tigor

В соглашении о задатке указываете условия. Например, "Оплата производится по безналичному расчету путем перечисления суммы в размере ____ (_________________) на пластиковую карту (личный счет) № _____ в ______ филиале ______Банка". При определении цены квартиры включите в нее проценты и затраты, сопутствующие этому процессу (% за снятие наличности, перевод денег, открытие конверсионной карты и т.д.). Можете включить и компенсацию за полученные неудобства. Удачи.

Это же может проверить риэлтор или нет? По последней сделке. А дальше, в случае наступления последствий, начинает работать статья 229 ГК РУз."Истребование имущества от добросовестного приобретателя": Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Резиновое изделие № 2?

Продаются права владения и пользования земельным участком, выделенного под застройку. Официально (через аукцион) и не официально ("барашек в бумажке"). Просто чиновник проговорился и выдал реальное положение дел с выделением участков. Видимо, молодой исчо...

Хоть какой это район? Ну, чтобы туда ни ногой . Объезжать надо будет... Эээх...

В агентство Turon24 с жалобой обратились несколько ташкентцев, которые в марте текущего года внесли первоначальный взнос за квартиры в строящейся многоэтажке в Сергелийском районе столицы. К октябрю дом должен был быть сдан в эксплуатацию. Однако в положенный срок новосёлов уведомили о том, что дом даже не начинали строить. С подробностями разбирался корреспондент Turon24. https://turon24.uz/ru/sections/reports/bdwl3alyxu4o-rassledowanie-turon24-pochemu-nesmotrq-na-wyplachennyj-wznos-ldi-ne-mogut-zaselitsq-w-mnogotazhnyj-dom-w-sergelijskom-rajone

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента в ноябре 2018 года по сравнению с уровнем октября 2018 года снизилась на 0,5%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в ноябре 2018 года снизился по сравнению с уровнем ИСЖ предыдущего месяца на 0,9%.

Они связаны: %% по депозитам и ставка рефинансирования ЦБ. Ставка рефинансирования отражает в том числе инфляционные ожидания. И именно ставка рефинансирования - ориентир для банков для определения размеров %% по вкладам в сумах и выдачи кредитов (тоже в сумах).

При передаче прав владения недостроенным зданием, долг не передается, если нет согласия кредитора и третья сторона не готова принять долг. Долг может быть передан третьему лицу даже и без переоформления объекта строительства. Статья 322 ГК РУз. Перевод долга Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора все возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником. Поручительство или установленный третьим лицом залог прекращается с переводом долга, если поручитель или залогодатель не выразили согласия отвечать за нового должника. При переводе долга оформляется, как правило, трехстороннего соглашения между первоначальным должником, новым должником и кредитором.

Артетоджан, да минус. Но меньше 2%. "Намнооого меньше" (с. На правах рекламы)

Можно на компьютере распечатать :). Соглашение о расторжении договора найма (аренды)недвижимого имущества (примерная форма) _______________________(дата заключения) _________________________(место заключения) Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира __, (далее - Наймодатель) с одной стороны, и_______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ улица (квартал, массив) ____________, дом N _____, квартира ___, (далее - Наниматель), с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. На основании взаимного соглашения мы расторгаем договор аренды принадлежащего на праве собственности Наймодателю недвижимого имущества (жилого помещения, квартиры, нежилого помещения и другое), расположенного по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира____, принятого на учет государственным налоговым органом __________ района (города), _____________ области (Республики) "___"_________ 20 ___ года по списку за реестровым номером ______. 2. Я, Наниматель, полностью и в пригодном состоянии возвратил переданное в аренду недвижимое имущество, а я, Наймодатель, получил от Нанимателя переданное в аренду недвижимое имущество полностью и в пригодном состоянии. 3. По платежам арендной платы и коммунальным платежам за переданное в аренду недвижимое имущество взаимных претензий не имеем. 4. Настоящее соглашение в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса, статьями 539 и 579 Гражданского кодекса Республики Узбекистан должно быть поставлено на учет в государственном налоговом органе ___________области (Республики), ______________ района (города). 5. Настоящее соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе государственной налоговой службы, остальные экземпляры вручены сторонам. Содержание и суть соглашения нам понятны и соответствуют нашим настоящим целям. Адреса проживания сторон: Наймодатель: Наниматель ______________________ _______________________ ______________________ ________________________ Подписи сторон: Наймодатель (Ф.И.О.) Наниматель (Ф.И.О.) ______________________ __________________________ ______________________ __________________________ Подпись ________________ Подпись ___________________

