Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

15 минут назад, ruslan4ik сказал:

И и не жил

Ну ранее -же был гражданином РУз,квартиру ж получал сам.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Добрый гений сказал:

Ну ранее -же был гражданином РУз,квартиру ж получал сам.

имел ввиду последние 183 дня 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Добрый гений сказал:

А вариант дарственной?

в данном случае, полагаю, возьмут от кадастровой :facepalme: емнип 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, ruslan4ik сказал:

в данном случае, полагаю, возьмут от кадастровой :facepalme: емнип 

Нет, там пошлина меньше должна быть. Еще по тарифу за кв.м. считают. Еще не очухались.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, bekmurzo сказал:

Нет, там пошлина меньше должна быть. Еще по тарифу за кв.м. считают. Еще не очухались.

я про налог не резидента 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, ruslan4ik сказал:

я про налог не резидента 

А здеся нефига не выйграйте... может чуть-чуть...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, bekmurzo сказал:

А здеся нефига не выйграйте... может чуть-чуть...

да вряд ли чуть чуть если кадастровая будет хотя бы 60 млн - это 12 млн 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Во цифры-то пошли... с 6 нулями... Маклеры нервно курят...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас поговорил с маклером,который ведёт эту квартиру и она мне говорит что налог в итоге будет платить продавец (гр.РФ)  я тут ничего платить не буду и мне просто потом отдадут квиток об оплате и всё.Далее сумма инвентаризации будет около 4млн.т.к первая продажа и ранее доки не делались и нет оценки..

Вроде там микро налог будет и т.д. и т.п

Порекомендовали ехать в М.Улугбекскую налоговую и там получить эту-же инфу :facepalme:

Кого слушать?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Добрый гений сказал:

Сейчас поговорил с маклером,который ведёт эту квартиру и она мне говорит что налог в итоге будет платить продавец (гр.РФ)  я тут ничего платить не буду и мне просто потом отдадут квиток об оплате и всё.Далее сумма инвентаризации будет около 4млн.т.к первая продажа и ранее доки не делались и нет оценки..

Вроде там микро налог будет и т.д. и т.п

Порекомендовали ехать в М.Улугбекскую налоговую и там получить эту-же инфу :facepalme:

Кого слушать?

налог будет около 100 уе 

в принципе не большая сумма, квиточек возьми 

там у налога на  не резидента своя специфика - но грубо, главное, что бы заплатили, а кто уже вторично

т.е. Маклер дело говорит  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, tigor сказал:
19 часов назад, Добрый гений сказал:

Это и у меня возьмут 20% помимо продавца?

У продавца ничего не возьмут: Вы - покупатель, являетесь налоговым агентом, который обязан удержать НДФЛ и уплатить ее в бюджет.

А как-же это?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Добрый гений сказал:

А как-же это?

это на случай если продавец не заплатит или иногда -  квиточка не будет 

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хорошо если там 100-200 usd,я -то думал что 2000-3000 больше :facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Добрый гений сказал:

Хорошо если там 100-200 usd,я -то думал что 2000-3000 больше :facepalme:

ну ты полную сумму укажи :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цены на квартиры в Ташкенте в декабре прибавили 3%

редняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в декабре 2017 года составила 545 у. е. за квадратный метр против 530 у. е. месяцем ранее, повысившись на 3%. Об этом говорится в обзоре оценочной организации CREDO MAX ESTIMATION, предоставленном «Газете.uz». Для сравнения — в декабре 2016 года средняя цена предложения составляла 552 у. е.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сегодня был в налоговой,сказали будет платить продавец с суммы договора,за вычетом из неё инвентаризационной,какую сумму минимально можно указать сейчас в договоре ?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, Добрый гений сказал:

сказали будет платить продавец с суммы договора

Но ! Вы должны проконтролировать,процедуру уплаты.В случае, если владелец не гражданин РУз.

Всё ,подробно, лучше спросить у нотариуса и заплатив деньги, получить письменный ответ.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, tigor сказал:

Т.е., продавец получается резидент РУз., а налоговики пользуются старыми инструкциями :). 

Укажите на 2-3 млн.сум больше инвентаризационной. С них и заплатите 7,5%.

Продавец гражданин РФ,уроженец РУз. В налоговой сказали что продавец будет платить,если она не будет,то тогда я.Маклер мне тоже самое твердит,и озвучивает сумму в 100 usd .

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, tigor сказал:

Вообще запутался. Вы бы уточнили размер налога если будет платить продавец, и размер налога, если будете платить вы. Если продавец - резидент, то он или Вы платите 7,5%. Или грубо они хотят поставить в договоре сумму продажи примерно на 1 млн. больше инвентаризационной (в этом случае выходит около 100 долл. налога).

Продавец сейчас гражданин РФ,ранее был узбекистанцем.

Сумму в договоре хотят указать немного выше инвентаризационной,ну мне расписку на руки о получении всей суммы,далее сразу после нотариуса ехать в налоговую и оплачивать налог,я беру справку в БТИ и все счастливы,как-то так...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites