Posted 22.07.2013 05:06 Неужели они тоже будут ломаться? Никто не знает об этом. В любой момент могут сломать, а может и не сломать. Даже АПУ нихрена не знает. Нет долговременного плана, есть тока спонтанные, хаотичные телодвижения по ЗАКАЗУ. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2013 05:21 Высокопотолочки которые продавались в Мирабаде - в 4 этажных домах. Насколько я помню прямо над ПСБанком, Военторгом и потом напротив Хокимията мирабадского. Неужели они тоже будут ломаться? Там другая история - те дома, что над Военторгом имеют неудачную планировку и очень долго продаются (место что ли такое :( ), знавал тройку квартир, которые продавались около двух лет и не сказать, что цена завышена была - скорее наоборот.Что касается домов напротив хокимията. Стоят они неправильно -_- (не на той трассе ). Достаточно одного слова - и завтра их не будет... Поэтому сейчас при покупке жилья в многоквартирных домах действует то же правило, что и при покупке частных домов: не бери первую линию! Вообще этот пятак "Военторг - Магистраль" мутный какой-то в плане покупки квартир в домах старой постройки. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2013 05:29 не бери первую линию! Или бери, но тока в новых габусах и банковских/кооперативных 9-ти этажках 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2013 06:38 Или бери, но тока в новых габусах и банковских/кооперативных 9-ти этажках Это точно . Хотя... помните, дом 7-этажный построили на Хадре на углу (начало бывшей Новойинской ярмарки), перед Музеем геологии, отделочные работы уже шли, когда его снесли... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2013 06:47 Там другая история - те дома, что над Военторгом имеют неудачную планировку и очень долго продаются (место что ли такое :( ), знавал тройку квартир, которые продавались около двух лет и не сказать, что цена завышена была - скорее наоборот. А планировка высокопотолочных домов на Навои вдоль Анхора и по улице Гагарина такая же. Стоит с этими домами в этих районах связываться? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2013 07:14 Гагарина, Гагарина .... :( Это же улица на Чиланзаре находится, где кинотеатр... Нее? На Набережной Анхора планировка нормальная... Что касается сноса, то по заверениям городских властей его не будет: "Решением хокима Ташкента, подписанным 24 апреля, одобрены предложения по восстановлению архитектурного облика одной из центральных улиц столицы — улицы Навои. Документом запланирован ремонт и реконструкция фасадов всех зданий, сооружений и объектов культурного наследия, расположенных на отрезке улицы от моста через реку Анхор до площади Чорсу, а также благоустройство прилегающих к ним территорий". Хотя как-то я не очень доверяю словам чиновников, так что лучше "первую линию - не брать" 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2013 08:12 Гагарина, Гагарина .... :( Это же улица на Чиланзаре находится, где кинотеатр... Нее? Да около кинотеатра Гагарина. Чиланзар 1. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2013 12:50 Да около кинотеатра Гагарина. Чиланзар 1. А где молочку продавали? Хороший район - зеленый, хорошие дома - крепкие, хорошая инфраструктура - все рядом. Относительная отдаленность от центра позволяет говорить, что сносить там ничего не будут. Желательно подальше от Арнасайской: на другой стороне ряд ресторанов (до позднего часа - бум, бум, бум...). 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2013 12:54 7-этажный построили на Хадре, снесли... Так это изначально не жилой дом строился, а торговый дом. Но потом решили ярмарку хекнуть, построить жилой комплекс, вот и то здание тоже хекнули 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2013 12:57 Кстати, не читали "Жители Чиланзара-1 против автостоянки на месте "бассейки" и "Чиланзарцам удалось отстоять "бассейку". Тоже показатель гражданской позиции населения квартала. Так это изначально не жилой дом строился, а торговый дом. Но потом решили ярмарку хекнуть, построить жилой комплекс, вот и то здание тоже хекнули А если бы был не торговый дом, а жилой - оставили бы ^_^ ? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2013 12:47 А если бы был не торговый дом, а жилой - оставили бы? Если бы не вписался в "целостность глазрадующей композиции", то точно хекнули бы "Показушкино" ооочень быстро строилась. Явно для отчета и показа. А значит, лишнего рядом не потерпели бы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.07.2013 12:23 Товарищ продает дом. Покупатель - ИП и хочет оплатить по перечислению со счета.Связываться или нет? Какие законные способы получить эти деньги наличными со счета и под какой процент? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.07.2013 17:56 Товарищ продает дом. Покупатель - ИП и хочет оплатить по перечислению со счета.