Это ответ "Норме" первого заместителя начальника СТК «Ташкент АЭРО» от 2015 года, но думаю, что это положение сохранилось. П. 5 "Правил ввоза и вывоза наличной иностранной валюты физическими лицами через таможенную границу Республики Узбекистан", утвержденных ПКМ РУз. от 30 января 2018 года № 66: Свободный вывоз за пределы Республики Узбекистан наличной иностранной валюты физическими лицами разрешается в пределах суммы, равной или не превышающей в эквиваленте 5 000 (пять тысяч) долларов США, с соблюдением правил таможенного контроля. Не уточняется, кто подразумевается под физлицами и нет выделенных ограничений для детей.

Ну можно поспорить с претензиями налоговой (главное - уплатить НДФЛ за декабрь 2018 года). Да и участковым (с участковым легче - презентик на новый год). Статья 553 ГК РУз. Преимущественное право нанимателя на заключение договора имущественного найма на новый срок Если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора имущественного найма при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Но у нас законы не читают, и тем более не знают их трактовки .

Таких НПА нет. Просто зарплата бюрократа не зависит от количества произведенных ими телодвижений, поэтому они стараются максимально минимизировать эти телодвижения. Зачем? Согласно изменениям, внесенным законом от 11.10.2018 г. № ЗРУ–497 с 01.01.2019 года договоры аренды недвижимости не нужно удостоверять у нотариусов. Договор найма/аренды может быть заключен в простой письменной форме. Но арендодатель обязан поставить договор на учет в налоговых органах, а договор свыше одного года - зарегистрировать и органах БТИ. Учет договоров аренды жилья между физическими лицами будет производиться в онлайн-режиме через личный кабинет, открываемый на веб-сайте ГНК или личном посещении арендодателями налоговой инспекции (при этом не обязательно, чтобы это была инспекция именно вашего района: на учет договор можно поставить в любой районной налоговой инспекции).

Конкретно по Чиланзару 1 - 4 нет. Из близлежащих есть 2-комн кирпич Чиланзар Е квартал (метро Хамза) и 2-комн кирпич Чиланзар 5

Посмотрим, еще неделя есть. Как ни парадоксально, но иногородние желают жить не там где строят новостройки, а где находится вторичка в местах компактного проживания родственников, земляков и знакомых.

3-комн кирпич Чиланзар-1 ул. Гагарина

1-комн кирпич Чиланзар-1 2 комн панель Чиланзар 2 2 комн панель Чиланзар 2

Этого и следовало ожидать. Ажиотажа с разрешением покупки жилья в новостройках, не зависимо от цены, среди иногородних не наблюдается. Решили простимулировать ипотекой (да только не задумываются, как погашать ее будут эти самые иногородние) .

Может хватить экспериментировать над жителями столицы? Сначала правовой эксперимент в Ташкенте, сейчас "особый порядок управления общим имуществом". Мы же не подопытные хомячки, в конце концов. Каждый орган стремится выпендриться, разрабатывая проекты и принимая не нужные законы или лоббируя чьи-то интересы. Не удивлюсь, если появится управляющая компания, например, Akfa operating company . Сбор мусора перешел, ну заодно и ТЧСЖ туда же. Театр абсурда...

Уж сказали бы честно: тариф увеличен на 50%. Зачем этот "повышающий коэффициент", эти "кошки-мышки" с народом? Да нет. Из "Правил оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах", утвержденных ПКМ РУз. от 15 июля 2014 года № 194: 93. Оплата стоимости тепловой энергии (горячей воды), поставленной физическим лицам, не имеющим индивидуальный прибор учета горячей воды, осуществляется с применением повышающего коэффициента, установленного законодательством, к установленным тарифам на услуги горячего водоснабжения. При отсутствии индивидуальных приборов учета горячей воды в жилых помещениях, в которых не имеются прописанные граждане, расчеты за услуги горячего водоснабжения осуществляются по нормам потребления, с применением повышающего коэффициента, установленного законодательством, к установленным тарифам на услуги горячего водоснабжения в расчете: на одного человека в однокомнатном и двухкомнатном жилом помещении; на двух человек в трехкомнатном жилом помещении; на трех человек в четырехкомнатном жилом помещении; на четырех человек в пятикомнатном жилом помещении. То же и по холодной воде: П. 99 "Правил оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям": При отсутствии приборов учета воды в квартирах, в которых не имеются прописанные граждане, расчеты за услугу водоснабжения и водоотведения осуществляются по нормам потребления, с применением повышающего коэффициента, установленного законодательством, к установленным тарифам в расчете: на одного человека в однокомнатной и двухкомнатной квартирах; на двух человек в трехкомнатной квартире; на трех человек в четырехкомнатной квартире; на четырех человек в пятикомнатной квартире.

