tigor

Это имеет место быть, когда речь идет о наследование по праву представления (переход доли наследника по закону к его потомкам в случае его смерти до открытия наследства или одновременно со смертью наследодателя. При этом доля делится поровну между потомками, находящимися с представляемым наследником по закону в одинаковой степени родства). Но @ГрОм В ШтАнАх не указал, когда скончался дядя знакомого - до открытия наследства или после открытия наследства, но не успел его принять из-за наступившей смерти. Но суть не в этом, а в том, что дядя знакомого скончался, как я понял, позже дедушки , т.е. дядя знакомого умер после открытия наследства: В последнем случае действует статья 11401 ГК РУз. "Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)": "Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия)". Или начинают действовать положения главы 68 ГК РУз. "Наследование по закону": Родителей наследодателя нет. Есть супруга и, возможно, дети. Поэтому я писал: @tamerL2N, практически не возможно .Ваши прабабушка, прадедушка, бабушка, мама и отец - участники приватизации, следовательно, являются сособственниками квартиры. Отбросим, что на доли в квартире прабабушки, прадедушки, бабушки могут претендовать другие наследники (для простоты будем считать, что потенциальных наследников их долей нет). Остается Ваш отец - собственник доли квартиры, так что к квартире он имеет прямое отношение. Без его согласия или отказа от своей доли в пользу другого лица с квартирой нельзя производить никаких сделок. А так как Ваш отец является еще и наследником долей прабабушки, прадедушки, бабушки, то это только усложняет дело. Как оформить наследство для Вашей мамы? Другими словами, если наследников только двое - Ваши родители - то Ваша мама сможет оформить 1/2 квартиры на свое имя/стать собственником. Что касается второй половины, то необходимо подать заявление в суд о признании Вашего отца безвестно отсутствующим и об определении Вашей мамы управляющим имуществом/наследством Вашего отца. Если Ваша мама не сделает это, то теоретически возможно, что по заявлению райхокимията/махаллинского комитета суд может признать 1/2 доли квартиры вымороченным имуществом. Вывод: 1. Необходимо искать отца (чтобы прислал отказ от своей доли в квартире/наследстве в пользу Вашей мамы или Вас); 2. Решить вопрос кардинально, а именно, заявление в суд о признании Вашего отца умершим . Удачи, @tamerL2N. Так и знал, что здесь будут непонятки .ГрОм В ШтАнАх, здесь главное когда умер дядя знакомого - до дедушки или после/до открытия наследства или после. Если до, то тогда применяется статья 1140 ГК РУз. "Наследование по праву представления" (переход доли наследника по закону к его потомкам), если после, то действует статья 11401 ГК РУз. "Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)" по которой наследование по закону происходит в обычном порядке.

@Добрый гений, это все слова/обещания, которые, к сожалению, сейчас ни имеют никакого значения/ смысла/нивелировались.Вашей теще необходимо как можно скорее вступить в права наследования: для этого необходимо по месту прописки наследодателя или местонахождения наследуемого дома обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Алгоритм такой: открытие наследственного дела => призыв/вызов наследников => раздел наследства по 1/2 доли (никаких отказов от наследства со стороны Вашей тещи в пользу своего брата - никаких ) => выдача свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли дома Вашей теще и ее брату => регистрация права собственности в кадастровых органах. Вот теперь теща - собственник 1/2 доли дома - может спокойно разговаривать со своим братом на счет цены вопроса, сроков оплаты, сможет (если брат будет "вестись", а такое вполне может быть судя по его сегодняшнему поведению) продать свою долю стороннему покупателю. То, что брат тещи сделал ремонт в доме ни о чем не говорит: нотариус делит по долям и ему все равно, сколько затратил на ремонт один из наследников (это дело суда ). Сначала Ваша теща обращается к нотариусу по вопросу открытия наследственного дела: Теще необходимо, при первоначальном посещении нотариуса, иметь при себе паспорт, свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копию), свидетельство о рождении тещи, свидетельство о заключении брака или свидетельство о расторжении брака (если фамилия у тещи менялась). Если брат тещи не дает ей документы на дом, то нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, а также истребует необходимые документы, хранящиеся у наследников. Брат тещи и члены его семьи не могут прописаться в наследуемом доме, т.к. для прописки необходимо согласие собственника этого дома. Но собственник скончался, а наследники еще не вступили в права собственности.Если только... (предложение ниже). Каким-то образом на себя оформить можно , поэтому я говорю, чтобы теща не ждала, а сама была инициатором открытия наследственного дела.

