aleksey yurevich
Собеседники-
Content count
1 176 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by aleksey yurevich
-
Вообще то налог с продажи второй квартиры в год платит продавец недвижимости а не покупатель. что то ваш покупатель не так понял этот закон.Налог на прибыль платит тот кто второй раз за год продает недвижимость и то только в том случае если при продаже образуется прибыль , а вот если купил за 100 и продал за 100 то нет прибыли и налог не начисляется.Но в любом случае налог платит ПРОДАВЕЦ . А вот покупателю самому выгодно указать реальную стоимость потому что если вдруг сделка анулируется то ему вернут только ту сумму которая указана в договоре купли-продаже. И если он настоит на указании заниженной стоимости, то и вернут ему не реальную сумму а ту заниженную которую он настоял указать в договоре купле-продаже. Что то я не пойму упрямство покупателя.
-
Когда опубликуют генплан развития Ташкента. То многое чего из недвижимости изменится в цене. Я думаю нас ждут большие удивления после обнародования генплана. Надеюсь тогда станет понятно почему с 2014 года он держится в секрете. Видимо там настолько грандиозные планы что решено было нам его не показывать, а постепенно внедрять в жизнь. Что видимо сейчас и происходит. Но под напором общественности все таки решили его опубликовать. Я вот спрошу, ну что? все готовы его увидеть? Ведь жизнь многих из нас после его открытия изменится, у кого то в лучшую сторону, а у кого то иллюзии развеются и мечты не сбудутся. Но то что нас всех ждут большие перемены в жизни, это точно. Так будем спокойны и рассудительны в это необычное время, нам предстоит принимать важные решения которые повлияют на судьбы наших семей. Кто примет правильное решение а кто нет, как всегда покажет время. Всё.
-
мира нету. тасикс есть. пров-узонлайн
-
Уже много лет продлеваю Отцу регу на 6 мес. никто ни о каком выезде-въезде даже не заикается. Но примерно 7 лет назад первый раз когда делал продление, один инспектор видимо хотел на меня жути нагнать и взятку побольше назначить. так вот он не хотел брать доки на продление и говорил что бы Отец уехал. Не знаю откуда я набрался тогда смелости, но поговорил я с ним жестко. И он взял доки на продление. После этого случая я сел за изучение закона и как правильно говорит ув. tigor оказывается продлевать регу можно сколько угодно раз, ни о каком выезде-въезде там и речи нету. Кстати на прошлой неделе продлевал на очередные 6 мес. взяли около 42000 за все 6 месяцев. платил в кассу.
-
да я тоже не мог зайти. но как только попробовал поменять браузер сразу и зашел. видимо работает на более новых браузерах а на старых отказывается.
-
Если вернулись те люди кто предлагал 26000 и теперь уговаривают отдать за 30000. тогда да это показатель поднятия цен. Но если это другие то отказав им к вам снова вернутся те которые 26000 давали и спросят ну что подумали ? Отдадите? Вы гордо скажете НЕТ, и будете ждать когда вернутся те которые давали 30000 в надежде что они придут и добавят. А они возьми и не приди больше. Вот так ситуация может развернуться. Это рынок. Если занялись продажей квартиры то анализируйте рынок квартир вокруг. И тогда увидите реально ли цены начали подъем или это одиночные выстрелы. Вообщем будьте внимательны, и тогда у вас все получится в наилучшем виде. Удачи!
-
Мне с чиланзарского отделения промстройбанка позвонили за день до окончания. напомнили и спросили что я дальше намерен делать. Я сказал что заберу, они ответили без проблем приходите подготовим вам ваши деньги. И на следующий день меня уже ждала подготовленная вся сумма. Но то была валюта. Еще приходила СМСка о начисленных процентах. И если я сразу не приходил за ними то мне звонили и спрашивали когда я к ним зайду за процентами. Звучит как сказка но поверьте мне, так все и было в том отделении. Теперь у меня другой банк и мне никто не звонит и СМСки не приходят, даже скучно как-то. Наверно в этом новом банке степень уважения к клиенту зависит от размера вклада сделанного в их банк. А в Промстройбанке сумма вклада не играла никакой роли, относились с уважением. СМСка и звонок от них вроде как мелочь , а приятно получать такие услуги.
