aleksey yurevich
Собеседники-
Content count
1 176 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by aleksey yurevich
-
да hokum прав за 20000 уе есть варианты более привлекательные. вот они и есть ваши конкуренты. к примеру я видел в продаже 2-х комнатную 50 квадратов хрющевку на 4 этаже последнем за 19500 уе. я думаю покупатель выберет ее в первую очередь, она более привлекательна с точки зрения покупки. все таки две комнаты есть две комнаты и площадь 50 а не 39. да и этаж 4 лучше чем 14. вот как-то так обстоят дела на рынке недвижимости. так что если Вы все таки хотите найти покупателя то придется снижать цену до того момента когда у потенциальных клиентов появится интерес к вашей квартире. ну знаете как бывает люди продадут квартиру за 17000 уе а на вопрос за сколько продали всем отвечают с гордо поднятой головой за сколько просили за столько и продали ни грамма не уступили от 22000 уе, вот мы какие, учитесь у нас продавать квартиры. бывает и такое поверте, не раз сталкивался с таким поведением людей. уважаемая nata17 не обижайтесь на наши советы пожалуйста, вы просили помочь понять рынок и ценообразование на нем. Мы чем могли помогли своими советами. мы не виноваты если они Вам не подошли. В итоге Вы хозяйка и Вам решать какую цену выставлять на квартиру. С уважением к Вам.
-
может мой пример Вам поможет. Как то я помогал брату продавать его квартиру пока он был в отъезде, квартира находилась на 7 этаже , наверно вы догадываетесь что чем выше находится квартира то тем меньше находится желающих ее купить. Зная это я поставил сначала максимальную цену на нее и стал ждать когда появится клиент на просмотр квартиры. за месяц ни одного желающего не нашлось, тогда я стал каждый месяц опускать цену на несколько процентов и смотреть когда появится интерес у покупателей. Интерес проснулся только после того как я снизил цену на 30 процентов от стартовой цены. Весь процесс у меня занял 5 месяцев. но самое интересное что купили первые клиенты которые и пришли на просмотр квартиры. то есть это и была оптимальная цена на тот момент. Вот такой пример я Вам привел из личного опыта по продаже высокого этажа. Может и Вам пригодится.
-
у моих знакомых так и было, судья сказал что надо положить долю наследника в банк на его имя и тогда судья разрешит оформить наследство на того кто живет в ташкенте. а тот наследник не известно где. делали офиц.запрос и пришел ответ из России что его местонахождение неизвестно. точно не помню но сумма была не критичной . точно меньше рыночной стоимости его доли была. но и не совсем маленькой была, в пределах разумного.
-
у меня так называемый хвост от провайдера воткнут в роутер и уже от него провод в комп и еще раздача по wi-fi идет. Так мне что беспокоится неочем что-ли? Объясните пожалуйста.
-
в газета.уз в отзывах пишут что у нас он уже вовсю шурует, что интересно даже на смартфоне у кого то появился. а как ? там же вроде андрюша стоит. а пишут что он только винду поражает, непонятно. начитался всего вот сижу и устанавливаю обновления последнии на свою винду 7. глядишь и поможет-пронесет мимо беды. купил на 12 часов скорости до 20м за 10000 сум у провайдера и поставил на обновления свою винду на ноуте.
-
в том 2008 году мы с семьей отдыхали в чимгане в Соколе. номер был на втором этаже, так мы еле-еле почувствовали это землетрясение. а вот когда вернулись в ташкент вот тут нам и понарассказали про это очень сильное землетрясение. Вот интересно почему так вышло? кто может объяснить.
-
Так при Уважаемом Леониде Ильиче Брежневе и инфляция была 0 процентов. Можно было и под 3 процента спокойно класть.
-
ну вот Вам и ответ , почему нельзя забрать стройматериалы от сносимого дома. ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97. Спасибо Tigor подсказал. а раньше все было по другому. давали деньги за дом, или сам разбирал и продавал. А теперь сам будешь должен отдать деньги по рыночному курсу если что то заберешь из своего дома из строймтериалов. Вон оно как все изменилось оказывается.
