tigor

MeliusMaris, можно ответить :). Инструкция о служебных командировках в пределах Республики Узбекистан, зарегистрирована МинЮстом РУз. от 29.08.2003 г. № 1268: 1. Служебной командировкой признается поездка работника по распоряжению руководителя организации, учреждения, объединения, предприятия (далее - организации) на определенный срок в другую местность для выполнения служебного поручения вне места его постоянной работы. В тех случаях, когда филиалы, участки и другие подразделения, входящие в состав организации, находятся в другой местности, местом постоянной работы считается то производственное подразделение, работа в котором обусловлена трудовым договором. Служебные поездки работников, постоянная работа которых протекает в пути или носит разъездной, либо подвижной характер, не считаются командировками. 2. Направление работников организаций в командировки производится руководителями этих организаций, оформляется приказом и выдачей командировочного удостоверения по форме согласно приложению № 1 к настоящей Инструкции. Т.е., если водитель автомобиля, принадлежащего юрлицу, находится "в другой местности", то он должен иметь командировочное удостоверение. Если же работа носит ПХ, то в доверенности на право управления авто действительно необходимо указать "с правом пребывания на любой территории Республики Узбекистан".

То, что нотариус имела в виду, это типовая форма договора найма и в неё можно/нужно вносить те положения, которые желает/-ют видеть сторона/-ы и которые не противоречат действующему законодательству. Телефон доверия МинЮста - 1008, 233-47-68, 236-05-09 Отдела приема граждан и обращений - 236-26-10. Управление юстиции г.Ташкента - 262-92-42, 269-14-45 Статья 1 ГК РУз. Основные начала гражданского законодательства Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Есть определение "самовольной постройки" в ГК РУз. (ст. 212): Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также созданное без получения на это необходимого разрешения либо с существенным нарушением архитектурных и строительных норм и правил и в "Положении о порядке проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы", утвержденном ПКМ РУз. от 03.08.2016 г. № 251: Самовольная постройка - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законодательством, а также созданное без получения на это необходимого разрешения либо с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Если лестницу невозможно переместить в другое место без необходимости ее разбора и она фундаментально связана с землей, то ее можно отнести к недвижимому имуществу. Могли и не предупреждать. П. 18 "Положения о порядке проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы": При подготовке предложений, их рассмотрении и разрешении вопросов установления прав физических и юридических лиц на земельные участки Рабочие группы, Комиссии по организации, координации и контролю за своевременным и качественным выполнением работ по инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам (далее - Комиссии) и хокимы районов (городов) должны руководствоваться следующими нормами: в случае строительства зданий и сооружений на самовольно занятом земельном участке по каждому физическому и юридическому лицу изучаются обстоятельства самовольной постройки и в случае строительства зданий и сооружений с нарушениями прав других физических и юридических лиц на землях, предоставленных им в установленном порядке, а также с нарушением градостроительных норм и правил, в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Республики Узбекистан принимается решение хокима района (города) о внесении в суды исков об их сносе... Иск о сносе самовольной постройки носит имущественный характер, не подлежащий оценке. Ставки государственной пошлины, утверждены ПКМ РУз. от 03.11.1994 г. № 533: д). с исковых заявлений об изменении или расторжении договора найма жилых помещений, о продлении срока принятия наследства, об освобождении имущества от ареста и с других исковых заявлений неимущественного характера (или не подлежащих оценке) - 50 процентов минимальной заработной платы. ..... dinka, Вы, наверное, знаете, что всегда стараюсь поддержать форумчан советом, но в Вашем случае ... Дело в том, что т.н. "амнистия" по результатам инвентаризации (узаконивание самовольно занятых земельных участков или самовольной застройки) касается частного домостроения. У вас, как я понял, лестница пристроена к многоэтажному дому, т.е на придомовой территории, которая находится в общем пользовании как часть общего имущества многоэтажного домостроения. Что делать? Есть статья 212 ГК РУз. Самовольная постройка и ее последствия Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном владении и пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Есть Постановление Пленума ВХС от 19.11.2010 г. № 220 «О некоторых вопросах применения актов законодательства при рассмотрении дел о признании права собственности» с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума ВХС от 17.06.2016 г. № 299. 12. Разъяснить хозяйственным судам, что поскольку требование о признании права собственности на самовольные постройки зданий и сооружений является спорным, оно должно рассматриваться в строгом соответствии с требованиями статьи 212 ГК в исковом порядке, а не в порядке рассмотрения заявлений об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 12.2. Согласно части четвертой статьи 212 ГК право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку... Т.е., можно юридически "замотать" вопрос. Обращаетесь в суд с встречным заявлением о признании права собственности на самовольную постройку в случае, если земельный участок будет предоставлен Вам в установленном законе порядке. Для этого пишите заявление в райхокимият о выделении Вам земельного участка под имеющуюся постройку. Конечно, будет отказ. Далее Вы обращаетесь опять в суд с иском о признании незаконным решения райхокимията об отказе в предоставлении Вам земельного участка под существующей постройкой. Во время рассмотрения Вашего искового заявления в суде н и к т о не имеет права требовать снести, а тем более сносить лестницу. Конечно, это время, нервы, расходы... Но есть вероятность, что на каком-то этапе Ваш вопрос может зависнуть...

