MAKLER
Собеседники-
Content count
24 025 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
46
Everything posted by MAKLER
-
Какая тема, мне можно диссертацию защитить, или книгу/другую написать... Бабуля звонит по объявлению маклеру : - Живу на 4-м этаже в 2-х комнатной квартире, хочу продать и купить аналогичную/поменять на нижний этаж, деньги на доплату есть. Маклер нашел покупателя, оформили квартиру, забрал свои %, через день предлагает ей купить "горящую" 1-комнатную квартиру в бывшем общежитии, в дальнейшем продать/навариться/остануться деньги еще на ремонт будущей квартиры и т.д., после покупки 1-комнатной квартиры, бабуля приходит посмотреть на освободившуюся квартиру, в коридоре знакомится с соседкой, разговорились, на вопрос соседки за сколько купила, отвечает за 10 000 $ (примерно) на что соседка делает округленные глаза и грит, что соседи свыше полугода не могли продать за 5 000 $, короче бабка звонит маклеру, а там ответ, что насильно её никто не заставлял покупать квартиру ...Кажись до сих пор так в общаге и живет. Господа аферисты/мошенники и прочая ересь, Уголовный кодекс РУз никто не отменял, и за любые незаконные действия с вашей стороны обязательно наступит наказание !...
-
Одно из двух, или сам украсть снять хочет (шучу), или пугать гайцев о возможных последствиях за незаконное снятие номера...
-
Гоп-стоп, мы подошли из-за угла, уже не актуально. Гоп-стоп, подъехал не спеша. А вообще жесть, тут-же вспоминается Пугачева с песней : Толи еще будет...
-
Не перегибай, это была моя личная точка зрения, высказанная на страницах форума. Подойдем к этому с другой стороны : Представь свой офис и работника который постоянно "порит", слухи о некомпетентности которого расползлись по городу, тебе полюбасу будет приятно держать его на работе, или наконец ты уволишь его (на худой конец проведешь аттестацию, на соответствие занимаемой должности ?)... Все познается в сравнении ... Если снимут МОЙ номер с машины, обязательно проеду до ближайшего РОВД, напишу заявление о краже, пусть выясняют отношения...
-
Задолго до увеличения штрафов, на Художниках, гаишник также пытался предъявить мне проезд на жёлтый (тогда и светофор не мигающий еще был), вышел, спросил причину остановки, на ответ, что проехал на желтый, я согласился на оформление протокола и приписку, мало того, что сигнал светофора не был предупреждающий, и инспектора не приняли никаких мер по устарению неисправности (т.к. ежедневно езжу по этой трассе и свидетелей валом), но и не поставили в известность вышестоящее руководство, о нарушение в работе светофора - создающего аварийную ситуацию на перекрестке, на что инспектор сразу вернул права... Это инспекторов обязанность ! ставить в известность соответствующие службы о поломке или неисправной ! работе светофоров, ямах на дорогах и пр. ситуаций, создающих аварийную обстановку на наших дорогах, что они принципиально игнорируют и вдобавок "лохуют" на этом водителей... Главное не три года ...Не стоит обольщаться, сейчас юрист ДАН (или ГАИ) на основании показаний Панамы в первом слушание, хорошо подготовится, т.к. уже известен козырь, которым кроет Панама, и всем известно, как ДАН (ГАИ) не любит проигрывать судебные дела, выставляя на показ "неподкованных" инспекторов...
-
Если держите (при наличии !) деньги, золото и др. ценности дома, сведите на ноль информацию об этом, даже среди детей, родственников, тем более друзей, соседей (если вашу тайну знают двое - это уже "По секрету всему свету"). Вчера звонит знакомая, пока были на юбилее, друзья детей (поймали) залезли в дом, украли большую сумму в $, брилики и пр.
-
Касательно денег лучше читать нижеследующие статьи ГКРУз: ст. 732. Договор займа. По договору одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги...а заемщик обязуется возвратить займодавцу единовременно или в рассрочку такую же сумму денег. ст. 733. Форма договора займа. Договор займа между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме, если его сумма превышает десятикратный установленный размер минимальной заработной платы, а в случае, когда стороной в договоре является юридическое лицо - независимо от суммы.
-
Где не требуют (у вас в области или по республике отменили ?) если вас не затруднит, можно скан источника (буду с ташкентскими выяснять отношения, дискриминация прям )... Скорее отдыхаем , я с пятницы уже отдых запланировал, уезжаю (хотя до сих пор тело горит от загара, но в данном случае лучше подальше от...)