Да. Вашему знакомому подлежит к наследованию 1/2 доли имущества покойного дедушки (доля отца знакомого). Если нет детей, то супруга наследует также 1/2 доли имущества покойного дедушки (доля ее супруга - дяди Вашего знакомого).Если есть дети, то, если они не отказываются от наследства в пользу матери, 1/2 доли имущества покойного дедушки делится пропорционально между супругой и ее детьми. ЗЫ. Супруга должна находится в официальном браке с дядей Вашего знакомого.

П. 151 "Положения о порядке ведения исполнительного производства и организации деятельности судебных исполнителей", утвержденного приказом Министра юстиции Республики Узбекистан от 29 декабря 2001 года № 209-мх: "При неисполнении исполнительного документа без уважительных причин в срок, установленный для добровольного исполнения указанного документа, или при неисполнении исполнительного документа без уважительных причин, обязывающего должника совершить определенные действия либо воздержаться от их совершения в срок, установленный судебным исполнителем, судебным исполнителем на физических лиц налагается штраф до десяти минимальных размеров заработной платы, на должностных лиц — до пятнадцати минимальных размеров заработной платы. Конкретная сумма штрафа определяется судебным исполнителем в зависимости от тяжести последствий неисполнения исполнительного документа и материального положения должника". Статья 34 СК РУз. "Обращение взыскания на имущество супругов": "По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выделения доли супруга-должника из общего имущества супругов для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть". Очень муторная статья в части применения в практике судопроизводства . Вот если супруги разводятся, то тогда ситуация гораздо проще (для судебной перспективы). Статья 28 СК РУз. "Определение долей при разделе общего имущества супругов": "Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Если один из супругов израсходовал общее имущество по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо перевел его на другое лицо, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость".

@Ласка, узнайте пожалуйста в Махсусутрансе есть ли тариф за вывоз мусора для нежилых помещений (сум/кв.м.) ЕМНИП, то раньше такой тариф был.

СЦП квартирного рынка (вторичный сектор) города Ташкента снизилась в феврале 2016 года по сравнению с январем 2016 года на 4,2 % (по данным КРЕДО будет снижение ~ 2,8 %). ЗЫ. Специально для Артето :

Статья 28 Закона РУз. "О банках и банковской деятельности""Права банков по установлению размера кредитных ставок и комиссионного вознаграждения": "Процентные ставки и размер комиссионного вознаграждения по операциям банка устанавливается им самостоятельно".

Статья 160 ГК РУз. "Нарушение правил строительства жилых домов или несвоевременное оформление права собственности на них в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость": "Нарушение гражданами правил строительства жилых домов, хозяйственных и бытовых строений — влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы. Несвоевременное оформление гражданами права собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, — влечет наложение штрафа от одного до пяти минимальных размеров заработной платы". По первой части взяли по максимуму (уж при хозспособе нарушений правил строительства можно найти), по второй - по максимуму (дом построен, а акта ввода нет, нет,следовательно, решения хокима, нет регистрации в кадастре). Получили 1 953 600 сум .