-
arteto я в свое время как раз такую часть дома покупал. люди сделали раздел дома по кадастру. и я купил эту выделенную долю дома у них. а дом был под одной крышей. И мне присвоили к номеру литеру. у них был номер 7 а у меня 7а двор мы перегородили и сделали отдельный вход. В нотариусе все оформили без проблем. А через много лет пришел СЛОМ. и им дали отдельную квартиру и мне с моей семьей тоже дали отдельную квартиру вообще без всяких проблем. и в моем кадастре была чётко выделенна моя доля дома с указанием конкретных помещений мне принадлежащих. а их часть дома только контуры были обозначены в моем кадастре. земля в кадастре была у нас общая мы ее не делили. Но по факту забор все же поставили и вход отдельно сделали. ни каких вопросов по этому поводу не у кого никогда не возникало ни у участкового ни позже у комиссии по слому. Самое главное дом поделен по кадастру и у каждой части дома свой хозяин. Это считается как две разные семьи и при сломе это играет очень важную роль.
-
да тут все просто, разница между этими лампами только в количестве светодиодов в 10 ват их примерно 10 шт в 5 ват их примерно 5шт и все. В магазине Ригалис один светодиод продают по 200 сум. Получается разница в 5 светодиодов стоит 1000 сум или 12 центов. это у нас они по 200 сум а в китае еще дешевле, можно заказать по интернету. Вот поэтому такая маленькая разница между лампами разной мощности, начинка у всех одинаковая только количество светодиодов разное.
-
1- Да вы можете быть два собственника на один адрес и одни ворота, но лучше сразу разделить кадастр с присвоением литеры той части которой станет владеть сын. Литера это буква после номера , к примеру дом номер 53а. Ворота можно оставить одни, просто поместите на них справа и слева номер дома и номер дома с литерой. 2-Вы спрашиваете как поделить землю? Дело в том что при разделе делиться дом а не земля ни один нотариус не станет делить пустую землю. Тут два варианта есть- вы можете поделить уже имеющийся дом буквально по комнатам на две части и есть более долгий путь это получить разрешение на строительство второго дома на участке и уже потом подарить сыну этот второй дом. при первом и при втором случае вместе с разделом дома автоматом будет и земля поделена между отцом и сыном по их желанию. То-есть делится дом, а земля уже естественным образом в кадастре тоже будет разделена между отцом и сыном если они этого захотят. Но мой вам совет лучше разделить и дом и участки, это на случай возможного слома, тогда отец получит отдельно и сын тоже получит отдельно каждый по квартире. Если этого не сделать дадут одну большую квартиру на всех. Вообщем вывод для вас такой, делить можно и даже нужно. Но не участок, участок не оформят у нотариуса а дом поделить на два хозяина, и тогда по вашему желанию вам в БТИ разделят кадастр на двоих с разделом дома и земли тоже. У каждого будет на руках свой кадастр с указанием в нём его части дома и участка земли. Делить дом можно в любой пропорции к примеру можно подарить сыну из 5 комнат 2 комнаты. И участок после этого можно разделить как 5 соток у отца +3 сотки у сына. Это все в нормах закона поэтому делайте спокойно это ваше право. Напомню что с 1 июля 2019 года землю на которой находится дом можно будет приватизировать, то-есть она станет вашей полной собственностью! На этой хорошей новости позвольте завершить. чем смог тем помог. Удачи вам!
