MAKLER

Только моё, личное мнение ! (уточните у нотариуса занимающего наследством !) : Жена должна подготовить и подать документы на вступление в права наследования 50% доли умершего мужа (как участника приватизации) из них (видимо) по 25% жене и сыну (сыну, как наследнику), но у нас, после смерти владельца дается 6 месяцев на решение (отказаться от доли наследования в чью-либо пользу или принять наследство) если прошло более, то сын должен принять наследство !. Поэтому сначала вступление в наследство, и только потом доверенность на продажу своей доли от сына !, т.к. писал выше, были прецеденты...

Да вы прикалываетесь, цены (космические) огласите...

Что-за формат, видео ? Прочитал, нам (пиратам) культур-мультур не занимать ...

Господа, просьба, называйте массивы/районы.

А у нас они вообще есть, эти организации ?

Ого, сколько негатива, мож стоит снять босоножки и пройтись босиком, помнишь как в детстве, поговорить с соседями, покрасить стены и ступеньки, глядь и чистота незаметно подкрадется, а заходить в подъезд как будет приятно, прислушаться к навязчивым, может кто что полезного говорит, погладить брюки вечером, а утром надеть глаженные, ну признайся - приятно-же, переключить ТВ на любимый канал, включить любимую музыку и забИть на Собчак, смотришь, а жизнь-то хороша оказца! и настроение уже лучше...

Извиняйте, ты сначала предлагаешь купить/записать у тебя 2 ТБ : Я согласился !, даю по 250 сум за гиг, а ты обратный ход врубаешь , теперь я сначала подумаю, нужен мне такой конкракт или поискать других, благодарствую...

1. Максимальный срок доверенности 3 года, обратите внимание на это в самой доверенности. 2. Помимо доверенности должно быть отдельно нотариально заверенное заявление о неимении мужа (а не св-во о смерти !). 3. Нужно заказать справку с Госкомимущества, о лицах имевших участие в приватизации, соот-но получить от них нотариально заверенное согласие на продажу, вне зависимости, прописаны они в квартире или уже нет !... P.S. До оформления задатка за покупку этой квартиры, зайдите к паспортистке с лицом действующим по доверенности и попросите показать форму № 17, где видно кто был прописан в квартире на момент приватизации, поинтересуйтесь у доверенного лица, смогут ли эти лица (если есть такие) дать свое согласие на продажу... Обратите внимание, в каком году была приватизирована квартира и в каком году умер муж, если приватизировали совместно, а после муж скончался, желательно, чтобы его дети вступили в права наследования его доли, и только после продажа, т.к. уже были прецеденты, когда через суд наследники вступали в долю наследства после умершего отца имевшего участие в приватизации... Если её мама после приватизации снова вышла замуж, согласие от нового мужа не требуется, но п.2 должен быть обязательно... Указанная в договоре реальная сумма не влияет на оплату госпошлины и ком. услуги. P.S. Буду уже вечером...

Доверенность выдается максимум на 3 года, желательно оформить квартиру у того нотариуса, у которого была оформлена сама доверенность ! необходимо уточнить на каком основании её мама является владельцем квартиры, возьмем к примеру варианты : 1. Квартира приватизирована : необходимо получить справку с Госкомимущества о лицах имевших участие в приватизации квартиры, и соответственно получить нотариально заверенное (их) согласие на продажу... 2. Квартира куплена в совместно браке : нотариально заверенное согласие от мужа на продажу... 3. Квартира куплена до брака : заявление о неимении супруга могущего претендовать на продаваемую квартиру... т.е. кроме доверенности должно быть ещё что-то из вышеперечисленного, во вторых уточнить у паспортистке, сколько человек прописано в квартире, лица которым исполнилось полных 18 лет должны дать нотариально заверенное согласие на продажу квартиры, уточните, если есть кто прописанный в квартире - когда и как они будут выписываться, тем более мама, которая уже за рубежом (если не выписана) !... Обратите внимание на оплаченные квитанции за квартиру, должны быть оплаченны долги + предоплата минимум за месяц, 100 квт за свет, по 10-20 кубов за воду, попросите снять ксерокопии со справок от паспортистки, с ТТЭ, Водоканала, Махсустранса, РайГаза, Налоговой, пройдитесь по этим организациям, попросите подтвердить. В договоре купли-продажи попросите машинистку указать реальную сумму покупки (пример : квартира 20 000 у.е. х 2500 = 50 000 000 сум), на отдельном листке пусть напишет вам расписку с указанием всех паспортных данных, что деньги в сумме ... получил от вас полностью, пригласите подписать 2-3 свидетелей, с вашей и их стороны...

Алекс, неужели пост охраны вокруг дома поставил ?

какой битый ? всё на компе прогоняю, все прошли !, скаж, кому из многочисленных поставщиков претензию предъявить Не растраивайся, раньше в твоем каталоге акции -> от 500 гиг по 550 сум небыло !, всегда нужно быть в курсе цен, у конкурентов Давай по 250 за гиг, знаш сколько желающих.

Скорее Андрея и Тимура (за тел. Славика тоже буду благодарен) Утверждение, т.к. 550 сум (от 500 гигов и более) за гиг у тебя еще небыло, все помнят жесткую цену - 1 000 сум ... Ну во первых разница заметна и очень, и зачем возвращаться к тому, что считается уже пройденным этапом :(, вперед, к светлому будущему 1920х1080, LCD, плазме или 3D

Не нравятся ! понты, т.к. не все могут позволить себе качественные окна+сплиты...