@Binor, так как у Вас только залит фундамент (земельный участок был выделен в 2011 году) и "не трогают тех кто уже построил полностью свой дом", то ИМХО под Вас подводят "не освоения земельного участка". Статья 29 Земельного Кодекса РУз. "Обременения земельного участка": "Земельный участок, предоставленный во владение, пользование, аренду или приобретенный по другим основаниям, может быть обременен, в соответствии с законодательством, следующими обязательствами: запретом на продажу или иное отчуждение; запретом на субаренду и субподряд, а в случае, предусмотренном частью десятой статьи 51 настоящего Кодекса, — на сдачу в аренду; запретом на изменение основного целевого назначения земельного участка; запретом на отдельные виды деятельности; запретом на осуществление без согласования в установленном порядке изменения внешнего вида недвижимости, реконструкции или сноса здания, строения, сооружения; условием осуществления мер по сохранению и повышению плодородия земель, поддержанию в исправном состоянии ирригационных и мелиоративных систем; условием начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков; условием соблюдать природоохранные требования или выполнять определенные работы, в том числе сохранять почвенный покров, редкие растения, государственные памятники природы, а также объекты материального культурного наследия, имеющиеся на земельном участке. Земельный участок может быть обременен и иными обязательствами, ограничениями или условиями, установленными законодательством. Обременения земельного участка включаются в его правовой статус, подлежат государственной регистрации и сохраняются при переходе земельного участка к другому лицу". Кроме того, согласно пункта 32 "Положения об индивидуальном жилищном строительстве", утвержденного ПКМ РУз. от 30 декабря 2006 г. № 272: "Застройщик обязан: ... начать освоение предоставленного земельного участка в течение двух лет со дня его предоставления и в течение двух месяцев после утверждения акта приемочной комиссии решением хокима района (города) обращаться в государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Госкомземгеодезкадастра для государственной регистрации права собственности на жилой дом". Поэтому важно посмотреть в выписке из решения хокима района о выделении Вам земельного участка есть ли срок завершения постройки. Если есть и он прошел, то хокимият действительно может вынести решение о прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком. Но не все так однозначно: ведь Вы начали освоение земельного участка (залили фундамент), а продолжение строительства затруднено из-за финансово-материальных трудностей или что существуют другие условия (например, не подводится линия электропередачи и т.п.) Но это все для обжалования (чего не хотелось бы). П. 36 вышеуказанного Положения: "Застройщик имеет право обжаловать в вышестоящий орган или в судебном порядке неправомерные действия должностных лиц, препятствующих осуществлению строительства или реконструкции жилого дома". Вы говорили, что таких как Вы не так мало. Тогда (если прошел срок освоения земельного участка) необходимо написать коллективную жалобу по тем же адресам с просьбой продлить этот срок. Или срочно на фундаменте постройте одну маленькую комнату с печным отоплением: ведь жилым помещением считается изолированное помещение и пригодно по всем санитарным и техническим нормам для постоянного проживания. Далее акт приемки жилого дома/комнаты в эксплуатацию. Все! Участок освоен! В последующим разрешение на реконструкцию/строительство нового дома. Но это потом. Главное сейчас защитить свой участок. Как выложите документы еще обмозгуем.

