Оценка недвижимости

[Колибри 7 022]

площадь слишком маленькая даже для 1 комнатной квартиры (как я понимаю это и есть 1 комнатная переделанная в двух), не раздельные комнаты, торец, хрущевка,

Если я правильно поняла планировку, то комнаты там раздельные, две. Этажами выше идут уже с навесными балкончиками, санузел малюсенький. Торцевые кирпичные такие все малогабаритные.

[Карфаген 375]

Если я правильно поняла планировку, то комнаты там раздельные, две. Этажами выше идут уже с навесными балкончиками, санузел малюсенький. Торцевые кирпичные такие все малогабаритные.

Всё правильно..

[hocum 6 181]

свою 1-ку средний этаж, 36кв.м. с лоджией 2*3,5м, кирпич - 23000 у.е.

22 й дом !?

то комнаты там раздельные, две. Этажами выше идут уже с навесными балкончиками, санузел малюсенький.

Правильно!

[Bahamen 0]

40, минимум.

to DOS, Spasibo za otvet!

[Колибри 7 022]

точнее 62 по плану,состояние на 4+,трубы и батареи новые,екопен рамы,сплит,крыша двойная,интересует реальная цена на сегодняшний день.

Реально 40000-42000

[tigor 22 330]

покупка одной квартиры за 450 000 у.е. в одном из габусов не говорит о росте цен на жильё

Такие квартиры отсекаются и не входят базу данных при анализе ,

а вот покупка 20-ти квартир по 22 500 на одном массиве сразу вызовет нездоровый интерес и вопросы как со стороны продавцов, так и со стороны других покупателей.

Только в пределах этого массива.

это невозможность признать реальные рыночные цены с нашими зарплатами

Гос-во признало цены на авто 33 000 у.е и не признает цены на недвижимость (!) за 100 000 у.е.? Полноте, если бы так было, то ЧС, ТН, и иже с ними были бы ликвидированы.

продажа недвижимости за 100-200-500 тысяч иностранных денег это неплохие пошлины в казну государства.

Маклер, Вы еще обратитесь с этим предложением в ОМ/ГКИ/ГНК , и так гайки закручивают... Гос-во обложит оброком не только продажи таких квартир, но и за 20 000 у.е. Edited 15.01.2014 09:32 by tigor

[Карфаген 375]

22 й дом !?

 

Правильно!

Он слишком много знал.. ..

[rub 45]

Таш. обл, Кибрайский район, рядом пиво завод дом панельный 2/1/4, нормальное состояние с ремонтом. Общая площадь 60 кв.м.

ТашГрес 1/2/4 34 кв.м. торец панельный дом.

Ташгрес 2/4/4 59 кв .м

За сколько продать!?

Edited 18.01.2014 14:23 by rub

[ai1982 52]

Подскажите оптимальную цену покупки:

5/8/9 панельный дом.

Возле домов Карат строя, Северный Вокзал. Угол улицы Айбека и малокольцевой.

Общая площадь примерно 200кв, жилая где то 130 кв.

Состояние: присутствует черновая работа.

 

Также, прошу подсказать плюсы и минусы.

[снежана 29]

2\4\4 кирпич,лоджия 2*6 комнаты смежные.,саузел раздельный,состояние среднее(кафель,желез.дверь) метро БИЙ,сколько сейчас стоит?

[tigor 22 330]

Таш. обл, Кибрайский район, рядом пиво завод дом панельный 2/1/4, нормальное состояние с ремонтом. Общая площадь 60 кв.м.

24 000 у.е.

ТашГрес 1/2/4 34 кв.м. торец панельный дом.

15 000 у.е.

Ташгрес 2/4/4 59 кв .м

22 000 у.е.

Общая площадь примерно 200кв, жилая где то 130 кв.

Состояние: присутствует черновая работа.

Если ЧОС, то цена квадрата ~ 520 у.е./кв.м.

2\4\4 кирпич,лоджия 2*6 комнаты смежные.,саузел раздельный,состояние среднее(кафель,желез.дверь) метро БИЙ,сколько сейчас стоит?

34 000 у.е

[Крокозябра 3 801]

34 000 у.е

Летом 2012-го купил такую же за 28 000... Получается где-то на 20 процентов цена поднялась...

[maverick144 1 530]

5/8/9 панельный дом.

Возле домов Карат строя, Северный

 

Также, прошу подсказать плюсы и минусы.

Слышал из минусов комары. А сам думаю к этому плюс шумный вокзал и колокола церкви.