Могут сказать, что у Вас не строительство, а ремонт (строительные и ремонтные работы имеют различия). Этот пункт ввели специально для иногородних строителей, занятых на строительстве Сити и ЖК в Ташкенте. Их порядка 20 тысяч в Ташкенте. На основании уведомления/заявления собственника жилья о прекращении предоставления жилой площади/завершении сезонных работ (строительства) до окончания срока учета по месту пребывания ОМиОГ РОВД аннулирует учет.

По букве НПА - да, не надо. Т.е., лицо может быть любым: юридическим или физическим. Но на всякий случай (зная наши реалии ): Для сведения. Министерство юстиции разработало проект постановления Кабинета Министров по упрощению процедуры учета граждан по месту пребывания в г. Ташкенте и Ташкентской области. https://static.norma.uz/Проект ПКМ.pdf К сожалению, этот проект пока не принят.

Анел, смотрите. Согласно п. 12 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 года № 41: Учет гражданина по месту пребывания в городе Ташкенте и Ташкентской области (далее — учет) производится на срок от пяти дней до одного года без выписки гражданина из постоянного местожительства и не может являться основанием для приобретения жилья. Отсутствие постоянной прописки не является основанием для отказа в учете по месту пребывания. Граждане, пребывающие в городе Ташкенте и Ташкентской области на срок не более пяти дней, учету не подлежат. П. 14 этого же Положения: Для получения учета в городе Ташкенте и Ташкентской области гражданин в пятидневный срок со дня прибытия представляет в ОМиОГ по месту своего временного пребывания следующие документы: ... Т.е. инспектор по профилактике вообще не имеет к учету по месту пребывания никакого отношения: он имеет право лишь проверить ее наличие или отсутствие (составить протокол об административном правонарушении при отсутствии учета и передать его в суд). Если подходить с точки зрения соблюдения НПА, то инспектор прав. Конечно, можно сказать, что рабочие находятся здесь 5 дней, а не уикэнд уезжают домой. Но это легко проверить: 1. инспектор может зайти в субботу или воскресенье; 2. для подтверждения выезда/въезда необходимы проездные документы. Если Вы оформите учет по месту пребывания на срок ремонта, то никаких отрицательных последствий это не вызовет (к счастью, данные о получивших учет по месту пребывания не отправляются в коммунальные организации). Учет по месту пребывания не дает никаких прав учтенным. Смотрите: в 2017 году Вы заключили договор найма на 3 года исходя из минимального размера арендной платы 4 500 сум/кв.м./месяц Допустим у Вас 3-комнатная квартира площадью 75 кв.м. Налоговая считает: 4500 сум/кв.м. * 75 кв.м. = 337 500 сум/месяц. Минимальная ставка НДФЛ = 7,5%; идет начисление ежемесячного НДФЛ: 337 500 сум/месяц* 7,5%/100% = 25 312,50 сум/месяц. 2018 год - минимальный размер арендной платы остается 4 500 сум/кв.м./месяц. Сохраняется и минимальная ставка налогообложения в 7,5%. 2019 год - допустим минимальный размер арендной платы установлен 10 000 сум/кв.м./месяц. Доход в месяц от аренды (берется именно минимальная ставка арендной платы, утвержденная ПП на 2019 год, а не размер арендной платы, указанный в договоре, из расчета 4 500 сум/кв.м./месяц, т.к. размер аренды по договору меньше установленной минимальной ставки арендной платы на 2019 год): 10 000 сум/кв.м./месяц * 75 кв.м. = 750 000 сум/месяц. В 2019 году вводится плоская шкала НДФЛ - 12%. Следовательно, НДФЛ наймодателя составит: 750 000 сум/месяц * 12%/100% = 90 000 сум/месяц.