ДОГОВОР ЗАЙМА ДЕНЕГ "___" ____________ _____ года город Ташкент ______________________________, именуемый в дальнейшем «Займодавец», паспорт __________ ____________, выданный __ _________ 200_ года РОВД _______________ района города Ташкента «___»__________20____ года, проживающий по адресу: г. Ташкент, ул. _________ дом __ кв. ___, ИНН _______, с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заемщик», паспорт __________ ____________, выданный __ _________ 200_ года РОВД _______________ района города Ташкента «___»__________20____ года, проживающий по адресу: г. Ташкент, ул. _________ дом __ кв. ___, ИНН _______, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Займодавец передает в собственность Заемщику деньги в сумме _______________ (____________________________________________________________________________) сумов, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег в срок до "____" ______________ _____ года. 1.2. В подтверждение факта получения денежных средств Заемщик дает Заимодавцу расписку. 1.3. Заем предоставляется под проценты (без процентов). Проценты выплачиваются в размере ____ процентов от суммы займа. Периодичность выплаты процентов - ____ -го числа каждого месяца. 1.4. Заем считается возвращенным в момент передачи Займодавцу всей суммы денег, указанной в п. 1.1 настоящего Договора и выплаты процентов, указанных в п. 1.3., и оформляется распиской Заемщика о полном получении денежных средств от Заимодавца. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и выплаты причитающихся процентов в случае невыплаты или несвоевременной выплаты процентов. 2.2. Заемщик обязуется возвратить полученную сумму в срок до "____" ____________ _____ года. Заемщик вправе (не вправе) возвратить полученную сумму до истечения этого срока. 3. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА 3.1. Договор вступает в силу с момента передачи Заемщику суммы, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и действует до момента выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором. 4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Настоящий договор по требованию сторон подлежит нотариальному удостоверению 4.2. Содержание статей 732-742 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан, нотариусом сторонам разъяснены и понятны. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны. 4.3. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами и нотариально удостоверены. 4.4. Разногласия, возникающие в процессе исполнения и расторжения настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке. 4.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Узбекистан. 4.6. Расходы по заключению настоящего договора найма уплачивает Заемщик. 4.7. Настоящий договор считается заключенным с момента его нотариального удостоверения. 4.8. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах государственной нотариальной конторы № ________ ___________района города Ташкента, расположенной по адресу: город Ташкент, _______________, второй выдается на руки Займодателю, третий - Заемщику. 4.9. Значение и смысл договора нам понятен и полностью соответствует нашим интересам. 4.10. Мы, стороны, подтверждаем в присутствии нотариуса, что в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, патронажем не состоим, что не находимся в состоянии токсического, наркотического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья можем самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдаем заболеваниями, могущими препятствовать осознанию и осмыслению сути подписываемого нами договора. А так же подтверждаем, что у нас отсутствуют обязательства, вынуждающие заключать настоящий договор. 4.11. По просьбе сторон текст договора напечатан на русском языке. Текст настоящего договора его участникам зачитан нотариусом вслух. ПОДПИСИ СТОРОН: 1._____________________________________________________________________ 2._____________________________________________________________________ УДОСТОВЕРИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ Республика Узбекистан, Город Ташкент, ________________ район «___»___________ _____ года Настоящий договор удостоверен мной, _______________________, нотариусом государственной нотариальной конторы № ___ ________________ района города Ташкента Республики Узбекистан, расположенной по адресу: __________________ __________________________________________________________________. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, дееспособность их проверена, т.е. при личном общении с ними дееспособность их сомнений не вызвала, при совершении нотариального действия в нотариальной конторе об их недееспособности никаких сведений не имеется, а также принадлежность передаваемой в залог квартиры Залогодателю проверена. На основании статьи 539 ГК РУз. Республики Узбекистан настоящий договор подлежит государственной регистрации в кадастре по регистрации сделок с недвижимостью _______________ района города Ташкента. При этом свидетельствую, что текст договора мною сторонам зачитан вслух. Зарегистрировано в реестре за №_____________________________________ Взыскано государственной пошлины: _______________________ Нотариус _____________________________