-
Когда я писал свой пост я имел ввиду реновацию жилья которому более 50 лет. В этом случае социальная ипотека самое то что надо. А вот если на вашу землю где стоит ваш дом положил глаз инвестор то это совсем другое дело и ни какой ипотеке даже речи быть не может, только компесация соответствующая рыночной стоимости недвижимости на текущий момент. Надо понимать Реновация и Инвестиции это разные вещи и естественно проводятся по разному.
-
Думаю что ты прав в своих предположениях об массовой ипотеке. А с пенсионерами все просто она перейдет как обременение на наследников принявших квартиру как наследство. Они и будут дальше платить ипотеку. Или продадут ее с выплатой долга по ипотеке а остаток заберут себе. Вариантов много. Самое главное что бы проценты по этой массовой ипотеке были в пределах разумного. То есть ипотека с социальным уклоном нужна в этом деле. Вот последнее время часто вижу термин Государственное-Частное -Партнерство. В данном случае оно как раз подходит. Государство заказывает строительство новых домов, частные компании строят. Построенные дома государство выдает под ипотеку с социальным уклоном семьям в сносимых старых домах. И все довольны. Люди получили новое жилье взамен ветхого под низкий процент ипотеки. Частники от госзаказа получили деньги за проделанную работу. Государство с одной стороны обеспечило людей жильем а с другой стороны обеспечило работой. И самое главное это нескончаемый процесс. Он выгоден всем участникам.
-
На Чиланзаре за жуковской больницей есть глубокий овраг а в нем речка которая с ак-тепе протекает. Туда рыбаки на рыбалку ходят. И если спуститься в этот овраг то ощущение что в другой мир попал. Шума от города нет совсем. Дикая природа кругом. Говорят рыба до сих пор там клюет вроде. Но там одному жутковато находиться . Мы с друзьями в юности только большой кампанией туда ходили на рыбалку. Нам мелкая рыба попадалась. А вот сосед дядя Витя оттуда регулярно сазанов по 1.5-2 кило приносил. Но это конечно не парковая зона и просто походить и на птичек посмотреть там не получится. Там все время надо под ноги смотреть. Овраг он и есть овраг, как-бы не упасть в реку .Склоны там крутые. Но если спуститься к самой воде то есть там пологие места где можно расположиться более менее комфортно. Но все же повторю, что это экстремальный вид отдыха на любителя и еще вот по какой причине, там выше по течению находится ГЭС . Так вот иногда она открывает шлюзы для прочистки от накопившейся грязи и вода устремляется с бешеной скоростью все сметая по пути, не дай Бог попасть ей на пути. Но за несколько минут до открытия шлюзов ГЭС включает сирену, рыбаки услышав её сразу поднимаются на верх оврага от греха подальше. Вообщем экстрим еще тот! Но это было очень давно и я не знаю может что изменилось, Работает ли эта ГЭС?
-
мужики а как opashka похорошела-то после нового года, заметили?
-
так для них и принято такое решение видимо. дело в том что Россия приняла решение платить гастерам официально работающим , пенсию. Видимо у нас подумали и сказали ну раз вам там будут платить тогда мы здесь не будем. но может все не так как я думаю и причина в другом. кто знает. там же в этом сообщении написано что платить будет каб. министров вроде как малоимущим только. это кого наверно спецкомисии признают таковым с выходом к ним домой и внимательным осмотром имущества. К моим соседям приходила комисия такая и увидев очень старый-престарый компьютер который им отдали за просто так. им сказали члены комиссии что как вам не стыдно просить помощь а у самих компьютер имеется. и отказали им в помощи. а люди реально нуждались в помощи на тот момент. надо было делать операцию человеку из семьи. и продажа старого-престарого компьютера погоду в этом деле не делала от слова вообще. И они залезли в долги большие.
