , они решили перебиться и ходили в туалет к маме в соседнюю квартиру. ЖЕКу как обычно было некогда, поэтому я пытался замазать сам . Вскрыл шахту , мазюкал всякими смесями , под руководством соседки. Не помогло. Поскольку квартира сверху нежилая , проблема забылась , шахта закрылась и жизнь продолжилась.

Сейчас соседка решила продавать эти квартиры , привела рабочих и на вопрос кто будет платить , скромно сказала "пополам" . На мой вопрос о том кто будет оплачивать последующий косметический ремонт мне (демонтаж-монтаж унитаза , раковины и т.д.) ответила , что поскольку стояк у меня в квартире , то и проблема фактически моя . И что я её должен

благодарить за то , что она согласилась поделить расходы на трубы и рабочих.

 

Была бы она мужчиной и помоложе , покалечил бы ... А так пожилая одинокая , наглая еврейка.

 

Посоветуйте пожалуйста выход из ситуации.

 

Спасибо за внимание .

Edited 23.06.2011 07:35 by sputnik

[Aziatka 351]

Ситуация такая... Живем на первом этаже двухэтажки. На втором этаже в квартире над нами и в соседней с ней живёт семья : мать (пожилая женщина , взрослые сын и дочь).

Аналогичная ситуация была недавно.У соседей под нами стало покапывать с потолка,в углу,ближе к канализационной трубе,у нас все было сухо.

День за днем течь у них усиливалась,у нас сухо.Не хотела я вскрывать от нас,т.к. тоже пришлось демонтировать унитаз,плитку кафельную и т.д. и т.п. чтобы от нас заглянуть(другого выхода небыло),откуда течь.Так вот,течь была в стояке общего пользования(относится к тсж) на уровне нашей квартиры,вот такой гем-рой.В итоге, полванной комнаты у соседа раздолбали,1/3 у нас,стояк(внутри) должен был делать сантехник от товарищества,а ремонт ванных,каждый сам у себя.

Вначале она хотела повесить все на нас,раз сверху,значит мы виновны.Домком(не еврейка,но хуже),у нас товарищество, выдала нам,что это случилось из-за того,что по А.Тимура часто идут работы по снятию и новой установке трамвайних рельсов. :wacko: Дом,то бишь она, вообще не причем.

Нам пришлось ломать у себя,хотя у нас все было хорошо,и платить со своего кармана,лишь бы не слушать больше бред нашего домкома ,что виноваты те,кто укладывал или снимал рельсы по А.Т.

Вот так бывает.

Товариществу было вообще все по барабану,голова болела у соседа под нами,и соседей на 1ом,т.к дошло уже до них,нам пришлось пойти на встречу соседям,все-таки вместе живем.

Edited 23.06.2011 07:36 by sputnik
:удалено сверхцитирование

[MAKLER 15 438]

По идее канализационный стояк - труба общего пользования, и ТЧСЖ (ЖЭК) несет ответственность по ремонту и есстно замене (в нашем доме именно ТЧСЖ недавно поменяли), то что соседи сверху/снизу решили поменять трубу - их проблемы, пусть меняют на уровне своей квартиры и шахты, вам зачем менять если состояние хорошее и не требует срочной замены...

 

В случае ремонта/замены стояка её рабочие нанесут материальный ущерб вашей квартире, быстро в суд - ставить квартиру под запрет (т.к. она решила продавать квартиру) не упустить возможность взыскать с неё компенсацию...

Edited 23.06.2011 07:37 by sputnik

[SONIC 5]

Aziatka спасибо за участие сочувствую ... Жаль , что не вы наша соседка MAKLER , трещина на уровне нашей кв-ры , в том то и беда ...

Edited 23.06.2011 07:37 by sputnik

[MAKLER 15 438]

MAKLER, трещина на уровне нашей кв-ры, в том то и беда

Тогда вообще непонятна проблема, ваша соседка живет этажом выше, с трещины, которая на уровне вашей квартиры к ней не затекает, зачем ей мастера, они вам нужны...

[sensor 1 730]

Вопрос в тему: товарищ живёт в 9 этажке. На шестом этаже никто не проживает данные владельца не известны домкому и жэку. Имеется в виду контактный телефон. Пятый и четвёртый этажи залиты идёт течь со стояка шестого этажа.

Вопрос как решить проблему? Не врываться же в квартиру на шестом этаже.

[Aziatka 351]

Вопрос как решить проблему? Не врываться же в квартиру на шестом этаже.