"Правила внутреннего контроля по противодействию легализации доходов, полученных от преступной деятельности, и финансированию терроризма в коммерческих банках", зарегистрированных МЮ РУз. от 23.05.2017 г. № 2886 ГЛАВА 4. КРИТЕРИИ И ПРИЗНАКИ СОМНИТЕЛЬНЫХ И ПОДОЗРИТЕЛЬНЫХ ОПЕРАЦИЙ Нет. Только единая база данных в системе одного банка.

Никаких. Статья 502 ГК РУз. Договор дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Нет. Это не наследственное имущество, Это - дар. Собственник может распоряжаться своим имуществом/частной собственностью по своему усмотрению. Практически невозможно. Если только: Статья 507 там же. Отмена дарения Отмена дарения допускается в судебном порядке в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Сенат одобрил закон об отмене конфискации имущества На пленарном заседании Сената Олий Мажлиса одобрен законопроект о внесении изменений в законодательство, которые запрещают конфискацию имущества у невиновных лиц. Новый закон призван усилить защиту частной собственности и предотвратить конфискацию имущества у собственников, не участвовавших в преступлении. Изменения вносятся в ст. 211 УПК и ст. 27 АК РУз, согласно которым имущество, которое не принадлежит подозреваемому, обвиняемому, подсудимому, заключенному, должно быть возвращено законным владельцам, собственникам или их правопреемникам/наследникам. http://kommersant.uz/news/senat-odobril-zakon-ob-otmene-konfiskatsii-imushhestva

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента в сентябре 2017 года осталась на уровне августа 2017 года. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в сентябре 2017 года превысил уровень ИСЖ предыдущего месяца на 0,4%.

Глава 47 НК РУз. Налог на имущество юридических лиц Статья 265. Налогоплательщики Не являются плательщиками налога на имущество юридических лиц: некоммерческие организации. Существует проект Закона Республики Узбекистан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с принятием основных направлений налоговой и бюджетной политики на 2017 год", которым предусмотрено введение налогов на деятельность некоммерческих организаций в рамках предпринимательской деятельности и оборота. Если эта дорога находится на балансе хокимията, то ее ремонт не зависит от того платит или нет СВТ налоги (например, налог на благоустройство и развитие социальной инфраструктуры). И при оплате налогов и при освобождении от их уплаты алгоритм один: напишите заявление от имени СВТ с просьбой отремонтировать дорогу. Придет отписка (а может не отписка ). Если отписка/отказ, то тогда нужно писать на портал с приложением ответа хокимията. Но нужно быть готовым к тому, что начнутся мелкие пакости, типа отключения э/энергии. Если готовы, то пишите заявление.

По аналогии с многоквартирным домом: каждая квартира является частной собственностью членов ТЧСЖ, но общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Из "Положения о садово-виноградарских товариществах", утвержденного ПКМ РУз. от 1 марта 2011 года № 5 V. Имущество и средства товарищества 23. Имущество общего пользования приобретается или создается товариществом за счет вступительных и целевых взносов. 24. Имущество общего пользования является общей долевой собственностью членов товарищества, ведущих садоводство и виноградарство в индивидуальном порядке. 25. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания членов товарищества, является собственностью товарищества. 26. Специальный фонд составляют доходы от хозяйственной деятельности товарищества, а также средства, предоставленные товариществу в соответствии с законодательством. 27. Средства специального фонда расходуются на осуществление целей и предмета деятельности товарищества. 28. Строение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, техническим требованиям, пригодное к использованию для постоянного проживания, по заявлению члена товарищества и по заключению органов архитектуры и строительства хокимом района (города) может быть переведено в категорию жилого помещения.

По "белым" схемам могут работать только риэлторы. Это понятие узаконено.

Маклеры или риэлторы? Риэлторы/РО виноваты в том, что замалчивают проблемы, существующие на рынке недвижимости и сами зачастую способствуют развитию "серых" схем. Например, РО "NEW REALTOR" позиционирует себя как самая многочисленная и динамично растущая компания. Да, это так. Но чем вызван рост численности? Тем, что эта РО обеспечивает пакетом документов (копиями лицензии, свидетельства, удостоверением, и даже партбилетом УзЛиДеП (!) всего за 100 тыс.сум/месяц. При этом один из учредителей ранее работал Исполнительным директором АРО.

Риск не получить %%? Да, существует. Но лишь тогда, когда они (посредники) работают по "серым" схемам (у них нет сертификата риэлтора, они официально не трудоустроены в РО, сделка проводится без заключения договора с РО). Если есть договор на оказание посреднических услуг, то таких вопросов не возникает. Но это скорее исключение. Подавляющее большинство посредников работало/работает именно по "серым" схемам. Нет. По идее, при наличии договора на оказание посреднических услуг, ответственность (в случае возникновения негативных последствий от проведения сделки) должно нести РО (именно для этого каждое РО обязано иметь страховой полис). Но т.к. договора, как правило, не заключаются, то ни о какой возможности привлечь посредника к ответственности речи быть не может. Поэтому в свое время ратовал за создание мультилистинговой системы (Multiple Listing Service) базы данных объектов недвижимости. Было очень много разговоров, но дальше них дело не пошло. АРО создана давно http://aro.uz Но пользы от нее..., но зато отчитались о ее создании (типа у нас цивилизованный рынок недвижимости).

О, ruslan4ik ответил уже :). Статья 192 НК РУз. Порядок представления декларации о доходах Физическое лицо, получающее доход от предоставления имущества в аренду, в случае если эти доходы не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, наряду с представлением в установленные сроки декларации о совокупном годовом доходе, представляет также предварительную декларацию — в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления доходов от аренды. Да, согласен: в случае с ИП - с арендодателя.

Тямик прав :). Просто расширю его ответ. Минимальные ставки арендной платы, установленные для физических лиц, сдающих имущество в аренду, определяются ежегодными постановлениями Президента "О прогнозе основных макроэкономических показателей развития Республики Узбекистан на ... год". Но (!) там есть примечание: "Данные ставки применяются в целях налогообложения доходов физических лиц от сдачи имущества в аренду" или вы можете указать в договоре аренды нежилого помещения хоть 1000 сум/кв.м./мес., но налогообложение будет производиться в 2017 году из расчета 9000 сум/кв.м./мес. Поэтому налоговики правы произведя в этом году доначисление НДФЛ с арендодателя и требуя доплаты. Пример. S нежилого помещения - 100 кв.м. а. В договоре указан размер арендной платы - 1000 сум/кв.м./мес. Тогда НДФЛ арендодателя в 2017 году составит: 100 кв.м. х 9000 сум/кв.м./мес. х 7,5% = 67500 сум./мес. б. В договоре указан размер арендной платы - 9000 сум/кв.м./мес. Тогда НДФЛ арендодателя в 2017 году составит: 100 кв.м. х 9000 сум/кв.м./мес. х 7,5% = 67500 сум./мес. в. В договоре указан размер арендной платы - 12000 сум/кв.м./мес. Тогда НДФЛ арендодателя в 2017 году составит: 100 кв.м. х 12000 сум/кв.м./мес. х 7,5% = 90000 сум./мес. Или арендополучатель не должен доплачивать разницу (Вы также платите 6000 сум./кв.м./мес. - минимальные ставки только для налогообложения), идет доначисление НДФЛ с арендополучателя (в Вашем случае доначисление НДФЛ = S х (9000 сум./кв.м./мес. - 6000 сум./кв.м./мес.) х 7,5%

