tigor

@des, не знаю инструкции/приказа, но БТИшники правы: ведь в квартире не было произведено деление ее площади/комнат в натуре. Т.е., в инвентаризационном деле БТИ эта квартира числится под одним номером (как общая совместная собственность), следовательно и кадастровое дело оформляется одно. Если бы суд или совладельцы разделили бы по 1/2 квартиры в натуре (долевая собственность), то тогда оформили бы документы на две долевые собственности и номер квартиры был бы, например, 1 и 1а. И @MAKLER прав зачем два плана, если один сособственник без другого сособственника не сможет ничего сделать. Если уж так нужен второй план, то пусть напишут заявление об утрате плана, дадут объявление в газету и им выдадут дубликат. Нужно выделить доли в натуре...

Если дерево находится на земельном участке, предоставленного на правах пожизненного наследуемого владения, то можно. В этом случае дерево - это собственность владельца участка. Статья 164 ГК РУз. "Понятие права собственности": "Право собственности представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также требовать устранения всяких нарушений его права собственности, от кого бы они ни исходили".Если дерево находится на территории общего пользования, то для того чтобы спилить дерево, обязательно нужно иметь разрешение. Для этого следует обратиться с заявлением в комитет по охране природы, работники которого должны дать заключение. При получении положительного заключения ТЧСЖ подает заявление в управление по благоустройству на спиливание дерева. Без заключения Госкомприроды можно произвести обрезку дерева (типа пальмы ).

Если в сносимом доме никто не проживает, то собственник получает денежную компенсацию, которая равна стоимости сносимых жилого дома, иных строений, сооружений. Если есть необходимость в получении жилья. то в сносимом доме необходимо проживать (даже без прописки): это для того, чтобы предмахалли выдал справку в комиссию/штаб райхокимията о количестве проживающих. П.14 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", утвержденного ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97 гласит, что "В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается стоимость насаждений, либо выплачивается стоимость сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений". Т.о., желательно или чтобы в доме кто-нибудь проживал, или договориться с предмахалли о выдаче, в случае необходимости, справки о действительно проживающих в сносимом доме. Первый вариант гораздо надежнее (поскольку часто фактическое проживание проверяют инспектора по профилактике и отмечают в своем журнале, найдутся "доброжелатели" в виде соседей и т.д.) Следует учесть, что с проживающих могут потребовать акты о невозможности их проживания по месту прописки (подписывают три соседа, домком и предмахалли с места прописки).

Очередная "инициатива" нотариусов и МинЮста? Новшества касаются только выезда граждан Республики Узбекистан за границу, которые с 1 июля 2014 года осуществляется исключительно по биометрическим паспортам, а также оформления и реализации авиа- и железнодорожных билетов гражданам Республики Узбекистан, выезжающим за границу с 1 июля 2014 года воздушным и железнодорожным транспортом, осуществляется на основании биометрических паспортов. Согласно Указа Президента Ислама Каримова от 23 июня 2009 года «О мерах по дальнейшему совершенствованию паспортной системы в Республике Узбекистан» действующие паспорта граждан Республики Узбекистан действительны до 31 декабря 2015 года. "Граждане на основе как биометрических, так и действующих небиометрических паспортов могут обращаться в органы ЗАГСа и нотариальные конторы, устраиваться на работу, осуществлять любые действия, где требуется предъявление паспорта" http://www.gov.uz/ru/press/society/19119 и http://uza.uz/ru/society/24307/.

Законодательством предусматривается расторжение договора найма через суд: Нужно внимательно прочитать заключенный договор: там должно быть положение, что "Любая из сторон имеет право расторгнуть договор, предупредив другую сторону не менее чем за ... дней". Если такого положения нет и нет желания судиться, то просто поговорите с нанимателями (основание - срочно уезжаете на ПМЖ и надо продать квартиру, хотите "замутить" свой бизнес и тоже надо продать квартиру, необходимость повышения арендной платы и т.д.) Поверьте, мало кто из нанимателей знают ст. 551 ГК РУз. и тем более имеют горячее желание судиться с наймодателем.