[tigor 22 330]

Слышал из минусов комары

Ну, так Салар грязный рядом течет . Мне почему-то тот район продолжает ассоциироваться с моргом ...

[Bumer 313]

Интересно, открытие ГМ Макро на Караташе, как-то повлияло на цены продаваемых квартир в той округе? Имею там свободную жил.площадь и вот думаю уже можно или ещё немного подождать?

[Jigan 72]

Оцените знатоки п-ста. Шахристанская 3/6/9, расположение,если с города ехать, повернуть на Чинабад и полевой стороне,с ремонтом, кухонная мебель. Лифт работает без глюков

[tigor 22 330]

открытие ГМ Макро на Караташе, как-то повлияло на цены продаваемых квартир в той округе

Всплеска цен не было (в отличие от Мегапланета на Ю-Абаде).

и вот думаю уже можно

Можно,

Шахристанская 3/6/9,

46 000 у.е.

[снежана 29]

Подскажите,1ком.\2\2 среднее состояние Дагестанская(метро БИЙ),балкон 1*2,начало улицы около метро

[hocum 6 181]

Шахристанская 3/6/9,

46 ?!

Товарищ с ремонтом(так себе ремонт-короче чистая)купил на 3/6/9 в доме торцом к метро 60.В начале декабря.Квадратура около 80 кв.И большой балкон.

Edited 20.01.2014 17:38 by hocum

[tigor 22 330]

Товарищ с ремонтом(так себе ремонт-короче чистая)купил на 3/6/9 в доме торцом к метро 60.В начале декабря.Квадратура около 80 кв.И большой балкон.

14,11,2013………………………………………

Шахристанская ул…70…Кирпич…3…4…58000…77-я серия,ремонт, 2х6

Шахристанская ул…83…Панель…8…9…49000…спецплан,ремонт, 2х6

Edited 20.01.2014 19:22 by tigor

[hocum 6 181]

Дык !?Редактировал дважды 3/3/9.От этажа и сумма.Не ищу пятен на солнце

Спорить не буду.Не тот район...

Edited 20.01.2014 20:07 by hocum

[tigor 22 330]

Редактировал дважды 3/3/9.От этажа и сумма

@hocum, какой смысл покупать трешку на Шахристанской (ну, что там есть кроме метро, заправки, задрыпанного ресторана да вечно переполненного перекрестка) за 60 000. Тот, дом про который спрашивал Jigan (если не ошибаюсь № 2 или 3) расположен так, что его окна выходят с двух сторон на девятиэтажки.

Для сравнения: за 60 можно купить трешку средние этажи на Ц-1 (пусть галерейка, но Ц-1) или на Ц-5 трешку в кирпиче:

..........19,12,2013

Ц-5....80....Панель....5....9....50000....срочно

Ц-5....88....Панель....2....9....65000....ремонт, мебель, техника

Ц-5....70....Панель....3....9....50000....среднее состояние

Ц-5....70....Кирпич....2....4....65000....чистая, своя

 

ЗЫ. Но, Вы же знаете, что "на базаре два дурака - один продает, другой покупает" (с). Ни коим образом не отношу это к Вашему знакомому... , так к слову пришлось....

Edited 21.01.2014 07:29 by tigor

[hocum 6 181]

какой смысл покупать трешку на Шахристанской

ВЫ ПРАВЫ !!! Присутствовал при расчете. осле поворота на санаторий первый дом вдоль дороги.Окна выходят на новый парк.Сами они живут на Лабзаке...Тогда у речки всё у них сломали ...

Ц-5....88....Панель....2....9....65000....ремонт, мебель, техника

Блин...Интересно однако .Кажется галерейка-ремонт так себе,вроде смотрел...

Edited 21.01.2014 12:44 by hocum

[Page 37]

на Ц-5 трешка в кирпиче до 70гг постройки + на верхних этажах,и там же галерейка за 65000 .Ближе к центру на 3 остановки метро чем Шахристанская?и это удовольствие лишние 10-15 килобаков?смысл?

Edited 21.01.2014 18:46 by Page

[Jigan 72]

46 000 у.е.

Да Вы что???? позавчера на руках 53 давали, послал лесом их.

 

Да Вы что???? позавчера на руках 53 давали, послал лесом их.

Тот дом, окна которого с обоих сторон выходят на 9 этажки, аварийный и народ не очень их любит, ибо Хотира майдони недалеко. Ту которую продаем, находится на стороне кафе Шамсинур.