-
Тоже к сожалению терял брелок-карточку, сначала подумал что украли из дома, подозрение было на одного человека. Обратились в корзинку они нам сказали что кто то за два захода истратил все деньги накопившиеся, попросили показать видео кто это был, со скрипом и звонками начальству они еле-еле но согласились показать видео того кто в в указанное время был возле кассы и с нашей картой расплачивался за товар. Увидели совершенно незнакомую женщину и от сердца отлегло потому что думали на одного знакомого. Получается что мы карту потеряли возле корзинки, и ее нашли и воспользовались.
-
недавно где то в наших интернет-газетах инфа была что так сдавать иностранцам можно будет не более 60 суток в году. прочел мельком потому точно утверждать ничего не буду, ищите инфу в наших интернет-газетах.
-
чёто на фото возле тапоич не видно сейсмопоясов меж этажами. вроде же должны быть? спецы объясните почему строят без сейсмопоясов кирпичные дома.
-
у меня так же. тасикс работает, мир не работает.
-
Вывод такой-- Если человек пьющий то только обмен. Нельзя что бы ему в руки попали пусть даже и все деньги от продажи. Алкоголь его подведет обязательно. Может остаться на улице. Не дай Бог..
-
Как раз таки обмен для нее и есть гарантия что не окажется на улице. Обычно таких людей обманывают при прямой продаже. У нас была такая знакомая женщина пьющая вот ее и обманули при продаже ее квартиры, дали немного денег она загуляла а когда очнулась эти люди стали ее уверять что все деньги полностью ей отдали за квартиру и где у нее их украли они не знают, типо сама виновата. Женщина стала бомжевать и спала между гаражей, раз в неделю приходила к моей тётке помыться и постираться, а потом пропала из виду, перестала приходить. Никто не знает что с ней стало. так что обмен для таких людей это намного лучше чем продажа.
-
Уважаемый Panama, история о которой я рассказал происходила в далеком 1983 году. И да ни каких наврузов тогда не праздновали. Вы имеете ввиду уже новейшею историю а я рассказал как раньше при союзе в некоторых местах было, но думаю что так было не везде. Номер СУ где я работал называть не буду, не просите. О той работе и людях у меня остались теплые воспоминания.
-
до армии работал на стройке.дело было еще при союзе. так вот при сдаче 9 этажного дома комиссия выше 6 этажа не ходила потому что там на 6 этаже были накрыты столы с закуской и выпивкой для членов приемной комиссии. сам я этого не видел. меня малолетку туда и близко не подпускали . слышал со слов старожил. этим пользовались прорабы и на этажи с 7 по 9 шли некоторые стройматериалы похуже качеством а хорошие продавались начальством налево. кстати интересная деталь . в качестве подстраховки прорабами что бы окончательно убить желание у членов комиссии подниматься выше. затягивалась сборка и запуск в эксплуатацию лифтов. то есть на момент прихода комиссии лифты не работали. тем не менее дом мы сдали с первого раза. комиссия подписала все бумаги о приемке дома в эксплуатацию. но сильного и наглого воровства не было просто заменяли одни обои на другие с ценой чуть дешевле. разница и шла в карман начальству. но рабочих не обижали и зарплаты были большие на стройке у людей.
-
Да дела, все ждали и обсуждали падения вторички. А тут скорее всего падение предвидится частного сектора ибо уже и не знаешь какую махаллю трогать не будут, практически все под вопросом, Грядет строительный БУМ, чего и следовало ожидать. Рост экономики всегда начинается с бурного строительства, сначала бизнес центров потом домов а потом и фабрик с заводами, Работа появится не только на стройке. Вот только все равно жалко частный сектор. Есть ведь говорят американская мечта, А есть мечта Узбекская, это жить с семьей в своем доме на своей земле. Всё.
-
В лихие 90-е годы давали под 20 процентов в МЕСЯЦ. доллары под такие проценты давали. И люди брали и отдавали, но брали в основном на короткие сроки. Были банки которые по 10 процентов ежемесячно выплачивали по вкладам, но в местной валюте. Во времена были.