Real Root, смотрите в КоАО и ГК РУз. нет статьи обязывающей, что занимать можно только сумы (в российском законодательстве такие статьи имеются).Смотрим УК РУз.: Статья 177. «Незаконное приобретение или сбыт валютных ценностей»: «Незаконное приобретение или сбыт гражданами валютных ценностей, совершенные в значительном размере после применения административного взыскания за такие же действия, — наказываются штрафом до семидесяти пяти минимальных размеров заработной платы или исправительными работами до трех лет». Статья 178. «Сокрытие иностранной валюты»: «Умышленное сокрытие иностранной валюты, подлежащей зачислению на счета в уполномоченных банках Республики Узбекистан, лицами, осуществляющими валютные операции на предприятиях, в учреждениях или организациях, — наказывается штрафом от семидесяти пяти до ста минимальных размеров заработной платы или лишением определенного права от трех до пяти лет или ограничением свободы от двух до пяти лет либо лишением свободы до пяти лет». Т.о., физическое лицо вправе иметь в собственности валюту, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а, следовательно, право давать валюту взаймы (кстати, лучше оформлять не расписку, а договор займа: Статья 733 ГК РУз. «Форма договора займа»: «Договор займа между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме, если его сумма превышает десятикpатный установленный pазмеp минимальной заработной платы, а в случае, когда стороной в договоре является юридическое лицо, — независимо от суммы. Несоблюдение письменной формы договора займа влечет последствия, предусмотренные статьей 109 настоящего Кодекса». Статья 109 там же. «Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки»: «Несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Стороны вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными доказательствами»). Можно ли писать в договоре займа полную сумму в валюте? Можно. Но обязательно необходимо ссылаться на какой-либо обменный курс, т.к., например, при подаче иска в суд/проведения следственных мероприятий (нежелательный вариант, конечно, но учесть надо и его) необходимо выражать денежные суммы в сумовом эквиваленте. Выше уже приводил статью ГК РУз. Т.е., в тексте договора займа может быть такое предложение: «Я, (ФИО, место жительства, паспортные данные) получил от (ФИО, место жительства, паспортные данные) 10 000 (Десять тысяч) долларов США в сумовом эквиваленте по клиринговому курсу доллара США, установленному в расчетно-клиринговой палате Республиканской товарно-сырьевой бирже (РТСБ) на день заключения займа. Сумма займа подлежит возврату в сумах по клиринговому курсу доллара США, установленному в расчетно-клиринговой палате Республиканской товарно-сырьевой бирже (РТСБ) на день возврата суммы займа. Срок возврата займа определен «___»_________20____ года до 12.00 часов». В Вашем случае, вообще не вижу смысла оперировать валютой . Все-таки в Узбекистане живем. Статья 94 ГК РУз. «Деньги (валюта)»: «Денежной единицей Республики Узбекистан является сум». Вы просто можете написать в договоре займа, что «займодатель передает в собственность другой стороне (заемщику) 7 000 000 (Семь миллионов) сумов сроком на 20 дней. Заем возвращается займодателю заемщиком единовременно и в полном объеме. Согласно ст. 734 ГК РУз. займодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в размере 25 (двадцати пяти) процентов от суммы займа или 1 750 000 (Один миллион семьсот пятьдесят тысяч) сум. Указанные проценты выплачиваются одновременно с возвратом займа. Общая сумма возврата займа и выплаты процентов составляет 8 750 000 (Восемь миллионов семьсот пятьдесят тысяч) сум». Статья 734 ГК РУз. «Проценты по договору займа»: «Порядок и сроки выплаты процентов устанавливаются договором займа. Если порядок и сроки выплаты процентов не установлены договором, то они выплачиваются в порядке и сроки, предусмотренные договором для возврата основного долга». Или можно еще проще (чем проще, тем лучше): «займодатель передает в собственность другой стороне (заемщику) 9 000 000 (Девять миллионов) сумов сроком на 20 дней. Заем возвращается займодателю заемщиком единовременно и в полном объеме. Стороны установили, что сумма займа передается без начисления каких-либо процентов». (Последний вариант напоминает исламский банкинг ). ЗЫ. В постановлении Пленума Верховного суда от 28 апреля 2000 года № 7 «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума Верховного суда от 19 декабря 2003 года № 20) пункт 13 дополнен третьим абзацем следующего содержания: «Судам следует иметь в виду, что поскольку обязательство, вытекающее из договора займа, является денежным обязательством, ответственность за неисполнение которого установлена статьей 327 ГК Республики Узбекистан, нарушение обязательства по договору заемщиком исключает право займодавца на компенсацию морального вреда». Статья 327 ГК РУз. «Ответственность за неисполнение денежного обязательства»: «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо — в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании части первой и второй настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму». Т.е., займодатель не имеет права требовать от заемщика компенсацию морального вреда в случае нарушения последним условий договора займа, т.к. ст. 327 предусматривает уплату процентов за неисполнение денежного обязательства, если таковые не определены условиями договора займа.

