Перейти к содержимому

шаблоны для сайтавсё для ipb

* * * * - 18 Голосов

Лучшее время для покупки/продажи квартир


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 20325

#1 Jahongirman

Jahongirman

    Стажер

  • Собеседники
  • Pip
  • 93 сообщений

Отправлено 06 Март 2011 - 15:54

Хочу продать или поменять а потом купить квартиру. Последний время часто просматриваю объявления в разделе "Недвижимость". Мне кажется что сейчас цены на квартиры упали. Действительно ли это так, или мне только так кажется? Означает ли это что сейчас лучшее время для покупки? Если нет то когда обычно цены падают?

Вообщем видите вопросов много. Хотел бы услышит мнения опытных маклеров.

#2 MAKLER

MAKLER

    Консультант 2012 года

  • Собеседники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 11 293 сообщений

Отправлено 07 Март 2011 - 08:28

Просмотр сообщенияJahongirman (06 Март 2011 - 15:54) писал:

Если нет то когда обычно цены падают?
Знал бы где упасть - соломинку бы подложил :)...

Не нужно гадать на кофейной гуще, понравилась квартира - покупайте...
Все консультации по вопросам недвижимости (продажа, покупка, обмен, дарение, вступление в права наследования) - БЕСПЛАТНО !
Звонить: (+99898) 128-57-65, (+99890) 347-27-91 Сергей, для письменных сообщений по Telegram, Viber (+99890) 995-61-92


* Интернет - скопление одиночества: иллюзия общения, иллюзия дружбы, иллюзия жизни.

#3 Авторитет

Авторитет

    Стажер

  • Собеседники
  • Pip
  • 75 сообщений

Отправлено 09 Март 2011 - 00:29

Просмотр сообщенияMAKLER (07 Март 2011 - 08:28) писал:

Знал бы где упасть - соломинку бы подложил :)...

Не нужно гадать на кофейной гуще, понравилась квартира - покупайте...

Ну цены точно падают вниз!
Так что лучше не спешить насчет покупки недвижимости!!!

#4 Jahongirman

Jahongirman

    Стажер

  • Собеседники
  • Pip
  • 93 сообщений

Отправлено 09 Март 2011 - 08:40

Просмотр сообщенияАвторитет (09 Март 2011 - 00:29) писал:

Ну цены точно падают вниз!
Так что лучше не спешить насчет покупки недвижимости!!!

Вот и я об этом и говорю.

Конечно то что сказал Маклер правильно в том плане что квартиру я покупаю себе и понравиться куплю. Но все таки цены падают. Вчера видел 2 х комнатную в лисунове за 15 000.

#5 MAKLER

MAKLER

    Консультант 2012 года

  • Собеседники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 11 293 сообщений

Отправлено 09 Март 2011 - 20:19

Просмотр сообщенияJahongirman (09 Март 2011 - 08:40) писал:

квартиру я покупаю себе и понравиться куплю
Покупателям жилья советую ознакомиться : 8 типичных ошибок при поиске квартиры...
Все консультации по вопросам недвижимости (продажа, покупка, обмен, дарение, вступление в права наследования) - БЕСПЛАТНО !
Звонить: (+99898) 128-57-65, (+99890) 347-27-91 Сергей, для письменных сообщений по Telegram, Viber (+99890) 995-61-92


* Интернет - скопление одиночества: иллюзия общения, иллюзия дружбы, иллюзия жизни.

#6 well

well

    Генеральный Борман

  • Собеседники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 15 269 сообщений

Отправлено 09 Март 2011 - 20:49

Просмотр сообщенияJahongirman (06 Март 2011 - 15:54) писал:

Хочу продать или поменять а потом купить квартиру. Последний время часто просматриваю объявления в разделе "Недвижимость". Мне кажется что сейчас цены на квартиры упали. Действительно ли это так, или мне только так кажется? Означает ли это что сейчас лучшее время для покупки? Если нет то когда обычно цены падают?

Вообщем видите вопросов много. Хотел бы услышит мнения опытных маклеров.
Щаз, они тебя так все по чесноку и расскажут:rolleyes:
На рынке есть "быки" и "медведи".
Одни тебе сейчас будут кричать "покупай".. другие "погоди".

