_RA_

Перевод квартиры в нежилой фонд

13 posts in this topic

Добрый день, уважаемые форумчане!

 

Прошу бывалых и профессионалов-риелторов просветить по вопросу перевода квартиры на первом этаже 4х этажного дома в нежилой фонд, с целью использования под офис, авиакассу, магазин итд. В доме нежилых помещений нет, в соседнем одно помещение.

C чего начать, какова стадийность? какой кворум необходим от жильцов дома/подъезда? На какой стадии необходим архитектурный проект? В выдаваемом разрешении четко оговаривается, что там должен быть магазин, либо офис или обобщенно? Буду рад всем ответам и советам!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот обновленная схема:

 

post-90668-0-62204600-1446819905_thumb.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот обновленная схема:

Угу, правильно :) . Спс. Не учел изменения ПКМ РУз. от 3 июня 2014 года № 138 :blush: .

Ну уж тогда и ссылку исправлю.

Edited by tigor
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Благодарю, tigor, Sultana, очень полезная и информативная схема!

 

Но остались вопросы:

- какой кворум необходим от жильцов дома/подъезда и необходим ли вообще? Согалсие необходимо получить до получения разреительных документов или после? (как видно из схемы, наличие согласия жильцов ни в какую инстанцию не предоставляется)

- на какой стадии необходим готовый архитектурный проект перепланировки помещения? Или сначала необходимо получить разрешение на перевод в нежилое, а уже потом осуществлять перепланировку (отдельный вход вне подъезда, козырек, перепланировка комнат итд)?

- в выдаваемом разрешении четко оговаривается, что там должен быть магазин, либо офис или обобщенно?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

- на какой стадии необходим готовый архитектурный проект перепланировки помещения? Или сначала необходимо получить разрешение на перевод в нежилое, а уже потом осуществлять перепланировку (отдельный вход вне подъезда, козырек, перепланировка комнат итд)?

 

вроде сейчас - принцип "одно окно", поэтому все доки должны быть готовы и приложены ( с копиями).

- в выдаваемом разрешении четко оговаривается, что там должен быть магазин, либо офис или обобщенно?

раньше оговарилось обобщенно: типа "розничная торговля прод.тов" и тп

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый вечер! Подскажите насколько изменился (читай - улучшился) порядок перевода жилого на нежилого? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

на днях соседи собирали подписи, чтобы запретить новому соседу, купившему квартиру  на 1-м этаже перевести ее статус в нежилое помещение.

Я, по их просьбе, подписал, но предупредил, что скорее всего, письмо с протестами никакого влияния ни на что не окажет. 

У кого какой опыт на эту тему?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас чтобы в нежилой перевести подписи соседей не нужны. Значит и соседей подписи макулатура. Ибо если по проекту все грамотно будет, притензии все можно в унитаз спустить 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто-нибудь недавно переводил жилой фонд на нежилой? Можете описать всю процедуру? Можно в личку

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.12.2020 в 16:43, arteto сказал:

Сейчас чтобы в нежилой перевести подписи соседей не нужны. Значит и соседей подписи макулатура. Ибо если по проекту все грамотно будет, притензии все можно в унитаз спустить 

100% :sleep:

Проверенно, соседи и подписи собирали, и даже дорогу перекрывали. Все без проблем перевели, теперь там магазин..

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, liget сказал:

100% :sleep:

Проверенно, соседи и подписи собирали, и даже дорогу перекрывали. Все без проблем перевели, теперь там магазин..

Ну а то! 

 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день. Подскажите кто занимался этим вопрос, какой примерный расход может встать для перевода жилой квартиры в нежилой фонд под офис и прочее назначение 90 кв вдоль дороги

0

Share this post


Link to post
Share on other sites