Объединитесь с соседями 3-го этажа. Напишите жалобу на имя инспектора по профилактике (пока!) - на втором с подписью о принятии - о том, что соседка со второго этажа постоянно стучит молотком по полу (даже в ночное — с 23-00 до 6-00 часов — время), постоянно пристает с различными претензиями и оскорблениями, регулярно раздаются беспричинные выкрики, громкий шум, выбрасывает мусор под наши двери... Т.е., подводите поведение соседки со 2-го этажа под действие статья 183 КоАО РУз. "Мелкое хулиганство": "Мелкое хулиганство, то есть умышленное пренебрежение к правилам поведения в обществе, выраженное в нецензурной брани в общественных местах, оскорбительном приставании к гражданам и другими подобными действиями, нарушающими общественный порядок и спокойствие граждан, — влечет наложение штрафа от трех до пяти минимальных размеров заработной платы или административный арест до пятнадцати суток". Сначала от инспектора будет предупреждение, но если Вы с соседкой с 3-го этажа будете настаивать на составлении протокола об админнарушении, то инспектор обязан будет его составить. Дальше все пойдет автоматом...

@Gregoriy, биржевой курс устанавливается на Узбекской РВБ и там в торгах участвуют только банки-члены РВБ, Инвестиционная компания «Узбекинвест сармоялари» и Фонд гарантирования вкладов граждан в банках. Т.е. - это клуб "избранных". Именно на основе биржевого курса устанавливается/исчисляется официальный курс национальной валюты - сум. Клиринговый курс, устанавливаемый на Республиканской товарно-сырьевой бирже (РТСБ) (расчетно-клиринговая палата) - легальный курс, по которому происходит конвертация сумов в СКВ для оплаты, в частности, импортных контрактов. Поэтому биржевой курс незначительно отличается от официального, в отличие от клирингового. Если в расписке будет указана сумма в долларах по биржевому курсу, то (в случае судебного процесса) эта сумма в сумах мало чем будет отличаться от пересчета, сделанного по курсу ЦБ на день возврата долга. Взяв за основу клиринговый курс Вы хотя бы гарантируете себе возврат полного размера долга. Да и сразу будет видно ведется потенциальный должник или нет: если он не уверен в возврате, то не подпишется под долгом, сумовой размер которого будет превышать размер, исчисленный по неформальному/базарному курсу.

Судебная перспектива в райсуде Сурхандарьинской области будет стремиться к 0 .

@Gregoriy, в статье 245 ГК РУз. "Валюта денежных обязательств": "В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в сумах в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в сумах сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон". Т.е., в расписке можно прописать сумму долга даже в долларах и указать, что возврат долга будет происходить по клиринговому курсу (который выше неформального/базарного курса), установленному на день возврата.