-
Остается "играть в короткую", пусть и с минимальной прибылью, но прибылью, т.к. нал обесценивается буквально на глазах :(, инфляция, мать её... Вы Простак видимо общаетесь с маклерами (перекупщиками) с центровых районов (или сами приобщились) буквально вчера дискуссировал с несколькими из этого числа, тоже "сетовали" на трудные времена, вспоминая как одну квартиру в центре по 3-5 раз перепродавали (по нарастающей цене !), напрочь забывая о спальных районах (с вполне приемлимыми ценами) где потенциальных ! покупателей в разы больше... В самую точку, получите + 1 000 000 Чувствуется крик продавца, который вовремя (год/два назад) не продал свою квартиру (за соответствующую тогда высокую цену, видимо хотели ещё больше) упустил так сказать свой шанс, и сейчас пытается хоть что-то, по максимуму срубить за свою жильё, но поезд уже ушел, и даже в последний вагон уже не запрыгнуть :(... P.S. Кстати Donna у вас не старый фонд (имею ввиду 1-2-3-х этажки ?)...
-
Есть кто с Агентства недвижимости Sion ? Разговаривал с риэлтором агентства, говорит повесили в офисе объявление о приостановке деятельности, вроде даже рекламу в СМИ на следующую неделю не дали , интересно получается, директор почти (или) автор Закона «О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ», а сами лицензию что-ли не получили ? Может отменят или отодвинут на неопределенное время закон, а ?
-
Извини hok, там ключевое слово : А на счет того, что возможно стукнут машинку, тогда и жить не стоит, а вдруг машина собьет, кирпич на голову (варианты), лучше умирать сразу ... Считаю вариант с машиной более выгодней, чем покупка и сдача в аренду жилья, а если серьезно, то вся наша жизнь - игра, и простой люд в ней НЕ актеры -> марионетки
-
Ташобласть БОЛЬШАЯ ! Лучше всего проехать по нужным районам (Алмалык, Чирчик там точно есть свои маклера) на столбах и остановках расклеяны объявления : Сниму/Сдам квартиру, 90% из них маклера, т.е. то, что вам нужно...
-
Извиняйте ааа, все твои фильмы : на WD-ке смотрятся без запинки, видимо комп к мастеру тащить нужно :(...
-
Государственные мужи начали скидывать жильё , звонят, предлагают квартиры и дома, всем ооочень срочно нужно... Есть вариант подоходнее, за 20 штук (стоимость 2-ки с 1.5х3 на м. БИЙ, аренда которой от 100 до 200 у.е. в месяц) купить 3 Матиза, сдать по минимуму 15 у.е. в сутки = 450 у.е. х 3 матиза = 1350 в месяц, через 4-5 месяца купить 5-й Матиз, каждый месяц уже по 1 800 будет выходить, через год окупиться, дальше чистейшая прибыль...И это только за сумму одной 2-ком квартиры, а представьте сумму равной стоимости 3-х квартир...
-
Прошел 3-й ТО, на 17 000 км., всё купил на рынке Сергели (масло Mанол 5W-40, памперс, воздушный, маслянный, бензиновый фильтры = 97 000 сум) приехал в сервис центр, замена/подтяжка/комп.диагностика/развал, ушло ~ 45 минут, заплатил в кассу 30 600 сум, и по мелочи от 3-х до 5-ти тыс сум каждому... К своему мастеру только после окончании гарантии (в моем случае сказали после 22 000 км. пробега)...
-
Десятки доверенностей получали из-за рубежа (кроме Кореи, не пришлось) всегда доверенность с правом продажи или согласие на продажу оформлялись только в посольстве Узбекистана (с подписью консула, печатью) никогда нотариус не требовал здесь заверить или легализовать в МИДе, может вам нотариус новенький попался ? попробуйте зайти проконсультироваться у другого нотариуса... При продаже недвижимого/движемого имущества, владелец должен получить нотариально заверенное согласие на продажу от супруга/супруги (если имущество было приобретено в совместном браке), или нотариально заверенное отдельно заявление о не имении таковых (сверяясь со штампом в паспорте, это технические детали интересующиеся в основном нотариуса), в вашем случае можно дополнительно приложить к основным документам св-во о смерти супруги...