Маклер, ты у нас кто??

#7 MAKLER

MAKLER

    Консультант 2012 года

  • Собеседники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 11 293 сообщений

Отправлено 09 Март 2011 - 21:25

Просмотр сообщенияwell (09 Март 2011 - 20:49) писал:

Маклер, ты у нас кто??
Ты знаешь, это всё так непостоянно и переменчиво поэтому 50/50 :), т.е. "как масть пойдет", попался продавец с ценой ниже рыночной, так ты ему и покупателей которые ещё меньше дают, сломался - отдал, а ты тут как тут - оформил на "своего" покупателя, выходит - "медведь", а как продавать - тогда "бык" :D...

Да шучу я well, шучу - ангелочек ты миленький, лапочка ты моя (со слов соседки)...Вот и думаю, кто Я ?.
Все консультации по вопросам недвижимости (продажа, покупка, обмен, дарение, вступление в права наследования) - БЕСПЛАТНО !
Звонить: (+99898) 128-57-65, (+99890) 347-27-91 Сергей, для письменных сообщений по Telegram, Viber (+99890) 995-61-92


* Интернет - скопление одиночества: иллюзия общения, иллюзия дружбы, иллюзия жизни.

#8 Авторитет

Авторитет

    Стажер

  • Собеседники
  • Pip
  • 75 сообщений

Отправлено 11 Март 2011 - 00:40

Если есть деньги, надо покупать квартиры и сдавать в аренду на законном оснований!!! :rolleyes:
От стоимости аренды налог 21%!!! :D

#9 dozen

dozen

    Стажер

  • Собеседники
  • Pip
  • 59 сообщений

Отправлено 11 Март 2011 - 12:20

Просмотр сообщенияОт 09 Март 2011 - 00:29

Ну цены точно падают вниз!


А есть какие нибудь данные анализа или это личное мнение? Посмотрел здесь  на сайте  цены квартир в Ташкенте так они и так стоят примерно как бюджетный автомобиль. Если они будут еще падать, пожалуй стоит подумать купить. За бугром никто мечтать не может купить квартиру по цене подержаной машины :(

#10 MAKLER

MAKLER

    Консультант 2012 года

  • Собеседники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 11 293 сообщений

Отправлено 11 Март 2011 - 12:31

Просмотр сообщенияdozen (11 Март 2011 - 12:20) писал:

1. А есть какие нибудь данные анализа или это личное мнение?
2. За бугром никто мечтать не может купить квартиру по цене подержаной машины
1. Думаю, что данные у него есть...
2. Ну так и зарплата там не 200 долларов :D...
Все консультации по вопросам недвижимости (продажа, покупка, обмен, дарение, вступление в права наследования) - БЕСПЛАТНО !
Звонить: (+99898) 128-57-65, (+99890) 347-27-91 Сергей, для письменных сообщений по Telegram, Viber (+99890) 995-61-92


* Интернет - скопление одиночества: иллюзия общения, иллюзия дружбы, иллюзия жизни.

#11 DOS

DOS

    Red Devil, лучший автор 2016 года

  • Собеседники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 43 668 сообщений

Отправлено 11 Март 2011 - 15:24

Просмотр сообщенияdozen (11 Март 2011 - 12:20) писал:

цены квартир в Ташкенте так они и так стоят примерно как бюджетный автомобиль.
А скока стоит "бюджетный" автомобиль и чо эта за машина ваще, если средняя зарплата, как сказал Маклер 200 баксов? Про какой-такой "бюджет" здесь идет речь?

Сообщение отредактировал DOS: 11 Март 2011 - 15:25

Glory, Glory Man United!!!

#12 dozen

dozen

    Стажер

  • Собеседники
  • Pip
  • 59 сообщений

Отправлено 11 Март 2011 - 16:35

Просмотр сообщенияMAKLER (11 Март 2011 - 12:31) писал:

1. Думаю, что данные у него есть...


Ну дык надо обнародовать данные. Или дать ссылку. Я запостил инфу в теме про США так мне сразу сказали ссылку давай, что пришлось сделать.