Решение о предоставлении земельного участка для ИЖС принимал бывший хоким района. Так?Теперь говорят о незаконности ранее принятого решения. Согласно статьи 31 Закона РУЗ. «О нормативно-правовых актах» «Обратная сила нормативно-правового акта»: «Нормативно-правовые акты не имеют обратной силы и применяются к общественным отношениям, возникшим после введения их в действие, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи». Это же положение находим и в ГК РУз. Статья 4. «Действие гражданского законодательства во времени»: «Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, когда это прямо предусмотрено законом». Вас ознакомили с копией решения об отмене предыдущего решения о выделении земельных участков (а именно, какое нормативное положение нарушено в предыдущем решении)? Если такого решения нет или основание носит скорее субъективный характер, то налицо незаконные действия со стороны хокимията. Предыдущее решение может быть отменено лишь в случае обнаружения грубейших отклонений/нарушений градостроительных норм и правил или земельного законодательства (причем должны быть выводы спецкомиссии). В таком случае налицо нарушение возникших прав пользования и владения земельными участками (надеюсь, что Вы зарегистрировали права на земельный участок согласно статьи 84 Гражданского кодекса и статьи 35 Земельного кодекса Республики Узбекистан). Тогда начинает действовать «Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд», утвержденных ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97: «8. Изъятие земельных участков осуществляется с условием предоставления следующих видов компенсации: предоставление гражданам в собственность другого равноценного благоустроенного жилого помещения площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплата стоимости насаждений; выплата гражданам стоимости сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений; предоставление гражданам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений; предоставление юридическим лицам равноценного имущества и возмещение иных понесенных убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд; возмещение в полном объеме убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд; перенос и восстановление на новом месте подлежащих сносу жилых домов, строений и сооружений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; сооружение на новом месте жилых домов, строений и передача в собственность гражданам и юридическим лицам». Кроме того, на основании п. 4 там же: «Хокимияты соответствующих районов (городов) обязаны уведомить собственников жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений о принятом решении письменно под роспись не позднее, чем за шесть месяцев до начала сноса, с приложением к уведомлению копий соответствующих решений Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента об изъятии земельного участка, сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке». Куда жаловаться? П. 5 там же: «Решение хокима соответствующего района (города) о сносе и утверждении стоимости жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, подлежащих сносу, может быть обжаловано в Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и города Ташкента, а также в судебном порядке». ИМХО, необходимо написать коллективную жалобу и отправить в Кабинет Министров Республики Узбекистан заказным письмом по адресу: 100078, г. Ташкент, Дом Правительства, пл. Мустакиллик, 5 (тел.: +99871-239-81-14, факс: +99871-239-84-63). В шапке письма написать (и отправить – тоже заказным, а можно в электронном виде): Копии: - Генеральная Прокуратура Республики Узбекистан: 100047, г. Ташкент, улица Я.Гулямова, 66. e-mail: info@prokuratura.uz - Хокимият Сурхандарьинского вилоята: 190100, Термез пл. Ат-Термизий, 1. e-mail: hokim@surxon.uz - Хокимият Термезского района Сурхандарьинской области: Термезский район, курган Учқизил. e-mail: termez.t@exat.uz Удачи.

Поздравляю с Днем рождения! По словам Бальтасара Грасиана: "Вот жизнь человека: в двадцать лет — павлин, в тридцать — лев, в сорок — верблюд, в пятьдесят — змея, в шестьдесят — собака, в семьдесят — обезьяна, в восемьдесят — ничто". Желаю Вам, чтобы и в сорок лет (пятьдесят, шестьдесят, семьдесят), и в восемьдесят Вы оставались львом! Всегда! Успехов и удачи! Передайте, пожалуйста, поздравления и родителям .

А Вы думаете такое давно не практикуется? П. 7 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области Республики Узбекистан" от 16 февраля 2012 г. № 41: "В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством - до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением". Спасибо reks, что правильно поняли ИМХО, нет. Удачи . Представляю, что будет 8 марта . Таки да .

Из Закона Республики Узбекистан "О Залоге" от 9 декабря 1992 г. № 736-XII: "Статья 32. Права залогодателя при залоге с оставлением имущества у залогодателя Если иное не предусмотренно договором или законом, залогодатель при залоге с оставлением имущества у залогодателя вправе: а) владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением; б) распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом, либо путем сдачи в аренду. Статья 33. Обязанности залогодателя при залоге имущества с оставлением его у залогодателя Залогодатель при залоге с оставлением имущества у залогодателя, если иное не предусмотренно договором, обязан: а) страховать за свой счет предмет залога на его полную стоимость; б) принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога, включая капитальный и текущий ремонт; в) уведомлять залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду". Обычно в договоре есть условие: "- не отчуждать квартиру, не осуществлять ее последующую ипотеку, не распоряжаться ею без предварительного письменного согласия кредитора; - не сдавать квартиру в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять ее правами третьих лиц без предварительного письменного согласия кредитора." Что касается прописки, то прописка в собственной квартире входит в сферу прав владения и пользования залогодателя, если это не запрещено условиями договора.