Действительно, услуги по вывозу уличного смета с внутриквартальных дорог и тротуаров, а также с придомовой территории оплачиваются ТЧСЖ по отдельным договорам. Но п. 7.1. Примерного устава товарищества частных собственников жилья, утвержденного ПКМ РУз. от 30.05.2006 г. № 100, гласит, что "Общие расходы в Товариществе представляют собой расходы, связанные с обеспечением управления, обслуживания, ремонта общего имущества, земельного участка, имущества Товарищества в установленных границах и расположенных на нем элементов внешнего благоустройства и озеленения, а также имущества Товарищества".Кроме того, п. 7.3. Примерного устава определяет, что "К затратам, связанным с обслуживанием и ремонтом общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества, относятся: ...другие расходы, связанные с обеспечением сохранности и содержания общего имущества, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения и имущества Товарищества", п. 7.5. "Расходы на обслуживание, ремонт общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества производятся в соответствии с утвержденным планом работ и сметой доходов и расходов Товарищества, планом работ и сметой доходов и расходов на содержание общего имущества каждого дома как части сметы доходов и расходов Товарищества, утвержденной решением собрания собственников помещений каждого дома", п. 8.1. "...Основой для разработки проекта сметы расходов является проект плана работ по содержанию общего имущества в каждом многоквартирном доме, земельного участка и имущества Товарищества на предстоящий год и общего имущества каждого дома. Проект сметы расходов разрабатывается на основе фактической рыночной стоимости труда, материалов, работ и услуг и может предусматривать прогнозируемое их изменение в течение предстоящего года... Смета доходов должна предусматривать возмещение всех запланированных затрат и существующих финансовых обязательств Товарищества, связанных с содержанием общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества". Т.о., ТЧСЖ не имеет права требовать дополнительную оплату от собственников, которые имеют огороды/участки, мотивируя это тем, что образуется смет: затраты по вывозу смета должны быть учтены в смете расходов ТЧСЖ и распределяться между всеми собственниками. По аналогии - собственники квартир на 1-ом и 2-ых этажах платят за эксплуатацию лифта, хотя им не пользуются.

Если собственник не проживает постоянно в доме, подлежащий сносу, и у него есть другое жилье, то, как правило, собственнику выплачивается стоимость сносимого жилого дома, иных строений, сооружений (при условии, что они узаконены и не являются самовольными строениями). Деньги перечисляются на лицевой счет в банке, открытый на имя собственника.Если собственник сможет получить справку о том, что он проживает в сносимом доме от предмахалли, то он имеет право на получение в собственность другого равноценного благоустроенного жилого помещения.

Из "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", утвержденного ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97""...14. В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается стоимость насаждений, либо выплачивается стоимость сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений. ...21. В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их желанию предоставляется земельный участок для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы. ...31. По желанию граждан и юридических лиц принадлежащие им на праве собственности жилые, производственные и иные строения и сооружения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте. ...38. Для граждан и юридических лиц, дома (квартиры) которых подлежат сносу, по их желанию сооружаются на новом месте жилые дома, строения и передаются им в собственность. При этом денежное возмещение стоимости сносимых жилых домов (квартир), строений и сооружений не производится". На практике в основном используется п. 14, реже п. 21.

П. 28 Правил содержания и пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями, утвержденные ПКМ РУз. от 28 июня 1994 г. № 325:"Не допускается:... сажать, пересаживать или вырубать деревья, кустарники без разрешения органов коммунального обслуживания, ведающих зелеными насаждениями; раскапывать придомовую территорию без разрешения ремонтно-эксплуатационной организации". Кстати, в этих Правилах ничего не сказано на счет парковки частного авто. Есть только п. 30: "На придомовой территории запрещается устраивать разного рода ограждения, огороды и сады, производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза, двигатели".