-
так говорят те бригады которые приходят ломать Ваш дом. Они все что разберут и найдут ценного то продадут на вторичном рынке строй материалов. Когда в 2003 году ломали дома на нашей улице то они ходили смотрели дома под снос и предлагали деньги хозяину, что бы тот сам не ломал и не продавал стройматериалы, а продал им право ломать и продавать эти стройматериалы самим ими. Некоторые соглашались потому что не хотели сами разбирать свои дома и продавать стройматериалы сами. к примеру вот мой брат не согласился на ихние 200 уе. и мы сами разобрали дом его и продали на 900 уе стройматериалов с его дома. вот такой расклад был раньше . а вот как сейчас обстоят дела на сносе домов я не знаю.
-
То-то я думаю почему все банки вдруг ставки по валютным вкладам поснижали очень существенно как сговорившись.теперь понятно, они ждут наплыва денег от срочно проданых квартир от греха подальше. И от от тех кто собирался купить квартиру для вложения денег. Банки теперь понимают,что куда денешься с подводной лодки, и ждут большого наплыва денег. Значит у них была инфа про это всё, и они быстро подсуетились, снизив существенно проценты по валютным вкладам. всё правильно, а куда у нас еще можно вложиться, только в недвигу и во вклады в банках. В недвигу теперь под вопросом, остается во вклады в банках. А уж как банки ждут с нетерпением таких вкладчиков и говорить не надо, небось руки потирают вспотевшие от нетерпенья. Да, оказывается все в мире взаимосвязано.
-
Продажа своей квартиры+поиск новой квартиры+ремонт+поиск квартирантов адекватных= да это точно приключения! И еще на какое-то время остаться без 300 уе в месяц дохода стабильного. Да один ремонт чего стоит, он ведь имеет особенность затягиваться на неопределенный срок. А потом вдруг деньги на него кончаются или они срочно понадобятся на другое дело, и все ремонт встал навсегда! Короче я думаю что, коней на переправе не меняют. Надеюсь что смогли Вам помочь своими советами.
-
ради более высокой арендной платы не стал бы терять 3х комнатную квартиру в хорошем месте. да и арендная плата у Вас не плохая. правильно сказали выше- не стоит менять шило на мыло.
-
очень часто сталкивался когда говорят НЕЛЬЗЯ!!! Но потом вдруг оказывается можно! Но редко когда вот так, чаще приходилось барашка в конверте давать за то что положено по закону. А однажды чиновница буквально сказала пойди туда не знаю куда и принеси то на знаю что , вот тогда и получишь положенное вашей семье по закону. Очень я разозлился в тот день и напрягая все свои силы на следующий день принес ей то что она просила. Видели-бы вы её глаза, а где вы это достали изумленно спросила она, на что я ответил вы сказали принести я принес а где взял не дано вам знать. вот так бывает в этой жизни, подробности не просите не буду рассказывать ибо это касается моей семьи.
-
Ну не знаю как сейчас ув. Tigor а вот пару лет назад сам хозяин приходил и писал у паспортистке в кабинете заявление о прописке к себе в квартиру совсем постороннего человека не родственика, я сам присуствовал при этом. и больше ничего паспортистка не попросила, доки на квартиру,паспорт, и написать заявление и всё. Может за это время что-то изменилось? Честно не знаю..
-
от улицы Пушкина до Алайского базара шла улица Каблукова а вот от неё справа отходили разные улицы, в том числе и улица Филькинштейна. Названа именем одного из расстреляных ташкенских комисаров во время осиповского мятежа в городе
-
собственник квартиры должен сам лично прийти к паспортистке и своей рукой написать заявление-просьбу о прописке гражданина кем бы он ни приходился ему, даже совсем не родственник а так просто знакомый. пропишут без проблем если у него до того была ташкентская прописка. но без прихода собственника квартиры и написания им заявления-просьбы о прописке я о таком не слышал не разу если честно.
-
При продаже дома участок земли который указан в кадастре переходит покупателю дома в пожизненное наследуемое пользование. Но при этом остается принадлежащим государству. Tigor, я правильно понимаю?