В Хокимияте Ю-Абадского района.Из "Положения об индивидуальном жилищном строительстве", утвержденного ПКМ РУз. от 30 декабря 2006 г., № 272: "10. Заявление для получения земельных участков для ИЖС подается в хокимият района (города). К заявлению прилагаются копия кадастрового дела жилых помещений по месту постоянного проживания заявителей (при наличии) и справка органов самоуправления граждан о составе семьи. ... 13. В первую очередь земельные участки предоставляются: гражданам, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земель для государственных и общественных нужд; инвалидам и участникам Второй мировой войны; воинам-интернационалистам; семьям погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц; ветеранам труда; гражданам, передающим районным и городским хокимиятам занимаемые ими жилые помещения государственного и частного жилищного фонда". Кстати, интересная статья "Жители домов на ул. Мукими против стройки на месте площадки".

Лицевой счет — счет, на котором учитываются все расчеты с физ. и юрлицами. Депозитный (вкладной) счет - счет, открываемый банком клиенту на основании договора банковского вклада для хранения ден.средств. @Талами, в приведенной Вами ссылке есть интересный вопрос: Вопрос: Есть фирма, где регистрация за пределами Ташкента. Учредитель тоже из региона. Сможет ли организация купить квартиру из Ташкента?! Спасибо. Ответ: Нет. Ответ: Может. В действующем законодательстве нет ограничений на право приобретения юр.лицами недвижимости (включая жилую) в городе Ташкенте.

И с банком посоветоваться и с нотариусом. Статья 386 ГК РУз. "Договор купли-продажи": "По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)". В данном случае Вы, как собственник квартиры (продавец) - это одна сторона и она (эта сторона) не совпадает с Вами в качестве индивидуального предпринимателя. Поэтому денежные средства за проданную квартиру будут/могут быть зачислены продавцом на лицевой счет физического лица - собственника квартиры. Затем эти средства продавец сможет перечислить на счет ИП. Но здесь возникают издержки, например, комиссия банка. Логичнее выглядит вариант, когда заключается договор купли-продажи с покупателем и Вами - как собственником квартиры и получателем денежных средств, и в договоре купли-продажи указывается пункт "Оплата за проданную квартиру производится Покупателем на расчетный счет .... в ... (в общем указываются все реквизиты ИП). Договор считается исполненным после поступления полной суммы на указанный расчетный счет, что подтверждается соответствующей выпиской банка". Но в этом случае, договор будет уже трехсторонний: продавец, покупатель, ИП (что вряд ли обрадует нотариуса). ЗЫ. Если покупатель осторожничает, то рассмотрите вариант расчета за проданную квартиру по аккредитиву.

Это не новое. Просто особо не афишировалось . Описание услуги: Учет граждан Республики Узбекистан по месту пребывания в городе Ташкенте и Ташкентской области от 6 месяцев до 1 года. Категория получателей услуги: Услуга предоставляется физическим лицам — гражданам Республики Узбекистан, прибывшим из других регионов республики в г. Ташкент и Ташкентскую область на срок более 5 дней, ранее получавшие разрешение на срок до 6 месяцев. Источник.

Тогда вообще проблем нет (при отказе пишите жалобу).Мне только не понятно, как на основании , квартира куплена на имя матери.Или сначала мама прописалась по п.2, а затем (по истечении 3-летнего срока прописки) оформила квартиру на свое имя. Согласно п. 7 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного от 16 февраля 2012 г. № 41: "В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством - до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением. Родственники граждан, постоянно прописанных в городе Ташкенте и Ташкентской области на основании пункта 1 Перечня, прописываются на основании пунктов 2-5 Перечня". Это вытекает из п. 12 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного от 16 февраля 2012 г. № 41 в котором говорится: "Учет гражданина по месту пребывания в городе Ташкенте и Ташкентской области (далее - учет) производится на срок от пяти дней до шести месяцев (для граждан, прибывших на учебу в образовательные учреждения, - на период учебы) без выписки гражданина из постоянного местожительства и не может являться основанием для приобретения жилья, а также получения им постоянной работы и социальных гарантий в городе Ташкенте и Ташкентской области. Граждане, пребывающие в городе Ташкенте и Ташкентской области на срок не более пяти дней, учету не подлежат. Гражданин, поставленный на учет, имеет право получить временную работу на период, не превышающий срок учета". ЗЫ. Повторный учет по месту пребывания производится на срок от 6 месяцев до 1 года.