Знаете,не помешает зайти еще и соседям на 7ой.И убедиться,что у них тоже все в порядке.

У знакомых была аналогичная ситуация.Они на 5ом,сверху сначала сочилось,потом закапало,потом потекло.На 6ом была пустая квартира.Искали хозяев сутки-двое,не помню уже подробностей,но когда открыли у них,то оказалось,что течет с 7го.Пошли на седьмой,а там вся ванная мокрая,а хозяева даже и не подозревали,что топят.

Есть такой тип- грязнули.У них так все было загажено,что не заметили такую течь.

Edited 08.10.2011 15:02 by Aziatka

[MAKLER 15 438]

Вопрос в тему: товарищ живёт в 9 этажке. На шестом этаже никто не проживает данные владельца не известны домкому и жэку. Имеется в виду контактный телефон. Пятый и четвёртый этажи залиты идёт течь со стояка шестого этажа.

Вопрос как решить проблему? Не врываться же в квартиру на шестом этаже.

Зайдите к паспортистке, у неё в картотеке есть (должен быть) договор владения квартиры, там адрес точно написан...

[sensor 1 730]

На 7 вроде проверяли сухо там.

А если найдётся владелец, но не захочет ремонтировать течь? Что тогда ? В суд, милицию или как?

[Geo 0]

На 7 вроде проверяли сухо там.

А если найдётся владелец, но не захочет ремонтировать течь? Что тогда ? В суд, милицию или как?

 

 

Думаю Вам нужно обязательно сообщить в ТСЖ лучше письменно! Затем вместе с ними обратиться к участковому и у него узнать. Возможно в его пристутствии при свидетелях вскроют. Если будет бездейстовать - в суд.

[Aziatka 351]

А если найдётся владелец, но не захочет ремонтировать течь? Что тогда ? В суд, милицию или как?

В той ситуации тоже никто особо не шевелился,пока пострадавшая сторона не пригрозила,что в противном случае квартира будет признана бесхозной,будет опечатана и передана в доход гос-ва.

Все это было сказано председателю ТСЖ и как ни странно,хозяева,вернее их представители очень быстро объявились.Устранили течь и продали квартиру.

[Enigma 6 650]

Года 4 назад, на чиланзаре у знакомого была похожая ситуация. Звонит его сын, мы с отцом летим к нему на всех парах, дома воды по колено, бедный сын с женой всем чем могут собирают воды и выливают, даже не догадались сбегать в ТСЖ стояк закрыть. Закрыли. Идем на третий этаж, стучим - никого, идем на четвертый - у них все нормально. Спрашиваем кто знает жильцов, говорят алкашня какая то месяц уже не видели. Поперлись к участковому, позвали из махаллинского коимтета, и в присутствии двух соседей свидетелй, слесарь открыл дверь. Так вот там труба холодной воды лопнула, и вся квартира в воде. Единственное то ли протокол то ли акт сделали, с участием участкового, махаллинского комитета, соседей и нас. Получается можно открыть.

[sensor 1 730]

Передал ему ваши советы все. Сообщу как решат проблему.

[hok 244]

3 раза перечитал пост топикстартера, так и не понял на что он обижен, покалечить кого-то хочет

Она вообще могла продать квартиру так как есть, прям с трещиной и не делать её, а там новые жильцы возможно и мужики бы были, калечьте друг друга на здоровье

Представляю если бы ко мне пришли снизу сказали у них течет труба нужно менять раковину, платите половину стоимости, я бы их послал куда подальше и даже дверь бы не открыл.

А если на первом этаже девятиэтажного дома жить, так это же вообще сплошная халява выходит, только и бегай себе на ремонт со всех девяти этажей собирай

Edited 31.10.2011 10:48 by hok

[kosmos8543 47]

Итак, возникли проблемы с оформлением Дачи. Все нотариальные конторы отказываются оформлять Дачу в области, ссылаясь на то, что областную недвижимость могут купить только те люди, у кого областная прописка!!!! Что делать!!????? Как же ее оформить??? Вариант, оформить на областного не предлагать!!.

[Sequel 0]

Здравствуйте, нужна помощь в сложившейся ситуации. Квартира оформлена на юридическое лицо, т.е. находится на балансе фирмы, но она является жилым фондом. Я собрал все справки для оформления купли-продажи и единственная инстанция стала проблемой. ТашТеплоЭнерго посчитало, что кваритра находится в ведомственном управлении, что оплата идёт не по жилой площади, а по общей, и что на неё совершенно иный тарифы. Как быть??? Начислили огромную сумму