Posted 16.01.2018 15:23 6 часов назад, Добрый гений сказал: А вариант дарственной? в данном случае, полагаю, возьмут от кадастровой емнип 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 15:26 50 минут назад, ruslan4ik сказал: а что за сертификат и где его брать? По-моему это имеется в виду: Порядок выдачи справок о постоянном местопребывании (сертификатов резидентства) в некоторых странахhttps://soliq.uz/ru/press_center/news/poryadok-vydachi-spravok-o-postoyannom-mestoprebyvanii-sertifikatov-rezidentstva-v-nekotorykh-strana/?sphrase_id=906223 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 15:31 7 минут назад, ruslan4ik сказал: в данном случае, полагаю, возьмут от кадастровой емнип Нет, там пошлина меньше должна быть. Еще по тарифу за кв.м. считают. Еще не очухались. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 15:32 1 минуту назад, bekmurzo сказал: Нет, там пошлина меньше должна быть. Еще по тарифу за кв.м. считают. Еще не очухались. я про налог не резидента 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 15:43 9 минут назад, ruslan4ik сказал: я про налог не резидента А здеся нефига не выйграйте... может чуть-чуть... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 15:45 Только что, bekmurzo сказал: А здеся нефига не выйграйте... может чуть-чуть... да вряд ли чуть чуть если кадастровая будет хотя бы 60 млн - это 12 млн 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 15:48 Во цифры-то пошли... с 6 нулями... Маклеры нервно курят... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 16:10 Сейчас поговорил с маклером,который ведёт эту квартиру и она мне говорит что налог в итоге будет платить продавец (гр.РФ) я тут ничего платить не буду и мне просто потом отдадут квиток об оплате и всё.Далее сумма инвентаризации будет около 4млн.т.к первая продажа и ранее доки не делались и нет оценки.. Вроде там микро налог будет и т.д. и т.п Порекомендовали ехать в М.Улугбекскую налоговую и там получить эту-же инфу Кого слушать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 04:13 11 часов назад, Добрый гений сказал: Сейчас поговорил с маклером,который ведёт эту квартиру и она мне говорит что налог в итоге будет платить продавец (гр.РФ) я тут ничего платить не буду и мне просто потом отдадут квиток об оплате и всё.Далее сумма инвентаризации будет около 4млн.т.к первая продажа и ранее доки не делались и нет оценки.. Вроде там микро налог будет и т.д. и т.п Порекомендовали ехать в М.Улугбекскую налоговую и там получить эту-же инфу Кого слушать? налог будет около 100 уе в принципе не большая сумма, квиточек возьми там у налога на не резидента своя специфика - но грубо, главное, что бы заплатили, а кто уже вторично т.е. Маклер дело говорит 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 04:19 15 часов назад, tigor сказал: 19 часов назад, Добрый гений сказал: Это и у меня возьмут 20% помимо продавца? У продавца ничего не возьмут: Вы - покупатель, являетесь налоговым агентом, который обязан удержать НДФЛ и уплатить ее в бюджет. А как-же это? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 04:36 15 минут назад, Добрый гений сказал: А как-же это? это на случай если продавец не заплатит или иногда - квиточка не будет 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 04:41 этот налог нерезидента - он как бы обособленный, он так и называется с истояника выплат типа твой налог с зарплаты за нее как бы оплатило предприятие но удержали то у тебя ... но отвечать будет предприятие а не ты хотя твой налог также и с не резидентом, но в данном случае источник выплат - предприятие/организация - это ты - покупатель а сотрудник как бы НЕ РЕЗИДЕТ надеюсь понятно? суть в том что сотрудник за не до удержанные налоги отвечать не будет, а предприятие будет, также и с этим - гражданин РФ отвечать не будет а ты в полне 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 04:52 Хорошо если там 100-200 usd,я -то думал что 2000-3000 больше 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 04:58 6 минут назад, Добрый гений сказал: Хорошо если там 100-200 usd,я -то думал что 2000-3000 больше ну ты полную сумму укажи 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 07:18 Цены на квартиры в Ташкенте в декабре прибавили 3% редняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в декабре 2017 года составила 545 у. е. за квадратный метр против 530 у. е. месяцем ранее, повысившись на 3%. Об этом говорится в обзоре оценочной организации CREDO MAX ESTIMATION, предоставленном «Газете.uz». Для сравнения — в декабре 2016 года средняя цена предложения составляла 552 у. е. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 08:15 Сегодня был в налоговой,сказали будет платить продавец с суммы договора,за вычетом из неё инвентаризационной,какую сумму минимально можно указать сейчас в договоре ? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 08:44 27 минут назад, Добрый гений сказал: сказали будет платить продавец с суммы договора Но ! Вы должны проконтролировать,процедуру уплаты.В случае, если владелец не гражданин РУз. Всё ,подробно, лучше спросить у нотариуса и заплатив деньги, получить письменный ответ. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 09:15 57 минут назад, Добрый гений сказал: Сегодня был в налоговой,сказали будет платить продавец с суммы договора,за вычетом из неё инвентаризационной,какую сумму минимально можно указать сейчас в договоре ? Т.е., продавец получается резидент РУз., а налоговики пользуются старыми инструкциями :). Укажите на 2-3 млн.сум больше инвентаризационной. С них и заплатите 7,5%. 10 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 09:23 Только что, tigor сказал: Т.е., продавец получается резидент РУз., а налоговики пользуются старыми инструкциями :). Укажите на 2-3 млн.сум больше инвентаризационной. С них и заплатите 7,5%. Продавец гражданин РФ,уроженец РУз. В налоговой сказали что продавец будет платить,если она не будет,то тогда я.Маклер мне тоже самое твердит,и озвучивает сумму в 100 usd . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 09:28 1 минуту назад, Добрый гений сказал: В налоговой сказали что продавец будет платить,если она не будет,то тогда я Вообще запутался. Вы бы уточнили размер налога если будет платить продавец, и размер налога, если будете платить вы. Если продавец - резидент, то он или Вы платите 7,5%. Или грубо они хотят поставить в договоре сумму продажи примерно на 1 млн. больше инвентаризационной (в этом случае выходит около 100 долл. налога). Да, если продавец-резидент и это его первая продажа, то он вообще не должен ничего платить. 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 09:31 Только что, tigor сказал: Вообще запутался. Вы бы уточнили размер налога если будет платить продавец, и размер налога, если будете платить вы. Если продавец - резидент, то он или Вы платите 7,5%. Или грубо они хотят поставить в договоре сумму продажи примерно на 1 млн. больше инвентаризационной (в этом случае выходит около 100 долл. налога). Продавец сейчас гражданин РФ,ранее был узбекистанцем. Сумму в договоре хотят указать немного выше инвентаризационной,ну мне расписку на руки о получении всей суммы,далее сразу после нотариуса ехать в налоговую и оплачивать налог,я беру справку в БТИ и все счастливы,как-то так... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 09:38 2 минуты назад, Добрый гений сказал: Продавец сейчас гражданин РФ,ранее был узбекистанцем. Вообще-то я про резидентство спрашивал. но если Вас такой вариант устраивает... Просто если продавец-иностранец, то есть вероятность, что потом налоговая сможет сделать доначисление налога, и заплатить его должны будете Вы. По какому паспорту будет оформлять продавец продажу? 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 09:45 1 час назад, ruslan4ik сказал: Цены на квартиры в Ташкенте в декабре прибавили 3% редняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в декабре 2017 года составила 545 у. е. за квадратный метр против 530 у. е. месяцем ранее, повысившись на 3%. Об этом говорится в обзоре оценочной организации CREDO MAX ESTIMATION, предоставленном «Газете.uz». Для сравнения — в декабре 2016 года средняя цена предложения составляла 552 у. е. Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в декабре 2017 года составила 545 у. е. за квадратный метр против 530 у. е. месяцем ранее, повысившись на 3%. Цены на квартиры в домах кирпичного типа по итогам последнего месяца года увеличились на 3% до 594 у. е. (в ноябре — 576), в домах панельного типа — также на 3% до 516 у. е. (500). https://www.gazeta.uz/ru/2018/01/17/realty/ ruslan4ik, без комментариев. ..................ноя.17..дек.17..в %%Всего...........530.....545.....102,8 Кирпич.........576.....594.....103,1 Панель.........500.....516.....103,2 ЗЫ. Кстати, в январе ожидается также рост СЦП. 14 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 09:47 1 минуту назад, tigor сказал: ruslan4ik, без комментариев. округляют ... погрешность 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2018 09:51 12 минут назад, tigor сказал: Вообще-то я про резидентство спрашивал. но если Вас такой вариант устраивает... Просто если продавец-иностранец, то есть вероятность, что потом налоговая сможет сделать доначисление налога, и заплатить его должны будете Вы. По какому паспорту будет оформлять продавец продажу? Паспорт РФ или как вариант здесь её муж-гражданин РУз и у него на руках доверенность от неё,а как избежать проблем в дальнейшем? 0 Share this post Link to post Share on other sites