Да. П. 3 "Положения о порядке проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы": Основными целями инвентаризации являются: уточнение владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, зданий, сооружений и многолетних насаждений, а также площадей занимаемых ими земельных участков, объемов зданий, сооружений, видов и количества деревьев; обеспечение полного учета в электронной базе данных объектов недвижимого имущества; выявление самовольно занятых земельных участков и самовольных построек; решение правовых вопросов землевладения, землепользования и аренды; обеспечение полноты учета объектов налогообложения для исчисления налога на имущество и земельного налога; создание Информационной системы кадастра и регистрации недвижимости с учетом стандартизации механизмов сбора и обработки данных; обеспечение достоверной и полной информацией органов государственной власти об объектах недвижимого имущества. П. 5 там же. Объектом инвентаризации являются объекты недвижимого имущества, принадлежащие физическим и юридическим лицам, или фактически используемые ими, включая самовольно занятые земли, самовольные постройки и объекты недвижимого имущества, не имеющие кадастровых документов. Приватизацию дачных домов и других сооружений производить не надо. Ведь Вы построили/купили дачу на свои личные средства. Выдача кадастровых документов удостоверяет/закрепляет право частной собственности на строения за владельцем и его права пользования/владения земельным участком. Да. Для расчета налога на имущество берется инвентаризационная стоимость объекта недвижимости. Расчет земельного налога производится из расчета площади участка и соответствующей ставки земельного налога. Нет. Сейчас т.н. бросовые земли относятся к категории "прочие земли, не используемые в сельскохозяйственном и лесохозяйственном производстве" и для них также установлена ставка земельного налога. ЗЫ. Статья 28 Земельного Кодекса РУз. Плата за землю В Республике Узбекистан использование земель является платным. Юридические и физические лица, имеющие во владении и пользовании и в собственности земельные участки, производят плату за землю. Плата за землю взимается в форме ежегодного земельного налога, размеры которого определяются в зависимости от качества, местоположения и водообеспеченности земельного участка.

Только если дача признана жилым помещением/домом (существует возможность круглогодичного проживания + соблюдение некоторых строительных и санитарных правил).

Речь скорее всего идет не о приватизации, а об инвентаризации. Проводимая инвентаризация имеет сплошной характер, т.е. это обязательное мероприятие. Правовое основание - ПКМ РУз. от 03.08.2016 г. № 251"О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы". В по результатам инвентаризации действительно готовятся кадастровые дела по объектам недвижимости, ранее их не имевших, или, при необходимости, вносятся изменения в существующее кадастровое дело. П. 17 "Положения о порядке проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы": Результаты инвентаризации, подготовленные Государственными предприятиями, Рабочей группой тщательно анализируются и готовятся предложения по решению вопросов установления прав на земельные участки, сносу самовольно возведенных зданий и сооружений или сохранению их на правах собственности, приведению площадей земельных участков в соответствие с нормами, установленными законодательством.

Вы фильм Рязанова "Гараж" видели? Там в ведомственный гаражный кооператив вообще "затесались" люди не имеющие никакого отношения к организации. Я не зря упомянул про "дела" председателя ЖСК. Подделывался протокол общего собрания о том, что члены ЖСК отказываются от покупки этой квартиры. И тогда (если это было определено в Уставе ЖСК, а такая лазейка всегда оставлялась), квартира продавалась стороннему лицу, но и в этом случае новый владелец квартиры после покупки автоматически становился членом ЖСК.