Связываться или нет? Какие законные способы получить эти деньги наличными со счета и под какой процент? Сумами платить будут? Законные способы есть, если только Ваш товарищ бизнесмен: вкладываются в дело/закупается товар - потихоньку вытаскиваешь нал.Если речь идет про обнал, то это незаконно и рискованно - ~20%. Если товарищ этим никогда не занимался, то ИМХО не стоит и начинать... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.07.2013 18:01 (edited) Товарищ продает дом. Покупатель - ИП и хочет оплатить по перечислению со счета.Связываться или нет? Какие законные способы получить эти деньги наличными со счета и под какой процент? Законные способы снятия денег со счёта есть, но сразу весь нал не снимете. Можно каждый день в банк как на работу ходить Насчёт законности сделки, не думаю, что нотариус подпишется под НЕзаконной сделкой. Edited 29.07.2013 18:02 by Хохол 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2013 04:19 Насчёт законности сделки, не думаю, что нотариус подпишется под НЕзаконной сделкой А при чём здесь нотариус ? Нотариус заверяет договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем, и какой способ оплаты указывается в договоре для нотариуса реально по барабану не имеет значения. Скорее всего в договор добавляется пункт о вступлении в силу договора с момента перечесления всей суммы на счёт продавца, а как дальше продавец поступит с данной суммой, это проблемы самого продавца 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2013 08:04 Товарищ продает дом. Покупатель - ИП и хочет оплатить по перечислению со счета.Связываться или нет? Какие законные способы получить эти деньги наличными со счета и под какой процент? Никаких проблем нет. Просто надо пройтись по банкам и найти наименьший % комиссии за зачисление (до 3%) и обналичивание (обычно 13-15%), они все сделают официально. В цене учесть данные проценты и курс покупки (если надо конвертировать). Делается предварительный договор по которому ИП перечисляет средства и поход к нотариусу с платежкой об оплате. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2013 11:43 3/3/4 кирпич ц1.....без ремонта..какова реальная стоимость... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2013 11:56 Скорее всего в договор добавляется пункт о вступлении в силу договора с момента перечесления всей суммы на счёт продавца, а как дальше продавец поступит с данной суммой, это проблемы самого продавца Маклер, просто такой вопрос, от балды законодательно закрепить именно такой механизм продажи недвиги могут? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2013 12:12 3/3/4 кирпич ц1.....без ремонта.. "Москвич"? 70тыш, минимум. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2013 12:33 "Москвич"? 70тыш, минимум. Дороговато. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2013 12:41 Дороговато. Чо тебе, жалко что ли? Там с ремонтом простым хаты от 80-ти начинаются. А евро и того дороже. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2013 15:45 Там с ремонтом простым хаты от 80-ти начинаются. А евро и того дороже. ТАк лучше особнячок рядом с городом построить! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.07.2013 02:45 "Москвич"? 70тыш, минимум. спасибо. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.07.2013 04:22 (edited) Никаких проблем нет. Просто надо пройтись по банкам и найти наименьший % комиссии за зачисление (до 3%) и обналичивание (обычно 13-15%), они все сделают официально. В цене учесть данные проценты и курс покупки (если надо конвертировать). Проблема есть - сумма получается довольно большая и несколько банков, которые были посещены, озвучили, что такую сумму быстро обналичить не получится, до полугода, да и вообще о подобных сделках, с перечислением от ИП на счет физлица говорили с крайней неохотой. В итоге отказались от сделки, тем более что покупатель не захотел полностью покрывать комиссию за нал в банке законодательно закрепить именно такой механизм продажи недвиги могут? маловероятно-это вопрос свободных взаимоотношений между гражданами и , думаю, придется менять конституцию для этого. Слухи о подобных идеях, а также об обязательных открытых квартирных аукционах, витают с середины 90-х, но с счастью, пока не воплощены в реальность Edited 31.07.2013 04:30 by kazap 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.07.2013 07:31 ТАк лучше особнячок рядом с городом построить! На 80 тыш, вместе с землей? Сомневаюсь, что особнячок получится. Даже если и получится, рядом с городом не все хотят жить. Инфры ваще никакой. А где есть инфра (Луначарский, Хувайдо, Шелковичная), то земля дорогая. А значит, в 80тыш никак не уложишься 0 Share this post Link to post Share on other sites