"...Снимаются... знаки транспортных средств, признанных органами ГСБДД при техническом осмотре неисправными, а также транспортного средства, не прошедшего технический осмотр или переоборудованного без соответствующего разрешения.С транспортных средств, остановленных ими в процессе движения, госномера снимаются в случае отсутствия технического осмотра или переоборудования без соответствующего разрешения..." (из Положения о порядке снятия государственных регистрационных номерных знаков транспортных средств, утвержденного приказом Министра ВД от 04.04.2012 г. № 53 и зарегистрированного МинЮстом 21.05.2012 г. № 2367). @Panama, я, кажется и себя и Вас ввел в заблуждение : номера являются государственной собственностью (также как и паспорта РУз.) Возвращаясь к вопросу парковки - однозначно инспектор по профилактике не имеет права свинчивать номера у частного авто, припаркованного на домовой территории.

@Михай, оформление договора дарения осуществляется следующим образом: нужны паспорта тещи и ваши (родителей одаряемого), свидетельство о рождении Вашей супруги и одарямого (Вашего сына) - это для установления степени родства.Пошлина за удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений: - супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади. Кроме указанного, необходимо собрать пакет справок (аналогичного при проведении купли-продажи): - Кадастровые документы на квартиру; - Справка с районного БТИ по месту нахождения имущества - на отчуждение (должно быть указано для дарения); - Нотариально удостоверенное согласие другого супруга собственника (если на это есть необходимость); - Справка с места жительства о составе семьи (с указанием постоянно прописанных лиц) - форма 17 (паспортистка ТЧСЖ); - Письменное согласие на продажу недвижимости всех совершеннолетних граждан и членов семьи постоянно проживающих по данному адресу; - Справки о неимении задолженности: • за налог на имущество; • за эксплуатационные расходы; • за использованную электроэнергию; • за использованный природный газ; • за абонентскую плату по городскому телефону; • за горячую воду и по теплоснабжению; • за холодную воду и услуги канализации; • за вывоз бытового мусора. - ИНН сторон (в Вашем случае тещи). Если нотариус "забыкует", то покажите ст. 29 ГК РУз. "Дееспособность несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет": "За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки... могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны").

Статья 125 КоАО РУз. "Нарушение правил эксплуатации транспортных средств":"...Хранение транспортных средств, принадлежащих предприятиям, учреждениям и организациям, в местах, специально не установленных по условиям эксплуатации для их стоянки в нерабочее время, — влечет наложение штрафа на граждан в сумме одного, а на должностных лиц — двух минимальных размеров заработной платы". Статья 1286 там же. "Нарушение водителями транспортных средств правил остановки или стоянки": "Нарушение водителями транспортных средств правил остановки или стоянки — влечет наложение штрафа в сумме трех минимальных размеров заработной платы. Совершение одного и того же правонарушения, предусмотренного в части первой настоящей статьи, повторно в течение года после применения административного взыскания — влечет наложение штрафа в сумме пяти минимальных размеров заработной платы. Совершение одного и того же правонарушения, предусмотренного в части первой настоящей статьи, повторно в течение года после двукратного применения административного взыскания — влечет наложение штрафа в сумме десяти минимальных размеров заработной платы. Совершение одного и того же правонарушения, предусмотренного в части первой настоящей статьи, повторно в течение года после применения трехкратного и более административных взысканий — влечет наложение штрафа в сумме пятнадцати минимальных размеров заработной платы". Ни слова про свинчивание номеров... , номер - это частная собственность.

Гражданский кодекс РУ.:Статья 150. Общий срок исковой давности Общий срок исковой давности — три года. Статья 151. Специальные сроки исковой давности Для отдельных видов требований законодательными актами могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 152—162 настоящего Кодекса распространяются на специальные сроки исковой давности, если законом не установлено иное. Статья 724. Претензии и иски по перевозкам грузов ...Срок исковой давности по требованиям, вытекающим из перевозки груза, устанавливается в один год с момента, определяемого в соответствии со статьей 154 настоящего Кодекса. Налоговый кодекс РУз.: Статья 38. Срок исковой давности по налоговому обязательству Орган государственной налоговой службы может начислить или пересмотреть начисленную сумму налогов и других обязательных платежей в течение пяти лет после окончания налогового периода. Налогоплательщик вправе потребовать зачет или возврат излишне уплаченных сумм налогов и других обязательных платежей в течение пяти лет после окончания налогового периода. Течение срока исковой давности по налоговому обязательству приостанавливается, прерывается и восстанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

@Panama, "Колхоз - дело добровольное. Сам не пойдешь - корову отнимем". (с.) Из ПДД: "19.2. В жилой зоне запрещается: — учебная езда на механических транспортных средствах; — стоянка с работающим двигателем; — стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест. 19.5. Требования данного раздела распространяются и на дворовые территории". И где здесь "парковка около дома запрещена"?

