Юрий Германович

Смета, этого года переписана, со сметы прошлого , и так далее и вся эта лабуда утверждена на ОС, все или почти все так работают. Смету составляет правление, которому это все, до лампочки, правление, везде номинальное, если смету составить. как предлагает ассоциация, то размер взносов вырастает оч, намного. Сами попробуйте, поймете,в ней, даже рентабельность и доходы учтены.

Нужно пойти в РЭС и взять распечатку оплаты, вашего старого товарищества, все сразу будет понятно. Не надо. сразу не целевое использование. Почти все товарищества.тем и занимаются, что в авральном режиме устраняют аварии. Пойди узнай. где целевое, где не целевое. РЭС, слава богу никогда не отключают подъездный свет, ограничиваясь, отключением света в помещение товарищества. Впрочем ,после ухода инспектора злектрик, снова. его включает.

Тему, повышения зарплат, поднимать и не надо. Поднял тариф, автоматом поднимается оклад.

Дык, и я о том же, главный в жеке слесарь сантехник, это все из-за старости наших домов. Так и нужно его назначать директором. Но засада в том, что он НЕ ХОЧЕТ им быть. И если. кто помнит. назначив сталевара, начальником цеха, он резко терял в зарплате. С какой стати, будучи директором исполнять еще . обязанности бухгалтера и сантехника. Есть колдоговор. есть штатное расписание.. есть мизерная зарплата.,кСТАТИ. НИКТО ЕЕ ЕЩЕ НЕ ОЗВУЧИВАЛ. МОГУ БЫТЬ ПЕРВЫМ. 340 000.

Насчет выноса батарей, тоже хотел, кое-кому напомнить, но уж, надоело писать. Бухгалтеров то, много, только. эти деньги никто не хочет заморачиваться.

Мои сантехники в подвале, все делают за те деньги, которые и зарплатой то назвать. стыдно. Жаль, что вы не встречали хороших сантехников и электриков, поэтому я и пишу, что сантехник, главное звено в товариществе и найти его за ту зарплату трудно. А мастер своего дела стоит дорого. Если у меня три 9и этажки, то сантехник практически постоянно занят и на общих работах и на оказании платных услуг, зарплата у него 80 000 сум. Насчет бегут мыть, я назвал, одну, из множества, производимых ,сантехником ,работ, было в лом перечислять все, но если попросите, могу. Предпринимательская деятельность есть, нам платит Узтелеком за установку, своего оборудования. Отчет в налоговую, такой же как у любого предприятия, Ка-то, у меня уволился бухгалтер, другого найти не смог, пока суть, да дело, просрочил сдачу отчета. счет закрыли, за открытие счета, вымогали деньги, я не дал ,дело в суд, оштрафовали меня на 2 минималки. А мытарства за этот месяц ах, страшно вспоминать. Каждый месяц, покупаю бланки отчетности на 8000 сум. Бухгалтер, несколько ра в неделю идет в банк за корешками ваших квитанций и делает разноску в расчетной книге, кстати это документ строгой отчетности. Но и годовые, квартальные отчеты ни кто не отменял. Относительно того, что собственникам запрещено притрагиваться к трубам теплоснабжения, дык еще как притрагиваются, найдите, хоть одну квартиру, где не притронулись, хотя, может они и оформили, как положено. Но пускай, это сделает чел, знающий разводку данного дома, чем мардикер с Кашкадарьи. Еще с бухгалтерами проблема из-за мелочной зарплаты они ведут, несколько товариществ и брать еще нехотят, как- искал полгода, не мог найти, ходил уговаривал, то одного. то другого сдать отчет, аж тошнит от этих уговоров, каждый строт из себя...

В сантехнике, все вопросы серьезные. Промыть ваш дом, за зарплату, а вот, вынести батарею на балкон. хотите с Куйлюка сварного нанимайте. хотите своего слесарюгу.

Настоящий сантехник, как семейный доктор, за долгое время работы в вашем товариществе, знает все болячки вашего дома .никогда не кочевряжется, ему не надо долго объяснять и выяснять проблему, в случае аварии. можете позвонить ему домой. Да и так понятно, пришлый, схалтурил,взял деньгии пропал. Ищи свищи. Вы же , в случае чего обращаться к своим.