-
Фишка не в том, что верить или нет, при значительной поломке авто (допустим выявление заводского брака) и при наличии штампа о прохождении ТО в сервис центрах вы можете расчитывать на бесплатную замену детали. Пример : на моей машине заменили БЕСПЛАТНО бензонасос (цена которого 78 или 85 тыс. сум точно не помню), ежели я пропустил бы один или более техосмотров, наврят-ли замена была бесплатной, уж в сервис центре точно нашлось куча законных оснований...
-
Я здесь отписался уже, молнии были, минут 30 снимал на камеру, сёдня потёр, никаких аномалий не заметил, кроме одной, туча находилась на одном и том-же месте несколько часов, и бесконечное число сверкали молнии... 2 sensor лет 6-8 назад наблюдал подобное, что интересно на том же самом месте. Никто не припомнит, никаких катаклизмов не происходило в определенный промежуток времени :(...
-
Ага, а тех кто им в этом "помогал" уже (с недавних пор) в местах не столь... , баста...
-
Проверенная ли эта информация, есть официальный источник РУз ? На фоне вышеперечисленных вами событий, возможен сброс недвижимости приобретенной на родственников, который возможно спровоцирует снижение цен на жильё... Сдавать не пробовали ? А есть, кто знает, не зря происходит массовый сброс жилья, в дальнейшем реальное снижение цен, спустя время рост. Играют, и ставки высоки... Есль не судьба снять свои %, почему не посоветовать, твори добро другим во благо... Извиняйте, но Агент по недвижимости, т.к. термин "риэлтор" является зарегистрированной торговой маркой :( принадлежащей Национальной Ассоциации Риэлторов США, и его следует употреблять только в контексте, связанной с этой организацией...
-
1. Может (жена где ?) от неё согласие на продажу или отдельно заявление о неимении... 2. Что вы паритесь насчет Lee и Li к нам это никакого отношения не имеет, в любом случае, где-бы не находился владелец (странах СНГ или дальнем зарубежье) он будет оформлять доверенность в нотариальной конторе (в случае странах СНГ) или посольстве Узбекистана (дальнее зарубежье), доверенность оформляют на русском языке, и фамилию смотрят, которая написана по русски !. Заверяют доверенность в Ташкенте присланные из России (Москвы и области) более базы данных почти нет (но при наличии в доверенности телефона нотариальной конторы по России - можно проверить), доверенность оформленная в дальнем зарубежье составляется в посольстве Уза консулом, её злесь можно не заверять вообще... Оформить машину на отца = застраховать своё движимое имущество от жены в случае развода...
-
При проверке документов на недвижимость, я всегда отталкиваюсь от...НАИХУДШЕГО варианта. Прошлогодний случай : женщина (будучи замужем) приватизировала квартиру (на момент приватизации в квартире были прописаны жена/муж/их несовершеннолетние дети, от которых не требовалось согласие на приватизацию), после смерти мужа (~ 5-7 лет) женщина продает квартиру (повзрослевшие дети на момент продажи были выписаны и находились зарубежом), по приезду в Ташкент и обратившись в суд, анулировали продажу, доказав, что дети должны были вступить в наследство доли отца (участника приватизации + совместно нажитым имуществом) после его смерти... Обязательно обсудите вышеприведенный пример и возможные последствия по нему (напомню, с нотариусом занимающимся наследственными делами)... Что он сможет выслать ?, только одно заявлении, что ему известно о продаже квартиры, его матерью и он в дальнейшем никаких имущественных и материальных претензий иметь не будет, и будет-ли иметь значение это заявление в суде, в случае отрицательных последствий ?... Видимо ДА, и уже после, сын сможет составить доверенность с правом продажи его доли, я считаю это идеальнным вариантом...
-
Спс, для машины не подойдет... Записал, все 11 серий в 1920х1080, весит почти 81 гиг. P.S. ааа, у тебя тоже в 11-й серии звук прерывается, или ты так скопировал клиенту/я себе скинул с ошибкой :(...
-
sputnik ты шутишь ? чел вложивший в дело бабло, хочет по быстрому вытащить их назад. Вообще позор всем бизнесменам и предпринимателям, цены не по карману народа и очень запредельные...
-
Kommun!st хорошо пишите (серьезно), но боюсь не следует обнадеживать otash79, большинство догадывается, что назад его наврятли примут, и никто не в силах опротестовать данное решение.