Просмотр сообщенияDOS (11 Март 2011 - 15:24) писал:

А скока стоит "бюджетный" автомобиль и чо эта за машина ваще, если средняя зарплата, как сказал Маклер 200 баксов? Про какой-такой "бюджет" здесь идет речь?

Бюджетный имеется в виду недорогой. Тоёта Королла от 15600 до 17470 стоит, на сайте Тоёты можно посмотреть. За эти деньги можно 1-2 комнатную можно взять. Я считаю что за недвижимость
это дешево, а если еще упадет так это будет уже цена подержаной машинки.

#13 DOS

DOS

    Red Devil, лучший автор 2016 года

  • Собеседники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 43 668 сообщений

Отправлено 11 Март 2011 - 17:41

Просмотр сообщенияdozen (11 Март 2011 - 16:35) писал:

Бюджетный имеется в виду недорогой. Тоёта Королла от 15600 до 17470 стоит, на сайте Тоёты можно посмотреть. За эти деньги можно 1-2 комнатную можно взять. Я считаю что за недвижимость
это дешево, а если еще упадет так это будет уже цена подержаной машинки.
У нас Тойота Королла стоит около 30 тыш баксов, если не больше. Для УЗа подвязка недвига VS авто в корне неверна, в силу специфики тамож. пошлин на импорт авто и влияния "вопроса прописки" на цены на недвигу.
После введения запрета на прописку в 1999г. за цену одной Нексию можно было купить две или три квартиры на Чиле.

Сообщение отредактировал DOS: 11 Март 2011 - 17:43

Glory, Glory Man United!!!

#14 dozen

dozen

    Стажер

  • Собеседники
  • Pip
  • 59 сообщений

Отправлено 11 Март 2011 - 18:30

Просмотр сообщенияDOS (11 Март 2011 - 17:41) писал:

У нас Тойота Королла стоит около 30 тыш баксов, если не больше. Для УЗа подвязка недвига VS авто в корне неверна, в силу специфики тамож. пошлин на импорт авто и влияния "вопроса прописки" на цены на недвигу.
После введения запрета на прописку в 1999г. за цену одной Нексию можно было купить две или три квартиры на Чиле.

Не соглашусь с < специфики тамож. пошлин на импорт авто> так как насколько я знаю Ласетти тоже стоит около 15000. Значит по любому недвига стоит как авто.
Обычно цена товара не может быть  ниже стоимости его производства.
Не могу поверить что построить квартиру дешевле чем сделать машину. Вопрос, если машины раскупаются, то почему не покупаются квартиры? Понятно что нет прописки, но что мешает купить недвигу тем у кого пропискa есть. Если у меня был бы выбор машина vs квартира, я бы не думал и купил недвигу. В городе есть общественный транспорт, а такси дешево и очень много.

#15 well

well

    Генеральный Борман

  • Собеседники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 15 269 сообщений

Отправлено 11 Март 2011 - 18:43

Просмотр сообщенияdozen (11 Март 2011 - 18:30) писал:

Если у меня был бы выбор машина vs квартира, я бы не думал и купил недвигу. В городе есть общественный транспорт, а такси дешево и очень много.
Мрак.
:rolleyes: а как же без понтов жить то??

А если серьезно то машину принимают как залоговое имущество в банках и кредитсоюзах.
В отличии от некоммерческой недвиги.
К примеру ,  кредит в 30 лямов, в залог поставив два ОПЕЛЯ 88 и 93 года, получить как два пальца об асфальт.
Продать их за подобную сумму нереально, а тут и машины при тебе и деньги.
В случае с новым авто ситуейшен еще приятней.

А от хат толк какой?,только сьем, да и он связан с определенными траблами.

Сообщение отредактировал well: 11 Март 2011 - 18:49


#16 dozen

dozen

    Стажер

  • Собеседники
  • Pip
  • 59 сообщений

Отправлено 14 Март 2011 - 07:18

Просмотр сообщенияwell (11 Март 2011 - 18:43) писал:


А от хат толк какой?,только сьем, да и он связан с определенными траблами.