Почему не может ? если покупал квартиру будучи женатым, требуется согласие от жены (как совместно нажитое имущество), если в разводе - ждет 3 года (сейчас кажись 2.5), после не требуется, или договаривается мирно с бывшей... P.S. при продаже требуется согласие на продажу от лиц прописанных на жилплощади, кому исполнилось полных 18 лет !, при чем здесь несовершеннолетний ребенок, или ребенку уже 18 лет ?...

2 серии не впечатлили, удалил, и 720р на простом ЭЛТ тоже смотрится неплохо...

Удалил, заодно и пополнил в 1920х1080. Значит выходит так : Full HD (1920х1080) HD (1280х720) ааа, вы что цены снижаете-то !?

Дамы и господа, вы всё ещё про супермаркеты ? ... Наконец-то зашел в Мегапланет, удивили цены, дешевле чем в аптеках и на вещевых рынках города. Ортопедическая подушка за 135, летняя обувь 200, на 25 и 35 тыщ соот-но дешевле, чем видел по городу, интересно за счет чего ?. Правда чек за покупку никто не дал , сразу в 2-х разных отделах аппарат сломался ...

Дай Бог им совести наладить стабильную и качественную связь, больше, лично мне ничего не нужно...

Не критично, но лучше переделать !. Каждый докУмент должен быть составлен правильно и соответствовать действительности !...

На месте снесённых гаражей, что по ул. Лафарга (м. Буюк Ипак Йули) в спешном порядке идет строительство супермаркета или тойхоны

Ни-ко-гда, ни-ко-му не верь, сбор необходимых документов для оформления продажи недвижимости делай лично, будет владелец ходить рядом или нет - неважно, только твое личное участие гарант твоей дальнейшей работы в сфере недвижимости !...

Господа, лучший способ это самостоятельно сделать анализ цен на 1-2-3-комнатные квартиры в интересующих вас районах, примерную доплату (и покупки квартиры). Листок вам советую расклеить объявления в нужных вам домах о покупке квартиры, реально будут звонить сами хозяева, купите без посредников, съэкономите энную сумму...

По Шайхантохурскому есть надежный человек, если нужно стучите в личку. Недвижимость оформляют только по месту расположению, т.е. по районам. Акт осмотра балкона делает инспектор с ТТЭ, который смотрит на наличие отопительных приборов на балконе/лоджии, и если есть батарее, то два варианта, первый - это когда делают перерасчет (отопления) за последние три года, т.е. вы доплачиваете за дополнительную площадь, второй - это могут попросить вернуть на место батареи, что ест-но не очень радует владельцев жилья, третий тоже есть, сами знаете... Стоимость оплаты при оформлении доверености невысокая, думаю не более 20-30 тыс.сум... Ну что-то вы совсем нас, когда квартира одна - можно и за 1.5 дня, сейчас делаю сбор на 3 квартиры сразу, но оформление будет только после 8-го июня, поэтому не спешу... + 100 2 Марина, если квартира была куплена и оформлена в частной нотариальной конторе, то + 1 справка с Архива, что договор в силе...

Два варианта : 1. Оформить доверенность (на внука) с правом продажи квартиры, в данном случае бабуле нужно один раз придти в нотариальную контору составить доверенность + заявление о неимении мужа (или нотариально заверенное согласие от мужа на продажу квартиры), заодно можно придти и дочке, которая сразу даст свое согласие на продажу (как я понял она в квартире прописана !?), в дальнейшем внук с оформленными доверенностью, заявлением и согласием от дочери может самостоятельно собрать необходимый пакет документов и подписать договор купли-продажи квартиры в нотариальной конторе. 2. Можно оформить простую доверенность на внука, только на сбор документов, в дальнейшем бабуля с дочкой + покупатель едут в нот.контору, получают деньги и подписывают документы. P.S. В любом из приведенных вариантов всегда можно вызвать нотариуса на дом, на оформление любой доверенности (из вариантов) и даже оформить договор купли-продажи на дому... Сбор документов : 1. Паспортиска + ТЧСЖ, справки о составе семьи + неимении долгов в нот.контору + 4 справки о составе семьи, в ТТЭ (+ копия формы № 17 заверенная паспортисткой + печать с ТЧСЖ), Махсустранс, РайГаз, Водоканал. 2. Сразу установить счетчики на воду (гор. и холодную) + новый электронный на свет (в зависимости от района !). 3. После установки счетчиков вызываете инспекторов на опломбировку счетчиков + акт осмотра на балкон/лоджию, можно зайти сразу в РайГаз. 4. После инспекторов в ТТЭ, Водоканал, РайГаз за справками. 5. БТИ (Кадастр) заказать справку на продажу. 6. После БТИ в Налоговую, АТС. P.S. Полный список необходимых документов на первой странице этого топика... P.SS Можно нанять маклера/риэлтора собрать документы и оформить в нот. конторе...

Боюсь опоздал, но будет полезно другим : сама земля не продается, а продается строение расположенное на участке, т.е. владелец участка должен что-то построить (хоть уборную 1х1) её вы и покупаете, для дальнейшей постройки необходимо разрешение на строительство (в хокимияте), после ввод в эксплуатацию (там-же, кажись так наз-ся), обязательно газификация дома, ну др. мелочи... Обращайте внимание в договоре купли-продажи на пункт № 3, где указано на каком основании является владелецем участка (квартиры/дома), возможен договор купли-продажи, вступление в наследование, обмен, выделение (гос.органом) земельного участка под строительство и т.д., самое главное - на каком основании !, обязательно поинтересуйтесь на наличии супруга (и), возьмите документы, хозяина, его паспорт и зайдите в нотариальную контору, попросите разъяснить ситуацию с правами и правильность оформления покупки... P.S. У вас областная прописка ?