Абсолютно правильно. Статья 1120 ГК РУз.: "Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом или пpавом на него на случай смерти....Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству или органам самоуправления граждан. Завещатель вправе без объяснения лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону". Статья 1127 ГК РУз.: "Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.Завещание может быть отменено путем уничтожения всех его экземпляров завещателем или нотариусом либо другими должностными лицами по письменному распоряжению завещателя. Завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит. Ранее сделанное завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последнее будет в свою очередь отменено или изменено завещателем". @Timur001, это не кидалово, а гражданские правоотношения. Dura lex,sed lex (Закон суров, но это закон). Ничего . Судебная перспектива в любом случае будет в пользу ответчика (брата).

С праздником Великой Победы! С праздником Жизни и торжества Справедливости! Пусть всегда будет мирное небо над нами, нашими детьми и внуками! Нужно беречь и защищать великое достояние - Мир. Он нуждается в постоянной защите! Низкий поклон всем ветеранам - и тем кто воевал, и тем кто работал в тылу. Помним и верим...

Я так и понял . Не практикуется (не надо делать лишних движений): это не проблема продавца, а личные отношения между братьями. По договору купли-продажи продавец получает полную сумму от покупателя, а чьи это деньги для продавца абсолютно безразлично (не дело продавца выяснять чьи деньги и верить тому, что говорит кто-то). Деньги продавец получает от покупателя, указанного в договоре, а кто принес/держит эти деньги для продавца неважно. Пусть продавец не заморачивается и не выясняет природу этих денег.

Статья 21 Закона РУз. "О воде и водопользовании" предусматривает следующие виды водопользования:"...Водные объекты могут состоять в обособленном или совместном пользовании. Водным объектом обособленного пользования является водный объект, полностью или частично переданный в пользование юридическим или физическим лицам в установленном законодательством порядке. Водным объектом совместного пользования является водный объект, не предоставленный в обособленное пользование". П. 15 "Положения о порядке водопользования и водопотребления в Республике Узбекистан" утвержденного ПКМ РУз. от 19.03.2013 г. № 82: "На водных объектах, предоставленных в обособленное пользование, общее водопользование и водопотребление допускается на условиях, установленных организациями, эксплуатирующими эти водные объекты, по согласованию с органами сельского и водного хозяйства, по охране природы, а при необходимости - может быть запрещено в соответствии с законодательством.Изъятие водных объектов из обособленного пользования производится в порядке, установленным законодательством". П.16 этого же Положения: "На водных объектах совместного пользования общее водопользование и водопотребление допускается на условиях, установленных органами государственной власти на местах, по согласованию с органами сельского и водного хозяйства, по охране природы, а при необходимости - может быть запрещено в соответствии с законодательством". ЗЫ. "Налог на пользование водными ресурсами. Платим правильно".

Статья 192 КоАО РУз."Нарушение требований по борьбе с бытовым шумом":"Нарушение спокойствия и нормального отдыха граждан в ночное — с 23-00 до 6-00 часов — время, то есть громкое пение, игра на музыкальных инструментах, подача звуковых сигналов, пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и иной звуковоспроизводящей аппаратурой установленной на повышенную громкость в квартирах, подъездах и дворах жилых домов, на улицах, проведение в жилых помещениях и вне их сопровождаемых шумом работ, не вызывающихся неотложной необходимостью, а также совершение иных действий, нарушающих требования по борьбе с бытовым шумом, — влечет наложение штрафа на граждан в сумме одной третьей, а на должностных лиц — от одной третьей до одной второй минимального размера заработной платы. То же правонарушение, совершенное повторно в течение года после применения административного взыскания, — влечет наложение штрафа на граждан в сумме одной второй, а на должностных лиц — от одной второй до одного минимального размера заработной платы". Оформляется коллективное заявление от жителей дома, которое подается (с указанием дата принятия и подписью принявшего лица) в махаллинский комитет и инспектору по профилактике. Именно комитет должен работать с инспектором по профилактике и его помощниками. При не принятии мер аналогичное заявление направляется уже в РОВД (с припиской обращение к инспектору по профилактике не привели к результату). У РОВД такие объекты ставятся на специальный учет и наряды по вызову жильцов выезжают незамедлительно. Если бы Вы знали каких "тяжеловесов" ломали...