Ну да, понятно. Правда есть еще такая штука как капитализация. Я думаю цена квартир на данный момент определенно занижена. Рано или поздно она придет к нормальному уровню.

#17 Aslan Jami

Aslan Jami

    Стажер

  • Собеседники
  • Pip
  • 146 сообщений

Отправлено 14 Март 2011 - 10:49

Просмотр сообщенияdozen (14 Март 2011 - 07:18) писал:

Ну да, понятно. Правда есть еще такая штука как капитализация. Я думаю цена квартир на данный момент определенно занижена. Рано или поздно она придет к нормальному уровню.
если занижена наверное массово покупали бы в городе! у людей только на еду хватает- покупать квартиру себе не каждый позволит. наверное сейчас в кризис как раз  таки цена реальная.

#18 DOS

DOS

    Red Devil, лучший автор 2016 года

  • Собеседники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 43 668 сообщений

Отправлено 14 Март 2011 - 11:58

Просмотр сообщенияdozen (11 Март 2011 - 18:30) писал:

Ласетти тоже стоит около 15000. Значит по любому недвига стоит как авто.
Ты сравниваешь Лося с Короллой???

Просмотр сообщенияdozen (11 Март 2011 - 18:30) писал:

Вопрос, если машины раскупаются, то почему не покупаются квартиры? Понятно что нет прописки, но что мешает купить недвигу тем у кого пропискa есть. Если у меня был бы выбор машина vs квартира, я бы не думал и купил недвигу.
За деньги тех машин, которые как ты гришь раскупаются, тока однокомнатную в далекой глухомании Ташкента купишь.
И потом, те кто берут машины, у них в основном вопрос о недвиге уже решен. Чел без хаты машину брать не будет. В 99% случая.

Просмотр сообщенияdozen (11 Март 2011 - 18:30) писал:

Значит по любому недвига стоит как авто.
Недвига недвиге и авто авто - БОЛЬШАЯ РОЗНЬ!!! Нексия стоит 9-10 тыш. И шо ты купишь на эти деньги?
С другой стороны, конечно, есть банковские, которые стоят как "Майбах".

Просмотр сообщенияdozen (14 Март 2011 - 07:18) писал:

Рано или поздно она придет к нормальному уровню.
А каков он, нормальный уровень?
Спрос порождает предложение. Дадут посслабления в прописке, появится спрос - цены мгновенно взлетят.
Glory, Glory Man United!!!

#19 Aslan Jami

Aslan Jami

    Стажер

  • Собеседники
  • Pip
  • 146 сообщений

Отправлено 14 Март 2011 - 13:54

Просмотр сообщенияDOS (14 Март 2011 - 11:58) писал:

И потом, те кто берут машины, у них в основном вопрос о недвиге уже решен. Чел без хаты машину брать не будет. В 99% случая.
жить в хрущевке на чиле или в сергилях среди наркоманов и гостей столицы с долины - считается что основном вопрос о недвиге уже решен?

#20 DOS

DOS

    Red Devil, лучший автор 2016 года

  • Собеседники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 43 668 сообщений

Отправлено 14 Март 2011 - 15:51

Просмотр сообщенияAslan Jami (14 Март 2011 - 13:54) писал:

среди наркоманов и гостей столицы с долины
Тыкни пальцем на карте Ташкента и скажи ГДЕ нет озвученного тобой контингента, и кстати, не тока "с долины"???

Просмотр сообщенияAslan Jami (14 Март 2011 - 13:54) писал:

жить в хрущевке на чиле или в сергилях среди наркоманов и гостей столицы с долины - считается что основном вопрос о недвиге уже решен?
Я живу в центре Ташкента. Ты думаешь у нас все сплошь "ташкентские", да? Так что, решенность или нет вопроса недвиги, от географии не зависит. И потом, я имел ввиду, что чел без хаты, вообще без никакой недвиги, тачку брать не будет. В 99%%. Есть очень немногие, у кого есть тачка, а живут на съёме.

Сообщение отредактировал DOS: 14 Март 2011 - 15:53

Glory, Glory Man United!!!


Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


    Bing (1), Google (1)