-
дворец губернатора Кауфмана имел очень большой прилегающий участок который спускался к реке Салар. этот участок впоследствии разделили дорогой которая прошла от нынешней площади поэту Хамида Олимджана к Ташми. правый участок отошел под зоопарк а левая часть участка стала называться парк имени немецкого революционера Тельмана. а сам дворец сохранился, по крайней мере в 2004 году я его видел по правой стороне дороги если ехать мимо входа в парк в сторону ташми. был он выкрашен в белый цвет. Стоит ли сейчас не знаю. А Ташми это были казармы войсковые там же находилось и военное училище. потом было решенно отдать под медицину все постройки, и из москвы и петербурга выехал целый состав в котором ехали светила медицины с оборудованием и запасом лекарств. так был организован ТАШМИ. было это еще до революции. Кстати когда там был еще дворец с территорией к реке салар то в камышах были замечены тигры, на которых с успехом поохотился Кауфман. больше их в черете города не замечали, население вздохнуло спокойно. а последний тигр в окресностях ташкента был замечен в районе реки на куйлюке, на его отлов ездил и мой прадед Михаил Михайлов не один естественно. Больше тигры жителей ташкента не тревожили!
-
Не, их банкиров не поймешь. В прошлом году начислили в феврале меньше процентов чем январе, спросил почему? они ответили что вы хотите ведь в феврале меньше дней чем в январе, вроде логичный ответ. В этом году наоборот начислили за февраль больше чем за январь, я побоялся даже спрашивать почему. так и ушел из банка с задумчивым лицом.
-
у меня отец россиянин живет уже больше 6 лет, и никто ему не говорит что надо ухать-приехать в казахстан. я сам хожу и каждые полгода продлеваю ему регистрацию. правда очень давно как только он первый раз приехал инспектор заикнулся что дескать надо ему уехать отсюда. на что я на повышенных тонах сказал что я своего отца ни куда не отправлю он старый и больной. Вообщем отстали от меня и больше к этому вопросу не возращались. Интересно что там часто менялись за это время инспектора и ни один не заикнулся даже что надо моему отцу уехать, толь ко вот тот первый на этом настаивал. и теперь у меня мысль есть что он просто нагонял на меня жути что бы я ему барашка в конверте преподнес. еще тогда я придя домой залез в интернет и нашел закон, там нет ни слова о сроке пребывании в стране иностранца и уж тем более нет ни слова о том что надо покидать страну им. там просто написанно что вовремя надо продлевать регистрацию и все, что мы и делаем стараясь не нарушать закон.
-
в молодости я был строителем и строил наше ВДНХ и если я не ошибаюсь то это ресторан на территории выставки и нас там кормили очень вкусно и необычными блюдами, не как в обычной столовой. кстати брали с нас за комплексный обед всего 1 рубль.
-
во второй половине 90х я сам видел на чиланзаре как приехавшие из какой то области не знаю, развели огромный костер прям в 5 метрах от подъезда, посреди тротуара и двое молодых людей ,девушка и парень начали вокруг него ходить и по моему даже прыгнули через него. и вроде это был какой то свадебный обряд. никогда не видел такого ни до ни после. видимо зороастрийцы были , но водил их вроде Мулла вокруг костра. Может я ошибаюсь и вовсе не Мулла это был. если кто сталкивался с таким обрядом , просветите пожалуйста. очень интересно кто это были.
-
у меня сестра в америке в башне на 27 этаже живет но она не НЕГР. Да был дом у нее в Нью-орке, а потом пришел кризис и вместе с ним банк который забрал дом и выплатил деньги которые она вносила за дом. переехала в маями купила квартиру в башне, нашла работу и таких же наших людей бывших наших соотечественников, переехавших от кризиса подальше, сдружились. за одного даже вышла замуж. вот кому кризис а кому счастье семейное привалило. радует что там они могут свободно когда надо переезжать куда надо им, ни тебе прописки ни тебе регистрации, и уж тем более к тебе не придет участковый проверять соблюдение паспортного режима.
-
да SULTANA правильно говорит сначала зарегится! а потом можно и в натариус спокойно сходить аренду оформить уже не торопясь.но проживать обязан там где зарегился. так в законе написанно сам читал. а по факту ко мне ни разу с проверкой не приходили, у меня отец россиянин зарегистрирован уже много лет живет, просто каждые полгода продлеваем регистрацию и все. Ну может к старикам такое отношение. без проверки обходится, не знаю точно.
-
Сейчас появится чел. который скажет- что у него вообще нет телефона а СМС ему все равно приходит!