А, кто по вашему должен быть в штате.,

Для директора лучше, дома без лифтов, ближе к центру- у живущих там больше понимания, домов меньше, хотя некоторые директора ,дробят крупное товарищество ,на несколько и стают во всех директорами, законом не возбраняется. Но, никакой директор без хорошего коллектива, ничего не стоит, главный в коллективе. не по статусу а по нужности. слесарь-сантехник и электрик. А также, знающий главбух, которых за такую. мизерную зарплату не сыщеш. поэтому, все они работают в нескольких местах, тем самым снижается, качество их работы. Из-за этого проявляется., недовольство жителей и конечно виноват директор. Нищета, главное зло. Иногда в салонах, парикмахерских вижу объявления типа. мужские стрижки-бесплатно,понятно, это стажеры-ученики,но мы туда не идем, а идем к своему мастеру, который за 30-40 минут с вас срубит 20 000-30 000 штук. Как раз тех, что вы платите в месяц, в товарищество. Мастер, однако. А в товариществе, все лохи, бессемейные им можно и не платить. И душу мотать, Вот, вы хоть раз подошли к вашему директору, спросили, хоть раз, как дела, может помочь, чем, уверен-нет. А вот погрозить расправой мы всегда готовы.

Согласен, но правду, нам непривычно получать.

Хорошим директором, себя не считаю. Хотя изучил, досконально этот вопрос ,не по ПКМ и ЗР, а изнутри. Где надо применял неработающие ПКМ ,а где надо, опыт работы в исполнительных органах. вообщем лавирую. как могу. А хорошим директором, за такую оплату моего труда не буду, хотя мог бы. Однако,конечно понимаю, что население платить. больше и не может, поэтому и огрызается. Тут писали, что платят, например. за трешку ,20 000-25 000 сум в месяц, я отвечал, что за 3 бакса, обслуживать трешку невозможно, при том. что банк забирает 1 бакс, второй ,моя зарплата а третий_ должники. В баксах, для наглядности, а то наша национальная валюта при написании нулей, выглядит слишком внушительно.

Как, собирался, увольняться с этой, проклятой должности. Подал заяву в службу трудоустройства и занятости населения. так ни кто и не появился. Лучше быть безработным или бомбить под такси.

Что,про кроны коммента не заметил. А хакима, тоже вы выбираете и зарплату ему платят, тоже с ваших налогов. Но директора как то проще обо... проще, да.

Коррекцией кроны деревьев, занимаются муниципальные власти и никаким боком, дрова не относятся к директорскому карману. А вы. уже подсчитываете сколько он украл. Все дело в том. что народ ,постоянно обманывает все, кому не лень и у него устойчивое недоверие ко всем чиновникам. Но, своего директора уличать во всех грехах безопасно, а вот рангом повыше- бздим, извините. Вот, пойдите к хокиму и начинайте там возмущаться. что он столько то украл на кронах, а страшно. А вот директора ,своего можно полоскать от большого ума,

Мертвые души. сильно,подставляют директора. каждый. начиная от жителей и заканчивая хокимиатовских. в первую очередь требуют показать, зарплатную ведомость и как ты будеш выглядеть, когда тебя спросят, а это хто такой, что будешь отвечать. Не все так примитивно. В составе коллектива. обычно, 5-6 чел. все на виду. Это, когда на заводе работают 5000 чел, можно и с мертвяками. в жеке нет. Хотя, когда.надо приобрести метелки или. какой сгон,хомуты, там или баллончик с краской. чтоб, номер дома нанести или разгрузить стройматериалы. для мелких расходов, ой как нужны наличные, но это, запрещает законодатель.

Зарплата сотрудников , должна соответствовать. примерно, средней зарплате жильцов, обслуживаемого дома.

Зачем директору мертвые души. Бюджет зарплаты 30-40 процентов от начисления. Каждая мертвая душа, сокращение зарплаты каждого сотрудника и директора в том числе. А, вы, сами, возьметесь за эту работу. Вот то то же и мало, кто возьмется. Мало того, ни кто не поверит, что чел, делает это бескорыстно, даже уважения не получишь. вот на этом месте энтузиазм и заканчивается. Но бывают в жизни и блаженные...Как говориться, блажен кто верует. Проходили. знаем.

Управление домом, без создания юридического лица, обычно держится, на одном не юридическом энтузиасте. А, в случае уменьшения энтузиазма или переезда энтузиаста, все рушится.

Джип, тебе переезжать нужно в цивильные страны, нежный ты.

Вчера видел ксюху с протертой краской на капоте и крыше, спросил хозяина, что это, так полировали бараны ответил он.

Не пойму, И.О.,спланировал в Сергели 500 домов, когда в Таше всего-то, 1100. Кто-то попадает под снос ,глобально, может, весь частный сектор.

Какое счастье. что на УГО есть 91. Позор нам.

Ни за что не вернут.