Маклер, раньше (до начала приватизационных процессов) полностью выкупленная квартира в ЖСК считалась личной собственностью, но частью коллективной собственности всего кооператива. Поэтому, владелец кооперативной квартиры не имел права продать ее кому захочет. Этот вопрос решался общим собранием членов ЖСК, - на практике его председателем (помните, наверное, какие дела вытворял председатель Фароиса - кореец?) - и продать могли члену этого же кооператива. Т.е., право собственности было урезанным. Только законодательное введение понятия частной собственности (даже первые акты о приватизации не содержали понятия "частная собственность. Стыдились, наверное :). Например, Постановление Совета Министров Узбекской ССР от 30 декабря 1988 г. N 488 “Постановление Совета Министров СССР от 2 декабря 1988 г. N 1400 “О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда”) позволило изменить ситуацию и с кооперативным жильем. Это закреплено и в ЖК РУз. Статья 102 ЖК РУз. Возникновение права собственности на жилое помещение у члена жилищно-строительного или жилищного кооператива Член жилищно-строительного или жилищного кооператива приобретает право собственности на занимаемое им жилое помещение, а члены семьи пайщика, имеющие право на часть паенакопления, — право общей собственности на жилое помещение со дня внесения всей суммы паевого взноса, если иное не установлено уставом жилищно-строительного или жилищного кооператива. Или с началом приватизационных процессов изменилась и форма собственности кооперативной квартиры: из личной собственности она превратилась в частную. Так, что по сути, критикуя Улугбека Асад Угли за то, что он отнес к приватизированному жилью и кооперативное (хотя на мой взгляд он говорил только о государственном фонде) даже в этом случае он не был далек от истины. Ведь приватизация (от лат. privatus) - это частный :). Собственник кооперативного жилья получил право частной собственности. Он смог совершать любые сделки со своей квартирой без согласия общего собрания членов ЖСК (если полностью выплатил пай).

Да, это так. Приватизированная квартира - это квартира, которая перешла из государственной/муниципальной собственности в частную собственность путем ее продажи/передачи. После осуществления первой сделки квартира перестает называться приватизированной. В контексте Вашего вопроса, да . Ведь вопрос, как и ответ Улугбека Асад угли, касается приватизированного жилья. Только.

Значит оптимально

Статья 223 УК РУз. Незаконный выезд за границу или незаконный въезд в Республику Узбекистан Выезд за границу, въезд в Республику Узбекистан или переход границы в нарушение установленного порядка — наказывается штрафом от двухсот до четырехсот минимальных размеров заработной платы или ограничением свободы от трех до пяти лет либо лишением свободы от трех до пяти лет. Но под действие этой статьи ваш знакомый попадает, если он попытается въехать в РУз. по узбекскому паспорту. Предлагаемый алгоритм: а. Ваш знакомый возвращается в РФ и там подает документы в Посольстве РУз. в РФ о выходе из гражданства РУз. в связи с получением гражданства РФ. б. Получив справку о сдаче документов о выходе из гражданства ваш знакомый мог бы вернуться в РУз. по узбекскому паспорту, если бы этот паспорт был действителен. Но как я понял он просрочен. И еще, наверное, знакомый не вставал на консульский учет. Потому, он должен или дождаться в РФ разрешения вопроса о выходе из гражданства РУз. или

Поздравляю. Совсем не обязательно. Выгодно прописать человека в тех квартирах, где не установлены счетчики (там - при нулевой прописке - идет оплата за коммунальные услуги по нормативу проживания в зависимости от количества комнат). В новостройках установка счетчиков обязательна. Поэтому можно никого не прописывать. П. 46 "Положения о паспортной системе в Республике Узбекистан", утвержденного Указом Президента РУз. от 05.01.2011 г. № УП-4262: Собственник, имеющий несколько жилых домов или квартир, может быть постоянно прописан только в одном из них.