@Timur001, первый и главный вопрос: при принятии наследства был ли отказ от 1/2 доли квартиры со стороны сестры в пользу брата? Если был, то юридически собственником всей квартиры является брат, который может распоряжаться ею (квартирой) по своему усмотрению. Если не был и в документах квартира числится как совместная собственность (по 1/2 доли квартиры брату и сестре), то вообще все вопросы снимаются: сестра является совладельцем квартиры и без ее участия/разрешения никаких сделок с квартирой произвести невозможно. См. ответ на 1-ый вопрос. Конечно. Запрет на совершение сделок с квартирой накладывается нотариусом на 10 дней, в течение которых сестра может обратиться в суд за восстановлением ее прав на квартиру (основания:Статья 121 ГК РУз. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими Статья 122 ГК РУз . Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения Статья 123 ГК РУз . Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств). Если сделка будет признана судом недействительной, то сестре возвращается 1/2 доли квартиры и она становится совладельцем вместе с братом. Никаких ограничений для вступления в права наследования гражданам других государств, равно как и распоряжаться своим имуществом, находящимся в Узбекистане, у нас в республике нет. Удачи!

С позиции продавца - никаких: продавцу все равно кому продавать или на кого оформлять квартиру (ему главное получить деньги за проданную квартиру).С позиции покупателя - это взаимоотношения между реальным покупателем и его братом, на которого оформляется квартира. Вместе с процедурой оформления сделки купли-продажи квартиры одновременно можно произвести оформление договора залога. Подробнее здесь.

Срок исковой давности - 3 года (но лучше хранить и более ранние квитанции об оплате). Если есть расхождения в показаниях и оплате, то производится сверка произведенной абонентом и поступившей в бухгалтерию оплаты. Это - без предъявления абонентом квитанций об оплате - установить невозможно .

Вообще странно, что у Вас нет "акта установки, пломб и прочих документов" . Лучше обратиться в райгаз с заявлением на проведение госповерки: сразу станет понятно стоит ли Ваш счетчик на учете.

Статья 184 НК РУз. "Доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц у источника выплаты":"Обязанность по исчислению, удержанию и уплате налога на доходы физических лиц у источника выплаты возлагается на юридических лиц, нерезидентов Республики Узбекистан, осуществляющих деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение, и представительства иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено статьей 194 настоящего Кодекса. К доходам, облагаемым налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, относятся: ... 3) имущественные доходы, если источником выплаты дохода является юридическое лицо — резидент Республики Узбекистан, нерезидент Республики Узбекистан, осуществляющий деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение, представительство иностранного юридического лица..." "В случае предоставления жилых и(или) нежилых помещений, автомобильного транспорта в аренду юридическому лицу – резиденту Республики Узбекистан, нерезиденту Республики Узбекистан, осуществляющему деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение, представительству иностранного юридического лица в соответствии со статьей 184 Налогового кодекса Республики Узбекистан налогообложение доходов по аренде осуществляется у источника выплаты" (из "Разъяснений о налогообложении доходов физических лиц от сдачи в аренду и реализации имущества" МинФина РУз. № ММ/04-01-32-14/246/246 и ГНК РУз. № 15/1-5434 от 28 марта 2014 года).

Если после истечения срока государственной поверки не была произведена своевременная очередная поверка, то такой счетчик считается не исправным и плата за оказанные услуги горячего/холодного водоснабжения взимается по установленным тарифам на сегодняшний день, применяемым к гражданам, у которых не установлены приборы учета горячей/холодной воды.